{"id":7067,"date":"2020-08-21T15:46:23","date_gmt":"2020-08-21T13:46:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=7067"},"modified":"2020-10-23T08:54:32","modified_gmt":"2020-10-23T06:54:32","slug":"guide-dijon-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/guide-dijon-2020","title":{"rendered":"Acheter un Appartement Neuf \u00e0 Dijon ? 5 Quartiers et Programmes pour 2020"},"content":{"rendered":"\n

Vous \u00eates \u00e0 la recherche d’un appartement neuf \u00e0 acheter \u00e0 Dijon\u2009? Pour une habitation principale ou un investissement locatif, vous aurez le choix entre de nombreux programmes immobiliers. Et cerise sur le g\u00e2teau : la ville est \u00e0 fort potentiel<\/strong>. En effet, les prix y sont abordables et le cadre de vie de qualit\u00e9 : culture riche, patrimoine historique et architectural exceptionnel, \u00e9conomie dynamique, nature omnipr\u00e9sente, multiples \u00e9coquartiers, etc. Voici une s\u00e9lection de programmes situ\u00e9s en centre-ville ou dans des secteurs en plein d\u00e9veloppement. <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Dijon\u2009?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n
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Une cit\u00e9 au patrimoine riche et \u00e0 la culture vivante<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Dijon, \u00ab\u2009ville d\u2019art et d\u2019histoire\u2009\u00bb est une cit\u00e9 pleine de charme et d\u2019atouts. Ancienne capitale des ducs de Bourgogne, elle affiche un magnifique patrimoine historique et architectural. La culture y est omnipr\u00e9sente<\/strong> avec ses mus\u00e9es, ses festivals, son op\u00e9ra, ses th\u00e9\u00e2tres, ses salles de concert et ses nombreux espaces culturels. Ainsi, elle attire pas moins de 3 millions de touristes par an<\/strong>. Ceux-ci visitent aussi bien ses monuments que sa Cit\u00e9 internationale de la gastronomie et du vin\u2009!<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une ville en plein d\u00e9veloppement \u00e9conomique<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Le tissu \u00e9conomique de l\u2019agglom\u00e9ration dijonnaise (le Grand Dijon) est bien diversifi\u00e9 et les infrastructures tr\u00e8s d\u00e9velopp\u00e9es participent \u00e0 l\u2019attractivit\u00e9 de son territoire. 17\u2009900 entreprises y sont implant\u00e9es avec un secteur tertiaire pr\u00e9dominant. Dijon se d\u00e9marque tout particuli\u00e8rement dans le secteur de l\u2019agroalimentaire<\/strong> avec son p\u00f4le de comp\u00e9titivit\u00e9 VITAGORA ou son Centre Europ\u00e9en des Sciences du Go\u00fbt et de l\u2019Alimentation. De plus, le p\u00f4le \u00ab\u2009Food Tech Dijon Bourgogne\u2013Franche-Comt\u00e9\u2009\u00bb travaille \u00e0 l\u2019innovation dans le domaine. Par ailleurs, avec Merck, Sanofi ou Urgo, l\u2019industrie pharmaceutique <\/strong>n\u2019est pas en reste. La fabrication de mat\u00e9riels de transport <\/strong>est \u00e9galement bien en vue. Il ne faut pas oublier le d\u00e9veloppement durable<\/strong> avec de nombreuses entreprises qui multiplient les technologies qui lui sont favorables. Celles-ci se regroupent au sein de 2 p\u00f4les : Wind4Future et GA2B.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une ville verte<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Dijon dispose de nombreux parcs<\/strong> (parc de la Colombi\u00e8re, de la Fontaine aux f\u00e9es, etc.) squares et espaces verts.<\/strong> Par ailleurs, elle compte pr\u00e8s d\u2019une dizaine d’\u00e9coquartiers<\/strong>. Partout, la mobilit\u00e9 douce est privil\u00e9gi\u00e9e <\/strong>avec un beau r\u00e9seau de pistes cyclables. La ville offre \u00e9galement un service de bus gratuit.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"appartement
Jardin Darcy<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un important p\u00f4le universitaire <\/span><\/h3>\n\n\n\n

