{"id":7081,"date":"2020-07-24T13:54:22","date_gmt":"2020-07-24T11:54:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=7081"},"modified":"2020-07-24T14:47:38","modified_gmt":"2020-07-24T12:47:38","slug":"acheter-un-appartement-neuf-a-toulon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-a-toulon","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Toulon\u00a0– Guide + Zoom sur 4 Programmes"},"content":{"rendered":"\n

Toulon, ville du d\u00e9partement du Var en r\u00e9gion PACA a de plus en plus le vent en poupe. Dynamisme \u00e9conomique, modernisation, projets de r\u00e9novation, class\u00e9e commune touristique depuis 2011, elle attire les investisseurs, mais aussi de plus en plus de particuliers \u00e0 la recherche d\u2019un cadre de vie agr\u00e9able.<\/strong> De nombreux programmes immobiliers neufs y sont r\u00e9alis\u00e9s. Alors, dans quel quartier de Toulon est-il bon d\u2019acheter son appartement neuf\u2009? Quel promoteur choisir\u2009? Pour y voir plus clair, nous avons s\u00e9lectionn\u00e9 4 programmes qui seront livr\u00e9s en 2020.<\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Toulon\u2009?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n
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Un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9<\/span><\/h3>\n\n\n\n

La ville de Toulon est situ\u00e9e entre mer et montagne.<\/strong> Vous n\u2019aurez pas \u00e0 choisir entre les deux. En effet, les \u00ab\u2009monts toulonnais\u2009\u00bb, de magnifiques collines, la surplombent et de belles plages la bordent. La nature y est \u00e0 port\u00e9e de main. De plus, la cit\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un grand ensoleillement<\/strong>. Pr\u00e8s de 300 jours par an\u2009! Splendide port de plaisance (le port du Levant), centre-ville charmant, plages, etc. Elle offre tous les avantages du Sud \u00e0 un prix abordable<\/strong>. Ici, vous \u00e9chapperez aux transactions immobili\u00e8res faramineuses d\u2019autres villes de la C\u00f4te d\u2019Azur.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Vue<\/figure>\n\n\n\n

Une ville o\u00f9 il fait bon investir<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Le march\u00e9 de l\u2019immobilier est encore tr\u00e8s int\u00e9ressant \u00e0 Toulon. Les prix au m<\/strong><\/span>2<\/sup><\/strong><\/span> peuvent \u00eatre jusqu\u2019\u00e0 40 % inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux d\u2019autres villes comme Nice ou Cannes<\/strong>. Elle est bon march\u00e9, m\u00eame si une tendance \u00e0 la hausse est visible. De plus, le march\u00e9 locatif y est particuli\u00e8rement dynamique surtout sur les petites surfaces. C\u2019est le moment d\u2019y acheter<\/strong>, car la collectivit\u00e9 met en place de nombreux chantiers de r\u00e9novation et de d\u00e9veloppement urbain (comme le projet \u00ab\u2009Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e\u2009\u00bb). Elle fait peau neuve pour booster son attractivit\u00e9. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Une cit\u00e9 de culture et de patrimoine<\/span><\/h3>\n\n\n\n

9 mus\u00e9es, un op\u00e9ra, de multiples th\u00e9\u00e2tres et autres lieux de culture : la ville mise sur la culture et propose une offre tr\u00e8s diversifi\u00e9e<\/strong>. Elle soutient \u00e9galement de nombreux festivals. Et il est impossible de ne pas citer son \u00e9quipe de Rugby. Par ailleurs, m\u00eame si Toulon a beaucoup souffert de la Seconde Guerre mondiale elle conserve un tr\u00e8s beau patrimoine historique.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une ville \u00e9tudiante <\/span><\/h3>\n\n\n\n

Pas loin de 15\u2009000 \u00e9tudiants<\/strong> se sont inscrits \u00e0 Toulon \u00e0 la rentr\u00e9e 2019. L\u2019offre y est tr\u00e8s diversifi\u00e9e : \u00e9cole d\u2019ing\u00e9nieur ISEN, \u00e9coles de commerces, \u00c9cole sup\u00e9rieure d\u2019art et de design, etc. De plus, l\u2019\u00e9cole de design Camondo s\u2019installera bient\u00f4t dans le quartier de Chalucet et l\u2019institut de formation public varois des professionnels de sant\u00e9 dans le secteur de Mont\u00e9ty. Par ailleurs, la ville a pour ambition de r\u00e9aliser un nouveau p\u00f4le universitaire d\u2019excellence avec la cr\u00e9ation de la Maison de la Recherche Euro-m\u00e9diterrann\u00e9enne, l\u2019Institut Ing\u00e9m\u00e9dia et l\u2019\u00e9cole Supm\u00e9ca. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Le dynamisme de l\u2019\u00e9conomie<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Toulon est une ville active et dynamique. Sa base navale<\/strong> emploie autour de 25\u2009000 personnes. Par ailleurs, depuis 2001, elle a int\u00e9gr\u00e9 l\u2019agglom\u00e9ration Toulon Provence M\u00e9diterran\u00e9e<\/strong> qui regroupe 12 communes. Cet organisme intercommunal lui permet d\u2019avoir les moyens d\u2019une politique \u00e9conomique efficace et d\u2019afficher pr\u00e8s de 27\u2009000 entreprises<\/strong>. On peut noter aussi l\u2019implantation du label French Tech<\/strong> qui valide les territoires propices au d\u00e9veloppement du secteur du num\u00e9rique. <\/span><\/p>\n\n\n\n

