{"id":10302,"date":"2021-12-31T09:56:47","date_gmt":"2021-12-31T08:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=10302"},"modified":"2021-12-31T10:10:35","modified_gmt":"2021-12-31T09:10:35","slug":"acheter-un-appartement-neuf-a-saint-malo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-a-saint-malo","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Saint-Malo : les bons quartiers et 7 programmes !"},"content":{"rendered":"\n

Dynamique, touristique, Saint-Malo, cit\u00e9 corsaire, est un site incontournable de la Bretagne. Offrant un cadre de vie exceptionnel<\/strong>, elle attire les visiteurs, mais aussi de nouveaux habitants et des investisseurs, car le march\u00e9 locatif est solide. De plus, depuis 2016, elle b\u00e9n\u00e9ficie de sa liaison en LGV jusqu\u2019\u00e0 Paris. Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Saint-Malo ? Voici les quartiers<\/strong> o\u00f9 il fait bon vivre et investir et une s\u00e9lection de programmes immobiliers<\/strong> neufs en cours de travaux.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Saint-Malo ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un cadre de vie exceptionnel<\/h3>\n\n\n\n

Saint-Malo, belle ville de la c\u00f4te d\u2019\u00c9meraude, est une des stations baln\u00e9aires les plus r\u00e9put\u00e9es de Bretagne avec notamment sa belle plage du Sillon. La beaut\u00e9 de ses paysages, ses grandes mar\u00e9es, son air marin, la qualit\u00e9 de vie y est tr\u00e8s bonne. Et tous ces atouts sont \u00e0 2 h 15 de Paris en TGV depuis 2016 !<\/p>\n\n\n\n

Un riche patrimoine<\/h3>\n\n\n\n

Nombreux mus\u00e9es, monuments incontournables (Fort National, le Petit-B\u00e9, Tour Solidor, etc.), centre-ville authentique, P\u00f4le culturel, conservatoire de musique et de danse, petits et grands festivals, patrimoine gastronomique, etc. Impossible de s\u2019ennuyer \u00e0 Saint-Malo lab\u00e9lis\u00e9e Ville Historique de Bretagne <\/strong>! Et les 2,5 millions de touristes par an ne s\u2019y trompent pas !<\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9conomie dynamique<\/h3>\n\n\n\n

Saint-Malo c\u2019est tout d\u2019abord un port ouvert sur le monde. Polyvalent, il est le 1er de Bretagne en transports de passager. Mais la ville affiche aussi une \u00e9conomie tr\u00e8s diversifi\u00e9e<\/strong> : tourisme, bien-\u00eatre, sant\u00e9, mais aussi num\u00e9rique (territoire lab\u00e9lis\u00e9 French Tech), agroalimentaire, et secteur primaire. Le territoire de Saint-Malo agglom\u00e9ration, qui regroupe 18 communes, compte pr\u00e8s de 7500 entreprises <\/strong>dont 4800 sur la commune de Saint-Malo ! Par ailleurs, elle accueille de nombreux leaders industriels tels que le groupe Roullier, le groupe Beaumanoir, le Groupe Raulic, etc.<\/p>\n\n\n\n

\"Port<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Saint-Malo ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Intramuros<\/h3>\n\n\n\n

Entour\u00e9 par ses beaux remparts, le centre-ville de Saint-Malo attire de nombreux touristes et accueille de nombreux habitants. Les biens immobiliers \u00e0 vendre sont dans l\u2019ancien. <\/p>\n\n\n\n

Quartier de la Gare <\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 deux pas de la plage et de la ville intramuros, le secteur est en plein d\u00e9veloppement. Il b\u00e9n\u00e9ficie depuis 2016 d\u2019une politique urbanistique de la ville visant \u00e0 le densifier pour en faire un quartier central<\/strong>. Offrant commodit\u00e9s et infrastructures, il y fait bon vivre. Des r\u00e9sidences neuves y voient r\u00e9guli\u00e8rement le jour et les prix y sont encore abordables. Le secteur est id\u00e9al pour un investissement locatif.<\/p>\n\n\n\n

Rocabey<\/h3>\n\n\n\n

Proche de la gare et des remparts, le quartier est \u00e9galement agr\u00e9able \u00e0 vivre. La plage est \u00e0 deux pas et tout peut s\u2019y faire \u00e0 pied.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019Esp\u00e9rance et Param\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Un peu plus \u00e0 l\u2019est, mais toujours proches de la plage, ces deux secteurs sont pris\u00e9s, car ils permettent de trouver de plus grandes superficies.<\/p>\n\n\n\n

