{"id":10352,"date":"2021-12-27T16:24:27","date_gmt":"2021-12-27T15:24:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=10352"},"modified":"2021-12-27T16:24:29","modified_gmt":"2021-12-27T15:24:29","slug":"acheter-un-appartement-neuf-aux-sables-d-olonne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-aux-sables-d-olonne","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf aux Sables-d\u2019Olonne : les quartiers et programmes"},"content":{"rendered":"\n

Ville du Vend\u00e9e Globe, capitale du nautisme sur la c\u00f4te atlantique, les Sables-d\u2019Olonne est une station baln\u00e9aire tr\u00e8s pris\u00e9e<\/strong>. Situ\u00e9e \u00e0 3 h 20 de Paris en train, \u00e0 3 h de voiture de Bordeaux et \u00e0 1 h 20 de Nantes, elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement privil\u00e9gi\u00e9. Dynamique, elle attire et s\u00e9duit nouveaux arrivants et investisseurs. Vous voulez acheter un appartement neuf aux Sables-d\u2019Olonne ? Suivez le guide.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf aux Sables-d\u2019Olonne ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration des Sables-d\u2019Olonne<\/h3>\n\n\n\n

Les Sables-d\u2019Olonne fait partie de la Communaut\u00e9 d\u2019agglom\u00e9ration des Sables-d\u2019Olonne<\/strong> qui regroupe Les Sables-d\u2019Olonne, mais aussi le Ch\u00e2teau-d\u2019Olonne, Olonne-sur-Mer, Vair\u00e9, Sainte-Foy, l\u2019ile d\u2019Olonne et encore Saint-Mathurin. Toutes ces communes sont tr\u00e8s bien desservies par les voies de communication et un r\u00e9seau de transport en commun performant. Commerces, infrastructures, \u00e9quipements, rien ne manque. Il y fait bon vivre.<\/p>\n\n\n\n

Un patrimoine naturel d\u2019exception<\/h3>\n\n\n\n

3 km de plage de sable fin<\/strong>, trois ports<\/strong>, des paysages \u00e0 couper le souffle<\/strong>, un ensoleillement de 220 heures par an, ses Marais salants tr\u00e8s r\u00e9put\u00e9s, etc. Les Sables-d\u2019Olonne est une station baln\u00e9aire affichant de nombreux atouts. Parmi eux, il ne faut pas oublier Le Marais ornithologique de l\u2019ile d\u2019Olonne sur 1300 ha propice \u00e0 l\u2019observation des oiseaux et de la flore, mais aussi sa grande for\u00eat domaniale s\u2019\u00e9tendant sur plus de 1000 ha. Pour profiter pleinement de ce que cette belle nature peut offrir, vous y trouverez de multiples sentiers p\u00e9destres et \u00e9questres, des pistes cyclables, et des centres de thalassoth\u00e9rapie.<\/p>\n\n\n\n

\"plages<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Une ville qui bouge<\/h3>\n\n\n\n

Bien plus qu\u2019une station baln\u00e9aire, le c\u0153ur des Sables-d\u2019Olonne bat toute l\u2019ann\u00e9e<\/strong>. Sa vie associative, sportive et culturelle est riche. On y trouve de nombreuses infrastructures telles que deux complexes aquatiques, un conservatoire de musique, deux casinos, un p\u00f4le \u00e9questre, un zoo, etc.<\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9conomie dynamique<\/h3>\n\n\n\n

Les Sables-d\u2019Olonne affichent une belle vitalit\u00e9 \u00e9conomique qui repose tout particuli\u00e8rement sur un riche r\u00e9seau de TPE et PME<\/strong> (autour de 6000), et sur des entreprises qui sont devenues des fleurons nationaux comme Fleury Michon, Sod\u00e9bo ou B\u00e9n\u00e9teau. Le secteur artisanal est \u00e9galement tr\u00e8s bien repr\u00e9sent\u00e9. On y trouve aussi des zones d\u2019activit\u00e9s dont un p\u00f4le d\u00e9di\u00e9 au num\u00e9rique (NUMERIMER), et une offre immobili\u00e8re et fonci\u00e8re attractive pour les entreprises : un village d\u2019entreprise et un village nautique ainsi qu\u2019une p\u00e9pini\u00e8re d\u2019entreprises pour les organisations en phase de lancement.<\/p>\n\n\n\n

