{"id":7978,"date":"2021-01-29T16:14:19","date_gmt":"2021-01-29T15:14:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=7978"},"modified":"2021-02-23T10:35:06","modified_gmt":"2021-02-23T09:35:06","slug":"achat-appartement-neuf-brest","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-brest","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Brest : 5 r\u00e9sidences"},"content":{"rendered":"\n

Brest avec ses presque 140 000 habitants est la plus grande ville de l\u2019ouest de la Bretagne et le principal p\u00f4le \u00e9conomique de la r\u00e9gion<\/strong>. Riche de son pass\u00e9 maritime et de sa base navale, en 2de position apr\u00e8s celle de Toulon, la \u00ab cit\u00e9 du Ponant \u00bb a su aussi d\u00e9velopper de nouveaux atouts. Elle s\u00e9duit d\u00e9sormais autant les \u00e9tudiants que les militaires ou les jeunes actifs. <\/strong>
Si vous d\u00e9sirez acheter un appartement neuf \u00e0 Brest pour investir ou y habiter, voici un zoom sur ses qualit\u00e9s<\/strong>, mais \u00e9galement sur les quartiers o\u00f9 il y fait bon vivre.<\/strong> Pour finir, une s\u00e9lection de programmes immobiliers en cours<\/strong> vous donnera une id\u00e9e de ce que vous pouvez actuellement y acqu\u00e9rir.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Brest ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une ville attachante o\u00f9 il fait bon vivre<\/h3>\n\n\n\n

Entre terre et mer, Brest offre \u00e0 ses r\u00e9sidents un cadre de vie agr\u00e9able. Longues plages, sentiers c\u00f4tiers, arri\u00e8re-pays fait de ch\u00e2teaux, l\u00e9gendes et paysages typiques, bonne qualit\u00e9 de l\u2019air, habitants chaleureux, etc. L\u2019environnement est id\u00e9al. En 2018, le magazine l\u2019Express l\u2019a d’ailleurs class\u00e9e 3e ville fran\u00e7aise o\u00f9 il fait bon vivre<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Une vie culturelle palpitante<\/h3>\n\n\n\n

Mus\u00e9es de la Marine ou des Beaux-Arts, nombreux espaces culturels (Le Quartz, La Car\u00e8ne, Le Vauban, etc.), tissu associatif riche, festivals r\u00e9put\u00e9s (Les Vieilles Charrues \u00e0 Carhaix par exemple, etc.). La vie culturelle \u00e0 Brest est dense et vari\u00e9e tout au long de l\u2019ann\u00e9e<\/strong>. Deux \u00e9quipements culturels sont d\u2019exception : Oc\u00e9anopolis<\/strong>, le parc de d\u00e9couvertes des oc\u00e9ans, et le Conservatoire national botanique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Par ailleurs, lab\u00e9lis\u00e9e Ville d\u2019art et d\u2019histoire en 2017<\/strong>, Brest attire par son histoire mouvement\u00e9e dont les destructions de la Seconde Guerre mondiale font partie.<\/p>\n\n\n\n

Une \u00e9conomie dynamique et diversifi\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n

Brest brille par son h\u00e9ritage maritime. P\u00eache, r\u00e9paration navale, plaisance, commerce, depuis Richelieu, son port a en effet forg\u00e9 son identit\u00e9 et continue de le faire<\/strong>. Actuellement, 27 000 emplois sont li\u00e9s \u00e0 la mer. Mais la ville a su se diversifier notamment gr\u00e2ce \u00e0 un secteur tertiaire dynamique avec le num\u00e9rique, la sant\u00e9 et la banque-assurance. De nombreux si\u00e8ges et filiales de groupes bancaires s\u2019y sont install\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

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Un p\u00f4le universitaire s\u00e9duisant<\/h3>\n\n\n\n

Avec pr\u00e8s de 29 000 \u00e9tudiants, dont 3000 internationaux, Brest est le deuxi\u00e8me p\u00f4le universitaire de Bretagne apr\u00e8s Rennes.<\/strong> Proposant une universit\u00e9 et 9 grandes \u00e9coles, elle a \u00e9t\u00e9 aussi class\u00e9e dans le top 5 des villes \u00e9tudiantes les plus \u00e9conomiques pour le logement.<\/p>\n\n\n\n

