{"id":4888,"date":"2019-03-14T17:38:27","date_gmt":"2019-03-14T16:38:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=4888"},"modified":"2019-10-22T18:09:23","modified_gmt":"2019-10-22T16:09:23","slug":"tours-2019","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/tours-2019","title":{"rendered":"L’achat d’un appartement neuf \u00e0 Tours : quels programmes immobiliers en 2019 ?"},"content":{"rendered":"\n

\u00c0 Tours, le march\u00e9 de l’immobilier neuf se d\u00e9veloppe partout. Et pour cause, la ville a beaucoup d’atouts. De plus, avec des taux de rentabilit\u00e9 attractifs, elle est toujours tr\u00e8s bien class\u00e9e chaque ann\u00e9e parmi les 30 villes les plus peupl\u00e9es de France. Voici une s\u00e9lection de programmes de constructions d’appartements neufs \u00e0 Tours en 2019 dans diff\u00e9rents quartiers de la ville.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Tours et ses atouts<\/h2>\n\n\n\n

Plus grande commune de la r\u00e9gion Centre, Tours dispose d’une situation g\u00e9ographique privil\u00e9gi\u00e9e au carrefour de cinq autoroutes et \u00e0 moins d’une heure de Paris en TGV. En outre, son patrimoine historique<\/strong> est tr\u00e8s riche. Associant modernisation et douceur de vivre, elle attire de plus en plus de monde, dont beaucoup d’\u00e9tudiants. <\/p>\n\n\n\n

Une ville culturelle et touristique<\/h3>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Tours dispose d’un patrimoine historique incontournable. De ce fait, elle est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO<\/a> au sein du Val de Loire et est class\u00e9e depuis 1988 comme Ville d’Art et d’Histoire. Entour\u00e9e de domaines viticoles r\u00e9put\u00e9s, capitale des ch\u00e2teaux de la Loire, elle est une destination pris\u00e9e des touristes. En outre, sa vie culturelle est vari\u00e9e et dynamique : Grand Th\u00e9\u00e2tre, Centre Chor\u00e9graphique, salles de concert, festivals et multiples \u00e9v\u00e9nements offrent un riche programme.<\/p>\n\n\n\n

Une ville \u00e9tudiante dynamique<\/h3>\n\n\n\n

Tours compte pr\u00e8s de 30 000 \u00e9tudiants. C’est le p\u00f4le universitaire majeur de la r\u00e9gion Centre-Val de Loire. Universit\u00e9 Fran\u00e7ois Rabelais, P\u00f4le de Recherche et d’Enseignement Sup\u00e9rieur<\/a>, le d\u00e9veloppement des sites se r\u00e9parti de mani\u00e8re \u00e9quilibr\u00e9e dans toute la ville. L’attractivit\u00e9 de la m\u00e9tropole est ind\u00e9niable et conforte ainsi les investisseurs misant sur la location d’appartements neufs <\/a>\u00e0 Tours aux \u00e9tudiants et jeunes actifs.<\/p>\n\n\n\n

Comp\u00e9titivit\u00e9 \u00e9conomique et innovation<\/h3>\n\n\n\n

Tours et son territoire ont investi dans la recherche et les hautes technologies. Ils accueillent de nombreuses entreprises (14 000), de grands groupes (Tuppeware, Sanofi, Michelin, etc.) et 140 laboratoires de recherche.<\/p>\n\n\n\n

Une ville verte<\/h3>\n\n\n\n

Irrigu\u00e9e par la Loire et le Cher et offrant de nombreux espaces verts, Tours est une ville jardin. Elle s’est d’ailleurs pr\u00e9sent\u00e9e \u00e0 l’\u00e9lection de la Capitale verte europ\u00e9enne<\/strong> de 2016 ! Parc Honor\u00e9 de Balzac de 24 ha, parc Mirabeau, jardin des Pr\u00e9bendes d’O\u00e9 de 5 ha, tous les quartiers de la cit\u00e9 profitent des bienfaits du v\u00e9g\u00e9tal. Par ailleurs, Tours s’engage dans une politique de d\u00e9veloppement durable<\/strong> : accent mis sur les transports en commun, lignes de bus optimis\u00e9es, constructions d’un tramway (2013) et d’un \u00e9coquartier, etc.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter ?<\/h2>\n\n\n\n

Tours-Nord offre le plus grand choix de programmes de constructions d’appartements neufs. Cependant, il est possible d’acheter de l’immobilier neuf dans tous les quartiers de la ville. L’agglom\u00e9ration se divise ainsi en rive gauche (sud) et rive droite (nord).<\/p>\n\n\n\n

