{"id":6729,"date":"2020-05-15T10:37:52","date_gmt":"2020-05-15T08:37:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=6729"},"modified":"2020-12-08T11:43:33","modified_gmt":"2020-12-08T10:43:33","slug":"appartement-neuf-lille","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/appartement-neuf-lille","title":{"rendered":"Un appartement neuf \u00e0 Lille\u00a0en 2020 ? Zoom sur 4 programmes immobiliers !"},"content":{"rendered":"\n

La \u00ab\u2009Capitale des Flandres\u2009\u00bb est une cit\u00e9 jeune, dynamique et pleine d\u2019avenir. Port\u00e9e par une belle croissance d\u00e9mographique, les projets de d\u00e9veloppement urbain s\u2019y multiplient ainsi que de nombreux programmes immobiliers neufs.<\/span> Dans les quartiers du centre-ville ou dans des secteurs en transformation, l\u2019achat d\u2019un appartement neuf \u00e0 Lille est une valeur sure<\/strong>. En voici les raisons. Nous vous proposons \u00e9galement une s\u00e9lection de r\u00e9sidences pour 2020. <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Lille\u2009?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Une ville vibrante et conviviale<\/h3>\n\n\n\n

Lille s\u2019est compl\u00e8tement m\u00e9tamorphos\u00e9e en une vingtaine d\u2019ann\u00e9es. <\/strong>Capitale de la Culture en 2004, mais aussi Ville d\u2019art et d\u2019Histoire, elle combine son glorieux pass\u00e9 marchand \u00e0 des \u00e9v\u00e9nements culturels pointus. L\u2019atmosph\u00e8re y est chaleureuse. Les nombreux restaurants, bars, espaces culturels, sportifs et associations y favorisent les \u00e9changes en tissant un r\u00e9seau fin de convivialit\u00e9 dans tous les quartiers. En centre-ville ou dans des secteurs en plein d\u00e9veloppement, cette belle ambiance et cette joie de vivre s\u00e9duisent tous les touristes et les nouveaux arrivants\u2009! <\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Lille<\/figure>\n\n\n\n

Ue population jeune et \u00e9tudiante<\/h3>\n\n\n\n

3e p\u00f4le \u00e9tudiant de France,<\/strong> la ville accueille de nombreux \u00e9tablissements d\u2019enseignement sup\u00e9rieur et pr\u00e8s de 120\u2009000 \u00e9tudiants fran\u00e7ais et \u00e9trangers chaque ann\u00e9e<\/strong>. De ce fait, elle affiche une population tr\u00e8s jeune. En effet, 36 % de celle-ci a moins de 25 ans\u2009! Les Hauts-de-France sont ainsi class\u00e9s 2e r\u00e9gion la plus jeune de France\u2009!<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une position strat\u00e9gique<\/h3>\n\n\n\n

Lille est situ\u00e9e \u00e0 un carrefour de l\u2019Europe au c\u0153ur du triangle Londres, Paris, Bruxelles<\/strong>. 5 capitales europ\u00e9ennes sont \u00e0 moins de 300 km. Elle dispose d\u2019un r\u00e9seau d\u2019infrastructures tr\u00e8s performant. Ainsi, gr\u00e2ce \u00e0 sa proximit\u00e9 avec des a\u00e9roports internationaux, ses lignes ferroviaires, routi\u00e8res et son r\u00e9seau fluvial, les hommes et les marchandises y circulent de mani\u00e8re fluide. C\u2019est de ce fait une position strat\u00e9gique pour les entreprises qui acc\u00e8dent ici au 1er bassin de consommation europ\u00e9en<\/strong>. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un dynamisme \u00e9conomique impressionnant<\/h3>\n\n\n\n

