{"id":8080,"date":"2021-02-23T10:43:57","date_gmt":"2021-02-23T09:43:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=8080"},"modified":"2021-04-13T11:42:52","modified_gmt":"2021-04-13T09:42:52","slug":"achat-appartement-neuf-aix-en-provence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-aix-en-provence","title":{"rendered":"Acheter un Appartement Neuf \u00e0 Aix-en-Provence en 2021 – Le Guide !"},"content":{"rendered":"\n

Capitale historique de la Provence<\/strong>, Aix-en-Provence est surnomm\u00e9e \u00ab le petit Versailles \u00bb. Patrimoine architectural, douceur de vivre, bassin d\u2019emploi dynamique et universit\u00e9 r\u00e9put\u00e9e, la ville a de quoi s\u00e9duire <\/strong>! Vous d\u00e9sirez acheter un appartement neuf \u00e0 Aix-en-Provence pour r\u00e9sidence principale ou investir ? Voici toutes les bonnes raisons de le faire et une s\u00e9lection des programmes immobiliers en cours<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter dans le neuf \u00e0 Aix-en-Provence ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le charme d\u2019une ville proven\u00e7ale<\/h3>\n\n\n\n

Aix-en-Provence est une cit\u00e9 mondialement connue pour sa richesse architecturale, son charme tout proven\u00e7al et sa qualit\u00e9 de vie<\/strong>. Sa cath\u00e9drale Saint-Sauveur, ses demeures bourgeoises, ses h\u00f4tels particuliers sur le cours Mirabeau, ses jolies ruelles pav\u00e9es, son centre pi\u00e9ton, ses placettes, ses belles fontaines anciennes, la montagne Sainte-Victoire\u2026 Elle r\u00e9unit toutes les images de la Provence \u00e0 travers le temps<\/strong>. S\u00e9duits par sa douceur de vivre et ses 300 jours de soleil par an<\/strong>, elle attire de nombreux touristes, mais aussi de nouveaux habitants chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

De beaux atouts culturels<\/h3>\n\n\n\n

La ville accueille de nombreux \u00e9v\u00e8nements culturels et sportifs tout au long de l\u2019ann\u00e9e<\/strong>. Ils s\u2019adressent \u00e0 tous les publics<\/strong> : Festival international d\u2019art lyrique, le Festival international de piano \u00e0 la Roque d\u2019Anth\u00e9ron, Festival de P\u00e2ques, l\u2019Open Sainte Victoire, etc. Par ailleurs, Aix-en-Provence a vu naitre de grands noms comme \u00c9mile Zola et C\u00e9zanne<\/strong>. Un atelier mus\u00e9e incontournable est d\u2019ailleurs consacr\u00e9 \u00e0 ce dernier. On y trouve \u00e9galement le mus\u00e9e Granet, la fondation Vasarely, l\u2019h\u00f4tel Caumont. Il y en a pour tous les go\u00fbts et toutes les envies.<\/p>\n\n\n\n

Son dynamisme \u00e9conomique <\/h3>\n\n\n\n

La ville tr\u00e8s attach\u00e9e \u00e0 son identit\u00e9 et ses traditions se tourne \u00e9galement vers l\u2019avenir. Depuis 2001, avec l\u2019arriv\u00e9e du TGV, elle accueille de multiples si\u00e8ges sociaux de grandes entreprises aussi bien fran\u00e7aises qu\u2019internationales<\/strong>. On en compte pas moins de 200 dans le pays d\u2019Aix. Par ailleurs, 9 p\u00f4les de comp\u00e9titivit\u00e9 y sont pr\u00e9sents<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La fili\u00e8re TIC y est en plein croissance ainsi que des secteurs comme le nucl\u00e9aire et le d\u00e9veloppement de nouvelles \u00e9nergies. Aix-en-Provence met tout en \u0153uvre pour devenir la future Silicon Valley europ\u00e9enne<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le bassin d\u2019emploi y est tr\u00e8s dynamique notamment dans le domaine tertiaire. Le taux de ch\u00f4mage est de 7,8 % contre 8,2 % niveau national (selon l\u2019Insee au 2e trimestre 2019). Et pour symbole de cette vitalit\u00e9, la ville accueille chaque ann\u00e9e les rencontres \u00e9conomiques et ses 220 intervenants mondiaux !<\/p>\n\n\n\n

Une ville tr\u00e8s accessible<\/h3>\n\n\n\n

Avec sa gare, l\u2019a\u00e9roport Marseille-Provence \u00e0 25 km, un r\u00e9seau de transports urbains riche (avec le Bus \u00e0 Haut Niveau de Service), de nombreux parkings relais et des navettes gratuites, Aix-en-PRovence propose un vrai p\u00f4le multimodal<\/strong>. Il lui permet de conserver l\u2019\u00e2me de sa vieille ville tout en assurant des facilit\u00e9s d\u2019acc\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n