Sillon \u2013 Courtoisville<\/h3>\n\n\n\n

Au nord de Saint-Malo, la plage du Sillon offre 3 km d\u2019un beau sable fin. Les prix y sont assez \u00e9lev\u00e9s, mais la qualit\u00e9 de vie y est tr\u00e8s bonne.<\/p>\n\n\n\n

Saint-Servan<\/h3>\n\n\n\n

Sur la presqu\u2019ile d\u2019Aleth, au sud de la ville intramuros, le secteur est calme et pris\u00e9, loin de l\u2019effervescence citadine. Chemins c\u00f4tiers, petites rues, restaurants, commerce, etc.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9coquartier de la Lorette<\/h3>\n\n\n\n

Au sud de Saint-Malo, ce quartier est en pleine renaissance, avec notamment le r\u00e9am\u00e9nagement de l\u2019ancienne caserne de la Lorette<\/strong>. L\u2019objectif est de le connecter au c\u0153ur de ville. \u00c0 terme, il va accueillir de nombreux logements (430), des commerces et infrastructures. La plupart des constructions y seront lab\u00e9lis\u00e9es BEPOS et auront une empreinte carbone r\u00e9duite.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf \u00e0 deux pas du centre de Saint-Malo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Grand Jardin, Gare-Rocabey<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019angle de l\u2019avenue Aristide Briand et la voie nouvelle vers Rocabey, le programme Le Grand Jardin<\/a> s\u2019organise autour d\u2019un patio int\u00e9rieur arbor\u00e9. Au rez-de-chauss\u00e9e de l\u2019ensemble s\u2019installe un supermarch\u00e9. 83 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces <\/strong>tous \u00e9quip\u00e9s d\u2019un espace ext\u00e9rieur affichent de belles finitions et des prestations soign\u00e9es. Le promoteur est Sacib, acteur local de confiance travaillant d\u00e9sormais de concert avec Lamotte.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T2 de 42 m2 au 3e \u00e9tage est \u00e0 197 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Terres Brunes, Gare<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019angle de la Rue du Four \u00e0 Tabac et du boulevard des Talards, proche de la m\u00e9diath\u00e8que et de la gare, la r\u00e9sidence Terres Brunes<\/a> par Pierre Promotion<\/a> participe au contexte de renouvellement urbain du secteur. Fa\u00e7ades en terre cuite brune, maisons sous toiture en zinc, terrasses et loggias v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es, jeu sur les volumes, larges baies vitr\u00e9es, etc. Elle affiche une silhouette \u00e9l\u00e9gante et des mat\u00e9riaux nobles. 43 appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces en duplex <\/strong>offrent de tr\u00e8s belles prestations. La r\u00e9sidence a \u00e9t\u00e9 dessin\u00e9e par l\u2019architecte Jean-Pierre Meignan (MEP).<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Du T3 au T5 \u00e0 partir de 305 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 2e trimestre 2023.                                                                                              <\/p>\n\n\n\n

Les Pr\u00e9aux, Gare<\/h3>\n\n\n\n

Le programme Les Pr\u00e9aux<\/a> se construit dans un \u00e9coquartier au c\u0153ur de Saint Malo, avenue des cottages. 11 villas, 10 maisons appartements et 16 appartements<\/strong> y sont propos\u00e9s. Des logements vont \u00eatre vendus en BRS (bail r\u00e9el solidaire) via le Foncier coop\u00e9ratif Malouin. L\u2019architecte est Maxime le Trionnaire pour a\/LTA Architectes.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T4 de 98 m2 est \u00e0 partir de 197 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

Quai Salvadore, Saint-Servan<\/h3>\n\n\n\n

Au pied des remparts, le quai Trichet accueille le programme Quai Salvadore<\/a> con\u00e7u par le promoteur Sacib. Il compose une nouvelle frange urbaine qui relie la ville \u00e0 son port. 53 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces<\/strong> avec espaces ext\u00e9rieurs offrent pour la plupart une magnifique vue sur la ville intramuros, le port de plaisance ou les bassins. Derri\u00e8re la fa\u00e7ade historique de la SNSM conserv\u00e9e, les constructions affichent une architecture inspir\u00e9e du style local avec ses briques sombres et claires, son ardoise, de l\u2019aluminium et du verre. Les prestations et finitions sont de qualit\u00e9. En c\u0153ur d\u2019ilot, un jardin suspendu et des gradins plant\u00e9s apportent la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 d\u2019une bulle de nature \u00e0 ses occupants.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T3 de 62 m2 au 1er \u00e9tage est \u00e0 346 000 \u20ac. Un T4 de 116 m2 au 4e \u00e9tage est \u00e0 958 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans un quartier en d\u00e9veloppement de Saint-Malo<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Albatros, l\u2019\u00e9coquartier de la Lorette<\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence l\u2019Albatros<\/a> s\u2019installe au 12 boulevard de la Rance au c\u0153ur d\u2019un lotissement et en retrait de la route. Proche du parc de la Briantais, elle offre s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et qualit\u00e9 de vie \u00e0 ses habitants. 4 b\u00e2timents int\u00e8grent 48 logements<\/strong> sur une g\u00e9n\u00e9reuse parcelle arbor\u00e9e. L\u2019ensemble \u00e9voque un hameau collectif convivial. Les fa\u00e7ades teint\u00e9es de gris et de beige sont chaleureuses et \u00e9l\u00e9gantes avec l\u2019utilisation de la pierre, du zinc et de l\u2019ardoise.\u00a0L\u2019architecte de ce programme \u00e0 taille humaine est Guillaume Brosset. Le promoteur est SECIB Immobilier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure>\n\n\n\n

