{"id":8167,"date":"2020-11-25T09:39:52","date_gmt":"2020-11-25T08:39:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=8167"},"modified":"2020-11-25T09:39:54","modified_gmt":"2020-11-25T08:39:54","slug":"achat-appartement-neuf-cannes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-cannes","title":{"rendered":"Acheter un Appartement Neuf \u00e0 Cannes : 5 R\u00e9sidences !"},"content":{"rendered":"\n

Situ\u00e9e en r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur, Cannes est une ville mondialement connue. La r\u00e9putation de son festival international du cin\u00e9ma n\u2019est plus \u00e0 faire, mais son charme, sa douceur de vivre et la beaut\u00e9 de ses paysages<\/strong> ne sont pas en reste. Elle attire les touristes, mais aussi de nouveaux habitants et des investisseurs<\/strong>. Vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 Cannes ? Dans quel quartier et dans quel programme ? Suivez le guide.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 <\/strong>Cannes<\/strong> ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un cadre de vie tr\u00e8s pris\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Quand on pense \u00e0 Cannes, on voit Brigitte Bardot sur la plage de sable fin. Cannes c\u2019est en effet le glamour, 7 km de plages splendides en bord de M\u00e9diterran\u00e9e, le massif de l\u2019Esterel, le vieux-Port, les iles de L\u00e9rins, un climat doux toute l\u2019ann\u00e9e, 20 \u00e0 35 % de soleil en plus de la moyenne nationale, des parcs, des jardins naturels, etc. C\u2019est aussi une ville au patrimoine architectural d\u2019exception<\/strong>. De nombreux immeubles et monuments y sont class\u00e9s aux monuments historiques tels que l\u2019h\u00f4tel Carlton, la villa Domergue, la villa Rom\u00e9e, etc. Par ailleurs, l’agglom\u00e9ration est tr\u00e8s bien desservie<\/strong>. Elle est \u00e0 25 km de l\u2019a\u00e9roport international de Nice et est long\u00e9e par l\u2019A8.<\/p>\n\n\n\n

Une ville touristique<\/h3>\n\n\n\n

Tr\u00e8s pris\u00e9e des vacanciers, Cannes, ville baln\u00e9aire voit sa population tripler en p\u00e9riode estivale<\/strong>. Par ailleurs, elle organise de nombreux festivals et congr\u00e8s internationaux (MIDEM, MIPTV, MIPIM, etc.) tout au long de l\u2019ann\u00e9e. Ils attirent \u00e9norm\u00e9ment de visiteurs. Elle dispose de ce fait d\u2019une solide infrastructure d\u2019accueil de tourisme d\u2019affaires ou de loisirs<\/strong>. En effet, on compte pas moins de 1000 h\u00f4tels dont certains sont tr\u00e8s r\u00e9put\u00e9s comme le Martinez ou le Majestic. De plus, avec un service de transports en commun tr\u00e8s riche, Saint-Tropez, Nice, Monaco ou tous l\u2019arri\u00e8re-pays et ses petits villages typiques sont \u00e0 port\u00e9e de main.<\/p>\n\n\n\n

\"Palais
Palais des Festivals et des Congr\u00e8s<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

De beaux atouts \u00e9conomiques<\/h3>\n\n\n\n

Seconde ville de Congr\u00e8s en France, mais aussi premi\u00e8re en mati\u00e8re de B2B, la ville accueille plus de 6500 entreprises<\/strong> dont la moiti\u00e9 sont commer\u00e7antes ou artisanales. \u00c0 quelques minutes de la ville, on trouve Sophia Antipolis, premi\u00e8re et plus importante technopole de France<\/strong>. Devenue une r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de recherche et d\u2019innovation, celle-ci regroupe \u00e0 elle seule 2500 entreprises, 4500 chercheurs, 5500 \u00e9tudiants et g\u00e9n\u00e8re plus de 38 000 emplois dans le secteur de la recherche scientifique.<\/p>\n\n\n\n

Une vie culturelle riche<\/h3>\n\n\n\n

La vie culturelle cannoise ne se limite pas aux grands festivals \u00e0 la r\u00e9putation mondiale. Plusieurs mus\u00e9es et de nombreux lieux d\u2019exposition et de diffusion se r\u00e9partissent dans la ville. Par ailleurs, on peut y participer \u00e0 des festivals grand public tel celui d\u2019Art pyrotechnique.<\/p>\n\n\n\n