Le temps du d\u00e9clin de l\u2019industrie mini\u00e8re, du textile et de l\u2019acier est loin. Lille a depuis rebondi et affiche un grand dynamisme \u00e9conomique notamment dans le secteur tertiaire<\/strong>. Ainsi, elle a vu naitre de belles ascensions telles celle du Groupe Mulliez (D\u00e9cathlon, Auchan, etc.), Bonduelle, les boulangeries Paul, etc. De nombreuses banques l\u2019ont \u00e9galement choisi pour y installer leur si\u00e8ge. C\u2019est un territoire tr\u00e8s attractif. Elle pr\u00e9sente 7 parcs d\u2019activit\u00e9s sp\u00e9cialis\u00e9s<\/strong> par fili\u00e8re : Euralille, Euratechnologies, Eurasant\u00e9, La Haute Borne, L\u2019Union et Euralimentaire et elle s\u00e9duit toujours plus d\u2019entreprises.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Dynamisme<\/figure>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Lille\u2009?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Lille propose des quartiers aux atmosph\u00e8res tr\u00e8s vari\u00e9es. R\u00e9sidentiels, \u00e9tudiants, populaires ou bourgeois,<\/strong> vous trouverez un cadre de vie qui correspond \u00e0 vos attentes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les quartiers pris\u00e9s de la ville<\/h3>\n\n\n\n

Le vieux-Lille ou le Triangle d\u2019Or<\/b> est situ\u00e9 au nord de la ville. Rues pav\u00e9es, fa\u00e7ades 19e, commerces, c\u2019est un secteur typique, tr\u00e8s visit\u00e9 par les touristes. La demande de logements y est forte et les prix \u00e9lev\u00e9s. Il est difficile d’acheter un appartement neuf\u2009dans ce secteur de Lille ! <\/span><\/p>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/b><\/span><\/h4>\n\n\n\n

Commerces, bars, restaurants, monuments, le centre-ville de Lille est tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 par les \u00e9tudiants et les jeunes actifs. Par ailleurs, il est aussi tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun et est proche de deux gares. Le secteur est cossu et les prix \u00e9galement \u00e9lev\u00e9s. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Le quartier \u00e9tudiant Vauban-Esquermes<\/b><\/span><\/h4>\n\n\n\n

Il se situe \u00e0 proximit\u00e9 des \u00e9tablissements d\u2019enseignement sup\u00e9rieur. Bars, restaurants, caf\u00e9s, la vie est y anim\u00e9e. La nature n\u2019est pas en reste avec les nombreux espaces verts et les bords de la Deule. Vous trouverez notamment le zoo de Lille, le jardin Vauban ou le bois de Boulogne. Du c\u00f4t\u00e9 du Parc de la Citadelle, des am\u00e9nagements urbains et de nombreux lieux de vie voient le jour. La population \u00e9tudiante y est \u00e9lev\u00e9e et la demande d\u2019appartements \u00e0 louer forte. Ce secteur de Lille est propice \u00e0 l’achat d’un appartement neuf pour un investissement locatif.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Le quartier Bois B<\/b><\/span>lanc<\/b><\/span><\/h4>\n\n\n\n

\u00c9galement appel\u00e9 \u00ab\u2009L\u2019\u00eele de Lille\u2009\u00bb, car entour\u00e9 par des canaux de la Deule, le secteur est aussi pris\u00e9 des \u00e9tudiants. De multiples entreprises y si\u00e8gent. Longtemps zone industrielle et portuaire, il s\u2019est progressivement transform\u00e9 avec l\u2019arriv\u00e9e d\u2019un \u00e9coquartier. Bien que situ\u00e9 en p\u00e9riph\u00e9rie \u00e0 l\u2019ouest de la ville, il est \u00e0 quelques minutes du centre gr\u00e2ce au m\u00e9tro.<\/p>\n\n\n\n

Wazemmes<\/b><\/h4>\n\n\n\n

Jusqu\u2019en 1858, Wazemmes \u00e9tait une commune ind\u00e9pendante. Actuellement, elle accueille une population tr\u00e8s cosmopolite. Commerces, restaurants, bars, la vie y est anim\u00e9e et conviviale. Son march\u00e9, un des plus grands d\u2019Europe, est tr\u00e8s couru. Ce quartier de Lille s\u2019est beaucoup transform\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es avec de nombreux projets urbains et programmes proposant de l’appartement neuf.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en plein d\u00e9veloppement<\/h3>\n\n\n\n
\"Gare<\/figure>\n\n\n\n

Euralille<\/b><\/span><\/h4>\n\n\n\n

Dans le centre-ville, le quartier d\u2019affaires Euralille, n\u00e9 en 1990 avec l\u2019arriv\u00e9e du TGV Nord, mixe entreprises, logements, espaces verts, commerces. Il connait un nouveau dynamisme avec le projet Euralille 2. Il a pour volont\u00e9 d\u2019y am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie en r\u00e9alisant des programmes immobiliers mixtes, en optimisant le r\u00e9seau des transports et en renfor\u00e7ant l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique. 84\u2009000 m2 de logements y sont pr\u00e9vus.<\/p>\n\n\n\n

