{"id":7177,"date":"2020-11-04T15:18:59","date_gmt":"2020-11-04T14:18:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=7177"},"modified":"2020-11-04T15:19:19","modified_gmt":"2020-11-04T14:19:19","slug":"achat-appartement-neuf-caen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-caen","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Caen : 6 r\u00e9sidences"},"content":{"rendered":"\n

Vous d\u00e9sirez vous installer en Normandie\u2009? Pourquoi n\u2019ach\u00e8teriez-vous pas un appartement neuf \u00e0 Caen\u2009? Situ\u00e9e \u00e0 moins de 2 h de Paris en train et reli\u00e9e \u00e0 l\u2019Angleterre par le ferry, la ville jouit d\u2019une position strat\u00e9gique<\/strong>. Premier p\u00f4le \u00e9conomique en Normandie, ville universitaire et familiale, elle propose aussi un cadre de vie de qualit\u00e9 entre campagne et bords de mer<\/strong>. Voici une s\u00e9lection de programmes immobiliers en centre-ville et dans des secteurs en plein d\u00e9veloppement. <\/span><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Caen\u2009?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Une ville accessible \u00e0 un carrefour strat\u00e9gique<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 Caen, vous serez proche de tout. Situ\u00e9e \u00e0 2 h de Paris ou de Rennes<\/strong>, \u00e0 1 h 30 de Rouen ou Le Mans, la ville est \u00e9galement non loin de Londres ou Portsmouth gr\u00e2ce \u00e0 son port de Caen-Ouistreham. Par ailleurs, son a\u00e9roport est le plus important de Normandie et elle est \u00e0 un carrefour d\u2019autoroutes : A13, A84 et A88. De plus, elle b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un r\u00e9seau de transport dense (bus et tramway).<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un cadre de vie agr\u00e9able<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

La qualit\u00e9 de vie \u00e0 Caen est tr\u00e8s bonne. On peut y profiter des paysages champ\u00eatres, mais aussi de la mer<\/strong>. En effet, les plages de la c\u00f4te de Nacre telles que Lion-sur-Mer, Cabourg, Houlgate, sont \u00e0 30 minutes. C\u00f4t\u00e9 terres, les bains de nature sont \u00e9galement \u00e0 port\u00e9e de main avec le parc paysager de 17 ha de la \u00ab\u2009Colline aux oiseaux\u2009\u00bb, les bords du canal ou de l\u2019Orne, le jardin des plantes, la vall\u00e9e du m\u00e9morial, etc. Les Caennais prennent le temps de vivre. Et l\u2019ambiance chaleureuse et conviviale attire beaucoup les familles. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Caen<\/figure><\/div>\n\n\n\n

La richesse d\u2019un patrimoine et une culture vivante<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Qualifi\u00e9e d\u2019\u00ab\u2009Ath\u00e8nes normande\u2009\u00bb, Caen est un territoire humaniste depuis le XVe si\u00e8cle<\/strong>. Elle dispose d\u2019un patrimoine riche et de beaux \u00e9quipements culturels : le ch\u00e2teau de Guillaume le Conqu\u00e9rant et ses remparts, le M\u00e9morial, le Mus\u00e9e des Beaux-Arts, le Th\u00e9\u00e2tre et le Z\u00e9nith, son r\u00e9seau dense de biblioth\u00e8ques dont la Biblioth\u00e8que Alexis de Tocqueville inaugur\u00e9e en 2017. Par ailleurs, de grands \u00e9v\u00e9nements culturels <\/strong>s\u2019y tiennent toute l\u2019ann\u00e9e : Festival Spring, festival de dessin de presse, D-Day festival, Eclat(s), etc.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9conomie dynamique<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Industrie, \u00e9lectronique, agriculture et bien s\u00fbr tourisme, la ville affiche une belle diversit\u00e9 et croissance \u00e9conomique<\/strong>. L\u2019aire urbaine de Caen-Normandie est d\u2019aillleurs le 1er p\u00f4le \u00e9conomique de l\u2019ouest de la Normandie avec 37\u2009000 entreprises et 170\u2009000 emplois<\/strong>. De grandes soci\u00e9t\u00e9s y si\u00e8gent telles que France T\u00e9l\u00e9com, Syst\u00e8me U, les papeteries Hamelin, Renault Trucks ou encore Valeo. On y trouve \u00e9galement la Chambre de Commerce et d\u2019Industrie de Normande, de nombreux laboratoires et le campus technologique Effiscience. Ici, le milieu universitaire est connect\u00e9 \u00e0 celui des entreprises, des centres de recherches et de la formation. <\/strong><\/span><\/p>\n\n\n\n

