{"id":6964,"date":"2020-10-26T18:50:08","date_gmt":"2020-10-26T17:50:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=6964"},"modified":"2021-09-14T11:19:10","modified_gmt":"2021-09-14T09:19:10","slug":"icade-promotion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/promoteurs\/icade-promotion","title":{"rendered":"Icade Promotion, le sp\u00e9cialiste des programmes neufs haut de gamme"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Dans toute la France, Icade Promotion r\u00e9alise des op\u00e9rations immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles et tertiaires. Soucieux de participer au d\u00e9veloppement de villes plus vertes et plus responsables, le promoteur s\u2019engage dans une d\u00e9marche de construction bas-carbone. Par ailleurs, l\u2019humain est au centre de ses programmes. <strong>Ses r\u00e9sidences, con\u00e7ues par les plus talentueux architectes, sont fonctionnelles et confortables<\/strong>. Toutes sont certifi\u00e9es NF Habitat ou NF Habitat HQE. Voici une s\u00e9lection de leurs programmes en cours et r\u00e9alisations. <\/span><\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"p1 wp-block-heading\" id=\"h-icade-promotion-en-r-sum\"><span class=\"s1\"><b>Icade Promotion en r\u00e9sum\u00e9<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Date de cr\u00e9ation du groupe<\/strong><\/td><td>1954<\/td><\/tr><tr><td><strong>Date de cr\u00e9ation du p\u00f4le promotion<\/strong><\/td><td>2007<\/td><\/tr><tr><td><strong>Secteur d\u2019intervention<\/strong><\/td><td>France m\u00e9tropolitaine et outre-mer<\/td><\/tr><tr><td><strong>Nombre de logements neufs vendus en nombre de lots<\/strong><\/td><td>4545 en 2019<\/td><\/tr><tr><td><strong>Style de construction<\/strong><\/td><td>contemporain<\/td><\/tr><tr><td><strong>Prix de d\u00e9part<\/strong><\/td><td>T1 de 24,4&nbsp;&nbsp;m<sup>2<\/sup>&nbsp;\u00e0 107 000 \u20ac (<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.icade-immobilier.com\/programmes-immobiliers-neufs-la-possession\/panorama,p47593\" target=\"_blank\">Panorama<\/a>, La Possession, La R\u00e9union)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Adresse du si\u00e8ge social<\/strong><\/td><td>27 rue Camille Desmoulins&nbsp;92\u2009445 Issy-les-Moulineaux<\/td><\/tr><tr><td><strong>Site web<\/strong><\/td><td><a href=\"https:\/\/www.icade.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">https:\/\/www.icade.fr<\/a><\/td><\/tr><tr><td><strong>T\u00e9l\u00e9phone<\/strong><\/td><td>01&nbsp;41&nbsp;57&nbsp;70&nbsp;00<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"p1 wp-block-heading\" id=\"h-pr-sentation-de-icade-promotion\"><span class=\"s1\"><b>Pr\u00e9sentation de Icade Promotion<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-le-groupe-icade\"><span class=\"s1\">Le Groupe Icade<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Icade Promotion est une filiale de Icade. Voici comment tout a d\u00e9but\u00e9 :<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">En <b>1954<\/b>, Fran\u00e7ois Bloch-Lain\u00e9 cr\u00e9e la SCIC (Soci\u00e9t\u00e9 Centrale Immobili\u00e8re de la Caisse des D\u00e9p\u00f4ts) pour aider \u00e0 faire face \u00e0 la crise du logement d\u2019apr\u00e8s-guerre. Il faut alors construire vite et \u00e0 faible co\u00fbt. Pour cela, la SCIC met en oeuvre des techniques nouvelles de construction comme la pr\u00e9fabrication ou la standardisation. Elle r\u00e9alise des villes enti\u00e8res apr\u00e8s avoir acquis des terrains. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Ainsi, d<b>ans les ann\u00e9es&nbsp;60<\/b>, elle a d\u00e9j\u00e0 \u00e0 son actif 110\u2009000 logements locatifs. C\u2019est dans ces ann\u00e9es qu\u2019elle se diversifie et con\u00e7oit son premier h\u00f4pital \u00e0 Villiers-le-Bel (1964). Elle deviendra le leader de ce march\u00e9. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\"><b>Dans les ann\u00e9es&nbsp;70 et 80,<\/b> elle continue sur sa lanc\u00e9e et r\u00e9nove \u00e9galement certains de ses programmes immobiliers des d\u00e9buts. Elle poursuit aussi sa diversification en am\u00e9nageant des infrastructures pour les enfants, des commerces, des cin\u00e9mas et propose les premi\u00e8res ventes sur plan.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\"><b>Dans les ann\u00e9es&nbsp;90<\/b>, elle commence \u00e0 r\u00e9aliser des programmes tertiaires.