{"id":11440,"date":"2022-07-08T15:01:23","date_gmt":"2022-07-08T13:01:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=11440"},"modified":"2022-07-08T15:01:28","modified_gmt":"2022-07-08T13:01:28","slug":"acheter-un-appartement-neuf-a-villeurbanne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-a-villeurbanne","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Villeurbanne : 8 propositions"},"content":{"rendered":"\n

\u00c9lue capitale de la culture en 2021, Villeurbanne est une ville de plus en plus pl\u00e9biscit\u00e9e<\/strong>. Voisine de Lyon, elle offre une tr\u00e8s belle qualit\u00e9 de vie \u00e0 deux pas de la m\u00e9tropole. Ses atouts sont nombreux. Si vous cherchez \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Villeurbanne, vous aurez l\u2019embarras du choix entre de multiples programmes immobiliers<\/strong> neufs.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Villeurbanne <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le \u00ab 10e arrondissement de Lyon \u00bb<\/h3>\n\n\n\n

Villeurbanne jouxte Lyon<\/strong>. Y habiter permet de profiter de tous les avantages de la m\u00e9tropole sans ses inconv\u00e9nients. Tramway, m\u00e9tro et bus, son offre en transports en commun riche assure \u00e0 ses habitants de pouvoir s\u2019y rendre rapidement. Il faut 10 min pour rejoindre le centre de Lyon.<\/p>\n\n\n\n

Une ville o\u00f9 il fait bon vivre<\/h3>\n\n\n\n

Villeurbanne est une ville \u00e0 taille humaine<\/strong>, parfait compromis entre une grande m\u00e9tropole et une banlieue. Sa qualit\u00e9 de vie attire toujours plus de nouveaux habitants. Commerces de proximit\u00e9, campus universitaire, r\u00e9seau complet de transports en commun, pistes cyclables, nombreux parcs et jardins partag\u00e9s, etc. Elle a tout pour plaire<\/strong>. Il faut noter que la ville s\u2019est engag\u00e9e dans un Plan Climat \u00c9nergie territorial.<\/p>\n\n\n\n

Un patrimoine architectural \u00e9tonnant<\/h3>\n\n\n\n

Villeurbanne est une ancienne ville industrielle et ouvri\u00e8re. Son activit\u00e9 a longtemps tourn\u00e9 autour de son industrie textile. D\u00e8s la fin du 19e, elle connait un essor tout particulier. De nombreux projets architecturaux in\u00e9dits voient alors le jour <\/strong>: le quartier des Gratte-Ciel par exemple, mais aussi des institutions telles que le Th\u00e9\u00e2tre National Populaire en 1920, etc.<\/p>\n\n\n\n

\"Villeurbanne<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Une ville dynamique<\/h3>\n\n\n\n

Villeurbanne est associ\u00e9e \u00e0 son \u00e9quipe de basket<\/strong>, mais ce n\u2019est pas tout. La ville a d\u00e9velopp\u00e9 de nombreux \u00e9quipements sportifs<\/strong> dont 20 stades, 15 gymnases, 3 centres aquatiques, etc. Son offre culturelle <\/strong>n\u2019est pas en reste avec ses multiples salles de concert, son Institut d\u2019Art contemporain, sa Maison du Livre, de l\u2019Image et du son, etc.<\/p>\n\n\n\n

Une cit\u00e9 \u00e9tudiante<\/h3>\n\n\n\n

Le plus grand campus de l\u2019agglom\u00e9ration lyonnaise est \u00e0 Villeurbanne<\/strong>. En effet, le Campus Doua<\/strong> int\u00e8gre 6 grandes \u00e9coles et de nombreuses universit\u00e9s. Entre les chercheurs, les \u00e9tudiants et les salari\u00e9s, on compte plus de 30 000 personnes sur le site.<\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 de l\u2019immobilier s\u00e9duisant<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019immobilier \u00e0 Lyon est tr\u00e8s cher. Villeurbanne propose des prix bien plus s\u00e9duisants<\/strong>. De plus, accueillant une population jeune en recherche de locations, elle est le paradis des investisseurs. De nombreux programmes immobiliers fleurissent dans toute la ville.<\/p>\n\n\n\n

\"programmes<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Villeurbanne ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Charpenne<\/h3>\n\n\n\n

Il est le quartier le plus proche de Lyon<\/strong>, de son 6e arrondissement. Il est aussi \u00e0 deux pas du parc de la T\u00eate d\u2019Or. Commerces, services, \u00e9tablissements scolaires, transports en commun, rien ne manque. Il est pris\u00e9 et \u00ab chic \u00bb !<\/p>\n\n\n\n