Un T2 de 45 m2 est \u00e0 244 000 \u20ac. Un T5 de 99 m2 9 est \u00e0 476 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Carrousel, \u00e9coquartier de la Lorette<\/h3>\n\n\n\n

17 avenue de Lorette, la r\u00e9sidence Carroussel<\/a> se compose de 38 appartements du T1 au T5 \u00e9volutifs <\/strong>et de quelques maisons aux prestations haut de gamme. La construction est respectueuse de l\u2019environnement. Elle utilise des mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s notamment pour les isolants. Les performances thermiques sont optimums et le confort pour les occupants est assur\u00e9. Son enveloppe ext\u00e9rieure est en bardage bois. L\u2019ensemble des logements de la r\u00e9sidence b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un espace ext\u00e9rieur, d\u2019une parfaite orientation et de larges baies vitr\u00e9es. Le promoteur est R\u00e9alit\u00e9s<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T1 de 31 m2 au rez-de-chauss\u00e9e est \u00e0 175 000 \u20ac. Un T4 de 93 m2 au rez-de-chauss\u00e9e est \u00e0 380 800 \u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

Hope, Param\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Au 16 rue de la Croix Desilles, la r\u00e9sidence Hope<\/a> se compose de 79 appartements du studio au 4 pi\u00e8ces r\u00e9partis dans deux b\u00e2timents<\/strong> organis\u00e9s autour d\u2019un jardin paysager. Les fa\u00e7ades en b\u00e9ton peint et matric\u00e9 sont tr\u00e8s sobres et \u00e9l\u00e9gantes. L\u2019architecture est \u00e9pur\u00e9e. Construite autour du vivre ensemble, elle propose de nombreuses surfaces qui conviennent soit aux \u00e9tudiants, soit aux jeunes actifs ou encore aux familles. Cette convivialit\u00e9 est favoris\u00e9e aussi via des espaces communs comme un potager, des jeux pour enfants, une maison d\u2019assistantes maternelles au rez-de-chauss\u00e9e, un atelier, etc. Les prestations sont premium. Le promoteur est Bati-Armor<\/a>, b\u00e2tisseurs d\u2019avenir.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T2 de 39 m2 au 1er \u00e9tage est \u00e0 195 000 \u20ac. Un T4 de 88 m2 au 5e \u00e9tage est \u00e0 395 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 2e trimestre 2024.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Saint-Malo le bord de mer et son air marin ne sont jamais tr\u00e8s loin. Depuis le centre-ville fortifi\u00e9 jusqu\u2019au quartier de la gare, Roth\u00e9neuf, Param\u00e9 ou encore du c\u00f4t\u00e9 de Le Rosais, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d\u2019une qualit\u00e9 de vie exceptionnelle<\/strong>. De nombreux programmes neufs y voient le jour. Pour la plupart inspir\u00e9s par le style architectural local, ils sont tr\u00e8s bien int\u00e9gr\u00e9s au b\u00e2ti existant. De plus, les promoteurs locaux les construisent \u00e0 des adresses de choix. Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Saint-Malo, \u00e0 vous de choisir votre secteur !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dynamique, touristique, Saint-Malo, cit\u00e9 corsaire, est un site incontournable de la Bretagne. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle attire les visiteurs, mais aussi de nouveaux habitants et des investisseurs, car le march\u00e9 locatif est solide. De plus, depuis 2016, elle b\u00e9n\u00e9ficie de sa liaison en LGV jusqu\u2019\u00e0 Paris. Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":10403,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-10302","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un appartement neuf \u00e0 Saint-Malo : bons quartiers, 7 programmes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous cherchez un appartement neuf \u00e0 Saint-Malo ? 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