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\"><b>2003<\/b> : la SCIC devient ICADE. <br><b>2006<\/b> : le groupe entre en bourse et en 2007 il se r\u00e9organise en 3 p\u00f4les&nbsp;: Fonci\u00e8re, Promotion et Service et fonde Icade Sant\u00e9. <br><b>2016<\/b> : Icade se concentre sur ses activit\u00e9s de promotion et de fonci\u00e8re (tertiaire et sant\u00e9).<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-des-programmes-vari-s-et-responsables\"><span class=\"s1\">Des programmes vari\u00e9s et responsables<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Les programmes immobiliers de Icade Promotion sont vari\u00e9s&nbsp;: bureaux, r\u00e9sidentiel, centres commerciaux, \u00e9quipements publics, \u00e9tablissements de sant\u00e9 et grands projets urbains. <\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"975\" height=\"650\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Programme-Neuf-Icade-So-Infiny.jpeg\" alt=\"Programme Neuf Bord de Mer Icade\" class=\"wp-image-8240\" srcset=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Programme-Neuf-Icade-So-Infiny.jpeg 975w, https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Programme-Neuf-Icade-So-Infiny-900x600.jpeg 900w, https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Programme-Neuf-Icade-So-Infiny-768x512.jpeg 768w, https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/Programme-Neuf-Icade-So-Infiny-600x400.jpeg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 975px) 100vw, 975px\" \/><figcaption>So Infiny &#8211; \u00c8ze (06)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Par ailleurs, depuis sa cr\u00e9ation, Icade s\u2019impose comme un <strong>acteur immobilier tr\u00e8s engag\u00e9 en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable.<\/strong> En effet, <strong>d\u00e8s les ann\u00e9es&nbsp;80<\/strong>, il d\u00e9veloppe l\u2019usage de la g\u00e9othermie, de l\u2019\u00e9nergie solaire ou se lance dans la construction de maisons \u00e0 ossature bois. Son objectif est de participer au d\u00e9veloppement de villes plus vertes et responsables.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Icade Promotion veille tout particuli\u00e8rement \u00e0&nbsp;:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li class=\"p3\"><span class=\"s1\">r\u00e9duire l\u2019empreinte carbone de ses r\u00e9alisations de la construction \u00e0 l\u2019exploitation\u2009;<\/span><\/li><li class=\"p3\"><span class=\"s1\">d\u00e9velopper la construction bois (6 r\u00e9alisations en 2018)\u2009;<\/span><\/li><li class=\"p3\"><span class=\"s1\">promouvoir la biodiversit\u00e9 en ville\u2009;<\/span><\/li><li class=\"p3\"><span class=\"s1\">permettre \u00e0 ses r\u00e9sidents d\u2019opter pour les mobilit\u00e9s douces.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Dans cette m\u00eame volont\u00e9 de concevoir des villes bio-inspir\u00e9es, <a href=\"https:\/\/www.icade.fr\/activites\/promotion\/synergies-urbaines-by-icade\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\"><span class=\"s3\">Synergies Urbaines<\/span><\/a> au sein d\u2019Icade, est <strong>un groupe de travail qui d\u00e9veloppe des solutions innovantes pour les villes d\u2019aujourd\u2019hui et de demain<\/strong>.<span class=\"Apple-converted-space\">&nbsp; &nbsp;<\/span><\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-des-architectes-de-renom\"><span class=\"s1\">Des architectes de renom<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">S\u2019impr\u00e9gner de l\u2019histoire des sites, int\u00e9grer harmonieusement les constructions dans leur environnement, proposer des architectures esth\u00e9tiques et innovantes, etc. Icade Promotion fait appel \u00e0 <strong>des architectes talentueux pour l\u2019ensemble de ses r\u00e9alisations <\/strong>tels que AEA Architectes, Lambert Lenack, Architecture Studio, Oslo architectes, Agence Lipsky-Rollet, etc.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-un-promoteur-qui-mise-sur-le-digital\"><span class=\"s1\">Un promoteur qui mise sur le digital<\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Pour r\u00e9pondre aux nouvelles attentes et besoins des clients, <strong>Icade Promotion a d\u00e9velopp\u00e9 des solutions digitales innovantes<\/strong>. Ainsi, l<strong>e parcours client peut \u00eatre fait en ligne&nbsp;de A \u00e0 Z<\/strong>&nbsp;: de la r\u00e9servation du bien \u00e0 sa personnalisation en passant par le suivi du chantier.