{"id":7561,"date":"2020-08-05T12:56:09","date_gmt":"2020-08-05T10:56:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=7561"},"modified":"2020-08-05T12:56:11","modified_gmt":"2020-08-05T10:56:11","slug":"achat-appartement-neuf-rouen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-rouen","title":{"rendered":"Acheter un Appartement Neuf \u00e0 Rouen\u00a0? Guide et Zoom sur 6 Programmes"},"content":{"rendered":"\n

Rouen, capitale de la Normandie, est une ville chaleureuse, dynamique et jeune<\/strong>. Attirant de nombreux touristes, mais aussi de nouveaux r\u00e9sidents, les programmes immobiliers s\u2019y multiplient<\/strong>. Si vous d\u00e9sirez acheter un appartement neuf \u00e0 Rouen, vous pourrez craquer pour un bien situ\u00e9 dans le centre historique rive droite ou dans les quartiers en plein d\u00e9veloppement. Voici des exemples de programmes en cours de travaux.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Rouen\u2009?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Une ville tr\u00e8s accessible, proche de Paris<\/h3>\n\n\n\n

Rouen est situ\u00e9 \u00e0 1 h 25 de Paris<\/strong>. Elle est tr\u00e8s accessible gr\u00e2ce aux trains notamment : Lyon est \u00e0 3 h 30 et le Havre est \u00e0 moins d\u20191 h via le TGV<\/strong>. L\u2019a\u00e9roport Rouen Vall\u00e9e de Seine, le Grand Port Maritime, et 3 autoroutes compl\u00e8tent l\u2019offre. En son sein, la ville dispose d\u2019un r\u00e9seau de transports en commun tr\u00e8s dense avec + de 30 lignes de bus et 4 lignes de TEOR (un bus \u00e0 haut niveau de service) ainsi que 2 lignes de tramway.<\/p>\n\n\n\n

Des atouts \u00e9conomiques<\/h3>\n\n\n\n

Cette situation strat\u00e9gique lui permet de disposer d\u2019une industrie locale tr\u00e8s dynamique<\/strong>, mais \u00e9galement de multiples soci\u00e9t\u00e9s du secteur de la logistique<\/strong>. Elle est la 1re ville \u00e0 l\u2019export en France. Parmi les 14\u2009000 entreprises<\/strong> qu\u2019elle compte, de nombreux groupes internationaux l\u2019ont choisi telles que la Matmut, Segafredo-Zanetti, Eurapharma, Ferrero, mais aussi Renault, etc. Elle poss\u00e8de ainsi un bassin d\u2019emplois tr\u00e8s important.<\/p>\n\n\n\n

Rouen, ville d\u2019Art et d\u2019Histoire et capitale de l\u2019Impressionnisme<\/h3>\n\n\n\n

Rouen jouit d\u2019un pass\u00e9 prestigieux et d\u2019un patrimoine historique exceptionnel<\/strong>. Surnomm\u00e9e la ville aux cent clochers, elle abrite au sein de ses jolies petites rues pav\u00e9es de belles maisons traditionnelles \u00e0 pans de bois, mais aussi de merveilleux \u00e9difices de style gothiques comme la Cath\u00e9drale Notre-Dame. L\u2019horloge astronomique dat\u00e9e de la Renaissance est devenue le symbole de la cit\u00e9.
Mais l\u2019art et la Culture sont \u00e9galement dans ses nombreux mus\u00e9es dont celui des Beaux-Arts <\/strong>qui accueille une magique collection de peinture impressionniste<\/strong>. Et il ne faut pas oublier les multiples \u00e9v\u00e9nements tr\u00e8s pris\u00e9s qui ont lieu toute l\u2019ann\u00e9e telle que l\u2019Armada.<\/p>\n\n\n\n

\"centre<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un cadre de vie agr\u00e9able<\/h3>\n\n\n\n

Rouen est une commune verte<\/strong>. Ses nombreux parcs tels que le Jardin des Plantes et ses squares invitent \u00e0 la d\u00e9tente. Tout proche, le Parc Naturel R\u00e9gional des boucles de la Seine Normande \u00e9tend un long couloir vert id\u00e9al pour de belles balades. Les Bords de Seine y sont \u00e9galement propices. Par ailleurs, la ville a \u00e9t\u00e9 une des premi\u00e8res \u00e0 proposer d\u00e8s les ann\u00e9es 80 des rues pi\u00e9tonnes<\/strong> dans son centre. Actuellement, il est majoritairement pi\u00e9tonnier. Verte mais aussi dynamique et \u00e0 l\u2019atmosph\u00e8re chaleureuse, la ville de Rouen s\u00e9duit.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Une ville jeune et dynamique propice \u00e0 l\u2019investissement locatif<\/h3>\n\n\n\n