Une ville qui s\u00e9duit les \u00e9tudiants et les investissements locatifs\u2009! <\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Caen est une des plus anciennes villes universitaires de France. Non loin de 30\u2009000 \u00e9tudiants<\/strong> s\u2019y regroupent chaque ann\u00e9e. La qualit\u00e9 de l\u2019enseignement y est r\u00e9put\u00e9e et la richesse de la vie \u00e9tudiante sur place est reconnue\u2009! La demande en appartements est de ce fait tr\u00e8s forte et assure aux bailleurs un rendement locatif attractif<\/strong>. Celui-ci grimpe jusqu\u2019\u00e0 9 % <\/strong>proche des facult\u00e9s. Les \u00e9tudiants s\u2019installent tout particuli\u00e8rement dans le quartier Saint-Julien, mais aussi de Beaulieu ou Saint-Gilles.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Des projets urbains ambitieux<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Pour renforcer l\u2019attractivit\u00e9 de la ville, de nombreux projets urbains sont engag\u00e9s depuis quelques ann\u00e9es<\/strong>. On peut citer celui de \u00ab\u2009Caen Presqu\u2019\u00eele<\/span><\/a><\/span>\u2009\u00bb<\/span> r\u00e9alis\u00e9 par l\u2019agence d\u2019architectes MVRDV sur 300 ha. Au bord de l\u2019eau et proche de la gare, ce secteur va accueillir 4000 logements et 40\u2009000 m<\/span>2<\/sup><\/span> d\u2019activit\u00e9s \u00e9conomiques d\u2019ici 2022. Il y a \u00e9galement \u00ab\u2009Le Science & Innovation Park EPOPEA<\/span><\/a><\/span>\u2009\u00bb<\/span> qui int\u00e8gre une maison de l\u2019innovation, un CHU, une maison des chercheurs, mais aussi des logements. Les programmes immobiliers neufs sont nombreux et soutenus par la ville et la Communaut\u00e9 urbaine Caen la mer.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Presqu'\u00eele
Presqu’\u00eele de Caen<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Dans quel quartier acheter un appartement neuf \u00e0 Caen\u2009?<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Caen est compos\u00e9 de 20 quartiers. En voici quelques-uns dans lesquels il fait bon vivre, mais aussi investir.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un appartement neuf \u00e0 Caen dans le centre ville et proche<\/h4>\n\n\n\n

– Le secteur Saint-Jean-Eudes, Saint-Gilles, Calmette<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

Proche du centre historique, c\u2019est un des quartier les plus pris\u00e9s.<\/strong> R\u00e9sidentiel, vivant et touristique, il se d\u00e9veloppe autour des plus prestigieux monuments de Caen et des parcs (comme le parc Michel d\u2019Ornano) et est tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun. Il offre une belle harmonie entre b\u00e2timents anciens et neufs. Sa population s<\/span>e compose essentiellement de jeunes couples et d\u2019\u00e9tudiants. Le campus de l\u2019universit\u00e9 Caen-Normandie et le port de plaisance sont \u00e0 deux pas. <\/span><\/p>\n\n\n\n

– Le quartier Beaulieu-Maladrerie-Saint-Paul<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 au nord-ouest de Caen, il est r\u00e9sidentiel et commer\u00e7ant<\/strong>. Pavillons ou r\u00e9sidences neuves se<\/span> nichent dans un cadre verdoyant. Il offre des transports en commun efficaces, mais aussi de nombreux services et \u00e9quipements sportifs. L\u2019universit\u00e9 des Sciences \u00e9conomiques y si\u00e8ge. <\/span><\/p>\n\n\n\n

– Le quartier Saint Ouen<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

P\u00e9rim\u00e8tre ais\u00e9 et calme<\/strong>, \u00e0 l\u2019instar de Hastings ou La Haie-Vign\u00e9, il se situe \u00e0 quelques pas de l\u2019hypercentre et dispose de tous les services et infrastructures n\u00e9cessaires ainsi que des transports en commun. Tout peut s\u2019y faire \u00e0 pied.<\/span><\/p>\n\n\n\n

– Le quartier Le Port-Sainte-Th\u00e9r\u00e8se-et Demi-lune<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019est de Caen, le secteur pr\u00e9sente de nombreux \u00e9quipements publics, de loisirs (dont le cin\u00e9ma Lux), supermarch\u00e9, la Polyclinique du Parc, etc. Il voit des projets de r\u00e9novation urbaine se mettre en place comme celui de la cit\u00e9-jardin Rethel. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un appartement neuf \u00e0 Caen dans un quartier en plein d\u00e9veloppement<\/h4>\n\n\n\n

– La Presqu\u2019\u00eele<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

Tout proche du ch\u00e2teau et du centre historique de Caen, c\u2019est l\u2019un des plus gros projets urbains de la ville. Les prix y sont un peu \u00e9lev\u00e9s, mais l\u2019investissement est sur. <\/span><\/p>\n\n\n\n