<br>Par ailleurs, les logements sont connect\u00e9s et pr\u00e9vus pour accueillir sans travaux toutes les solutions de domotique ou objets connect\u00e9s. <\/span><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"425\" height=\"272\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/icade-digital.jpg\" alt=\"Icade r\u00e9sidence neuve digital outil num\u00e9rique\" class=\"wp-image-6982\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"p1 wp-block-heading\" id=\"h-zoom-sur-deux-programmes-en-cours-de-icade-promotion\"><span class=\"s1\"><b>Zoom sur deux programmes en cours de Icade Promotion<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-le-copernic-laxou-54\"><span class=\"s1\">Le Copernic, Laxou (54)<\/span><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"201\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-plan-laxou.jpg\" alt=\"Icade r\u00e9sidence neuve Laxou Nancy\" class=\"wp-image-6981\" \/><figcaption>source : Google Maps<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-le-quartier\"><span class=\"s1\">Le quartier<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Laxou, commune de 14\u2009300 habitants jouxtant Nancy, offre de nombreux espaces naturels, mais aussi toutes les commodit\u00e9s et une belle vie culturelle et associative. <\/span><span class=\"s1\">Le programme immobilier est r\u00e9alis\u00e9 dans un quartier r\u00e9cent r\u00e9sidentiel au c\u0153ur d\u2019un parc arbor\u00e9. Les constructions y sont \u00e0 taille humaine. <\/span><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-la-r-sidence\"><span class=\"s1\">La r\u00e9sidence <\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Rue Sidney Bechet, <a href=\"https:\/\/www.icade-immobilier.com\/programmes-immobiliers-neufs-laxou\/le-copernic,p41483\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\"><span class=\"s3\">la r\u00e9sidence Le Copernic<\/span><\/a> se compose de <strong>58 appartements du studio au 4 pi\u00e8ces r\u00e9partis sur 3 b\u00e2timents de 2 \u00e9tages<\/strong>. Chacun de ceux-ci comporte moins de 20 logements. <strong>Ils sont tels des pavillons nich\u00e9s dans un parc<\/strong>. La r\u00e9sidence se situe au calme en retrait de la route et s\u2019ouvre sur un bel espace v\u00e9g\u00e9talis\u00e9. L\u2019architecte est \u00c9ric Andr\u00e9 pour Andr\u00e9 &amp; Moulet Architecture.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-les-prestations\"><span class=\"s1\">Les prestations<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Volumes, fonctionnalit\u00e9, luminosit\u00e9, les appartements sont con\u00e7us pour r\u00e9pondre aux besoins de ses occupants. La plupart b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un espace ext\u00e9rieur et tous sont personnalisables. La fibre optique est install\u00e9e dans les immeubles ainsi que des prises multim\u00e9dias (RJ45).<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><strong><span class=\"s1\">Un T2 de 39,85&nbsp;m<\/span><span class=\"s4\"><sup>2<\/sup><\/span><span class=\"s1\"> au 1er \u00e9tage est \u00e0 144\u2009000&nbsp;\u20ac. Un T4 de 80,9&nbsp;m<\/span><span class=\"s4\"><sup>2<\/sup><\/span><\/strong><span class=\"s1\"><strong> au 2e \u00e9tage est \u00e0 283\u2009000&nbsp;\u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 2e trimestre&nbsp;2022.<\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery aligncenter columns-2 is-cropped wp-block-gallery-1 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"308\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-laxou2.jpg\" alt=\"\" data-id=\"6979\" data-full-url=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-laxou2.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?attachment_id=6979\" class=\"wp-image-6979\" srcset=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-laxou2.jpg 567w, https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-laxou2-285x155.jpg 285w\" sizes=\"auto, (max-width: 567px) 100vw, 567px\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"404\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-laxou.jpg\" alt=\"\" data-id=\"6980\" data-full-url=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-laxou.