La commune accueille un grand nombre d\u2019\u00e9tudiants sur 6 sites universitaires.<\/strong> L\u2019universit\u00e9 de Rouen-Normandie en compte environ 30\u2009000. S\u2019y trouve \u00e9galement le campus Saint-Marc (Iscom, Pigier Cr\u00e9ation, etc.), mais aussi des \u00e9coles r\u00e9put\u00e9es de commerce, d\u2019ing\u00e9nieurs, l\u2019\u00e9cole Nationale d\u2019architecture, etc. Le march\u00e9 de l\u2019investissement locatif est de ce fait tr\u00e8s porteur.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Rouen\u2009?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

De l\u2019immeuble moderne en passant par les b\u00e2timents BBC de l\u2019\u00e9coquartier Luciline ou les maisons en meuli\u00e8re, la ville offre une grande diversit\u00e9 architecturale et des ambiances diff\u00e9rentes se superposent en toute harmonie.<\/p>\n\n\n\n

Rive droite<\/b><\/h3>\n\n\n\n

\u2013 Le centre historique<\/b><\/p>\n\n\n\n

Rues pi\u00e9tonnes, maisons \u00e0 colombages, il s\u2019agit du quartier le plus pris\u00e9 de la ville. C\u2019est aussi le secteur le plus cher. <\/strong>\u00c9tudiants et jeunes actifs y cherchent de petites surfaces \u00e0 louer. La majorit\u00e9 des appartements \u00e0 acheter sont dans l\u2019ancien.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Le secteur Pasteur<\/b><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 \u00e0 l\u2019ouest de la ville, il est en plein d\u00e9veloppement<\/strong>. On y trouve la facult\u00e9 de droit et le si\u00e8ge de nombreuses entreprises. En son sein, l\u2019\u00e9coquartier Luciline<\/strong> s\u2019est install\u00e9 sur une ancienne zone industrielle et portuaire. Les constructions ont commenc\u00e9 \u00e0 y fleurir en 2014. Il s\u2019\u00e9tend sur pr\u00e8s de 9 ha et est tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun. Il mixe logements, commerces et bureaux. Sa conception a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 l\u2019agence Devillers et Associ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Rive gauche<\/b><\/h3>\n\n\n\n

La rive gauche de Rouen, moins r\u00e9put\u00e9e que la rive droite, propose de nombreux espaces verts et demande \u00e0 \u00eatre d\u00e9couverte. Bombard\u00e9e pendant la 2e Guerre mondiale, elle a \u00e9t\u00e9 reconstruite apr\u00e8s 1946 et pr\u00e9sente ainsi beaucoup de r\u00e9sidences neuves.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier de Saint Sever<\/b><\/p>\n\n\n\n

Tr\u00e8s commer\u00e7ant et b\u00e9n\u00e9ficiant de la pr\u00e9sence d\u2019un grand centre commercial et du p\u00f4le administratif, il propose un cadre de vie agr\u00e9able. Il a de plus en plus le vent en poupe et est tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 des \u00e9tudiants. Le nouvel \u00e9coquartier Flaubert<\/strong> s\u2019y \u00e9tendra sur 90 ha sur un ancien site industriel et portuaire. D\u2019ici 2030, il devrait accueillir des bureaux, des logements. Pr\u00e8s de 15\u2009000 personnes y r\u00e9sideront ou y travailleront. C\u2019est dans ce secteur \u00e9galement que la ville construira sa nouvelle gare<\/strong> (qui la reliera \u00e0 Paris en 50 min) et son quartier d\u2019affaires.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier Saint-Cl\u00e9ment\/Jardin des Plantes<\/b><\/p>\n\n\n\n

C\u2019est un p\u00e9rim\u00e8tre tr\u00e8s calme situ\u00e9 au sud de Saint Sever. Places vivantes, petites rues charmantes et nombreux espaces verts (dont le Jardin des Plantes), \u00e9tablissements scolaires, caf\u00e9s et restaurant, etc. L\u2019ambiance y est conviviale. Il est de plus en plus pris\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans Rouen, rive gauche<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Les Impressionnistes, Saint-Sever<\/h3>\n\n\n\n

43 rue du Mail et rue de Lourdines, la r\u00e9sidence Les Impressionnistes<\/span><\/a> con\u00e7ue par Icade Promotion est \u00e0 2 pas du centre commercial Saint-Sever et du cin\u00e9ma Kinepolis. 2 b\u00e2timents de 74 logements du studio au 4 pi\u00e8ces s\u2019organisent autour d\u2019un beau jardin int\u00e9rieur paysager.<\/strong> La construction est en RT 2012 et affiche le label NF Logement. Une s\u00e9lection d\u2019appartements est en accession aid\u00e9e. L\u2019architecte est l\u2019Atelier des Deux Anges.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 de 77,66 m2<\/sup><\/span> avec balcon et parking est \u00e0 209\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue le 3e trimestre 2020.<\/p>\n\n\n\n

\"programme<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Carr\u00e9 Flora, Saint-Sever<\/h3>\n\n\n\n