Choisir la rive gauche de Tours<\/h3>\n\n\n\n

C’est la rive du vieux Tours<\/strong>, le centre historique. Il s\u00e9duit les \u00e9tudiants et les jeunes actifs. Investir ici dans l’immobilier en Pinel ou LMNP ou bien acheter un appartement neuf dans une r\u00e9sidence \u00e9tudiante est id\u00e9al. Une zone plus r\u00e9sidentielle et familiale le jouxte : le quartier Strasbourg-Rabelais<\/strong>. Il dispose de beaux espaces verts comme le parc des Pr\u00e9bendes d’O\u00e9 ou la place de Strasbourg. Une population plus ais\u00e9e y vit, car les prix au m2<\/sup> d’un appartement neuf sont plus \u00e9lev\u00e9s. Les r\u00e9sidences sont de standing. Cependant, en mati\u00e8re d’investissement immobilier, quelques opportunit\u00e9s de Pinel peuvent s’y trouver. Puis, au-del\u00e0 du Cher, pr\u00e8s du parc du lac de la Bergeonnerie se situe le principal quartier universitaire de la ville.<\/p>\n\n\n\n

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Opter pour la rive droite de Tours<\/h3>\n\n\n\n

C’est la zone tendance de Tours. On peut y d\u00e9couvrir le nouvel \u00e9coquartier<\/strong> Monconseil qui a eu en 2011 le prix \u00ab\u00a0de la qualit\u00e9 du projet \u00e0 la vie de quartier\u00a0\u00bb dans la cadre du \u00ab\u00a0concours Ecoquartier 2011\u00a0\u00bb. Non loin, le quartier Christ-Roi s\u00e9duit \u00e9galement. La qualit\u00e9 de vie est tr\u00e8s bonne dans ces quartiers et ils sont tr\u00e8s bien desservis par les transports en commun<\/strong>. De ce fait, ils sont pris\u00e9s pour l’achats d’appartements neufs \u00e0 Tours. <\/p>\n\n\n\n

L’achat d’un appartement neuf dans Tours centre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le quartier des Halles \u00e0 Tours<\/strong>
<\/h3>\n\n\n\n

Situ\u00e9 au coeur historique de Tours, le quartier des Halles<\/a> est \u00e0 10 min \u00e0 pied des bords de Loire, propices aux promenades. Il est en plein r\u00e9am\u00e9nagement et redynamisation commerciale. La soci\u00e9t\u00e9 Icade se charge du projet. Restructuration des halles couvertes<\/strong>, espaces publics paysagers, les travaux d\u00e9buteront en 2020. Par cons\u00e9quent, l’ensemble est tr\u00e8s prometteur et pr\u00e9figure une attractivit\u00e9 nouvelle de ce quartier. \u00c0 350 m des Halles, pr\u00e8s de la place Nicolas Plumereau, une r\u00e9sidence de haut standing voit le jour. Il s’agit du 91<\/strong>. \u00c9lev\u00e9e au 91-93 rue Jules Charpentier, elle offre 13 appartements neufs haut de gamme (T1 au T6 avec garages au sous-sol) entour\u00e9s d’un jardin paysager dans un lieu intimiste en plein centre-ville. Le promoteur est Face Sud immobilier.<\/p>\n\n\n\n

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Le quartier Grammont de Tours<\/h3>\n\n\n\n

Pour profiter du beau jardin \u00e0 l’anglaise des Pr\u00e9bendes d’O\u00e9 et d’une vie de quartier conviviale et familiale, il y a le quartier Grammont<\/strong>. De nombreux commerces longent l’avenue du m\u00eame nom. De nombres programmes immobiliers y proposent des appartements neufs \u00e0 acheter. La r\u00e9sidence Wood<\/strong> se situe \u00e0 deux pas du jardin des Pr\u00e9bendes d’O\u00e9. Dans un cadre paysager bois\u00e9 et verdoyant class\u00e9, elle propose 40 appartements du T2 au T4. Un hall d’entr\u00e9e vitr\u00e9 ouvrant sur les arbres prolonge la nature au sein de l’habitat. Le promoteur de ce programme neuf est Groupe R\u00e9alit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

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Le quartier Lakanal – Strasbourg<\/h3>\n\n\n\n

Non loin du jardin des Pr\u00e9bendes d’O\u00e9, la place de Strasbourg est tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 vivre. En effet, elle est verdoyante et le lieu de nombreux \u00e9v\u00e9nements, brocantes, etc. Deux programmes immobiliers proches y proposent l’achat d’appartements neufs rue Girardeau : Le 144 <\/strong>dispose de 44 logements (T2 au T4) et de 9 maisons de ville. Bpd Marignan initie ce programme immobilier. La Fabbrik<\/strong>, ce sont des appartements neufs T2 et T3 ainsi que des maisons de ville. Tous les logements seront \u00e9quip\u00e9s de cuisines haut de gamme Blanchet d’Huismes, entreprise locale sise \u00e0 Orl\u00e9ans. En outre, la r\u00e9sidence sera certifi\u00e9e NF habitat. Le promoteur est Bouygues immobilier.<\/p>\n\n\n\n

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L’achat d’un appartement neuf \u00e0 Tours proche des campus<\/h2>\n\n\n\n

