{"id":8172,"date":"2021-03-01T17:17:07","date_gmt":"2021-03-01T16:17:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=8172"},"modified":"2021-03-01T19:02:39","modified_gmt":"2021-03-01T18:02:39","slug":"achat-appartement-neuf-clermont-ferrand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-clermont-ferrand","title":{"rendered":"Acheter dans le Neuf \u00e0 Clermont-Ferrand – Les Quartiers et Programmes !"},"content":{"rendered":"\n

Situ\u00e9e dans le Puy-de-D\u00f4me dans un cadre naturel privil\u00e9gi\u00e9 et au carrefour des grandes voies de communication, Clermont-Ferrand est une ville en pleine expansion<\/strong>. Class\u00e9e Ville d\u2019Art et d\u2019Histoire, disposant d\u2019une importante universit\u00e9 et affichant un beau dynamisme \u00e9conomique, elle attire aussi bien les nouveaux habitants que les investisseurs et les \u00e9tudiants. Vous voulez acheter un appartement neuf<\/strong> \u00e0 Clermont-Ferrand, mais vous ne savez pas o\u00f9 ? Voici un aper\u00e7u de tous ses atouts et une s\u00e9lection de programmes immobiliers<\/strong> en cours de r\u00e9alisation.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Clermont-Ferrand ?<\/h2>\n\n\n\n

Un environnement pr\u00e9serv\u00e9 et du d\u00e9veloppement durable<\/h3>\n\n\n\n

Parc des volcans d\u2019Auvergne, plaine de la Limagne, val d\u2019Allier, chaine des Puys, etc. Clermont-Ferrand se niche au c\u0153ur d\u2019une nature pr\u00e9serv\u00e9e. Elle est une ville \u00e0 la campagne<\/strong>. De plus, en son sein, les habitants peuvent profiter de 150 ha d\u2019espaces naturels<\/strong> tels que le parc de Montjuzet, de la Gauthi\u00e8re, le Jardin Lecoq, etc. Et \u00e0 1 h, les premi\u00e8res stations de ski <\/strong>ouvrent leurs domaines. Par ailleurs, la commune est tr\u00e8s engag\u00e9e en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable<\/strong>. Elle multiplie les actions en faveur de la biodiversit\u00e9 et de la r\u00e9duction de ses consommations d\u2019\u00e9nergie et privil\u00e9gie les \u00e9nergies renouvelables.<\/p>\n\n\n\n

Une offre culturelle riche toute l\u2019ann\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n

Mus\u00e9es, festivals, concerts, danse, th\u00e9\u00e2tres, cin\u00e9mas, Z\u00e9nith, petites salles de concert, etc. Tout au long de l\u2019ann\u00e9e, des \u00e9v\u00e8nements culturels ponctuent la vie des Clermontois. Il est impossible de s\u2019y ennuyer<\/strong>. Par ailleurs, le patrimoine architectural est remarquable : basilique Notre-Dame-du-Port, cit\u00e9 m\u00e9di\u00e9vale de Montferrand, cath\u00e9drale Notre-Dame-de-l\u2019Assomption, place de Jaude, etc. <\/p>\n\n\n\n

Un bassin d\u2019emploi dynamique<\/h3>\n\n\n\n

Longtemps, l\u2019activit\u00e9 \u00e9conomique de Clermont-Ferrand \u00e9tait principalement industrielle et indissociable de l\u2019entreprise Michelin qui y a install\u00e9 son si\u00e8ge social. Tout en conservant cette tradition, elle a su progressivement diversifier son tissu \u00e9conomique, notamment en d\u00e9veloppant son secteur tertiaire. D\u00e9sormais, elle met en avant des industries pharmaceutiques, a\u00e9ronautiques et agroalimentaires<\/strong> et poss\u00e8de 2 p\u00f4les de comp\u00e9titivit\u00e9s<\/strong> (Viam\u00e9ca et C\u00e9r\u00e9ales Vall\u00e9e) ainsi que 4 clusters r\u00e9gionaux<\/strong>. On compte parmi elles des groupes devenus leaders europ\u00e9ens voir mondiaux <\/strong>tels que Limagrain, les Eaux de Volvix, Aubert et Duval, la Maroquinerie de Sayat pour Herm\u00e8s, etc. Actuellement, elle accueille 57 % des entreprises du Puy-de-D\u00f4me<\/strong>, dont les plus gros employeurs du d\u00e9partement.<\/p>\n\n\n\n

\"Michelin<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Une cit\u00e9 qui s\u00e9duit les \u00e9tudiants<\/h3>\n\n\n\n

On compte pr\u00e8s de 40 000 \u00e9tudiants<\/strong> \u00e0 Clermont-Ferrand \u00e0 savoir 15 % de sa population<\/strong>. La ville affiche en effet une offre de formation vari\u00e9e au sein de l\u2019Universit\u00e9 Clermont-Auvergne et des laboratoires de recherches r\u00e9put\u00e9s. S\u2019y trouvent \u00e9galement de grandes \u00e9coles telles que l\u2019ENITAC, l\u2019ENSCCF ou encore l\u2019ESC Clermont. Pour couronner le tout, les loyers sont abordables et la vie festive.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un investissement immobilier tr\u00e8s rentable<\/h3>\n\n\n\n

