{"id":7930,"date":"2020-12-04T13:11:35","date_gmt":"2020-12-04T12:11:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=7930"},"modified":"2021-01-13T16:30:25","modified_gmt":"2021-01-13T15:30:25","slug":"woodeum","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/promoteurs\/woodeum","title":{"rendered":"Woodeum, des b\u00e2timents neufs bas carbone en bois massif"},"content":{"rendered":"\n

Promoteur de b\u00e2timents \u00e9cologiques en bois depuis 2014<\/strong>, Woodeum est devenu rapidement la r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de construction bas carbone<\/strong>. Associ\u00e9 aux plus grands architectes, il con\u00e7oit en \u00cele-de-France des r\u00e9sidences belles, innovantes et performantes<\/strong>. Pourquoi le choix du bois comme mat\u00e9riaux de construction s’impose-t-il ? Voici la r\u00e9ponse \u00e0 travers une s\u00e9lection de r\u00e9alisations du promoteur.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pr\u00e9sentation de <\/strong>Woodeum<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En r\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Date de cr\u00e9ation du groupe<\/strong><\/td>2013<\/td><\/tr>
Secteur d\u2019intervention<\/strong><\/td>France<\/td><\/tr>
Style de construction<\/strong><\/td>contemporain<\/td><\/tr>
Prix de d\u00e9part<\/strong><\/td>T4 de 75,51 m2 \u00e0 250 500 \u20ac (Idesia<\/a>, Saint-Denis)<\/td><\/tr>
Adresse du si\u00e8ge social<\/strong><\/td>126 avenue du G\u00e9n\u00e9ral Leclerc 92100 Boulogne-Billancourt<\/td><\/tr>
Site web<\/strong><\/td>www.woodeum.com<\/a><\/td><\/tr>
T\u00e9l\u00e9phone<\/strong><\/td>01 41 22 46 46<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Woodeum, promoteur engag\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Woodeum, soci\u00e9t\u00e9 de promotion d\u2019immeubles en bois, est n\u00e9e en 2013<\/strong> en \u00cele-de-France. Ses fondateurs sont Guillaume Poitrinal, ex-PDG d\u2019Unibail-Rodmanco et Philippe Zivkovic, ex-directeur de BNP Paribas Real Estate. En quelques ann\u00e9es, l\u2019entreprise est devenue le num\u00e9ro 1 des b\u00e2timents bas carbone en France.<\/strong> En 2019, le groupe Altarea Cogedim entre \u00e0 son capital \u00e0 la hauteur de 50 %.<\/p>\n\n\n\n

R\u00e9duire l\u2019empreinte carbone des logements<\/h3>\n\n\n\n

Le secteur de la construction est le premier \u00e9metteur d\u2019\u00e9missions de gaz \u00e0 effet de serre en France<\/strong>. Pour lutter activement contre le r\u00e9chauffement climatique, Woodeum r\u00e9alise des immeubles nouvelle g\u00e9n\u00e9ration en bois massif. Pourquoi le bois massif ?<\/strong> Ce mat\u00e9riau de construction est le seul qui stocke le carbone et n\u2019en \u00e9met pas. En effet, avant d\u2019\u00eatre coup\u00e9, l\u2019arbre absorbe le CO2, stocke le carbone et rejette l\u2019oxyg\u00e8ne. Et il continue de le faire pendant plusieurs centaines d\u2019ann\u00e9es une fois coup\u00e9 \u00e0 maturit\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n

\"Woodeum<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Pour donner des chiffres, construire un logement BBCA en bois massif CLT de 60 m2 r\u00e9duit d\u2019environ 30 tonnes l\u2019\u00e9mission carbone. Ceci \u00e9quivaut \u00e0 44 ans de chauffage au gaz de ce m\u00eame logement ou 120 000 km parcourus par un automobiliste ! (Source : Carbone 4 \u2013 \u00e9tude Woodeum CLT mars 2014)<\/p>\n\n\n\n

Il faut noter que Woodeum utilise du bois provenant de for\u00eats g\u00e9r\u00e9es durablement certifi\u00e9es PEFC ou FSC<\/strong>. Par ailleurs, le promoteur s\u2019engage \u00e0 planter un arbre en France pour tous les 10 m2 de surface d\u2019appartement r\u00e9alis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Le choix du bois massif CLT<\/h3>\n\n\n\n

