{"id":7627,"date":"2021-01-13T16:22:02","date_gmt":"2021-01-13T15:22:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=7627"},"modified":"2021-01-13T16:22:05","modified_gmt":"2021-01-13T15:22:05","slug":"achat-appartement-neuf-grenoble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-grenoble","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Grenoble\u00a0: 5 programmes \u00e0 la loupe !"},"content":{"rendered":"\n

Avec ses montagnes, ses lacs, ses parcs naturels, Grenoble, capitale des Alpes, est tourn\u00e9e vers la nature<\/strong>. Mais elle est aussi une m\u00e9tropole innovante, \u00e9tudiante et tr\u00e8s dynamique<\/strong>. La ville s\u00e9duit tout le monde : les entreprises, les familles, les jeunes, etc.  <\/span>Si vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 Grenoble, vous serez ravi. En effet, les prix sont abordables et l\u2019offre est vari\u00e9e.<\/strong> En centre-ville ou dans des quartiers en pleine mutation, \u00e0 vous de d\u00e9cider\u2009!<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Grenoble\u2009?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Culture et nature au programme<\/h3>\n\n\n\n

Habiter Grenoble c\u2019est avoir acc\u00e8s \u00e0 une vie culturelle tr\u00e8s dynamique<\/strong>. De nombreux festivals ont lieu toute l\u2019ann\u00e9e : Festival international du Cirque, du film court en plein air, Festival 38e Rugissants, etc. Mais la ville, labellis\u00e9e Ville d\u2019Art et d\u2019Histoire<\/strong>, offre \u00e9galement un patrimoine historique remarquable tel que des vestiges romains, des h\u00f4tels particuliers du XVIIe si\u00e8cle, la vall\u00e9e du Gr\u00e9sivaudan ou \u00ab\u2009vall\u00e9e aux cent ch\u00e2teaux\u2009\u00bb non loin, etc.<\/p>\n\n\n\n

Grenoble c\u2019est aussi la nature \u00e0 port\u00e9e de main<\/strong>. Avec le parc r\u00e9gional du Vercors et celui de la Chartreuse, les stations de ski des Alpes \u00e0 une vingtaine de minutes, un ensoleillement toute l\u2019ann\u00e9e, des lacs, les plages de la M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 150 km, etc. Elle attire les sportifs de toutes nationalit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9conomie dynamique<\/h3>\n\n\n\n

La ville est situ\u00e9e \u00e0 une position strat\u00e9gique entre la Suisse et l\u2019Italie et au c\u0153ur de la r\u00e9gion Rh\u00f4ne Alpes. Dot\u00e9e d\u2019une \u00e9conomie tr\u00e8s dynamique<\/strong> et de centres de recherches publics et priv\u00e9s reconnus mondialement<\/strong> (13 centres de recherche, 25\u2009000 emplois), elle attire de nombreuses entreprises de France et du monde entier.
Grenoble mise sur l\u2019innovation <\/strong>(5e ville la plus innovante au monde selon Forbes, 2013), mais aussi sur l\u2019international<\/strong>. Ainsi, non loin de 200 start-up ont \u00e9t\u00e9 cr\u00e9es en 10 ans et elle est le 13e d\u00e9partement exportateur fran\u00e7ais.
Ici, l\u2019universit\u00e9, la recherche et l\u2019industrie ont depuis toujours nou\u00e9 des liens. Le mod\u00e8le grenoblois est une r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n

Une ville attractive pour les \u00e9tudiants<\/h3>\n\n\n\n

La ville est consid\u00e9r\u00e9e comme l\u2019une des plus agr\u00e9ables de France pour les \u00e9tudiants<\/strong>. Pr\u00e8s de 68\u2009000 s\u2019y retrouvent chaque ann\u00e9e dans ce cadre de vie id\u00e9al entre mer et montagne. Elle est le 1er site universitaire et scientifique fran\u00e7ais apr\u00e8s Paris<\/strong>. 2 campus, qualit\u00e9 de l\u2019enseignement universitaire, grand nombre d\u2019\u00e9tudiants en 3e cycle et donc dans la recherche, dynamisme des emplois, immobilier abordable, bon r\u00e9seau de transports en commun. Tout est r\u00e9uni. Avec cette population jeune, la demande en logement est forte et constante. C\u2019est une ville parfaite pour faire un investissement locatif.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 immobilier s\u00e9duisant<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 Grenoble le prix des logements est abordable et la demande locative est de plus au rendez-vous. Cependant, des contrastes sont \u00e0 noter entre les quartiers. Si vous voulez investir ou habiter, il faut s\u00e9lectionner soigneusement votre secteur.<\/p>\n\n\n\n

\"vue<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Grenoble\u2009?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Le centre-ville <\/b><\/h3>\n\n\n\n