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?attachment_id=6980\" class=\"wp-image-6980\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\nhttps:\/\/www.youtube.com\/watch?v=CO-ySu0e0nA\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-blue-pearl-nice-06\"><span class=\"s1\">Blue Pearl, Nice (06)<\/span><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"251\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-plan-larchet-nice.jpg\" alt=\"Icade r\u00e9sidence neuve Nice Larchet\" class=\"wp-image-6978\" \/><figcaption>source : Google Maps<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-le-quartier-1\"><span class=\"s1\">Le quartier<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Commerces, transports en commun, services, mus\u00e9es, parc naturel, plages priv\u00e9es, etc. L\u2019Archet est r\u00e9sidentiel et offre un cadre de vie exceptionnel \u00e0 quelques minutes du centre-ville. <\/span><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-la-r-sidence-1\"><span class=\"s1\">La r\u00e9sidence <\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Au 128-130 route de Saint-Antoine, <a href=\"https:\/\/www.icade-immobilier.com\/programmes-immobiliers-neufs-nice\/blue-pearl,p60881\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\"><span class=\"s3\">la r\u00e9sidence Blue Pearl<\/span><\/a> pr\u00e9sente <strong>une vue panoramique sur la baie \u00e0 ses habitants<\/strong>. Elle est construite dans un environnement verdoyant magnifique sur la colline de l\u2019Archet, une des plus belles de Nice. Les architectes de ce projet sont Nicolas F\u00e9vrier et Jennifer Carr\u00e9. Les <strong>51 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces<\/strong> int\u00e8grent une construction sobre et \u00e9l\u00e9gante qui s\u2019adapte harmonieusement \u00e0 la d\u00e9clivit\u00e9 du terrain. <\/span><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-les-prestations-1\"><span class=\"s1\">Les prestations<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Domotique int\u00e9gr\u00e9e, vastes espaces ext\u00e9rieurs, carrelages grands form\u00e8rent, etc. Les prestations des appartements configur\u00e9s en maison sont haut de gamme. Pour les parties communes, <strong>Olivia Putman<\/strong>, d\u00e9coratrice renomm\u00e9e, a con\u00e7u une ambiance \u00e9l\u00e9gante avec des mat\u00e9riaux naturels et des couleurs chaleureuses. La r\u00e9sidence propose par ailleurs un appartement d\u2019h\u00f4te, une salle de gymnastique, une piscine ext\u00e9rieure chauff\u00e9e.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\"><strong>Un T2 est \u00e0 partir de 370\u2009000&nbsp;\u20ac. Un T4 est \u00e0 partir de 742\u2009000&nbsp;\u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 4e trimestre&nbsp;2021.<\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery aligncenter columns-2 is-cropped wp-block-gallery-2 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"338\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-blue-pearl2.jpg\" alt=\"\" data-id=\"6976\" data-full-url=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-blue-pearl2.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?attachment_id=6976\" class=\"wp-image-6976\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"287\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-blue-pearl.jpg\" alt=\"\" data-id=\"6977\" data-full-url=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-blue-pearl.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?attachment_id=6977\" class=\"wp-image-6977\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"p1 wp-block-heading\" id=\"h-derniers-programmes-livr-s-par-icade-promotion\"><span class=\"s1\"><b>Derniers programmes livr\u00e9s par Icade Promotion<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-gare-du-sud-nice-06\"><span class=\"s1\">Gare du Sud, Nice (06)<\/span><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"351\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/icade-gare-sud-plan-nice.jpg\" alt=\"Icade r\u00e9sidence neuve Nice\" class=\"wp-image-6975\" \/><figcaption>source : Google Maps<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-le-quartier-2\"><span class=\"s1\">Le quartier<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Situ\u00e9 