La technologie du bois massif CLT<\/strong> ou Cross Laminated Timber (Bois Lamell\u00e9 Contre-Crois\u00e9) est mise au point en 1947 par l\u2019ing\u00e9nieur fran\u00e7ais Pierre Gauthier<\/strong>. Elle connait un essor \u00e0 partir des ann\u00e9es 1990<\/strong> en Autriche et en Allemagne avec les premi\u00e8res usines \u00e0 grandes capacit\u00e9s de production. En 2014, Woodeum voit le jour avec pour objectif d\u2019utiliser pour la construction de ses immeubles tout le potentiel de ce mat\u00e9riau innovant, \u00e9cologique et tr\u00e8s performant.<\/p>\n\n\n\n

Ses atouts sont en effet nombreux<\/strong>. Il permet une isolation thermique et phonique performante<\/strong>, une parfaite r\u00e9gulation de l\u2019hygrothermie <\/strong>et un avancement plus rapide des chantiers<\/strong> qui pr\u00e9sentent bien moins de nuisances<\/strong>. En effet, sur ce dernier point, la pr\u00e9fabrication en usine et la simplicit\u00e9 des assemblages sur place r\u00e9duit de beaucoup la dur\u00e9e du gros \u0153uvre et les d\u00e9chets.<\/p>\n\n\n\n

Le bois est une source renouvelable, enti\u00e8rement recyclable et une pompe \u00e0 CO2 tr\u00e8s efficace.<\/strong> Il offre par ailleurs une grande pr\u00e9cision et souplesse en mati\u00e8re de construction.<\/p>\n\n\n\n

Un mode constructif en pleine croissance<\/h3>\n\n\n\n

Actuellement, les immeubles \u00e0 bas carbone repr\u00e9sentent 5 % du secteur. Mais ce mode constructif est en plein boom. En effet, il est attendu que le march\u00e9 soit multipli\u00e9 par 4 d\u2019ici 2025<\/strong>. Son co\u00fbt \u00e9tant seulement de 3 \u00e0 5 % plus \u00e9lev\u00e9 que la technique classique du b\u00e9ton, de nombreuses collectivit\u00e9s se tournent tout naturellement vers lui notamment pour ses \u00e9coquartiers. L\u2019urgence climatique motive en effet beaucoup d’\u00e9lus \u00e0 int\u00e9grer le crit\u00e8re carbone dans leurs politiques de d\u00e9veloppement.  <\/p>\n\n\n\n

Des constructions belles et exigeantes<\/h3>\n\n\n\n
\"Exemple<\/figure>\n\n\n\n

Les constructions bas carbone sont nouvelles sur le march\u00e9. Elles exigent une grande expertise<\/strong>. Pour cela, Woodeum a int\u00e9gr\u00e9 ses propres \u00e9quipes d\u2019ing\u00e9nierie et de R&D. Par ailleurs, le promoteur travaille avec des architectes talentueux<\/strong>. On peut citer parmi eux Jean-Michel Wilmotte, Fran\u00e7ois Leclercq, Jean-Paul Viguier, etc. Ainsi, ses constructions sont innovantes, respectueuses de l\u2019environnement, mais \u00e9galement esth\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n

Des appartements dans lesquels il fait bon vivre<\/h3>\n\n\n\n

Habiter dans un b\u00e2timent en bois massif est tr\u00e8s agr\u00e9able. En effet, c\u2019est un mat\u00e9riau chaleureux<\/strong> qui apporte un grand confort thermique<\/strong>. En plus du bien-\u00eatre ressenti, il permet aussi de faire de belles \u00e9conomies de chauffage<\/strong>. Par ailleurs, les constructions Woodeum affichent une isolation phonique particuli\u00e8rement performante<\/strong> : les logements sont prot\u00e9g\u00e9s des bruits ext\u00e9rieurs et l\u2019intensit\u00e9 acoustique \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur est \u00e9galement r\u00e9duite. Pour couronner le tout, l\u2019air int\u00e9rieur des appartements est de meilleure qualit\u00e9<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9gulation naturelle de l\u2019humidit\u00e9 apport\u00e9e par le bois massif.<\/p>\n\n\n\n