L’Universit\u00e9 de Bourgogne a accueilli pr\u00e8s de 34\u2009000 \u00e9tudiants \u00e0 la rentr\u00e9e 2019\/2020.<\/strong> Ses formations tr\u00e8s attractives lui valent une augmentation de 8000 \u00e9tudiants en 8 ans. Universit\u00e9, centre hospitalier universitaire, 10 grandes \u00e9coles, dont la tr\u00e8s pris\u00e9e \u00e9cole sup\u00e9rieure d’ing\u00e9nieurs de recherche en mat\u00e9riaux (l’ESIREM), mais aussi 29 laboratoires de recherche<\/strong> font partie d’une offre tr\u00e8s compl\u00e8te. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un emplacement privil\u00e9gi\u00e9<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Autouroute, voie ferr\u00e9e, a\u00e9roport, la ville est situ\u00e9e \u00e0 un carrefour des grands axes de communication europ\u00e9ens<\/strong>. Ainsi, le TGV la relie \u00e0 Paris en 1 h 40, \u00e0 Lyon en 1 h 30 et \u00e0 Marseille en 3 h 30. Par ailleurs, le TGV Rhin-Rhone lui ouvre de nouvelles possibilit\u00e9s vers la Suisse et l’Allemagne. En son sein, elle dispose d\u2019un r\u00e9seau de transports en commun efficaces.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un investissement raisonn\u00e9<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Le march\u00e9 immobilier dijonnais est tr\u00e8s stable.<\/strong> Il ne craint pas la crise. Si vous voulez investir, les 35\u2009000 \u00e9tudiants sont autant de locataires potentiels. Ce sont les petits logements les plus recherch\u00e9s. Les prix d’achat demeurent mod\u00e9r\u00e9s. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Dijon\u2009?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Le centre historique <\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Il est tr\u00e8s pris\u00e9. Les b\u00e2timents ont du cachet et toutes les commodit\u00e9s sont \u00e0 port\u00e9e de main. Les programmes immobiliers neufs y sont assez rares. Pour acheter un appartement neuf, mieux vaut s’en \u00e9loigner un peu. <\/span><\/p>\n\n\n\n

En plein centre-ville, boulevard Voltaire, sur l’ancien site Terrot (une des plus grandes usines productrices de motos en France), la r\u00e9sidence 1887<\/span><\/a> propose des appartements du studio au 5 pi\u00e8ces.<\/strong> La fa\u00e7ade historique est pr\u00e9serv\u00e9e et int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 un ensemble contemporain \u00e0 la silhouette \u00e9lanc\u00e9e. Tous les logements jouissent d’un espace ext\u00e9rieur et sont \u00e9quip\u00e9s en domotique. Le promoteur est Nexity.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 38 m2<\/sup><\/strong> au 4e \u00e9tage est \u00e0 178\u2009000 \u20ac. Un T5 de 105 m<\/span>2<\/sup><\/span> au 3e \u00e9tage est \u00e0 427\u2009000 \u20ac. <\/span><\/strong>La livraison est pr\u00e9vue en 2022.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Les quartiers nord-ouest<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Montchapet, Victor Hugo, Darcy, ces secteurs proches du centre-ville sont verdoyants et pr\u00e9sentent de magnifiques b\u00e2tisses du XIXe si\u00e8cle.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Rue Joseph Bellesoeur, la r\u00e9sidence Reflets Mansart<\/span><\/a> de Kaufman & Broad se niche au sein du recherch\u00e9 quartier Montchapet proche du centre-ville. Les appartements du studio au 4 pi\u00e8ces \u00e9quip\u00e9s de balcons, terrasses, jardins privatifs et de g\u00e9n\u00e9reuses baies vitr\u00e9es offrent de belles vues sur la verdure. V\u00eatue de couleur cr\u00e8me et de gris, la construction contemporaine est tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante. Elle se situe \u00e0 proximit\u00e9 des transports en commun, mais aussi du square Paul Eluard, des cours de tennis, du parc de jeux pour enfants, des commerces, etc. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 47,64 m<\/strong><\/span>2<\/sup><\/strong><\/span> est \u00e0 partir de 168\u2009000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue courant 2020.<\/span><\/p>\n\n\n\n

