{"id":5961,"date":"2020-01-24T12:11:10","date_gmt":"2020-01-24T11:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=5961"},"modified":"2020-06-04T14:02:18","modified_gmt":"2020-06-04T12:02:18","slug":"toulouse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/toulouse","title":{"rendered":"Acheter un Appartement Neuf \u00e0 Toulouse en 2020 ? 7 Programmes \u00e0 la Loupe !"},"content":{"rendered":"\n

Vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 Toulouse<\/strong> pour en faire votre r\u00e9sidence principale ou vous lancer dans du locatif\u2009? Cela tombe bien\u2009! La 4e ville de France en population a r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 la premi\u00e8re place du palmar\u00e8s des villes o\u00f9 il fait bon investir dans l\u2019immobilier neuf<\/strong>. Vous b\u00e9n\u00e9ficierez de ses nombreux atouts : un cadre de vie agr\u00e9able, des quartiers aux identit\u00e9s vari\u00e9es, un beau dynamisme \u00e9conomique, l\u2019ambiance d\u2019une cit\u00e9 \u00e9tudiante et bien plus encore. Pour vous donner une id\u00e9e de ce qui vous attend, voici une s\u00e9lection de 7 programmes immobiliers \u00e0 Toulouse pour 2020.   <\/span><\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter dans le neuf \u00e0 Toulouse <\/b><\/span>?<\/h2>\n\n\n\n
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Une ville d\u2019histoire et de culture<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Capitale historique du Languedoc, Toulouse a re\u00e7u en 2019 le label Ville d\u2019art et d\u2019histoire<\/strong>. Basilique Saint-Sernin, cath\u00e9drale Saint-\u00c9tienne, Mus\u00e9e des Beaux-Arts, place du Capitole, la cit\u00e9 est riche d\u2019un patrimoine exceptionnel et affiche une architecture tr\u00e8s sp\u00e9cifique \u00e0 base de terre cuite, ce qui lui a valu le surnom de \u00ab\u2009Ville Rose\u2009\u00bb.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une belle qualit\u00e9 de vie <\/span><\/h3>\n\n\n\n

Plus de 2000 heures d\u2019ensoleillement par an, 160 parcs et jardins, 2 sites class\u00e9s Natura 2000, promenades le long des berges de la Garonne ou du canal du midi, terrasses, gastronomie, festivals, mus\u00e9es, prix du logement encore abordable. Il fait bon vivre \u00e0 Toulouse<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un dynamisme \u00e9conomique hors pair<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Si Toulouse a \u00e9t\u00e9 \u00e9lue 2e m\u00e9tropole en 2019 pour sa qualit\u00e9 de vie, elle l\u2019est aussi pour son dynamisme \u00e9conomique apr\u00e8s Lyon et devant Bordeaux\u2009! (classement Cabinet Arthur Lloyd et le magazine Challenges).<\/span><\/p>\n\n\n\n

La capitale europ\u00e9enne de l\u2019industrie a\u00e9ronautique et spatiale<\/strong> qui accueille notamment Airbus, Thales ou SAFRAN, affiche 28\u2009000 emplois cr\u00e9\u00e9s entre 2011 et 2016 <\/strong>\u00e0 savoir 4 fois plus que la moyenne nationale\u2009! Si l\u2019industrie, le num\u00e9rique et la science embauchent tout particuli\u00e8rement les autres secteurs ne sont pas en reste. Par ailleurs, la ville est une terre d\u2019entrepreneuriat extr\u00eamement active.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Une forte croissance d\u00e9mographique<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Forte de son cadre de vie et de sa performance \u00e9conomique, Toulouse est la ville fran\u00e7aise qui a gagn\u00e9 le plus d\u2019habitants entre 2011 et 2016<\/strong> selon une \u00e9tude de l\u2019INSEE publi\u00e9e en 2019. Chaque ann\u00e9e, la commune de Toulouse accueille \u00e0 elle seule 5200 habitants.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Toulouse : une ville o\u00f9 investir<\/span> dans un appartement neuf<\/h3>\n\n\n\n

Les atouts de Toulouse sont donc nombreux. Malgr\u00e9 cela, la ville reste encore abordable<\/strong>. De ce fait, si vous cherchez \u00e0 faire un investissement locatif, c\u2019est l\u2019endroit id\u00e9al. Notamment gr\u00e2ce \u00e0 la forte population \u00e9tudiante (environ 100\u2009000 \u00e0 l\u2019ann\u00e9e). Mais tous les quartiers ne se valent pas. Voici ceux dans lesquels vous \u00eates s\u00fbr de ne pas vous tromper.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Quel quartier pour l’achat d’un appartement neuf \u00e0 Toulouse\u2009?<\/span><\/h2>\n\n\n\n
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Dans le centre-ville <\/span><\/h3>\n\n\n\n