Zoom sur deux programmes en cours de Woodeum<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Petraea, Rueil-Malmaison (92)<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9coquartier de l\u2019Arsenal<\/h4>\n\n\n\n
\"plan<\/figure><\/div>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9coquartier de l\u2019Arsenal se d\u00e9veloppe sur d\u2019anciens sites de l\u2019industrie civile et militaire situ\u00e9s autour du Mont-Val\u00e9rien \u00e0 Rueil-Malmaison<\/strong>, \u00e0 l\u2019ouest de Paris. \u00c0 l\u2019horizon 2020-2030, il accueillera environ 2100 logements, mais \u00e9galement des bureaux, des commerces, un complexe sportif de 15 000 m2, etc. Il a re\u00e7u le label \u00e9coquartier, mais aussi \u00ab Ville de Demain \u00bb et \u00ab 100 quartiers innovants et \u00e9cologiques \u00bb. La r\u00e9sidence Petraea s’y construit \u00e0 quelques pas du RER A et \u00e0 moins de 500 m de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris Express.<\/p>\n\n\n\n

Le programme<\/h4>\n\n\n\n

Au 67-69 rue des Bons Raisins, Petraea<\/a> est une r\u00e9sidence dessin\u00e9e par l\u2019architecte Jean-Michel Wilmotte. L\u2019architecture contemporaine fait la part belle \u00e0 de vastes baies vitr\u00e9es. Alternant enduits satin\u00e9s blancs, m\u00e9tal et brique, les fa\u00e7ades sont tr\u00e8s raffin\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

\"Woodeum<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les prestations<\/h4>\n\n\n\n

Les 50 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces duplex<\/strong> disposent tous d\u2019un espace ext\u00e9rieur, dont certains des terrasses allant jusqu\u2019\u00e0 100 m2. Ils sont tr\u00e8s lumineux et le bois apporte \u00e0 ses habitants un confort imm\u00e9diat. Ils font face \u00e0 un grand parc traversant.
Au sommet de la r\u00e9sidence, une magnifique maison privative s\u2019ouvre sur le ciel de Rueil.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 de 89,80 m2<\/sup> avec jardin de 64 m2 est \u00e0 720 000 \u20ac. Un T5 de 143,10 m2<\/sup> au 7e \u00e9tage avec balcon de 21,4 m2 et terrasse de 121 m2 est \u00e0 1 505 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

Alth\u00e9a, V\u00e9lizy-Villacoublay (78)<\/h3>\n\n\n\n

La ville<\/h4>\n\n\n\n
\"Woodeum<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Entre Paris et Versailles, V\u00e9lizy-Villacoublay est une commune de 21 090 habitants. Elle est tr\u00e8s bien desservie par les transports en commun et dispose d\u2019\u00e9coles et d\u2019universit\u00e9s proches ainsi qu\u2019un tr\u00e8s beau tissu associatif et des \u00e9quipements sportifs. Le prix des logements est abordable \u00e0 seulement 10 km de Paris en voiture.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence<\/h4>\n\n\n\n

Au 7 avenue Morane Saulnier, 92 logements neufs du studio au 4 pi\u00e8ces <\/strong>composent la r\u00e9sidence Alth\u00e9a<\/a>. Situ\u00e9e au pied du tramway T6, proche du Pont de S\u00e8vres et d\u2019un beau parc de 2200 m2, elle est aussi \u00e0 deux pas de la for\u00eat de Meudon. Les architectes du projet sont les agences Laisn\u00e9 Roussel et Calq Architecture. Ils ont dessin\u00e9 une construction avant-gardiste  n\u2019oublie pas le confort de ses habitants.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Woodeum<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les prestations<\/h4>\n\n\n\n

Tous les logements disposent de larges espaces ext\u00e9rieurs jusqu\u2019\u00e0 90 m2 : balcons, terrasses ou jardins privatifs, mais aussi d\u2019un parking et d\u2019une cave. Isolation thermique performante, isolation acoustique innovante, l\u2019immeuble en bois a \u00e9t\u00e9 prim\u00e9 lors des Troph\u00e9es BBCA <\/strong>(Association pour le d\u00e9veloppement du B\u00e2timent Bas Carbone).<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 26,26 m2 au 3e \u00e9tage est \u00e0 179 000 \u20ac. Un T5 de 101,23 m2 au 5\u00e9 \u00e9tage est \u00e0 699 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