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Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Toulon\u2009?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Le centre-ville <\/span><\/h3>\n\n\n\n

Il est tr\u00e8s recherch\u00e9 et enregistre une forte demande locative<\/strong>. Il y a la Basse-ville (quartier m\u00e9di\u00e9val pi\u00e9ton) ou la Haute-ville (immeubles de style haussmannien). Sur l\u2019ancien site de l\u2019h\u00f4pital Chalucet, proche de la gare, un tr\u00e8s beau projet urbain se met en place : la r\u00e9alisation du quartier de la Cr\u00e9ativit\u00e9 et de la Connaissance<\/span><\/a>.<\/strong> La construction de programmes immobiliers neufs y est en cours. L\u2019ensemble est pens\u00e9 par l\u2019architecte Corinne Vezzoni et Associ\u00e9s.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Le Mourillon-la Mitre<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Acc\u00e8s aux plages, march\u00e9 quotidien, petits commerces, etc. Situ\u00e9 \u00e0 l\u2019est de la cit\u00e9, juste en face des plages, ce quartier est un vrai village proven\u00e7al au sein de la ville. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Cap Brun \u2014 le Petit Bois<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Encore plus \u00e0 l\u2019est, ce secteur r\u00e9sidentiel est aussi en bord de mer. Il offre un cadre de vie idyllique entre romarins et pin\u00e8des. Le prix au m2 y est le plus cher. C\u2019est un p\u00e9rim\u00e8tre haut de gamme.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Le Mont Faron<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Sur les hauteurs de la ville, \u00e0 5 min du centre, le Mont Faron est tr\u00e8s pris\u00e9 \u00e9galement. Les appartements y b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un magnifique panorama.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Pont du Las<\/span><\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019ouest de la ville, ce faubourg attire beaucoup de jeunes couples. Il offre un grand nombre de commerces, dont le 2e march\u00e9 de l\u2019agglom\u00e9ration, toutes les infrastructures n\u00e9cessaires ainsi qu\u2019un beau patrimoine historique. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en plein d\u00e9veloppement <\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00eelot Mont\u00e9ty<\/span><\/h4>\n\n\n\n

L\u2019ancienne cit\u00e9 ouvri\u00e8re Montety<\/a><\/span> est en pleine reconstruction. Elle accueillera l\u2019institut de formation des professions de sant\u00e9 qui jouxtera les grands h\u00f4pitaux publics de Sainte-Anne et Sainte-Musse. Le projet pr\u00e9voit la construction du Pont des Arts et va cr\u00e9er le lien entre les Quartier de la Gare et des Lices. Le site int\u00e9grera environ 1200 \u00e9tudiants et \u00e9l\u00e8ves. Des programmes immobiliers neufs y sont en cours de travaux. <\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

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L’\u00e9coquartier Front Pr\u00e9<\/h4>\n\n\n\n

Con\u00e7u par l\u2019architecte Guy Malo sur 3,3 ha en contrebas du Mont Faron, il est le premier \u00e9coquartier de la ville<\/strong>. Sa r\u00e9alisation a d\u00e9but\u00e9 en 2014. Il offre un cadre de vie verdoyant et des constructions affichant de tr\u00e8s belles performances \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/span><\/p>\n\n\n\n

4 Programmes neufs en cours \u00e0 Toulon<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Centre-ville de Toulon<\/strong> : La Voile Blanche<\/span><\/h3>\n\n\n\n

Rue Chalucet, dans le nouveau quartier de la Cr\u00e9ativit\u00e9 et de la Connaissance dans Haute-ville, la r\u00e9sidence La Voile Blanche<\/span><\/a> se situe en lisi\u00e8re du jardin Alexandre 1er et \u00e0 proximit\u00e9 de tous les commerces et transports. Elle propose 114 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces<\/strong>. La construction en b\u00e9ton clair est tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante et sa silhouette \u00e9lanc\u00e9e. Les prestations sont haut de gamme <\/strong>: conciergerie, roof top, v\u00e9los en autopartage, gestion automatis\u00e9e des logements, etc. Les logements sont pour la plupart traversants et \u00e9quip\u00e9s de belles terrasses. Le promoteur est Icade.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 57,1 m<\/span>2<\/sup><\/span> au 8e \u00e9tage est \u00e0 300\u2009000 \u20ac. Un T4 en duplex de 96 m<\/span>2<\/sup><\/span> au 8e \u00e9tage est \u00e0 799\u2009000 \u20ac. <\/span><\/strong>La livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2020.<\/span><\/p>\n\n\n\n