Les valeurs sures sont les quartiers ais\u00e9s du centre-ville<\/b> tels ceux du Capitole, de Saint-\u00c9tienne, des Carmes ou le long des berges de la Garonne. Commerces, \u00e9coles, monuments historiques, ce sont des secteurs anim\u00e9s.
Le paisible quartier des chalets avec ses beaux b\u00e2timents n\u00e9o-classiques s\u00e9duit de nombreuses familles. Dans ces quartiers, le prix au m2 est le plus cher de la ville<\/strong>. Par ailleurs, vous ne trouverez pas beaucoup d\u2019appartements neufs. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Proche du centre <\/span><\/h3>\n\n\n\n

. Saint-Cyprien<\/b>, situ\u00e9 sur les bords de la Garonne, <\/b>est devenu le secteur branch\u00e9 de la ville. Il accueille les abattoirs, le mus\u00e9e d\u2019art moderne et de multiples galeries. Chaleureux, cosmopolite et anim\u00e9, c\u2019est un endroit appr\u00e9ci\u00e9 par les familles et les \u00e9tudiants. L\u2019\u00e9coquartier de la Cartoucherie s\u2019y loge. <\/span><\/p>\n\n\n\n

. Saint Michel<\/b> s\u00e9duit les \u00e9tudiants notamment. La prison qui s\u2019y situe pourra devenir un espace culturel d\u2019ici quelque temps. <\/span><\/p>\n\n\n\n

. C\u00f4t\u00e9 Pav\u00e9e et Guilhemery<\/b> sont r\u00e9sidentiels et familiaux. Tr\u00e8s bien desservis, ils profitent \u00e9galement d\u2019un agr\u00e9able cadre de vie non loin du Parc de la Grande Plaine et du Jardin du Grand Rond. <\/span><\/p>\n\n\n\n

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Quartier Saint-Cyprien, Toulouse<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un peu plus loin <\/span><\/h3>\n\n\n\n

. Gramont <\/b>est un secteur hupp\u00e9 \u00e0 l\u2019est de Toulouse qui est tr\u00e8s bien desservi. Il dispose de nombreux espaces verts, \u00e9tablissements scolaires et commerces. <\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

. Les Izards <\/b>est un quartier populaire en pleine transformation et de plus en plus attractif. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Au-del\u00e0 de la rocade <\/span><\/h3>\n\n\n\n

. Lardenne<\/b> est en aussi en d\u00e9veloppement. Il conserve une ambiance de village et vous y trouverez ici de belles maisons et de nombreuses r\u00e9sidences proposant des appartements neufs.<\/span><\/p>\n\n\n\n

. Rangueil-Ramonville-Saint-Agne<\/b> accueille le p\u00f4le universitaire Paul Sabatier. C\u2019est une vraie ville \u00e9tudiante \u00e0 lui tout seul. <\/span><\/p>\n\n\n\n

. Croix-Daurade <\/b>poss\u00e8de \u00e9galement une atmosph\u00e8re de village dans la ville. Il offre un cadre de vie agr\u00e9able \u00e0 quelques minutes du centre-ville. <\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

. Lalande-Borderouge-Les Cocus <\/b>est situ\u00e9 au nord de Toulouse et fait partie des quartiers les plus r\u00e9cents de la ville. Le secteur en plein essor mixe r\u00e9sidences neuves et beaux espaces verts. De plus, il est tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun et dispose de nombreux \u00e9quipements et infrastructures. <\/span><\/p>\n\n\n\n

7 programmes immobiliers neufs en cours \u00e0 Toulouse<\/h2>\n\n\n\n
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Cour du D\u00f4me, un projet d\u2019exception <\/span>dans le quartier de Saint-Cyprien<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence \u00ab\u2009Cour du D\u00f4me<\/a><\/span>\u2009\u00bb <\/span>par Kaufman & Broad est situ\u00e9e \u00e0 3 min \u00e0 pied du pont Saint-Pierre et \u00e0 15 min de la place du Capitole. Elle se compose de 85 logements de 2 ou 5 pi\u00e8ces \u00e9quip\u00e9s de terrasses, balcons ou jardins.<\/strong> Fa\u00e7ades en brique et pierre de Caylus, biens aux prestations haut de gamme, vues uniques sur le D\u00f4me de La Grave et le jardin Raymond V, etc. Le projet pens\u00e9 par l\u2019architecte Pierre-Louis Taillandier est d\u2019exception<\/strong>. Il faut noter que 80 logements sociaux y sont pr\u00e9vus ainsi que 45 \u00e0 prix maitris\u00e9s.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 42m2 est accessible d\u00e8s 288\u2009000 \u20ac. Un T5 de 137 m<\/span>2<\/sup><\/span> est \u00e0 1\u2009632\u2009000 \u20ac. <\/span>La livraison est programm\u00e9e le 4e trimestre 2022.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Appartement<\/figure>\n\n\n\n