– La Folie Couvrechef<\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 au nord de la ville, le secteur longtemps agricole s<\/span>‘est urbanis\u00e9 \u00e0 partir des ann\u00e9es 70. Proche du M\u00e9morial, mais aussi de la Colline des oiseaux, du CHU et des campus universitaires, il voit fleurir de nombreux programmes immobiliers neufs. Il est tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun et est proche du p\u00e9riph\u00e9rique.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un appartement neuf dans le centre de Caen<\/b><\/span><\/h2>\n\n\n\n

Le Domaine de Saint-Paul, Beaulieu-Saint-Paul<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Au 178 rue de Bayeux, la r\u00e9sidence Le Domaine Saint-Paul<\/span><\/a> est intimiste avec ses 16 appartements du 2 au 3 pi\u00e8ces et ses 12 maisons de ville<\/strong>. Lignes \u00e9pur\u00e9es, construction en R+2, couleurs claires, zinc, elle s\u2019int\u00e8gre tr\u00e8s bien \u00e0 son environnement. Balcons, jardins privatifs au rez-de-chauss\u00e9e, beaux volumes, etc. Les logements offrent des prestations soign\u00e9es. Le promoteur du projet est Kaufman & Broad. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 37,13 m<\/span>2<\/sup><\/span> au 1er \u00e9tage avec balcon est \u00e0 158\u2009000 \u20ac. Un T5 de 100 m<\/span>2<\/sup><\/span><\/strong> est \u00e0 606\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue le 3e trimestre 2021. <\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"Appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

In City, Saint-Jean-Eudes Saint-Gilles<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Le programme neuf In City<\/a><\/span> d\u2019Eiffage immobilier propose au 16 avenue Georges Cl\u00e9menceau 90 appartements du T1 au T4 r\u00e9partis sur 2 b\u00e2timents.<\/strong> Au dernier \u00e9tage, des logements en attique d\u00e9ploient de belles terrasses. \u00c0 quelques minutes du centre-ville, proche du parc Michel d\u2019Ornano et de l\u2019h\u00f4pital Cl\u00e9menceau, la r\u00e9sidence est <\/span>\u00e0 une position strat\u00e9gique.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 37,32 m<\/span>2<\/sup><\/span><\/strong> au 1er \u00e9tage avec balcon est \u00e0 154\u2009400 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2021. <\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les jardins Don Bosco, Calmette<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Dans un quartier calme et tout proche du parc Michel d\u2019Ornano, au 36 rue d\u2019H\u00e9rouville, la r\u00e9sidence Les jardins Don Bosco<\/span><\/a> se compose d\u2019appartements du studio au 5 pi\u00e8ces sur 2 b\u00e2timents organis\u00e9s autour d\u2019un bel ilot paysager<\/strong>. Domotique, \u00e9co-performance, salles de bains \u00e9quip\u00e9es, les prestations sont soign\u00e9es. Le promoteur est Marignan.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 43,07 m<\/span>2<\/sup><\/span><\/strong> est \u00e0 164\u2009000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2021. <\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"acheter<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les Jardins de Saint-Ouen<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

Rue de Maltot, 30 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces d\u00e9ploient sur 2 b\u00e2timents <\/strong>leurs terrasses, balcons et jardins dans un environnement tr\u00e8s verdoyant. En effet, la r\u00e9sidence de standing \u00ab\u2009Les jardins de Saint-Ouen\u2009\u00bb se niche au sein d\u2019un espace paysager de 2000\u00a0m2 <\/strong>dans un quartier tr\u00e8s pris\u00e9 de Caen. L\u2019architecture classique du projet est revisit\u00e9e avec sobri\u00e9t\u00e9 et \u00e9l\u00e9gance. Le promoteur est Eiffage immobilier.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 43,07\u00a0m<\/span>2<\/sup><\/span><\/strong> est \u00e0 164\u2009000\u00a0\u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue courant\u00a02020. <\/b><\/span>Mise \u00e0 jour : tous les lots ont \u00e9t\u00e9 commercialis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\"programme<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans les quartiers en d\u00e9veloppement<\/b><\/span> de Caen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Norway, Presqu\u2019\u00eele de Caen<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 un emplacement prestigieux, la r\u00e9sidence Le Norway<\/span><\/a> offre \u00e0 ses occupants des vues exceptionnelles sur la ville ou le jardin int\u00e9rieur.<\/strong> Les appartements, du studio au 5 pi\u00e8ces, disposent de balcons ou terrasses, mais aussi de baies vitr\u00e9es et d\u2019une orientation optimale. Domotique, salle de fitness, jardin paysager, pr\u00e9sence d\u2019un r\u00e9gisseur, etc. Les prestations de ce projet propos\u00e9 par Sedelka – Europrom et dessin\u00e9 par le Cabinet d\u2019architecture VIB, sont haut de gamme. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Un T1 est \u00e0 partir de 165\u2009000 \u20ac, un T4 \u00e0 partir de 410\u2009000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue en 2021. <\/b><\/span><\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n
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