De belles opportunit\u00e9s d\u2019investissement dans le neuf<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019immobilier \u00e0 Cannes est en grande partie prestigieux et y investir dans un appartement neuf est une valeur sure. L’important tourisme d\u2019affaires et de loisirs tout au long de l\u2019ann\u00e9e<\/strong> vous garantit de belles opportunit\u00e9s<\/strong> et r\u00e9duit de beaucoup les vacances locatives de votre logement.<\/strong> Pour optimiser votre investissement, il faut cependant connaitre les quartiers les plus rentables et savoir qui vous voulez cibler : retrait\u00e9s (autour de 35 % de la population) avec les r\u00e9sidences s\u00e9nior, touristes ou professionnels de passage, etc. Les surfaces moyennes (2-3 pi\u00e8ces) sont tr\u00e8s pris\u00e9es par les investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

Quels quartiers de Cannes pour investir dans le neuf ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

10 quartiers administratifs<\/strong> forment Cannes. Selon le secteur s\u00e9lectionn\u00e9, vous trouverez des appartements neufs aux prix plus ou moins abordables. Il faut noter que les quartiers plus \u00e9loign\u00e9s du centre-ville, et donc moins cher, sont tr\u00e8s bien desservis par les transports en commun.<\/p>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Proche des plages, des restaurants, du Palais des Festivals, le secteur est tr\u00e8s pris\u00e9 et donc tr\u00e8s cher.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La Croisette<\/h3>\n\n\n\n

Embl\u00e8me de la ville de Cannes, ce quartier avec son boulevard \u00e9ponyme se situe \u00e0 l\u2019est de l\u2019agglom\u00e9ration. Il est hupp\u00e9 et accueille un grand nombre d\u2019h\u00f4tels de luxe<\/strong>. C\u2019est le paradis des investisseurs et stars internationales.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

– Quartier Riou-Petit Juas- Avenue de Grasse<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 \u00e0 seulement 1 km du Palais des Festivals, le p\u00e9rim\u00e8tre est bord\u00e9 par le boulevard Riou et l\u2019avenue du Petit Juas et est travers\u00e9 par l\u2019avenue de Grasse. Il est r\u00e9sidentiel et calme et est proche de toutes les commodit\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

– La Californie P\u00e9zou<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur les hauteurs de Cannes, la vue y est somptueuse. Le secteur est paisible. On y trouve beaucoup de belles villas. C\u2019est un des quartiers les plus s\u00e9lects de la ville.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en d\u00e9veloppement                          <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

– Le quartier de La Bocca<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019ouest du centre-ville, La Bocca se situe entre le quartier de la Croix-des-Gardes (point culminant de Cannes) et la ville de Mandelieu-la-Napoule. Le secteur est en plein d\u00e9veloppement depuis 2019. Il borde l\u2019a\u00e9roport de la ville et accueille les grandes entreprises de pointe, mais aussi deux stades, le Conservatoire de Cannes, l\u2019auditorium des Arlucs, etc. Les prix y sont encore abordables. C\u2019est le moment d\u2019y investir.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre de <\/strong>Cannes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Palm Riviera, Pointe Croisette<\/h3>\n\n\n\n

Au 7 avenue Louis Grosso, au bout du boulevard de la croisette, la r\u00e9sidence Palm Riviera<\/a> se compose de 2 petits b\u00e2timents de 3 et 4 \u00e9tages accueillant 19 appartements neufs haut de gamme du 2 au 4 pi\u00e8ces<\/strong>. L\u2019architecture dessin\u00e9e par l\u2019agence Spagnolo est intemporelle. Elle joue avec les mat\u00e9riaux nobles : ferronnerie ouvrag\u00e9e des garde-corps, parement de pierre du soubassement, etc. En c\u0153ur d\u2019ilot, un magnifique jardin partag\u00e9 offre aux habitants un espace de d\u00e9tente. L\u2019ensemble des logements dispose d\u2019un espace ext\u00e9rieur donnant sur ce cadre verdoyant. Le promoteur est Les Nouveaux Constructeurs.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 43,7 \u00e0 50,6 m2 est \u00e0 partir de 380 000 \u20ac. Un T4 de 92,8 \u00e0 154 m2 est \u00e0 partir de 1 480 000 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est au 4e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un peu plus loin du centre de Cannes, mais \u00e0 quelques pas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les Terrasses de Forville, Petit Juas<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 10 minutes \u00e0 pied des plages de La Croisette, la r\u00e9sidence Les Terrasses de Forville<\/a> se compose de 27 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces tous prolong\u00e9s par de belles terrasses bien expos\u00e9es<\/strong>. Au rez-de-chauss\u00e9e, il y aura pr\u00e8s de 600 m2 de commerces. L\u2019architecture, pens\u00e9e par David Cisar, est \u00e9l\u00e9gante et tr\u00e8s bien int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 son environnement. Le promoteur est Immobleu Promotion.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 38,5 \u00e0 39,5 m2<\/sup> est \u00e0 partir de 260 000 \u20ac. Un T3 de 56,5 \u00e0 66 m2<\/sup> est \u00e0 partir de 375 000 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est au 2e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Villa Lumi\u00e8re, Quartier Carnot<\/h3>\n\n\n\n