au nord de la ville de Nice, sur le site de la Gare du Sud, le projet Gare du Sud s\u2019\u00e9tend sur 2ha. Ce projet finalise l\u2019op\u00e9ration de requalification de ce secteur. <\/span><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-le-programme\"><span class=\"s1\">Le programme <\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">L\u2019op\u00e9ration multiprogramme <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\" href=\"https:\/\/www.icade.fr\/projets\/operations-mixtes\/gare-du-sud\" target=\"_blank\"><span class=\"s3\">Gare du Sud<\/span><\/a> est construite sur le site d\u2019un b\u00e2timent existant, une ancienne gare dont la belle charpente m\u00e9tallique est class\u00e9e. <strong>Nouvelles et anciennes constructions y cohabitent harmonieusement sur une surface de plancher de 25\u2009500 m2<\/strong>. <\/span><br><span class=\"s1\">Le programme, r\u00e9alis\u00e9 en copromotion avec Vinci Immobilier, comprend des commerces, une halle gourmande dans le b\u00e2timent historique, un multiplexe de 9 salles de cin\u00e9ma, une salle de sport, mais aussi <strong>5 r\u00e9sidences de 300 logements dont une r\u00e9sidence \u00e9tudiante et 51 logements sociaux.<\/strong> <\/span><br><span class=\"s1\">Les appartements du T1 au T5 s\u2019ouvrent tous sur une belle terrasse. <\/span><br><br><span class=\"s1\">L\u2019architecture de l\u2019ensemble a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e par Reichen et Robert &amp; Associ\u00e9s. Elle reprend les codes des b\u00e2timents historiques en y ajoutant une touche contemporaine et du v\u00e9g\u00e9tal.&nbsp;Le projet a re\u00e7u en 2016 la Pyramide d\u2019Or.&nbsp;La construction affiche la certification NF Habitat \u2014 H&amp;E.<br>Le programme a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 en d\u00e9cembre 2018. <\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery aligncenter columns-2 is-cropped wp-block-gallery-3 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"379\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-gare-du-sud-nice.jpg\" alt=\"\" data-id=\"6973\" data-full-url=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-gare-du-sud-nice.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?attachment_id=6973\" class=\"wp-image-6973\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"375\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-gare-du-sud-2.jpg\" alt=\"\" data-id=\"6974\" data-full-url=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-gare-du-sud-2.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?attachment_id=6974\" class=\"wp-image-6974\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-black-swan-strasbourg-67\"><span class=\"s1\">Black Swan, Strasbourg (67)<\/span><\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"548\" height=\"273\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-strasbourg-plan.jpg\" alt=\"Icade r\u00e9sidence neuve Strasbourg\" class=\"wp-image-6972\" \/><figcaption>source : Google Maps<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-le-quartier-3\"><span class=\"s1\">Le quartier<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Sur les friches portuaires, la presqu\u2019ile Malraux est un secteur situ\u00e9 \u00e0 quelques minutes du centre-ville de Strasbourg. Il est tr\u00e8s anim\u00e9 et propose une M\u00e9diath\u00e8que, un centre commercial, de nombreux restaurants et un cin\u00e9ma UGC. Il est implant\u00e9 sur l\u2019axe de d\u00e9veloppement principal de la ville des 10 prochaines ann\u00e9es. <\/span><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-le-programme-1\"><span class=\"s1\">Le programme <\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Le programme <a href=\"https:\/\/www.icade.fr\/projets\/operations-mixtes\/black-swans\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (opens in a new tab)\"><span class=\"s3\">Black Swans<\/span><\/a> est <strong>une op\u00e9ration mixte <\/strong>combinant des commerces, un h\u00f4tel, des logements et une r\u00e9sidence \u00e9tudiante sur 30\u2009000&nbsp;m2. Il s\u2019organise sur 3 b\u00e2timents de 16 \u00e9tages et 50 m\u00e8tres de haut. Le b\u00e2timent A accueille <strong>96 logements<\/strong> du T1 au T5, le b\u00e2timent B, <strong>59 logements <\/strong>du T1 au T5 \u00e9galement et le b\u00e2timent C, <strong>64 logements<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Noire, bleue et rouge, la construction innovante toute d\u2019acier et d\u2019aluminium est tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante. <strong>Elle s\u2019inspire du corps d\u2019un cygne.