La Doua<\/h3>\n\n\n\n

Situ\u00e9 au nord-est de Villeurbanne, le quartier est tout proche du parc de la T\u00eate d\u2019Or <\/strong>sis \u00e0 Lyon. Il accueille le campus LyonTech<\/strong> et donc beaucoup d\u2019\u00e9tudiants et de jeunes cadres. Tr\u00e8s pris\u00e9, beaucoup de programmes neufs y voient le jour. Afin de toujours plus am\u00e9liorer le quotidien de ses habitants, le quartier b\u00e9n\u00e9ficie du d\u00e9veloppement des transports en commun et de beaux projets urbains, \u00e0 l\u2019image du terrain des s\u0153urs.  <\/p>\n\n\n\n

Gratte-Ciel<\/h3>\n\n\n\n

Offrant un petit centre-ville tr\u00e8s agr\u00e9able, le secteur est tr\u00e8s recherch\u00e9<\/strong>. Il tient son nom des nombreux immeubles r\u00e9sidentiels qui y ont \u00e9t\u00e9 construits de 1927 \u00e0 1934 par l\u2019architecte Leroux. Ce sont les premiers gratte-ciels \u00e9rig\u00e9s en France. Leurs architectures modernistes empruntent \u00e0 de nombreux styles. Le quartier accueille beaucoup de jeunes, des \u00e9tudiants, etc.<\/p>\n\n\n\n

Grand Cl\u00e9ment<\/h3>\n\n\n\n

Le secteur est en pleine transformation<\/strong> et parfaitement connect\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 son m\u00e9tro A, trois lignes de bus et le tramway. Les prix de l\u2019immobilier y sont abordables, la population y est jeune et la demande locative forte. Il attire beaucoup les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Salengro-Croix Luizet<\/h3>\n\n\n\n

Au Nord de la ville et bordant le campus de la Doua, il accueille beaucoup \u00e9tudiants<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Carr\u00e9 de Soie<\/h3>\n\n\n\n

Quartier industriel situ\u00e9 \u00e0 l\u2019est de la ville, Carr\u00e9 de Soie a fait l\u2019objet d\u2019un grand projet de r\u00e9habilitation<\/strong>. Un p\u00f4le multimodal de transports en commun et un p\u00f4le de loisirs et de commerces y ont vu le jour. Par ailleurs, de nombreuses entreprises telles que Veola ou Adecco s\u2019y sont install\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Acheter un appartement neuf \u00e0 Villeurbanne et \u00e0 deux pas de Lyon<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Clos Lafayette, Lafayette Part-Dieu<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 deux pas du cours Tolsto\u00ef et \u00e0 10 min \u00e0 pied de Lyon Part-Dieu, le programme Le Clos Lafayette<\/a> se situe \u00e0 une adresse privil\u00e9gi\u00e9e. De plus, le secteur est tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun. 28 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces <\/strong>proposent de tr\u00e8s belles prestations. Le promoteur est Marignan.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 65 m2 au 3e \u00e9tage est \u00e0 368 000 \u20ac. Un T4 de 82 m2 au 1er \u00e9tage avec parking est \u00e0 469 750 \u20ac<\/strong>. La livraison est pour le 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les Loges de Pressens\u00e9, Charpennes<\/h3>\n\n\n\n

Le programme Les Loges de Pressens\u00e9<\/a> par Sully Immobilier est tout proche du parc de la T\u00eate d\u2019Or. 14 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces<\/strong> offrent \u00e0 leurs habitants un cadre de vie confortable et pr\u00e9serv\u00e9 de l\u2019agitation urbaine. Traversants ou \u00e0 doubles orientations et \u00e9quip\u00e9s d\u2019espaces ext\u00e9rieurs privatifs, ils sont tr\u00e8s lumineux. Un tr\u00e8s beau jardin paysager est am\u00e9nag\u00e9 en c\u0153ur d\u2019ilot.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 42,1 m2 est \u00e0 280 000 \u20ac. Un T4 de 87,23 m2 est \u00e0 548 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Acheter un appartement neuf dans le centre de Villeurbanne <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Green R\u00e9publique, Gratte-Ciel<\/h3>\n\n\n\n

16 rue Mansard et 9 rue Louis Adam, le programme Green R\u00e9publique <\/a>s\u2019installe \u00e0 deux pas du 6e et 3 arrondissements de Lyon. Le promoteur est Icade. Il se centre sur le bien \u00eatre et le confort de ses habitants : espaces ext\u00e9rieurs pour tous les appartements, belles expositions, parc public au pied de la r\u00e9sidence, jardin int\u00e9rieur et potager partag\u00e9, etc. La construction vise le label E+C- et NF HQE<\/strong>. Il veille par ailleurs \u00e0 favoriser la biodiversit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 \u00e0 partir de 64 m2 au 2e \u00e9tage est \u00e0 401 000 \u20ac. Un T4 de 84 m2 au 2e \u00e9tage est \u00e0 498 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les Faubourgs, Gratte-Ciel<\/h3>\n\n\n\n