La Villa Lumi\u00e8re<\/a> se compose de 12 logements du 2 au 4 pi\u00e8ces situ\u00e9s dans un cadre calme et verdoyant<\/strong>. Garde-corps en fer forg\u00e9, piliers en pierre, teintes claires de la fa\u00e7ade. L\u2019architecture contemporaine qui empreinte au style traditionnel est tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante et cossue. Les appartements pr\u00e9sentent de beaux volumes et de larges terrasses. Le promoteur est Tamarins.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 41 m2<\/sup> est \u00e0 254 000 \u20ac. Un T4 de 103,46 m2<\/sup> est \u00e0 790 000 \u20ac<\/strong>. La livraison pr\u00e9visionnelle est au 1er trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"Villa<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Parier sur les quartiers en d\u00e9veloppement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019Envogue, La Bocca<\/h3>\n\n\n\n

Au 14-22 avenue Michel Jourdan, face au boulodrome et proche de la place du march\u00e9, Vinci Immobilier propose le programme L\u2019Envogue<\/a>. Garde-corps ouvrag\u00e9s, fa\u00e7ades claires \u00e9lanc\u00e9es, l\u2019ensemble s\u2019int\u00e8gre parfaitement dans le b\u00e2ti existant. Les appartements du studio au 4 pi\u00e8ces s\u2019ouvrent sur des espaces ext\u00e9rieurs agr\u00e9ables. La construction est labellis\u00e9e NF Habitat<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 22,37 m2 est \u00e0 135 000 \u20ac. Un T4 de 79,89 m2<\/sup> avec terrasse et balcon est \u00e0 370 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le Jardin, La Bocca<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 5 min en voiture du campus universitaire \u00ab Bastide Rouge \u00bb, mais aussi \u00e0 15 min de Sophia Antipolis, le programme Le Jardin<\/a> se situe \u00e0 un emplacement strat\u00e9gique. Au 22-26 chemin des Gourguettes, ses 3 b\u00e2timents s\u2019\u00e9rigent sur 3 \u00e9tages<\/strong>. Il se niche dans un beau jardin paysager clos. Mat\u00e9riaux, coloris et mobilier, les 74 appartements sont personnalisables<\/strong>. Les prestations sont haut de gamme : salles de bains am\u00e9nag\u00e9es, placards, carrelage en gr\u00e8s \u00e9maill\u00e9 grand format pos\u00e9 sur une chape isophonique, etc. Le promoteur est Promogim et l\u2019architecte Martial Gosselin.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 38 \u00e0 47 m2<\/sup> est \u00e0 partir de 163 000 \u20ac. Un T4 \u00e0 partir de 80 m2 est \u00e0 partir de 323 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est au 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Vous cherchez un appartement neuf \u00e0 acheter \u00e0 Cannes ? Pour investir ou bien y habiter ? Selon vos envies et votre budget, vous pourrez vous tourner vers un programme situ\u00e9 dans le secteur de La Croisette, ou bien vers Petit Juas ou m\u00eame vous excentrer davantage vers des quartiers en plein d\u00e9veloppement comme celui de La Bocca. \u00c0 vous de choisir la r\u00e9sidence et le secteur de vos r\u00eaves !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Situ\u00e9e en r\u00e9gion Provence-Alpes-C\u00f4te d\u2019Azur, Cannes est une ville mondialement connue. La r\u00e9putation de son festival international du cin\u00e9ma n\u2019est plus \u00e0 faire, mais son charme, sa douceur de vivre et la beaut\u00e9 de ses paysages ne sont pas en reste. Elle attire les touristes, mais aussi de nouveaux habitants et des investisseurs. Vous voulez […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":8260,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-8167","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un Appartement Neuf \u00e0 Cannes : 5 R\u00e9sidences !<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous cherchez un appartement neuf \u00e0 acheter \u00e0 Cannes ? Vous ne savez pas dans quel quartier regarder ? 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