Une cit\u00e9 \u00e9tudiante<\/h3>\n\n\n\n

L’universit\u00e9 d’Aix-en-Provence est vieille de plus de 600 ans. D\u00e9sormais, Aix-Marseille-Universit\u00e9 (AMU) affiche un rayonnement international et est la plus grande universit\u00e9 francophone de France. On trouve \u00e9galement sur le territoire de la commune des \u00e9coles de design, de commerce, d\u2019ing\u00e9nieur, Science Po, l\u2019\u00c9cole Sup\u00e9rieure d\u2019Art. Aix accueille plus de 40 000 \u00e9tudiants<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter \u00e0 Aix-en-Provence ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le c\u0153ur historique<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La vieille ville d\u2019Aix-en-Provence est charmante. Le secteur est anim\u00e9 et commer\u00e7ant. Il attire de nombreux \u00e9tudiants (proximit\u00e9 de l\u2019Institut d\u2019\u00e9tudes politiques) et des retrait\u00e9s. Les prix y sont relativement \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier des Facult\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Au sud d\u2019Aix-en-Provence, il accueille un grand nombre d\u2019\u00e9tudiants. La population y est jeune. Le secteur est particuli\u00e8rement propice \u00e0 l\u2019investissement locatif.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Jas de Bouffan<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Construit \u00e0 partir des ann\u00e9es 70 \u00e0 l\u2019ouest de la ville, le quartier abrite la fondation Vasarely, la bastide du Jas de Bouffan qui \u00e9tait la demeure de Paul C\u00e9zanne, ainsi que le mus\u00e9um d\u2019histoire naturelle, le beau parc Saint-Mitre, un centre commercial, 2 coll\u00e8ges, la Maison Num\u00e9rique, etc.<\/p>\n\n\n\n

\"acheter
Bastide du Jas de Bouffan<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les quartiers en d\u00e9veloppement               <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Aix-en-Provence multiple la cr\u00e9ation de quartiers mixtes ex nihilo<\/strong>. Logements, bureaux, commerces, groupes scolaires, espaces verts, ils permettent aux salari\u00e9s d\u2019habiter proche de leur lieu de travail, mais aussi de se rendre rapidement au centre-ville. Ce sont des secteurs dans lesquels il fera bon investir !<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2013 La Duranne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 au sud-ouest de la ville, le quartier est devenu une vraie petite agglom\u00e9ration avec sa mairie annexe. Il s\u00e9duit les familles et les retrait\u00e9s. Les prix y sont plus abordables que dans le centre-ville. Les programmes neufs continuent d\u2019y \u00e9clore et la construction d\u2019un p\u00f4le sportif est pr\u00e9vue.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 La ZAC de la Constance<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Au sud-ouest d’Aix-en-Provence, le secteur sur presque 100 ha va accueillir le p\u00f4le num\u00e9rique de la ville (dont Voyage priv\u00e9), mais \u00e9galement 3600 logements neufs<\/strong>, des bureaux, une mairie de quartier, des \u00e9coles, la salle des musiques actuelles du Pays d\u2019Aix, une \u00e9cole sup\u00e9rieure de commerce. Il offre des vues sur la montagne Sainte-Victoire. Il devrait \u00eatre achev\u00e9 d\u2019ici 2030.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 La ZAC de Barida<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur 30 ha, dans le sud d\u2019Aix-en-Provence, le quartier Barida-Parade est tr\u00e8s accessible par les axes routiers et se situe de ce fait \u00e0 quelques minutes des diff\u00e9rents p\u00f4les \u00e9conomiques. La construction de 570 logements<\/strong> y est pr\u00e9vue, mais aussi de nombreux espaces verts, des commerces, des pistes cyclables, etc.<\/p>\n\n\n\n

Du neuf dans le vieux centre d\u2019Aix-en-Provence<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nouvelles Sc\u00e8nes, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

En plein centre-ville, la r\u00e9sidence Nouvelles Sc\u00e8nes<\/a> du promoteur Ogic<\/a> propose des appartements haut de gamme du 3 au 5 pi\u00e8ces s\u2019ouvrant sur un beau jardin paysager<\/strong>. La construction associant la pierre du Pont-du-Gard et des teintes ocre est tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante. De plus, elle offre de vastes loggias et des duplex en attique.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 64,7 m2 est \u00e0 366 500 \u20ac. Un T5 duplex de 106,8 m2 est \u00e0 638 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

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Montemaggi, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Tout proche du Cours Mirabeau, le programme Montemaggi<\/a> du promoteur \u00c9douard Denis<\/a> est tr\u00e8s intimiste. 15 logements tous \u00e9quip\u00e9s d\u2019un espace ext\u00e9rieur<\/strong> se nichent dans un cadre tr\u00e8s calme en plein centre-ville. Am\u00e9nagement int\u00e9rieur, finitions, ils sont compl\u00e8tement personnalisables.<\/p>\n\n\n\n

