{"id":7540,"date":"2020-10-16T18:39:37","date_gmt":"2020-10-16T16:39:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=7540"},"modified":"2020-10-16T18:39:38","modified_gmt":"2020-10-16T16:39:38","slug":"achat-appartement-neuf-colomiers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-colomiers","title":{"rendered":"6 pistes pour l&rsquo;achat d&rsquo;un appartement neuf \u00e0 Colomiers"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"p4\">Avec plus de 39\u2009000 habitants, Colomiers est la <strong>deuxi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e de Haute-Garonne apr\u00e8s Toulouse<\/strong>. Situ\u00e9e \u00e0 10&nbsp;km \u00e0 l\u2019ouest de la ville rose, sa force r\u00e9side dans son industrie a\u00e9ronautique et son dynamique bassin d\u2019emploi. <strong>Commune agr\u00e9able et pratique<\/strong>, elle attire de plus en plus de nouveaux arrivants. Si vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 Colomiers, vous aurez l\u2019embarras du choix. Voici une s\u00e9lection des programmes immobiliers en cours.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"p4 wp-block-heading\"><b>Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Colomiers\u2009?<\/b><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Une ville proche de Toulouse<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p6\">La commune est <strong>\u00e0 proximit\u00e9 des bassins d\u2019emplois de la zone a\u00e9ronautique, mais aussi de Toulouse<\/strong>. En effet, 4 acc\u00e8s \u00e0 une voie rapide y m\u00e8nent directement et d\u2019ici 2024, la ligne de m\u00e9tro \u00ab\u2009Toulouse Aerospace Valley\u2009\u00bb est attendue. Celle-ci va relier la gare de la ville \u00e0 Lab\u00e8ge en passant par le site d\u2019Airbus, l\u2019a\u00e9roport Toulouse-Blagnac et la gare Matabiau. <strong>Colomiers, situ\u00e9e en 1ere couronne de Toulouse, permet \u00e0 ses habitants d\u2019\u00eatre proches de leur lieu de travail toulousain.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Son attractivit\u00e9 \u00e9conomique<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p6\">La ville de Colomiers est connue pour <strong>son industrie a\u00e9ronautique<\/strong>. En effet, elle accueille des soci\u00e9t\u00e9s prestigieuses du secteur dont le site mondial de construction d\u2019avion d\u2019<strong>Airbus Group<\/strong> et ses multiples sous-traitants. Son territoire pr\u00e9sente 4 zones d\u2019activit\u00e9s&nbsp;: le Parc a\u00e9ronautique, la zone industrielle En Jacca, la zone d\u2019activit\u00e9s du Perget et celle des Ramassiers. Elle y compte plus de 2700 entreprises et 27\u2009000 emplois.<br>Mais ce n\u2019est pas tout. La commune a \u00e9galement su <strong>diversifier son \u00e9conomie<\/strong>. Effectivement, le centre-ville et ses nombreux commerces de proximit\u00e9, mais aussi la zone commerciale du Perget offrent aux Colum\u00e9riens toutes les commodit\u00e9s et services n\u00e9cessaires.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">L\u2019encouragement d\u2019une \u00e9conomie sociale et solidaire<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p6\">Il faut noter que la ville s&rsquo;implique fortement dans le d\u00e9veloppement d\u2019une \u00e9conomie sociale et solidaire. Par cons\u00e9quent, elle encourage la cr\u00e9ation de structures et soutient les porteurs de projets. L\u2019espace de la Mijoteuse et le p\u00f4le de coop\u00e9ration \u00e9conomique Chrysalide les accompagne.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Une bonne qualit\u00e9 de vie<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p6\">Longtemps, Colomiers a eu la r\u00e9putation d\u2019une ville dortoir pour les salari\u00e9s d\u2019Airbus. Elle a souffert \u00e9galement de l\u2019image de ses grands ensembles d\u2019habitats sociaux des ann\u00e9es&nbsp;70. Cependant, depuis plusieurs ann\u00e9es, <strong>la commune engage des projets d\u2019am\u00e9nagements urbains<\/strong>. Par ailleurs, pour assurer un cadre de vie de qualit\u00e9, elle met \u00e0 disposition de ses habitants 520 ha d\u2019espaces loisirs et nature, mais aussi de nombreux commerces de proximit\u00e9, un r\u00e9seau dense de bus, du stationnement gratuit en centre-ville, de multiples \u00e9tablissements scolaires, de belles infrastructures sportives, des associations culturelles, etc.