Un bon investissement immobilier<\/h3>\n\n\n\n

Les Sables-d\u2019Olonne attire de plus en plus les investisseurs qui s\u2019int\u00e9ressent aux biens anciens, mais aussi aux programmes neufs. En effet, la demande en location est forte<\/strong> car la ville accueille de nombreux jeunes actifs et retrait\u00e9s, mais \u00e9galement des touristes. Pour cela, la location saisonni\u00e8re meubl\u00e9e est tr\u00e8s rentable<\/strong>. Le secteur du haut de gamme est aussi tr\u00e8s dynamique. Les maisons bourgeoises du 19e et d\u00e9but 20e si\u00e8cle explosent par exemple les prix.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf aux Sables-d\u2019Olonne ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le vieux centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Le quartier de la Chaume et le Passage-Notre-Dame-Guynemer sont tr\u00e8s typiques<\/strong>. Proches de l\u2019oc\u00e9an, ancien quartier de p\u00eacheurs pour le premier, ils se composent de ruelles \u00e9troites et de maisons historiques. Les programmes neufs y sont rares.<\/p>\n\n\n\n

\"Vieux<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Quartier Gare-Saint Michel<\/h3>\n\n\n\n

Vivant et dynamique, le secteur b\u00e9n\u00e9ficie de commerces et services \u00e0 chaque coin de rue. Il est tr\u00e8s central. On y trouve de nombreux b\u00e2timents historiques tels que l\u2019\u00e9glise Saint Michel, mais aussi des infrastructures culturelles et de loisirs : casino, mus\u00e9um du coquillage, etc.<\/p>\n\n\n\n

Saint-Pierre-la-Rudeli\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n

Pr\u00e8s du lac de Tranchet, entre le quartier de La m\u00e9tairie et du Passage, il offre \u00e0 ses habitants de multiples espaces verts, des commerces, un casino, un zoo, un centre de thalassoth\u00e9rapie, etc.<\/p>\n\n\n\n

Ch\u00e2teau-d\u2019Olonne et Olonne-sur-Mer<\/h3>\n\n\n\n

Ces deux communes ont fusionn\u00e9 avec Les Sables-d\u2019Olonne en 2019.
Depuis 2008, Olonne-sur-Mer b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un projet d\u2019am\u00e9nagement de son c\u0153ur de ville<\/strong>. Nouvelle place, circulation am\u00e9lior\u00e9e, travail sur les logements, etc. Tout participe au d\u00e9veloppement de son attractivit\u00e9.
Au Ch\u00e2teau-d\u2019Olonne, le quartier de La Pironni\u00e8re <\/strong>est particuli\u00e8rement pris\u00e9. Tr\u00e8s vivant, riche d\u2019un fort tissu associatif, le cadre de vie y est exceptionnel entre oc\u00e9an et avantages de la ville.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre des Sables-d\u2019Olonne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Quai, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n
\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Rue Amiral Vaugiraud, en plein centre-ville et \u00e0 quelques pas de la grande plage de sable fin, mais aussi de la gare, se construit la r\u00e9sidence Le Quai<\/a> con\u00e7ue par le promoteur R\u00e9alit\u00e9s<\/a>. Elle se compose de trois petits immeubles \u00e0 1 \u00e9tage tr\u00e8s bien int\u00e9gr\u00e9s au b\u00e2ti existant. Leur architecture puise dans le style local. Intimiste, elle propose 14 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces<\/strong> qui disposent tous d\u2019un espace ext\u00e9rieur orient\u00e9 sud-ouest et de belles baies vitr\u00e9es. L\u2019architecte est Charles Goujon pour Ouest Architecture Urbanisme.<\/p>\n\n\n\n

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