Pour faire un investissement locatif de qualit\u00e9<\/a>, acheter un appartement neuf dans le quartier des facult\u00e9s de Tours est id\u00e9al. Vert, tr\u00e8s bien desservi, il est en effet tr\u00e8s attractif. Les transports en commun le relient au centre-ville, \u00e0 la gare TGV, \u00e0 tous les sites universitaires, et au CHRU Trousseau. 
Icade immobilier y propose deux belles r\u00e9sidences d’appartements neufs au coeur du parc arbor\u00e9 de Grandmont \u00e0 proximit\u00e9 de l’espace sportif : Grandmont Park 1<\/strong> se situe au 9-11, avenue Eug\u00e8ne Gouin et Grandmont Park 2<\/strong> (24 logements) au 3, all\u00e9e Duquesne.<\/p>\n\n\n\n

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Non loin de l\u00e0, le parc du lac de la Bergeonnerie et son complexe aquatique offre un beau cadre de d\u00e9tente et de loisirs. Le Campus Parc<\/strong> propos\u00e9 par le promoteur Edouard Denis le jouxte. C’est une r\u00e9sidence \u00e9tudiante de 139 appartements neufs destin\u00e9s aux projets d’investissements locatifs. Ils sont \u00e9ligibles au dispositif Censi Bouvard, LMNP et LMP.<\/p>\n\n\n\n

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Appartenant \u00e0 l’origine \u00e0 la commune de Jou\u00e9-l\u00e8s-Tours, le quartier des 2 lions accueille pr\u00e8s de 5000 \u00e9tudiants et un grand centre commercial<\/strong> (l’Heure Tranquille). De nombreuses r\u00e9sidences \u00e9tudiantes voient le jour. Parmi elles, Art\u00e9mis <\/strong>se compose de 88 logements neufs. Le promoteur du programme immobilier neuf est Oc\u00e9anis.<\/p>\n\n\n\n

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L’achat d’un appartement neuf \u00e0 Tours-Nord<\/h2>\n\n\n\n

Le quartier Christ-Roi<\/h3>\n\n\n\n

Rive droite, le quartier Christ-roi est tr\u00e8s recherch\u00e9. Il offre un cadre de vie dynamique. En effet, l’arriv\u00e9e du tram l’a transform\u00e9 avec un centre-ville accessible en 7 min. \u00c9tablissements scolaires, commerces, laboratoire d’analyse, belle \u00e9glise, ce quartier propose plusieurs possibilit\u00e9s d’achats d’appartements neufs. Par exemple, le Cours Coty <\/strong>de Nexity se situe \u00e0 l’arr\u00eat de tram Christ-Roi, non loin de la place du pr\u00e9sident Coty, de son march\u00e9 et du beau parc Colbert-la-Source. Il propose des appartements neufs de 2 \u00e0 5 pi\u00e8ces avec balcons et terrasses et 3 maisons de ville avec jardins. Les logements sont connect\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 l’application Eug\u00e9nie.<\/p>\n\n\n\n

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Symphon’y <\/strong>par Bouygues immobilier se situe \u00e0 7 min \u00e0 pied de l’arr\u00eat de tram Christ-Roi. 25 appartements b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement de la proximit\u00e9 avec le centre sportif des Tourettes (tennis, piscine, stade).<\/p>\n\n\n\n

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Le projet  Forum M\u00e9li\u00e8s<\/h3>\n\n\n\n

Dans le quartier Sainte-Rad\u00e9gonde en pleine verdure, le projet Forum M\u00e9li\u00e8s<\/strong> s’installe au pied du Tram Vaucanson, \u00e0 15 min du centre-ville. Infrastructures et \u00e9quipements, tout est pr\u00e9vu pour une qualit\u00e9 de vie id\u00e9ale entre animation et s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. \u00c9tablissements scolaires, un cin\u00e9ma multiplexe de 9 salles, des entreprises, des restaurants, etc. L’ensemble s’organisera autour d’une belle place et d’une voie pi\u00e9tonne arbor\u00e9e. Icade immobilier y propose Villas en sc\u00e8ne, acte 2<\/strong>, rue de la Presle. Des appartements neufs du 2 au 4 pi\u00e8ces s’int\u00e9greront dans de petits b\u00e2timents de 3 \u00e0 10 logements.<\/p>\n\n\n\n

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Le quartier Maginot<\/h3>\n\n\n\n

L’\u00e9coquartier Monconseil est tr\u00e8s attractif. Des programmes immobiliers neufs se mettent en place non loin de lui : Avant-premi\u00e8re<\/strong> par Bouygues immobilier se situera au 216, avenue Maginot pr\u00e8s de l’arr\u00eat de tram Marne. 41 logements du 2-5 pi\u00e8ces \u00e9quip\u00e9s en domotique <\/strong>disposeront tous d’un espace ext\u00e9rieur (balcon ou terrasse) et d’un parking<\/strong>. De plus, le centre commercial de la Petite Arche est accessible \u00e0 pied. Du studio \u00e9tudiant au bel appartement familial de 5 pi\u00e8ces avec terrasse ou jardin <\/strong>privatif, dans un quartier calme ou anim\u00e9, les programmes immobiliers neufs en 2019 \u00e0 Tours r\u00e9pondent \u00e0 tous les besoins, budgets et envies. Ainsi, pour investir dans des appartements neufs sou trouver sa r\u00e9sidence principale, les possibilit\u00e9s sont multiples.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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