<\/strong> <strong>Le b\u00e2timent est r\u00e9versible<\/strong>. En effet, il anticipe la possibilit\u00e9 d\u2019un changement d\u2019occupation entre bureaux et logements&nbsp;: les coursives des bureaux peuvent devenir des balcons, les hauteurs sont compatibles \u00e0 toutes utilisations. Des noyaux verticaux s\u2019adaptent aux r\u00e9glementations des deux. L\u2019architecte du projet est Anne Demians. <\/span><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"p3 wp-block-heading\" id=\"h-les-prestations-2\"><span class=\"s1\">Les prestations<\/span><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"p3\"><span class=\"s1\">Les appartements sont de standing. Ils disposent d\u2019une vue panoramique et d\u2019un espace ext\u00e9rieur, mais aussi de larges ouvertures coulissantes, d\u2019un chauffage par plancher chauffant, de salles de bains et cuisines \u00e9quip\u00e9es, de tr\u00e8s beaux mat\u00e9riaux, etc. Les logements sont certifi\u00e9s NF Habitat.<br><\/span><span class=\"s1\">Le programme a \u00e9t\u00e9 livr\u00e9 fin&nbsp;2018.<\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-gallery aligncenter columns-2 is-cropped wp-block-gallery-4 is-layout-flex wp-block-gallery-is-layout-flex\"><ul class=\"blocks-gallery-grid\"><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"376\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-black-swans-strasbourg3.jpg\" alt=\"\" data-id=\"6969\" data-full-url=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-black-swans-strasbourg3.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?attachment_id=6969\" class=\"wp-image-6969\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"376\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-black-swans-strasbourg2.jpg\" alt=\"\" data-id=\"6970\" data-full-url=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-black-swans-strasbourg2.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?attachment_id=6970\" class=\"wp-image-6970\" \/><\/figure><\/li><li class=\"blocks-gallery-item\"><figure><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"376\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-black-swans-strasbourg-1.jpg\" alt=\"\" data-id=\"6971\" data-full-url=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/04\/Icade-black-swans-strasbourg-1.jpg\" data-link=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?attachment_id=6971\" class=\"wp-image-6971\" \/><\/figure><\/li><\/ul><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"p1 wp-block-heading\" id=\"h-les-agences-de-icade-promotion\"><span class=\"s1\"><b>Les agences de Icade Promotion<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">A<\/span>fin de<span class=\"s1\"> disposer d\u2019une connaissance fine des territoires et de leurs enjeux, <b>19 agences Icade sont r\u00e9parties sur toute la France.<\/b> Si vous voulez obtenir plus de renseignements sur les programmes en cours, vous pouvez appeler au 01&nbsp;73&nbsp;12&nbsp;08&nbsp;23.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\"><i>Pour une habitation principale ou un investissement, les appartements neufs du promoteur Icade sont une valeur sure. En effet, <strong>les r\u00e9sidences de ce promoteur sont belles, durables, fonctionnelles, confortables, respectueuses de l\u2019environnement et situ\u00e9es \u00e0 de tr\u00e8s belles adresses<\/strong>. Elles ont tout pour plaire. La valeur de votre patrimoine est assur\u00e9e.<\/i><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dans toute la France, Icade Promotion r\u00e9alise des op\u00e9rations immobili\u00e8res r\u00e9sidentielles et tertiaires. Soucieux de participer au d\u00e9veloppement de villes plus vertes et plus responsables, le promoteur s\u2019engage dans une d\u00e9marche de construction bas-carbone. Par ailleurs, l\u2019humain est au centre de ses programmes. Ses r\u00e9sidences, con\u00e7ues par les plus talentueux architectes, sont fonctionnelles et confortables. 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