Situ\u00e9 entre la gare, le boulevard Foch et l\u2019Is\u00e8re, le centre-ville est attractif et la demande en logement y est forte. Avec la proximit\u00e9 des quais de l\u2019Is\u00e8re, des lieux symboliques tels que la Bastille, le Jardin de Ville, le cadre de vie est agr\u00e9able. Ici, vous trouverez principalement un appartement dans l\u2019ancien.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 L\u2019ile Verte<\/b><\/p>\n\n\n\n

Non loin de l\u2019hyper centre et proche du CHU<\/strong>, ce secteur chic est tr\u00e8s calme et r\u00e9sidentiel. Il mixe maisons individuelles et immeubles \u00e0 taille humaine. Il attire beaucoup les familles.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier Championnet<\/b><\/p>\n\n\n\n

Tr\u00e8s anim\u00e9, le quartier accueille de nombreux commerces de proximit\u00e9, des bars, des restaurants. Son atmosph\u00e8re de village en plein centre-ville s\u00e9duit beaucoup.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en mutation ou d\u00e9veloppement<\/b><\/h3>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier Chorier-Berriat<\/b><\/p>\n\n\n\n

Ancien quartier ouvrier \u00e0 l\u2019ouest de la ville, il propose une ambiance populaire et conviviale<\/strong>. On y trouve le Centre national d\u2019art contemporain, des march\u00e9s, des commerces de proximit\u00e9, etc. La population est vari\u00e9e : familles, personnes \u00e2g\u00e9es, branch\u00e9s et \u00e9tudiants. En effet, ces derniers sont tr\u00e8s pr\u00e9sents, car les grandes \u00e9coles et de nombreux centres d\u2019enseignements et de recherche s\u2019y sont install\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Les quartiers Sud<\/b><\/p>\n\n\n\n

Globalement, le secteur situ\u00e9 au sud de Grenoble n\u2019a pas bonne r\u00e9putation. Cependant, le quartier de La Capuche, de la Patimoire ou de la Bajati\u00e8re <\/strong>tirent leur \u00e9pingle du jeu. Ils sont de plus en plus pris\u00e9s. En effet, des projets de d\u00e9veloppement urbain y sont mis en \u0153uvre tels que celui du quartier de l\u2019abbaye et les prix y sont encore relativement bas.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Presqu\u2019ile\/Europole<\/b><\/p>\n\n\n\n

Derri\u00e8re la gare, le secteur accueillant le p\u00f4le d\u2019excellence scientifique et universitaire <\/strong>est en plein d\u00e9veloppement. Il mise sur l\u2019innovation et la performance environnementale : centrale biomasse pour assurer le chauffage et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 des 20\u2009000 futurs logements, toits-terrasses v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s, g\u00e9othermie, 3000 nouveaux arbres, etc. Ici, beaucoup de cadres habitent, mais aussi des \u00e9tudiants.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier de Bonne<\/b><\/p>\n\n\n\n

Am\u00e9nag\u00e9 sur une ancienne caserne militaire, l\u2019\u00e9coquartier a \u00e9t\u00e9 fini en 2014. Il est l\u2019un des premiers de France situ\u00e9 en centre-ville et a devanc\u00e9 les obligations RT 2012 de presque 10 ans. C\u2019est une vraie r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre de Grenoble<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Le Carat, l\u2019\u00cele verte<\/h3>\n\n\n\n

Au sein du convivial quartier de l\u2019\u00cele verte, rue Farconnet, la r\u00e9sidence Le Carat<\/span><\/a> est intimiste avec ses 12 logements tous \u00e9quip\u00e9s d\u2019un espace ext\u00e9rieur.<\/strong> La construction se structur\u00e9e en 2 parties distinctes avec un soubassement vitr\u00e9. Bard\u00e9s de bois c\u00f4t\u00e9 rue ou facett\u00e9s, deux volumes la composent pour une parfaite int\u00e9gration \u00e0 son environnement. L\u2019agence d\u2019architectes est AbloK et le promoteur est le Groupe Safilaf. Tous deux si\u00e8gent \u00e0 Grenoble.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 70,78 m2 est \u00e0 325\u2009000 \u20ac. Un T4 de 83,28 m2 est \u00e0 395\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue le 3e trimestre 2021. <\/b><\/p>\n\n\n\n

\"programme<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Jardin Secret, Notre-Dame<\/h3>\n\n\n\n

Au 8 rue Pierre Duclot, la r\u00e9sidence Jardin Secret<\/span><\/a> r\u00e9alis\u00e9e par Hestis (Grenoble) se situe \u00e0 deux pas de la place Sainte-Claire. La fa\u00e7ade au style 19e revisit\u00e9 est tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante. Les occupants des appartements du studio au 4 pi\u00e8ces peuvent profiter d\u2019un parc confidentiel en c\u0153ur d\u2019\u00eelot<\/strong> et de prestations neuves en plein centre-ville de Grenoble.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 de 89,20 m2 est \u00e0 325\u2009000 \u20ac. La livraison est pr\u00e9vue le 4e trimestre 2021.<\/strong> <\/b><\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans les quartiers en renouveau de Grenoble<\/b><\/h2>\n\n\n\n