Un march\u00e9 immobilier abordable<\/h3>\n\n\n\n

Brest est la m\u00e9tropole la moins ch\u00e8re de France.<\/strong> Pour une r\u00e9sidence principale ou un investissement locatif, elle est id\u00e9ale. Le march\u00e9 locatif est en effet tr\u00e8s dynamique avec 53 % de locataires.<\/strong> Ces derniers ciblent le centre-ville et ses alentours. Pour r\u00e9pondre aux demandes en logements des marins, le quartier de l\u2019Arsenal est \u00e0 privil\u00e9gier.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Brest ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Brest, ville polymorphe et s\u00e9par\u00e9e en deux par la rivi\u00e8re Penfeld<\/strong>, se compose de sept quartiers<\/strong>. Chacun dispose de sa mairie. Il y a par ordre alphab\u00e9tique : Bellevue, Brest centre, Europe, Lamb\u00e9zellec, Quatre-Moulins, Saint-Marc et Saint-Pierre. La cit\u00e9 est<\/p>\n\n\n\n

La rive gauche<\/h3>\n\n\n\n

– Brest Centre<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 sur la rive gauche de la Penfeld, le quartier correspond au Brest intramuros pens\u00e9 par Vauban au XVIIe si\u00e8cle<\/strong>. Largement d\u00e9truit lors de la Seconde Guerre mondiale il a \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement reconstruit autour de son art\u00e8re principale : la rue de Siam. C\u2019est un p\u00e9rim\u00e8tre anim\u00e9 qui attire de nombreux \u00e9tudiants et jeunes cadres. Dans les secteurs pi\u00e9tonniers de l\u2019hypercentre, les biens immobiliers sont particuli\u00e8rement pris\u00e9s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– Le quartier de Saint-Marc<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tr\u00e8s bien situ\u00e9 entre le port et le centre-ville, il est possible d\u2019y acqu\u00e9rir une belle maison avec vue sur la mer ou un appartement. Restaurants, commerces, plage \u00e0 deux pas, le secteur est paisible, mais tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun. Il est tr\u00e8s demand\u00e9.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en mutation de la rive droite<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ce secteur, coup\u00e9 en deux par la Penfeld a connu un second souffle suite \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e du t\u00e9l\u00e9f\u00e9rique en 2016 et \u00e0 la r\u00e9ouverture des Capucins. Les prix y sont plus abordables que sur la rive gauche et de nombreux programmes immobiliers neufs y voient le jour. On y trouve le quartier des Capucins ou de la Recouvrance par exemple.<\/p>\n\n\n\n

– Le quartier des Capucins<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans le quartier des Quatre-Moulins, la ZAC des Capucins est la pierre angulaire du projet global de r\u00e9am\u00e9nagement des quartiers situ\u00e9s sur la rive droite de la Penfeld.<\/strong> Sur une ancienne emprise militaire de 16 ha, des logements, mais aussi des commerces, des bureaux, la Cit\u00e9 internationale, un cin\u00e9ma multisalles, des \u00e9quipements culturels (dont Les Ateliers) sortent de terre pour y offrir un cadre de vie s\u00e9duisant.<\/p>\n\n\n\n

– La Recouvrance<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quartier \u00e0 l\u2019origine populaire, peupl\u00e9 de marins et d\u2019ouvrier, ses 50 ha b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un investissement dans le cadre d’un nouveau PNRU. R\u00e9novation de l\u2019habitat d\u00e9grad\u00e9, r\u00e9alisation de logements neufs, r\u00e9am\u00e9nagement des espaces publics<\/strong>, le projet devrait s\u2019achever autour de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre de Brest<\/h2>\n\n\n\n

Les Jardins de la Falaise, centre-ville-port<\/h3>\n\n\n\n

Sur la falaise de Brest, face \u00e0 la rade, rue Poullic al Lor, le programme Les Jardins de la Falaise<\/a> propose 27 appartements haut de gamme r\u00e9partis sur 10 b\u00e2timents<\/strong>. Lignes \u00e9pur\u00e9es \u00e9pousant les courbes de niveaux du terrain, mat\u00e9riaux nobles, tons doux, les constructions s\u2019int\u00e8grent parfaitement \u00e0 leur environnement et \u00e9voquent plus des maisons de ville<\/strong> qu\u2019un ensemble collectif. Les architectes du projet sont Marc Qu\u00e9len, Olivier Le Bras et Dominique Brard de l\u2019Atelier de l\u2019\u00cele. Le promoteur est Iroise Promotion.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 81,80 m2 avec une terrasse de 10 m2 est \u00e0 345 000 \u20ac. Un T5 duplex de 130,70 m2 avec une terrasse de 39 m2 est \u00e0 512 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est imm\u00e9diate, mais il reste quelques appartements \u00e0 vendre.<\/p>\n\n\n\n

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Cap Irez, centre-ville-port<\/h3>\n\n\n\n

