{"id":10582,"date":"2022-02-14T16:21:27","date_gmt":"2022-02-14T15:21:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=10582"},"modified":"2022-02-14T16:21:29","modified_gmt":"2022-02-14T15:21:29","slug":"smci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/promoteurs\/smci","title":{"rendered":"SMCI, la bienveillance immobili\u00e8re comme philosophie"},"content":{"rendered":"\n

Depuis 1936, le Groupe SMCI r\u00e9alise de belles op\u00e9rations dans la r\u00e9gion de Besan\u00e7on, mais aussi de Lyon<\/strong>. Toutes ses r\u00e9sidences sont centr\u00e9es sur le bien-\u00eatre de ses occupants. Con\u00e7ues pour favoriser le dialogue, le partage, la convivialit\u00e9<\/strong>, elles r\u00e9inventent le logement collectif. Voici quelques exemples de leurs programmes immobiliers.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

SMCI en r\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n\n\n\n
Date de cr\u00e9ation<\/strong><\/td>1936<\/td><\/tr>
Secteur d\u2019intervention<\/strong><\/td>Bourgogne Franche-Comt\u00e9 et Rh\u00f4ne-Alpes<\/td><\/tr>
Style de construction<\/strong><\/td>contemporain<\/td><\/tr>
Adresse du si\u00e8ge social<\/strong><\/td>128 rue de Cr\u00e9qui 69 006 Lyon<\/td><\/tr>
Site web<\/strong><\/td>https:\/\/www.smci.fr\/<\/a><\/td><\/tr>
T\u00e9l\u00e9phone<\/strong><\/td>03 81 25 05 25<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Pr\u00e9sentation de SMCI<\/h2>\n\n\n\n

Quelques mots d\u2019histoire<\/h3>\n\n\n\n

Install\u00e9 depuis 1936 \u00e0 Besan\u00e7on<\/strong>, SMCI est l\u2019un des plus anciens promoteurs immobiliers fran\u00e7ais. Il est d\u2019ailleurs le constructeur des plus c\u00e9l\u00e8bres projets de la r\u00e9gion. Sa ville historique affiche tout particuli\u00e8rement de nombreuses de ses r\u00e9alisations haut de gamme. Dans les ann\u00e9es 50, le Groupe s\u2019implante \u00e0 Lyon. En 2002, Fabrice Jeannot en reprend la direction et le d\u00e9veloppe encore davantage. En Franche-Comt\u00e9, en Bourgogne, \u00e0 Lyon, ses projets se multiplient. Avec son label Pierre et Vie fond\u00e9 en 1989, il entreprend de tr\u00e8s belles r\u00e9novations de patrimoines architecturaux. Actuellement, plus de 60 000 propri\u00e9taires ont acquis un bien con\u00e7u et construit par SMCI.<\/strong> Le Groupe se compose de 40 personnes.<\/p>\n\n\n\n

Tous les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier<\/h3>\n\n\n\n

R\u00e9alisation de programmes neufs r\u00e9sidentiels, r\u00e9novation de b\u00e2timents historiques, conception d\u2019immobilier professionnel, gestion et syndic de copropri\u00e9t\u00e9, SMCI maitrise tous les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier<\/strong>. \u00c9galement am\u00e9nageur foncier, il est le partenaire privil\u00e9gi\u00e9 des collectivit\u00e9s<\/strong>. Ses nouveaux espaces de vie con\u00e7us de concert avec toutes les parties prenantes r\u00e9pondent \u00e0 leurs besoins et \u00e0 ceux des habitants. Ils sont pens\u00e9s pour assurer le bien \u00eatre de ces derniers gr\u00e2ce \u00e0 une r\u00e9flexion pouss\u00e9e et sp\u00e9cifique \u00e0 chaque projet. Les \u00e9quipements y sont de qualit\u00e9, l\u2019architecture est soign\u00e9e et int\u00e9gr\u00e9e au b\u00e2ti existant, les typologies de b\u00e2timents sont diverses, et de nombreux am\u00e9nagements y sont r\u00e9alis\u00e9s comme les passages pi\u00e9tons, etc.<\/p>\n\n\n\n

Des programmes pour tous les budgets<\/h3>\n\n\n\n

Afin de rendre plus abordable l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, SMCI a fond\u00e9 \u00ab SMCI Smart \u00bb<\/strong>. Ces projets sont con\u00e7us d\u2019une mani\u00e8re optimis\u00e9e dans le but de r\u00e9duire les couts de construction, mais aussi d\u2019utilisation. La premi\u00e8re r\u00e9alisation r\u00e9pondant \u00e0 cet objectif est la R\u00e9sidence Utopia \u00e0 Besan\u00e7on. Elle allie haute performance \u00e9nerg\u00e9tique, qualit\u00e9 de construction et le tout \u00e0 un prix d\u00e9fiant toute concurrence !<\/p>\n\n\n\n

\"SMCI<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Des r\u00e9sidences haut de gamme<\/h3>\n\n\n\n

Les r\u00e9alisations du promoteur SMCI sont haut de gamme. Elles affichent de nombreux atouts.<\/p>\n\n\n\n