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"370\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/appartement-neuf-colomiers-1.jpg\" alt=\"appartement neuf colomiers vue \" class=\"wp-image-7833\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Une ville pour investir<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p6\">\u00c0 Colomiers, il y a <strong>des biens pour tous les budgets<\/strong>. La ville, moins ch\u00e8re que ses voisines, devrait voir <strong>sa c\u00f4te monter dans les prochaines ann\u00e9es<\/strong>. Des quartiers tels que celui du Cabirol et du lyc\u00e9e international sont d\u00e9j\u00e0 pris\u00e9s. Pour les investisseurs qui veulent acheter un appartement neuf \u00e0 Colomiers, elle pr\u00e9sente un vrai potentiel. En effet, elle affiche une des plus fortes croissances d\u00e9mographiques du d\u00e9partement et une belle demande locative de petites surfaces (T1, T2). Les programmes neufs r\u00e9pondent \u00e0 cette derni\u00e8re. <strong>\u00c0 proximit\u00e9 du centre-ville ou du p\u00f4le Airbus, les investisseurs n\u2019auront aucun souci pour trouver des locataires\u2009!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"p4 wp-block-heading\"><b>Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Colomiers\u2009?<\/b><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"p8 wp-block-heading\">Le centre-ville<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p8\">Commerces de proximit\u00e9, services mais aussi espaces verts (Parc Duroch), le centre-ville de Colomiers est <strong>attractif et les prix au m2 sont peu \u00e9lev\u00e9s.<\/strong> Tr\u00e8s pratique, tout y est \u00e0 port\u00e9e de main. Les stationnements y sont gratuits et la circulation tr\u00e8s ais\u00e9e. Par cons\u00e9quent, c\u2019est un lieu de r\u00e9sidence <strong>tr\u00e8s int\u00e9ressant pour les familles et le 3e \u00e2ge<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Les quartiers en plein renouveau<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p8\"><b>\u2013&nbsp;Le quartier des Fenassiers<\/b><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p8\">C\u2019est en 1963 que le quartier voit le jour. Les immeubles construits logent les rapatri\u00e9s d\u2019Alg\u00e9rie. <strong>Depuis 2010, il est en pleine r\u00e9novation<\/strong>. R\u00e9alisation de logements neufs, d\u00e9molition des existants, engagement des constructeurs en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable et d\u2019insertion professionnelle des demandeurs d\u2019emploi, projets privil\u00e9giant la mixit\u00e9 urbaine, etc. <strong>D\u2019ici 2022, le secteur affichera une nouvelle jeunesse.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"p8\"><b>\u2013&nbsp;Le quartier des Ramassiers<\/b><\/p>\n\n\n\n<p class=\"p8\">Tout proche du bassin d\u2019emploi de Colomiers, dans le sud de la ville, le quartier des Ramassiers est tr\u00e8s bien desservi. \u00c0 partir de <strong>2024, il accueillera la 3e ligne de m\u00e9tro le reliant directement \u00e0 Lab\u00e8ge, mais aussi au centre-ville de Toulouse<\/strong>. C\u2019est dans ce secteur que la plupart des r\u00e9sidences neuves se construisent actuellement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"p4 wp-block-heading\"><b>Choisir un appartement neuf dans le centre de Colomiers<\/b><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Cap Horizon, Fenassiers<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"304\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/appartement-neuf-Colomiers-cap-horizon.jpg\" alt=\"Cap Horizon quartier des Fenassiers Colomiers appartement neuf\" class=\"wp-image-7551\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"p6\">R\u00e9partis sur 2 b\u00e2timents, les appartements du T2 au T4 de <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.saint-agne.com\/programme\/55-colomiers\" target=\"_blank\"><span class=\"s1\">la r\u00e9sidence Cap Horizon <\/span><\/a>jouissent d\u2019<strong>un cadre verdoyan<\/strong>t. Tous b\u00e9n\u00e9ficient de larges terrasses et la plupart sont doublement orient\u00e9s afin de profiter d\u2019un ensoleillement maximal. De plus, les fa\u00e7ades, tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gantes, affichent des couleurs sombres et claires en alternance et sont rehauss\u00e9es de garde-corps design. Un dernier \u00e9tage en briques gris\u00e9es accueille un bel attique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p6\">Les prestations assurent<strong> confort mais aussi s\u00e9curit\u00e9<\/strong> aux futurs occupants&nbsp;: carrelage grand format, salles de bain am\u00e9nag\u00e9es, placards int\u00e9gr\u00e9s, chaudi\u00e8re individuelle au gaz, entr\u00e9e s\u00e9curis\u00e9e, etc. Le b\u00e2timent r\u00e9alis\u00e9 par Saint-Agne Immobilier est certifi\u00e9 <strong>NF Habitat<\/strong> et r\u00e9pond aux normes de la RT&nbsp;2012.