Moulins<\/b><\/h4>\n\n\n\n

Au pass\u00e9 industriel, le secteur situ\u00e9 au sud-est de Lille est en pleine transformation depuis 2011. Il est d\u00e9sormais une zone populaire et branch\u00e9e. S\u2019y c\u00f4toient des entreprises, des immeubles r\u00e9sidentiels et des facult\u00e9s. Par ailleurs, pour r\u00e9pondre aux besoins des habitants, de nombreux \u00e9quipements sportifs et culturels y ont vu le jour. On peut citer pour exemple les anciennes filatures de Mouluns qui ont \u00e9t\u00e9 reconverties en centre culturel. Pour acheter un appartement neuf, vous aurez le choix de votre programme et de votre promoteur. <\/p>\n\n\n\n

Lille-Five<\/b><\/h4>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019est de la ville, l\u2019ancien quartier industriel et ouvrier change d\u2019image. Des programmes urbains le transforment tout en veillant \u00e0 conserver son atmosph\u00e8re populaire et conviviale. Vous trouverez des maisons avec petit jardin du 19 et 20e si\u00e8cle, mais aussi des r\u00e9sidences r\u00e9centes.<\/p>\n\n\n\n

Lille Sud<\/b><\/h4>\n\n\n\n

S\u00e9par\u00e9 de Lille par l\u2019autoroute et la ligne de chemin de fer, le secteur est en pleine r\u00e9habilitation. Il s\u2019int\u00e8gre au c\u0153ur du Grand Projet Urbain. Entre 2010 et 2015, il a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 de la plus grande partie des investissements publics. Reconversion de la friche Paindavoine avec un projet de plus de 250 logements, modernisation et d\u00e9veloppement du p\u00f4le d\u2019excellence CHRU-Eurasant\u00e9, restructuration du secteur ZAC Arras-Europe, les op\u00e9rations sont nombreuses. Vous trouverez ais\u00e9ment un appartement neuf dans ce quartier de Lille.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre-ville de Lille <\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

104 Faubourg<\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence\u00a0104 Faubourg<\/a><\/span> est un programme neuf en \u00e9coconstruction compos\u00e9 de 20 appartements du studio au 4 pi\u00e8ces<\/strong>. Situ\u00e9e proche de la gare Lille Europe dans le quartier Saint-Maurice Pellevoisin, elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement convivial, mais calme. L\u2019architecture contemporaine combine avec \u00e9l\u00e9gance de beaux mat\u00e9riaux tels que la brique ou le cuivre. Elle est l\u2019\u0153uvre du cabinet GBL Architectes. Les appartements disposent tous de balcons ou de terrasses et de tr\u00e8s belles prestations. Le promoteur est Nacarat.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 49,87 m<\/span>2<\/sup><\/span><\/strong> au 2e \u00e9tage est accessible \u00e0 254\u2009000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue le 4e trimestre 2020. <\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

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Acti’city<\/h3>\n\n\n\n

Rue Georges Clemenceau, dans le quartier de la Porte Valenciennes, la r\u00e9sidence Acti’city<\/span><\/a> par Vinci immobilier<\/strong> s\u2019inscrit dans le projet de d\u00e9veloppement du centre-ville, Euralille 2. Elle se compose d\u2019appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces qui se r\u00e9partissent sur 4 b\u00e2timents distincts<\/strong> construits autour d\u2019un grand jardin. Celui-ci se prolonge jusqu\u2019au premier \u00e9tage gr\u00e2ce \u00e0 une terrasse collective. Le cabinet d\u2019architectes Zig-Zag<\/strong> de Lille a travaill\u00e9 tout particuli\u00e8rement sur la lumi\u00e8re. Baies vitr\u00e9es, fen\u00eatres, dispositions et orientations optimales des logements, les appartements sont lumineux et confortables. Par ailleurs, les finitions de ceux-ci sont ultra-personnalisables. La construction d\u00e9passe de 10 % les performances et exigences de la RT 2012.<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 66,1 m<\/span>2<\/sup><\/span><\/strong> au 8e \u00e9tage est \u00e0 246\u2009500 \u20ac<\/strong>. La livraison est imm\u00e9diate. <\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n