Sur la place de la gare, au 3-5 place du 19e r\u00e9giment d\u2019Infanterie, la r\u00e9sidence Cap Irez<\/a> s\u2019\u00e9rige sur la falaise. Elle offre \u00e0 ses habitants une magnifique vue sur la mer<\/strong>. \u00c9quipement domotique, salles de bain \u00e9quip\u00e9es, chaudi\u00e8re collective au gaz haut rendement, les appartements du T2 au T5 aux prestations soign\u00e9es b\u00e9n\u00e9ficient tous d\u2019un espace ext\u00e9rieur. Toiture en zinc, garde-corps en verre, fa\u00e7ades lumineuses, la construction tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante est dessin\u00e9e par l\u2019architecte Guy Fauvet. Le promoteur est Kermarrec Promotion.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 65 m2 est \u00e0 260 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue le 1er trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Choisir un appartement neuf \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville de Brest<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Yseo, Saint-Marc<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019angle de la rue Tourot et Levot, la r\u00e9sidence Yseo<\/a> propose 29 appartements du T2 au T4<\/strong> dans une construction sur 2 niveaux et attique. Les fa\u00e7ades aux teintes naturelles sont \u00e9lanc\u00e9es et rythm\u00e9es par des balcons et terrasses. Les logements sont tr\u00e8s lumineux. L\u2019ensemble se niche entre pavillons et jardins dans un secteur tr\u00e8s calme. Le promoteur du programme est Lamotte.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 44 m2 est \u00e0 142 000 \u20ac. Un T3 de 81 m2 est \u00e0 229 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue le 2e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

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Investir dans un appartement neuf dans les quartiers en renouveau de Brest<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Cap Ouest, Prat-Recouvrance<\/h3>\n\n\n\n

Situ\u00e9 rive droite, le long du boulevard Commandant Mouchotte, la r\u00e9sidence Cap Ouest<\/a> du promoteur Lamotte ouvre g\u00e9n\u00e9reusement l\u2019ensemble de ses 36 appartements du T1 au T3 <\/strong>vers l\u2019ext\u00e9rieur gr\u00e2ce \u00e0 de beaux balcons et \u00e0 un dernier niveau en attique. Silhouette \u00e9pur\u00e9e en terrasses, fa\u00e7ades claires, garde-corps opalescents, espace paysager \u00e0 l\u2019arri\u00e8re, la construction dessin\u00e9e par l\u2019agence Trace & Associ\u00e9s \u00e9pouse \u00e9l\u00e9gamment la pente du boulevard.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 40 m2<\/sup> au 2e \u00e9tage est \u00e0 134 500 \u20ac. Un T3 de 64 m2<\/sup> au 1er \u00e9tage est \u00e0 169 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

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Cap Horizon, ZAC des Capucins<\/h3>\n\n\n\n

Le long du cours Aim\u00e9 C\u00e9saire, voie pi\u00e9tonne, le programme Cap Horizon<\/a> de Kaufman & Broad s\u2019\u00e9rige sur 7 \u00e9tages au plus bel endroit de la presqu\u2019ile des Capucins<\/strong>. Il dispose d\u2019un acc\u00e8s direct aux Ateliers qui accueille la m\u00e9diath\u00e8que, un cin\u00e9ma, des commerces et des restaurants. Gr\u00e2ce \u00e0 de grandes baies vitr\u00e9es et des loggias, les 65 appartements du T1 au T5<\/strong> sont baign\u00e9s de lumi\u00e8re naturelle et b\u00e9n\u00e9ficient de vues d\u00e9gag\u00e9es. Les prestations sont de qualit\u00e9. Briquettes blanches, b\u00e9ton gris, zinc et bardage iris\u00e9 rythment les fa\u00e7ades dessin\u00e9es par le Collectif d\u2019architectes de Brest.<\/p>\n\n\n\n

Un studio jusqu\u2019\u00e0 30,22 m2<\/sup> est \u00e0 partir de 98 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est imm\u00e9diate.<\/p>\n\n\n\n

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Entre terre et mer, Brest est une commune vivante en pleine mutation. <\/strong>Dynamique bassin d\u2019emploi, belle offre culturelle, r\u00e9seau de transports riche ( bus, tram, TGV, a\u00e9roport, etc.), immobilier abordable, etc. Il y fait bon vivre et travailler<\/strong>. Acheter un appartement neuf pour en faire sa r\u00e9sidence principale ou un investissement locatif est une valeur sure. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Brest avec ses presque 140 000 habitants est la plus grande ville de l\u2019ouest de la Bretagne et le principal p\u00f4le \u00e9conomique de la r\u00e9gion. Riche de son pass\u00e9 maritime et de sa base navale, en 2de position apr\u00e8s celle de Toulon, la \u00ab cit\u00e9 du Ponant \u00bb a su aussi d\u00e9velopper de nouveaux atouts. […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":8863,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-7978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un appartement neuf \u00e0 Brest : 5 r\u00e9sidences<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous d\u00e9sirez acheter un appartement neuf \u00e0 Brest pour investir ou y habiter ? 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