7 rue Blaise Pascal, la r\u00e9sidence Carr\u00e9 Flora<\/span><\/a> par \u00c9douard Denis se compose de 217 appartements du studio au 4 pi\u00e8ces sur 4 b\u00e2timents<\/strong>. Situ\u00e9e \u00e0 quelques pas des quais de Seine, \u00e0 moins de 10 min de la cath\u00e9drale et \u00e0 15 min du Jardin des Plantes, elle est \u00e9galement tr\u00e8s bien desservie par les transports en commun. Son architecture contemporaine offre des lignes \u00e9pur\u00e9es et des couleurs sobres. Les logements sont tous \u00e9quip\u00e9s d\u2019espaces ext\u00e9rieurs (jardin, balcon ou terrasse plein ciel) et b\u00e9n\u00e9ficient de prestations de qualit\u00e9 telles qu\u2019une cuisine meubl\u00e9e. L\u2019ensemble, organis\u00e9 autour d\u2019un jardin paysager, a \u00e9t\u00e9 dessin\u00e9 par Artefact.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 38,83 m2<\/sup><\/span> au 1er \u00e9tage avec balcon est \u00e0 162\u2009000 \u20ac. Un T3 de 59,63 m2<\/sup><\/span> au 2e \u00e9tage avec balcon est \u00e0 216\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

\"Carr\u00e9<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans Rouen, rive droite<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Le Melville, Vieux Centre<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 proximit\u00e9 de la cath\u00e9drale de Rouen, la r\u00e9sidence Le Melville<\/span><\/a> se construit sur l\u2019ancienne salle de cin\u00e9ma d\u2019Art et d\u2019Essai au 39 rue de la Tour de Beurre. Elle se compose de 19 appartements <\/strong>offrant pour la plupart de beaux espaces ext\u00e9rieurs. Tous b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une g\u00e9n\u00e9reuse lumi\u00e8re naturelle. Le programme r\u00e9alis\u00e9 par Cap Horn Promotion a \u00e9t\u00e9 con\u00e7u par Fabri Architectes.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 60 m2 est \u00e0 289\u2009000 \u20ac. Un T4 de 100 m2 est \u00e0 529\u2009000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2021. <\/b><\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

CitySeine, Pasteur\/Luciline<\/h3>\n\n\n\n

Boulevard Ferdinand de Lesseps, face \u00e0 la Seine, la r\u00e9sidence CitySeine<\/span><\/a> jouit d\u2019un emplacement privil\u00e9gi\u00e9 sur la rive droite. La construction \u00e0 l\u2019architecture contemporaine propose 74 logements enti\u00e8rement personnalisables, des bureaux et des locaux d\u2019activit\u00e9<\/strong>. Jardin potager partag\u00e9, conciergerie, boites aux lettres connect\u00e9es, \u00e9quipement domotique, etc. Si vous recherchez un appartement neuf \u00e0 Rouen proposant des prestations de standing, foncez ! De plus, il a re\u00e7u la Pyramide d\u2019argent du grand prix r\u00e9gional en 2018<\/strong>. Le promoteur est Bouygues Immobilier, l\u2019architecte est CBA.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 de 87,94 m2 avec parking et \u00e9quipement domotique est \u00e0 360\u2009000 \u20ac. Un T5 de 104,99 m2 au 5e \u00e9tage avec parking et \u00e9quipement domotique est \u00e0 395\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2021. <\/b><\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Lumi’R, Pasteur<\/h3>\n\n\n\n

Tout proche du centre commercial \u00ab\u2009Docks 76\u2009\u00bb<\/strong>, des restaurants, du Palais des sports Kindarena, et des \u00e9coles, le programme Lumi’R<\/span><\/a> par Nexity propose au 12 rue Manchon Fr\u00e8res des appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces. En son sein, de beaux jardins, des entr\u00e9es s\u00e9curis\u00e9es, mais aussi de grandes ouvertures, des balcons et terrasses, des finitions soign\u00e9es, etc.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 43 m2 au RDC est \u00e0 158\u2009000 \u20ac. Un T4 de 73,10 m2<\/sup><\/span> au 2e \u00e9tage est \u00e0 232\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2020. <\/b><\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Pour une qualit\u00e9 de vie au top \u00e0 1 h 30 de la capitale, il y a Rouen. Tr\u00e8s bien desservie, vivante, dynamique et verdoyante, elle s\u00e9duit de plus en plus. <\/strong>Plusieurs projets urbains de qualit\u00e9 y voient le jour tel que l\u2019\u00e9coquartier Flaubert ou Luciline. Tous deux accueillent de belles r\u00e9sidences dans lesquelles vous pourrez acheter un appartement neuf. <\/i><\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rouen, capitale de la Normandie, est une ville chaleureuse, dynamique et jeune. Attirant de nombreux touristes, mais aussi de nouveaux r\u00e9sidents, les programmes immobiliers s\u2019y multiplient. Si vous d\u00e9sirez acheter un appartement neuf \u00e0 Rouen, vous pourrez craquer pour un bien situ\u00e9 dans le centre historique rive droite ou dans les quartiers en plein d\u00e9veloppement. […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":7616,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-7561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un Appartement Neuf \u00e0 Rouen\u00a0? Guide + Zoom sur 6 Programmes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Quels avantages et dans quel quartier acheter un appartement neuf \u00e0 Rouen ? 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