Derniers programmes livr\u00e9s par Woodeum<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quai de la Borde, Ris-Orangis (91)<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9coquartier Les Docks de Ris<\/h4>\n\n\n\n
\"plan<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Sur d\u2019anciennes friches industrielles et au sein d\u2019un espace naturel sensible de 8 ha<\/strong>, l\u2019\u00e9coquartier Les Docks de Ris a commenc\u00e9 \u00e0 voir le jour en 2007 et le chantier s\u2019est achev\u00e9 en 2018. Il propose autour de 900 logements, des r\u00e9sidences et ateliers d\u2019artistes, une cr\u00e8che, des \u00e9coles, une r\u00e9sidence seniors, des commerces, etc.<\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence<\/h4>\n\n\n\n

Construit sur le site de l\u2019ancienne usine Intrafor, en bord de fleuve,<\/strong> le programme Quai de la Borde se compose de 140 logements en R+4<\/strong>. Il est le plus grand b\u00e2timent r\u00e9sidentiel d\u2019un seul tenant r\u00e9alis\u00e9 en bois CLT au monde en 2016<\/strong>. Imagin\u00e9 par l\u2019architecte Willmote & Associ\u00e9s, il est form\u00e9 de 5 corps principaux avec des faitages de hauteurs variables. L\u2019ensemble \u00e9voque de grandes maisons mitoyennes. Quai de la Borde a re\u00e7u le prix du Programme durable de l\u2019ann\u00e9e des Troph\u00e9es du Logement et des Territoires en 2015<\/strong>. Le programme \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 pour le compte du bailleur social Immobili\u00e8re 3 F.<\/p>\n\n\n\n

\"Woodeum<\/figure><\/div>\n\n\n\n
\nhttps:\/\/vimeo.com\/198811876\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n

\u00c9pic\u00e9a, Issy-les-Moulineaux (92)<\/h3>\n\n\n\n

La ville<\/h4>\n\n\n\n
\"Woodeum<\/figure><\/div>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence est construite \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de l\u2019\u00e9coquartier du Fort d\u2019Issy-les-Moulineaux, laur\u00e9at \u00ab Smart City \u00bb de la COP22 en 2016<\/strong>. Construit sur une ancienne forteresse du XIXe si\u00e8cle il compte 1600 logements, de nombreux commerces de proximit\u00e9, des jardins partag\u00e9s, des \u00e9quipements et espaces publics innovants, etc.  <\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence<\/h4>\n\n\n\n

L\u2019agence Wilmotte & Associ\u00e9s a dessin\u00e9 la r\u00e9sidence \u00c9pic\u00e9a<\/a>, construction intimiste de 23 logements<\/strong> situ\u00e9e all\u00e9e Lucie Aubrac \u00e0 Issy-les-Moulineaux. Tous les logements du T2 au T4 en duplex ont \u00e9t\u00e9 vendus \u00e0 des primoacc\u00e9dants<\/strong>. Ils disposent tous d\u2019un espace ext\u00e9rieur et proposent de vastes surfaces belles et fonctionnelles. L\u2019immeuble en bois massif stockera 438 tonnes de CO2, \u00e0 savoir l\u2019\u00e9quivalent des \u00e9missions de carbone produites par le chauffage et l\u2019eau chaude de ses r\u00e9sidents pendant 110 ans ! La livraison du programme a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e en 2017.<\/p>\n\n\n\n

\"Woodeum<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les agences et espaces de vente de Woodeum<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les bureaux de Woodeum sont au 126 avenue du G\u00e9n\u00e9ral Leclerc \u00e0 Boulogne-Billancourt. Pour toutes questions sur les programmes en cours, vous pouvez les joindre au 01 42 22 46 46.<\/p>\n\n\n\n

Acheter un appartement neuf dans un immeuble en bois massif CLT Woodeum, c\u2019est investir dans une construction \u00e9cologique qui pr\u00e9sente de nombreux atouts<\/strong> : des performances thermiques et une isolation phonique imbattables, une qualit\u00e9 de l\u2019air int\u00e9rieur optimum, des d\u00e9lais de constructions rapides. Un logement en bois massif vous garantit un lieu de vie chaleureux et confortable pour de nombreuses ann\u00e9es. <\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Promoteur de b\u00e2timents \u00e9cologiques en bois depuis 2014, Woodeum est devenu rapidement la r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de construction bas carbone. Associ\u00e9 aux plus grands architectes, il con\u00e7oit en \u00cele-de-France des r\u00e9sidences belles, innovantes et performantes. Pourquoi le choix du bois comme mat\u00e9riaux de construction s’impose-t-il ? 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