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Au nord <\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Au nord de Dijon, le secteur de la Toison-d’Or propose un centre commercial, mais aussi une technopole et le parc d’activit\u00e9s Valmy. Vous y trouverez \u00e9galement le quartier Junot ou Drapeau qui offre de belles opportunit\u00e9s d\u2019investissement dans le neuf.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Au sud<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

De nombreux programmes immobiliers neufs sont en cours de travaux ou en projet dans le secteur de Bourroches, Eiffel, Montmusard ou la Maladi\u00e8re. Longtemps d\u00e9consid\u00e9r\u00e9s, ces quartiers sont de plus en plus pris\u00e9s. Vous pourrez aussi y acqu\u00e9rir une maison individuelle avec ou sans terrain.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Le quartier du Parc<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Le p\u00e9rim\u00e8tre situ\u00e9 autour du parc de la Colombi\u00e8re, dans le faubourg sud, est tr\u00e8s agr\u00e9able. Le parc est le lieu de pr\u00e9dilection de promenade des Dijonnais. On y trouve de belles demeures, mais \u00e9galement une piscine, le consortium et la clinique Drevon.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Les \u00e9coquartiers<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00c9cocit\u00e9 des maraichers, celui du quai des carri\u00e8res, Heudelet 26, Via Romana, la Cit\u00e9 internationale de la gastronomie et des vins… Dijon mise beaucoup sur ses \u00e9coquartiers<\/strong>. L\u2019\u00c9cocit\u00e9 des maraichers, vraie cit\u00e9 jardin, se construit sur 20 ha au sud-est de la ville sur le site des anciens abattoirs et terrains maraichers. \u00c0 terme, 1500 logements s’y trouveront. Le projet Via Romana est lui r\u00e9alis\u00e9 au nord-est de Dijon. Il propose 200 logements, dont 30 % \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9. <\/span><\/p>\n\n\n\n

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Via Romana<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

All\u00e9e Claude Jade et all\u00e9e chevalier de la Barre, au c\u0153ur de l’\u00e9coquartier Heudelet 26 \u00e0 quelques minutes du centre-ville, la r\u00e9sidence Les Terrasses du Colis\u00e9e<\/span><\/a> offre un cadre de vie paisible. Les appartements expos\u00e9s plein sud se prolongent de terrasses, balcons ou jardins privatifs. L\u2019ensemble est tr\u00e8s verdoyant avec ses espaces verts et son all\u00e9e centrale arbor\u00e9e. Le programme s\u2019\u00e9rige au pied de l\u2019arr\u00eat Drapeau de la ligne 2 du Tramway. Non loin, vous trouverez aussi les \u00e9coles, le centre commercial Drapeau, des commerces, mais \u00e9galement l\u2019\u00e9cole sup\u00e9rieure de commerce, le Palais des Congr\u00e8s, un quartier d\u2019affaires, etc. La construction du promoteur BFC Promotion Habitat est labellis\u00e9e NF Habitat.<\/strong> <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 61 m<\/span>2<\/sup><\/span><\/strong> au 2e \u00e9tage est \u00e0 147\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison de la 1\u00e8re tranche est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2020. <\/span><\/p>\n\n\n\n

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\nhttps:\/\/www.youtube.com\/watch?v=wISERgngeZ4\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n

All\u00e9e chevalier de la Barre, dans un cadre tr\u00e8s verdoyant, la r\u00e9sidence Inside<\/span><\/a> est situ\u00e9e au pied du tramway station \u00ab\u2009Drapeau\u2009\u00bb. Elle se compose de 38 appartements traversants de 3 pi\u00e8ces<\/strong> tr\u00e8s lumineux jouissant tous d\u2019une belle terrasse, d\u2019un balcon ou d\u2019un jardin privatif et d\u2019une entr\u00e9e individuelle<\/strong>. La construction est \u00e0 taille humaine et l’architecture de l’ensemble est tr\u00e8s douce et bien int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 son environnement. Atik R\u00e9sidences, promoteur alsacien est \u00e0 l’origine de ce programme haut de gamme. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 63 m<\/span>2<\/sup><\/span><\/strong> au 4e \u00e9tage est \u00e0 191\u2009000 \u20ac.<\/strong> <\/span>La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2020.<\/span><\/p>\n\n\n\n