Un studio de 26 m2 au 2e \u00e9tage est \u00e0 partir de 199 000 \u20ac. Un T4 de 90,9 m2 au 1er \u00e9tage avec balcon est \u00e0 565 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Les quartiers en devenir d\u2019Aix-en-Provence<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Belmont, Jas-de-Bouffan<\/h3>\n\n\n\n

Le programme Le Belmont<\/a> se situe \u00e0 l\u2019ouest d\u2019Aix-en-Provence. Construits sur les pentes d\u2019un site tr\u00e8s verdoyant, les 4 b\u00e2timents sur 2 \u00e9tages b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une belle vue sur la montagne Sainte-Victoire<\/strong>. Oliviers, amandiers et autres arbres entourent la r\u00e9alisation du promoteur immobilier Quartus.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 66,22 m2<\/sup> est \u00e0 348 000 \u20ac. Un T4 de 89,28 m2<\/sup> au 2e \u00e9tage est \u00e0 507 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est imm\u00e9diate.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

N\u00e9o, La Duranne<\/h3>\n\n\n\n

Vue d\u00e9gag\u00e9e sur la montagne Sainte-Victoire, jardins verdoyants, architecture contemporaine bien int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 son environnement, etc. La r\u00e9sidence N\u00e9o<\/a> par Cogedim<\/a> propose tout cela au 251 avenue Augustin Fresnel ! Les 42 appartements du studio au 4 pi\u00e8ces affichent de beaux volumes et se prolongent tous par de g\u00e9n\u00e9reuses terrasses ou des jardins privatifs. Au dernier \u00e9tage, certains b\u00e9n\u00e9ficient de rooftops priv\u00e9s de 100 m2.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 26,82 m2<\/sup> est \u00e0 partir de 164 000 \u20ac. Un T3 de 69,35 m2<\/sup> au 1er \u00e9tage avec terrasse est \u00e0 332 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

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Harmonie, La Duranne<\/h3>\n\n\n\n

Le promoteur Kaufman & Broad propose le programme Harmonie<\/a> au 45-95-180 all\u00e9e \u00c9tienne Lambert. Construit dans un environnement totalement pi\u00e9ton de 4 ha<\/strong>, il se compose d’appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces enti\u00e8rement personnalisables. L\u2019ensemble dialogue avec des bastides du 17e si\u00e8cle r\u00e9nov\u00e9es, une maison de maitre et une placette typiquement proven\u00e7ale. Conciergerie, potager et biblioth\u00e8que partag\u00e9s, terrain de p\u00e9tanque, salle de sport, les prestations sont de standing.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 41,78 m2<\/sup> au 1er \u00e9tage est \u00e0 217 000 \u20ac. Un T5 de 108,23 m2<\/sup> au 2e \u00e9tage est \u00e0 495 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 1er trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Collection Pigonnet, quartier des Facult\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n

Au 10-12 avenue Pigonnet, non loin de l\u2019Universit\u00e9, la r\u00e9sidence Collection Pigonnet<\/a> propose des appartements d\u2019exception du 2 au 6 pi\u00e8ces. Traversants et disposants tous d\u2019un balcon, d\u2019une terrasse plein ciel ou d\u2019un jardin privatif, ils sont particuli\u00e8rement lumineux. Les prestations sont haut de gamme<\/strong> : salles de bains \u00e9quip\u00e9es, \u00e9quipement domotique, suite parentale avec dressing, placards am\u00e9nag\u00e9s, climatisation r\u00e9versible, etc. Le promoteur est Coffim.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 44,66 m2<\/sup> au rez-de-chauss\u00e9e est \u00e0 299 000 \u20ac. Un T5 de 106 m2<\/sup> au 2e \u00e9tage est \u00e0 830 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

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En plein centre-ville au charme typiquement proven\u00e7al ou dans une des nombreuses zones en d\u00e9veloppement, vous aurez le choix du secteur pour acheter un appartement neuf \u00e0 Aix-en-Provence. Pour investir, le coin des Facult\u00e9s ou l’agglom\u00e9ration de La Duranne sont propices<\/strong>. Pour habiter, tous les quartiers ont leur identit\u00e9 propre<\/strong>. Alors, \u00e0 vous de s\u00e9lectionner celui qui correspond \u00e0 vos attentes.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Capitale historique de la Provence, Aix-en-Provence est surnomm\u00e9e \u00ab le petit Versailles \u00bb. Patrimoine architectural, douceur de vivre, bassin d\u2019emploi dynamique et universit\u00e9 r\u00e9put\u00e9e, la ville a de quoi s\u00e9duire ! Vous d\u00e9sirez acheter un appartement neuf \u00e0 Aix-en-Provence pour r\u00e9sidence principale ou investir ? Voici toutes les bonnes raisons de le faire et une […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":8249,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-8080","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un Appartement Neuf \u00e0 Aix-en-Provence ? Suivez le Guide !<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Acheter un Appartement Neuf \u00e0 Aix-en-Provence pour Habiter ou Investir ? 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