Au 77 rue \u00c9douard Vaillant, \u00e0 550 m du m\u00e9tro 1 et d\u2019une future station du T6, la r\u00e9sidence Les Faubourgs<\/a> du promoteur Les Nouveaux Constructeurs s’installe dans un quartier en plein renouveau. Les 29 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces <\/strong>int\u00e8grent une belle construction \u00e0 la silhouette contemporaine. Le cadre est tr\u00e8s verdoyant.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 44,6 m2 est \u00e0 partir de 319 000 \u20ac. Un T4 de 92,97 m2 \u00e0 95,95 m2 est \u00e0 partir de 505 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 3e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Acheter un appartement neuf dans un quartier en d\u00e9veloppement de Villeurbanne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Coeur Balzac, Grand Cl\u00e9ment<\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence Coeur Balzac<\/a> b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une adresse de choix. \u00c0 deux pas de la station Reconnaissance-Balzac, ses habitants rejoignent en quelques minutes le centre-ville de Lyon. Les lumineux appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces triplex se r\u00e9partissent sur 2 b\u00e2timents dont un sur la rue Antonin Perrin. Les lignes de ces derniers sont \u00e9l\u00e9gantes et les fa\u00e7ades color\u00e9es<\/strong>. Le promoteur est Urbat.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 63 m2 au 2 \u00e9tage est \u00e0 365 000 \u20ac. Un T5 de 99 m2 au 4 \u00e9tage est \u00e0 610 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pour le 4e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Villa Cl\u00e9mence, Perrali\u00e8re Grand Cl\u00e9ment<\/h3>\n\n\n\n

Le programme Villa Cl\u00e9mence<\/a> du promoteur UTEI s\u2019\u00e9rige au 3bis et 5 passage des Peupliers. Tr\u00e8s intimiste, il propose une 20 aines d\u2019appartements sur 3 niveaux et un attique<\/strong>. Les pi\u00e8ces de vie s\u2019ouvrent toutes sur un agr\u00e9able c\u0153ur d\u2019ilot paysager. Les fa\u00e7ades claires sont rythm\u00e9es par des balcons, loggias et terrasses. L\u2019ensemble s\u2019int\u00e8gre tr\u00e8s bien au b\u00e2ti existant.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 44,6 m2 est \u00e0 partir de 319 000 \u20ac. Un T4 de 92,97 m2 \u00e0<\/strong> 95,95 m 2 est \u00e0 partir de 505 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 3e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Square Verde, Croix Luzet<\/h3>\n\n\n\n

Proche du campus de la Doua, du quartier Gratte-Ciel et tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun (T1 et T4), le programme Square Verde<\/a> se d\u00e9veloppe dans un cadre s\u00e9duisant. 59 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces <\/strong>se r\u00e9partissent sur deux b\u00e2timents. En c\u0153ur d\u2019ilot, un espace paysager propose \u00e0 ses habitants des moments de d\u00e9tente ainsi que sur sa terrasse principale accueillant de beaux arbres fruitiers.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 est \u00e0 partir de 62,5 m2 est \u00e0 partir de 371 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 4e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Parall\u00e8les, Saint-Jean<\/h3>\n\n\n\n

Le programme Parall\u00e8les<\/a> par Sogeprom se construit dans le quartier en plein d\u00e9veloppement Carr\u00e9 de Soie. Deux b\u00e2timents pr\u00e9sentant une hauteur mod\u00e9r\u00e9e s\u2019inscrivent parfaitement dans leur environnement et font le lien entre le quartier artisanal existant et le quartier r\u00e9sidentiel \u00e0 venir<\/strong>. Les appartements du studio au 4 pi\u00e8ces duplex sont tous \u00e9quip\u00e9s d\u2019un balcon ou d\u2019une terrasse et profitent d\u2019une double ou triple orientation. Tout est fait pour favoriser le bien \u00eatre de ses occupants et la convivialit\u00e9 : terrain de p\u00e9tanque, toits-terrasses, jardin arbor\u00e9, etc.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 de 77 m2 minimum est \u00e0 partir de 317 346 \u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 2e  trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Limitrophe \u00e0 Lyon et proposant une belle qualit\u00e9 de vie<\/strong>, Villeurbanne affiche une forte croissance d\u00e9mographique. Pour y r\u00e9pondre, de nombreux programmes immobiliers neufs y voient le jour. Promoteurs nationaux et locaux y r\u00e9alisent des r\u00e9sidences de qualit\u00e9 pour tous les budgets. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c9lue capitale de la culture en 2021, Villeurbanne est une ville de plus en plus pl\u00e9biscit\u00e9e. Voisine de Lyon, elle offre une tr\u00e8s belle qualit\u00e9 de vie \u00e0 deux pas de la m\u00e9tropole. Ses atouts sont nombreux. Si vous cherchez \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Villeurbanne, vous aurez l\u2019embarras du choix entre de multiples […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":11580,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-11440","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un appartement neuf \u00e0 Villeurbanne : 8 programmes \u00e0 la loupe<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 Villeurbanne, ville jouxtant Lyon ? 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