Tout d\u2019abord, elles sont \u00e0 des emplacements d\u2019exception<\/strong>. B\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une exp\u00e9rience et d\u2019une connaissance fine de son territoire, SMCI sait en effet d\u00e9nicher les meilleures opportunit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

De plus, leurs architectures sont tr\u00e8s soign\u00e9es<\/strong>, innovantes, \u00e9l\u00e9gantes et fonctionnelles et sont parfaitement pens\u00e9es pour \u00eatre en harmonie avec leur environnement.<\/p>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce au choix de mat\u00e9riaux tri\u00e9s sur le volet et \u00e0 des prestations premium, la construction de qualit\u00e9 des programmes est garante de la p\u00e9rennit\u00e9 et de la valorisation du patrimoine de chaque propri\u00e9taire. Pour couronner le tout, les r\u00e9sidences sont respectueuses de l\u2019environnement et tr\u00e8s performantes sur le plan \u00e9nerg\u00e9tique.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les prestations des appartements sont personnalisables<\/strong> ainsi que les plans des logements dans le respect des normes en vigueur.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un accompagnement client personnalis\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Chez SMCI, le service client est aux petits oignons. Un Interlocuteur d\u00e9di\u00e9 accompagne chaque client tout au long de son projet, et encore au-del\u00e0. Des r\u00e9unions, des visites, sont organis\u00e9es au fil de l’eau de l’avancement des travaux. Et SMCI, en tant que syndic et gestionnaire via SMCI Gestion, reste impliqu\u00e9 dans les copropri\u00e9t\u00e9s une fois livr\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019humain au c\u0153ur des projets, SMCI Gabriel<\/h3>\n\n\n\n

Si certaines innovations comme l\u2019habitat interconnect\u00e9 ou les r\u00e9centes normes sont importantes \u00e0 int\u00e9grer dans les nouvelles constructions, SMCI veut aussi se focaliser sur l\u2019essentiel : l\u2019humain et son bien-\u00eatre<\/strong>. Ainsi, la bienveillance immobili\u00e8re mise au centre de sa vision de l\u2019habitat est \u00e0 la base de sa nouvelle philosophie dite Gabriel. Celle-ci veille notamment \u00e0 \u00e9laborer des lieux de vie humanis\u00e9s favorisant le dialogue, l\u2019entraide<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Pour y parvenir, les axes d\u00e9velopp\u00e9s sont divers : respect de l\u2019intimit\u00e9 de chacun, cr\u00e9ation d’espaces partag\u00e9s, d\u00e9veloppement de la modularit\u00e9 des logements, pr\u00e9sence de chambre interg\u00e9n\u00e9rationnelle ind\u00e9pendante, intervention d\u2019un animateur de la vie r\u00e9sidentielle pris en charge par SMCI jusqu\u2019\u00e0 que les r\u00e9sidents deviennent autonomes et les acteurs du bien vivre de la copropri\u00e9t\u00e9, mise en place de plateformes num\u00e9riques motivant le partage, etc. La gestion des copropri\u00e9t\u00e9s se fait bien s\u00fbr dans le m\u00eame esprit via SMCI Gestion.
C\u2019est en 2017 que la premi\u00e8re r\u00e9sidence con\u00e7ue dans ce cadre voit le jour.<\/p>\n\n\n\n

Zoom sur trois programmes en cours de construction de SMCI<\/h2>\n\n\n\n

R\u00e9sidence G\u00e9nius, Besan\u00e7on (25)<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9coquartier Viotte<\/h4>\n\n\n\n

Le secteur a commenc\u00e9 \u00e0 voir le jour en 2008 sur une ancienne friche ferroviaire \u00e0 deux pas du centre-ville. Sur 3,1 ha, il accueille 1500 m2 de commerces et services et 230 logements environs ainsi qu\u2019un parking mutualis\u00e9. Il s\u2019articule avec le p\u00f4le d\u2019\u00e9changes multimodal de la gare.<\/p>\n\n\n\n

Le programme<\/h4>\n\n\n\n

Le programme immobilier R\u00e9sidence G\u00e9nius <\/a>se compose de 3 b\u00e2timents en forme de L<\/strong>. Il int\u00e8grera des appartements du studio au 4 pi\u00e8ces, une r\u00e9sidence senior, une cr\u00e8che, des commerces, des bureaux et un espace bien-\u00eatre. La conception est bioclimatique et est en cours de lab\u00e9lisation \u00ab b\u00e2timent biosourc\u00e9 \u00bb<\/strong>. Elle est un des premiers habitats collectifs de la ville \u00e0 b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un chauffage en g\u00e9othermie. Les constructions recouvertes d\u2019un rev\u00eatement de tuiles en terre cuite rappelant les toits bisontins affichent une architecture exceptionnelle dessin\u00e9e par Silvio d\u2019Ascia, prim\u00e9 \u00e0 l\u2019UNESCO.<\/p>\n\n\n\n

\"SMCI<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T1 de 27 m2 est \u00e0 102 200 \u20ac. Un T4 de 98 m2 est \u00e0 371 300 \u20ac. <\/strong>La livraison est au 4e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

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