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p6\"><strong>Un T2 est \u00e0 partir de 183\u2009900&nbsp;\u20ac, un T4 \u00e0 partir de 355\u2009500&nbsp;\u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 2e trimestre&nbsp;2022.<b> <\/b><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">L\u2019All\u00e9gorie, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"426\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/appartement-neuf-Colomiers-alle\u0301gorie.jpg\" alt=\"r\u00e9sidence S\u00e9niors neuve Colomiers\" class=\"wp-image-7550\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"p6\">19 all\u00e9e du Roussillon, sur le site d\u2019un ancien supermarch\u00e9<a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.vinci-immobilier.com\/trouver-son-logement\/lallegorie-19804\" target=\"_blank\"><span class=\"s1\">, la r\u00e9sidence L\u2019All\u00e9gorie<\/span><\/a> propos\u00e9e par Vinci Immobilier est <strong>d\u00e9di\u00e9e aux s\u00e9niors<\/strong>. Elle se compose de <strong>96 appartements du T1 au T4 parfaitement fonctionnels<\/strong>. La construction de 5 \u00e9tages, habill\u00e9e de blanc et rythm\u00e9e par des lignes gris clair et des garde-corps en verre d\u00e9poli, est certifi\u00e9e NF Habitat.<\/p>\n\n\n\n<p>Sa structure en cascade lui permet d\u2019accueillir des terrasses plein ciel. Le b\u00e2timent int\u00e8gre au rez-de-chauss\u00e9e un patio ext\u00e9rieur et un living-room (avec un concierge), mais aussi des cabinets m\u00e9dicaux. Taillandier Architectes (Toulouse) a dessin\u00e9 le projet.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p6\"><strong>Un T2 de 42,3&nbsp;m<span class=\"s2\"><sup>2<\/sup><\/span> au 1er \u00e9tage avec terrasse\/balcon et parking est \u00e0 172\u2009500&nbsp;\u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre&nbsp;2021.<b> <\/b><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"p4 wp-block-heading\"><b>Investir dans un appartement neuf dans les quartiers en renouveau de Colomiers<\/b><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Les Essentielles, quartier des Ramassiers<\/h3>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"319\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/appartement-neuf-Colomiers-essentielles.jpg\" alt=\"r\u00e9sidence proche de Toulouse quartier des Ramassiers\" class=\"wp-image-7549\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"p6\">Saint Georges Promotion r\u00e9alise, boulevard Paul Val\u00e9ry, <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.st-georges.fr\/residence-les-essentielles\" target=\"_blank\"><span class=\"s1\">la r\u00e9sidence les Essentielles<\/span><\/a> qui se r\u00e9partie en 3 b\u00e2timents. Ces derniers sont habill\u00e9s de mat\u00e9riaux nobles et naturels tels le bois, l\u2019acier ou les parements en brique. <strong>Les appartements totalement personnalisables du 2 au 5 pi\u00e8ces duplex sont traversants<\/strong> mais aussi prolong\u00e9s par des espaces ext\u00e9rieurs (balcon, terrasse ou jardin privatif). La construction est certifi\u00e9e <strong>NF Habitat<\/strong>. L\u2019environnement est tr\u00e8s verdoyant et les placettes d\u00e9di\u00e9es aux jeux ou \u00e0 la d\u00e9tente ainsi que le potager collectif sont tr\u00e8s conviviaux.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p6\"><strong>Un T2 de 44,3&nbsp;m<span class=\"s2\"><sup>2<\/sup><\/span> est \u00e0 partir de 124\u2009000&nbsp;\u20ac. Un T5 de 100&nbsp;m<span class=\"s2\"><sup>2<\/sup><\/span> est \u00e0 partir de 282\u2009000&nbsp;\u20ac.<\/strong> Livraison imm\u00e9diate.<b> <\/b><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"R\u00e9sidence neuve \u00e0 Colomiers - Les Essentielles\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ZhjYkdk6k5c?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Respiration, quartier des Ramassiers<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p6\">Les 6 b\u00e2timents de <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.marignan-immobilier.com\/habiter\/programmes-neufs\/respiration-colomiers-77881\" target=\"_blank\"><span class=\"s1\">la r\u00e9sidence Respiration<\/span><\/a> r\u00e9alis\u00e9e par Marignan s\u2019organisent autour d\u2019un bel ilot paysager accueillant <strong>jardins potagers, jeux et espaces de d\u00e9tente<\/strong>. Par ailleurs, un espace ext\u00e9rieur \u00e9quipe les 86 appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces. Par ailleurs, aux derniers \u00e9tages, les habitants jouissent d\u2019une vue panoramique sur les Pyr\u00e9n\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p6\"><strong>Un T2 de 41 m<span class=\"s2\"><sup>2<\/sup><\/span> au 2e \u00e9tage avec parking est \u00e0 134\u2009000&nbsp;\u20ac. Un T4 de 81&nbsp;m<span class=\"s2\"><sup>2<\/sup><\/span> au 3e \u00e9tage avec parking est \u00e0 251\u2009500&nbsp;\u20ac<\/strong>. La livraison de la r\u00e9sidence est pour le 4e trimestre&nbsp;2022.