CQFD, Amp\u00e8re Berriat<\/h3>\n\n\n\n

9 rue Amp\u00e8re au sein d\u2019un quartier en pleine mutation, le programme CQFD<\/span><\/a> r\u00e9alis\u00e9 par l\u2019atelier Gr\u00f6ll (Grenoble) propose 15 appartements du T1 au T5 duplex<\/strong>. La construction de 5 \u00e9tages avec un commerce en rez-de-chauss\u00e9e s\u2019int\u00e8gre harmonieusement au b\u00e2ti existant. En effet, la fa\u00e7ade claire d\u2019un c\u00f4t\u00e9 et le bloc en bardage bois gris\u00e9 de 3 \u00e9tages \u00e0 l\u2019angle Amp\u00e8re-Dormoy font lien avec les immeubles voisins. Au dernier \u00e9tage, des terrasses plein ciel offrent un panorama exceptionnel.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 44 m2<\/sup><\/span> au 2e \u00e9tage avec balcon est \u00e0 175\u2009000 \u20ac. Un T5 de 121 m2<\/sup><\/span> au 4e \u00e9tage avec balcon est \u00e0 475\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 3e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Peninsula, Europole<\/h3>\n\n\n\n

Rue aim\u00e9 Requet dans le quartier en plein d\u00e9veloppement de la Presqu\u2019ile, le promoteur grenoblois Novalim propose la r\u00e9sidence Peninsula<\/span><\/a>. Belle architecture en escalier orn\u00e9e de terrasses bois v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es<\/strong>, elle offre des prestations haut de gamme \u00e0 ses occupants : label BBC RT 2012 + 30 %, terrasses ou balcons pouvant \u00eatre ferm\u00e9s, chauffage par le sol, syst\u00e8me g\u00e9othermique r\u00e9versible, cuisines \u00e9quip\u00e9es, boites aux lettres connect\u00e9es, espaces partag\u00e9s au rez-de-chauss\u00e9e et en dernier \u00e9tage, etc.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 43 m2<\/sup><\/span> est \u00e0 161\u2009500 \u20ac. Un T5 de 105 m2<\/sup><\/span> est \u00e0 485\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le Confidentiel, Exposition\/Bajati\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n

Le promoteur Teccelia de Grenoble et l\u2019agence d\u2019architectes A trois proposent la r\u00e9sidence Le <\/span><\/a>Confidentiel<\/a><\/span> au 24 chemin de l\u2019\u00e9glise. 25 appartements int\u00e8grent une construction intimiste de 3 \u00e9tages. <\/strong>L\u2019\u2019architecture est tr\u00e8s g\u00e9om\u00e9trique et les fa\u00e7ades sont graphiques avec une alternance de teinte ivoire, chocolat et bois blond. Tout autour, des espaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s et un jardin partag\u00e9 sont am\u00e9nag\u00e9s. Salles de bains \u00e9quip\u00e9es, chaudi\u00e8re individuelle au gaz, isolation thermique RT 2012 + 30 %, volets roulants \u00e0 commande \u00e9lectrique avec centralisation, etc. Les prestations garantissent tout le confort \u00e0 ses occupants. La r\u00e9sidence se situe \u00e0 moins de 2 min \u00e0 pied d\u2019un beau parc.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 63,73 m2<\/sup><\/span> avec balcon est \u00e0 240\u2009000 \u20ac. Un T5 de 111,74 m2<\/sup><\/span> est \u00e0 440\u2009000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2021. <\/b><\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Vous voulez habiter ou r\u00e9aliser un investissement locatif dans une ville tourn\u00e9e vers la nature, mais dynamique et jeune\u2009? Pourquoi n\u2019ach\u00e8teriez-vous pas un appartement neuf \u00e0 Grenoble\u2009? Cit\u00e9 agr\u00e9able \u00e0 vivre au quotidien, mais \u00e9galement m\u00e9tropole \u00e9tudiante, les logements s\u2019y louent facilement et les prix sont encore abordables<\/strong>. Quartiers du centre-ville ou secteurs tourn\u00e9s vers les universit\u00e9s et les centres de recherche. \u00c0 vous de choisir votre programme immobilier neuf et votre promoteur selon vos go\u00fbts, vos besoins et votre budget. <\/i><\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec ses montagnes, ses lacs, ses parcs naturels, Grenoble, capitale des Alpes, est tourn\u00e9e vers la nature. Mais elle est aussi une m\u00e9tropole innovante, \u00e9tudiante et tr\u00e8s dynamique. La ville s\u00e9duit tout le monde : les entreprises, les familles, les jeunes, etc.  Si vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 Grenoble, vous serez ravi. En effet, […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":7853,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-7627","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un appartement neuf \u00e0 Grenoble\u00a0: 5 programmes \u00e0 la loupe !<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous d\u00e9sirez acheter un appartement neuf \u00e0 Grenoble\u2009? Les prix y sont encore abordables. 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