<b> <\/b><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"409\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/appartement-neuf-Colomiers-respiration.jpg\" alt=\"appartement neuf Colomiers quartier des Ramassiers Airbus\" class=\"wp-image-7548\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Atmosph\u00e8res, quartier des Ramassiers<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p9\">Rue Jean Auguste Ingres, <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.pitchpromotion.fr\/occitanie\/31\/colomiers\/atmospheres-1\" target=\"_blank\"><span class=\"s1\">la r\u00e9sidence Atmoph\u00e8res<\/span><\/a> se compose d\u2019<strong>appartements du studio au 5 pi\u00e8ces r\u00e9partis sur 3 b\u00e2timents autour d\u2019un c\u0153ur d\u2019ilot<\/strong>. Son architecture empreinte aux codes traditionnels de la r\u00e9gion : toits en tuile et parements en brique. Ainsi, elle s\u2019int\u00e8gre parfaitement \u00e0 son environnement. La construction r\u00e9alis\u00e9e par Pitch Promotion est <strong>certifi\u00e9e NF HQE<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p6\"><strong>Un T2 de 35,63&nbsp;m<span class=\"s2\"><sup>2<\/sup><\/span> au 1er \u00e9tage avec balcon et parking est \u00e0 1655 000&nbsp;\u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 2e trimestre&nbsp;2021.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"326\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/appartement-neuf-Colomiers-atmosphere.jpg\" alt=\"quartier des ramassiers programme immobilier\" class=\"wp-image-7546\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"p6 wp-block-heading\">Les Capucines, quartier des Ramassiers<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"p6\">Au c\u0153ur du bassin a\u00e9ronautique de la ville, <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/www.icade-immobilier.com\/programmes-immobiliers-neufs-colomiers\/les-capucines,p76631\" target=\"_blank\"><span class=\"s1\">la r\u00e9sidence Les Capucines<\/span><\/a> est <strong>intimiste avec ses 4 \u00e9tages et ses 44 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces<\/strong>. De plus, la construction s\u2019organise autour d\u2019un jardin paysager. La lumi\u00e8re baigne les logements et tous disposent d\u2019un espace ext\u00e9rieur. Le promoteur est Icade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"p6\"><strong>Un T2 de 41,28&nbsp;m<span class=\"s2\"><sup>2<\/sup><\/span> avec balcon et parking est \u00e0 179\u2009000&nbsp;\u20ac. Un T5 de 98,29&nbsp;m<span class=\"s2\"><sup>2<\/sup><\/span> avec parking est \u00e0 313\u2009000&nbsp;\u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue le 2e trimestre&nbsp;2021.<b> <\/b><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"290\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/07\/appartement-neuf-Colomiers-capucines.jpg\" alt=\"appartement neuf \u00e0 Colomiers quartier des Ramassiers\" class=\"wp-image-7545\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p class=\"p2\"><i>Colomiers est une commune tr\u00e8s dynamique. Elle tient sa force de sa base a\u00e9ronautique, m<\/i>ais <i>a su<\/i> <em>\u00e9galement <i>se diversifier pour offrir \u00e0 ses habitants une qualit\u00e9 de vie agr\u00e9able.<\/i><\/em><i><em> Ses anc<\/em>iens quartiers sont r\u00e9am\u00e9nag\u00e9s, les nouveaux projets r\u00e9pondent aux besoins des r\u00e9sidents, le d\u00e9veloppement durable et l\u2019\u00e9conomie solidaire sont au rendez-vous. Ainsi, <strong>la ville est id\u00e9ale pour acheter un appartement neuf \u00e0 prix raisonnable \u00e0 proximit\u00e9 de Toulouse<\/strong>. Pour une habitation principale ou un investissement locatif, elle a tout pour plaire.<\/i><\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avec plus de 39\u2009000 habitants, Colomiers est la deuxi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e de Haute-Garonne apr\u00e8s Toulouse. Situ\u00e9e \u00e0 10&nbsp;km \u00e0 l\u2019ouest de la ville rose, sa force r\u00e9side dans son industrie a\u00e9ronautique et son dynamique bassin d\u2019emploi. 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