En 2014, Clermont-Ferrand entre dans le top 10 des villes fran\u00e7aises o\u00f9 il fait bon investir<\/strong>. Depuis lors, son attractivit\u00e9 n\u2019a pas faibli. La rentabilit\u00e9 y est forte et peut y atteindre jusqu\u2019\u00e0 4,10 % par an<\/strong>. Les programmes neufs se multiplient face \u00e0 une demande de logement grandissante.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Clermont-Ferrand ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Entourant Notre-Dame-de-l\u2019Assomption, le centre-ville est vivant. Le secteur situ\u00e9 tout autour de la place de Jaude<\/strong> est particuli\u00e8rement pris\u00e9. C\u2019est l\u00e0 que se trouvent la plupart des monuments historiques, les commerces, restaurants, etc.<\/p>\n\n\n\n

Proche du centre-ville : Valli\u00e8res et Salin<\/h3>\n\n\n\n

Proches du centre-ville, ce sont des quartiers r\u00e9sidentiels<\/strong>. Les Salins abrite de nombreux si\u00e8ges sociaux de banques, la gare routi\u00e8re \u00e9galement, le stade nautique, les puces sur sa place centrale, etc. Du c\u00f4t\u00e9 de Valli\u00e8res, des pavillons et petits immeubles constituent majoritairement le b\u00e2ti. L\u2019ambiance est celle d\u2019un village tranquille.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en d\u00e9veloppement<\/h3>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier R\u00e9publique<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 entre Clermont et Montferrand, le secteur est un quartier d\u2019affaires en pleine transformation<\/strong> qui accueille notamment le si\u00e8ge social de Michelin, mais aussi la Coop\u00e9rative de Mai ou le Stade Marcel-Michelin. Construction de logements, installation de services de sant\u00e9, de commerces, d\u2019administrations, d\u2019un h\u00f4tel 4 \u00e9toiles, tout y est r\u00e9uni.                                       <\/p>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier de la gare<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ravalement des fa\u00e7ades, espace pi\u00e9tonnier autour de la gare, travaux de voirie, revitalisation de l\u2019avenue Charras, etc. Le secteur a b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d\u2019un projet de r\u00e9novation. <\/strong> Il est d\u00e9sormais bien plus agr\u00e9able et continue sa transformation.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 L\u2019\u00e9coquartier Tr\u00e9monteix<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur les hauteurs de la ville<\/strong> \u00e0 15 min du centre-ville, la ZAC Tr\u00e9monteix se construit sur une zone de 20 ha<\/strong>. Elle se veut un \u00e9coquartier exemplaire. Jardins collectifs, espaces de vie communs, logements neufs performants, transports en commun, mobilit\u00e9 douce, mixit\u00e9 sociale font de ce secteur un cadre de vie de qualit\u00e9. Les 1ers logements ont \u00e9t\u00e9 livr\u00e9s en 2014.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre de Clermont-Ferrand<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les all\u00e9es Blatin, centre-ville\/Jaude<\/h3>\n\n\n\n

Au 10 avenue Franklin Roosevelt, le programme Les All\u00e9es Blatin<\/a>, tranche 1, s\u2019inscrit dans un quartier paisible \u00e0 deux pas de l\u2019hyper centre, tout proche de la place de Jaude<\/strong>. Les appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces sont tous dot\u00e9s d\u2019un balcon, ou d\u2019une loggia, d\u2019une terrasse ou d\u2019un jardin. Beaucoup n\u2019ont aucun vis-\u00e0-vis. En c\u0153ur d\u2019ilot, un espace v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 permet aux r\u00e9sidents de se reposer et de se rencontrer<\/strong>. \u00c0 ses pieds, se trouve le tramway. La construction con\u00e7ue par Bouygues Immobilier est lab\u00e9lis\u00e9e NF Habitat.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 39,47 m2 au 2e \u00e9tage avec terrasse\/balcon est \u00e0 199 000 \u20ac. Un T4 de 86,31 m2 au 1er \u00e9tage avec terrasse\/balcon est \u00e0 354 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"place<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un peu plus loin du centre de Clermont-Ferrand, mais \u00e0 quelques pas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019Intemporel, H\u00f4tel Dieu<\/h3>\n\n\n\n

Le programme L\u2019Intemporel<\/a> propos\u00e9 par Bouygues Immobilier est exceptionnel<\/strong> : terrasses jusqu\u2019\u00e0 50 m2<\/strong>, vue sur un bel espace verdoyant bois\u00e9, hauteurs sous plafond jusqu\u2019\u00e0 3,45 m2<\/strong>, exposition plein sud, prestations et finitions haut de gamme. Situ\u00e9 non loin de la place de Jaude<\/strong>, il se construit \u00e0 proximit\u00e9 de 4 b\u00e2timents inscrits aux monuments historiques (pavillons Hacquart et Tixier, b\u00e2timents \u00c9mile Roux et des Colonnades).<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 48,86 m2 au 3e \u00e9tage est \u00e0 232 000 \u20ac. Un T5 de 123,3 m2 au 1er \u00e9tage est \u00e0 599 000 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est au 2e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

Regens Parc, Valli\u00e8res – Salins – Poncillon<\/h3>\n\n\n\n

Compos\u00e9e de 4 b\u00e2timents de 5 \u00e0 9 niveaux<\/strong>, la r\u00e9sidence Regens Parc<\/a> donne sur la place de Regensburg dans le quartier des Salins. Celle-ci b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019un r\u00e9am\u00e9nagement paysager d\u2019ici 2021<\/strong>. Soubassement jouant l\u2019alternance entre le b\u00e9ton matric\u00e9 et la brique claire, grand jardin suspendu, balcons en cascade couleur terre, garde-corps ajour\u00e9s en m\u00e9tal cuivr\u00e9, l\u2019architecture a \u00e9t\u00e9 pens\u00e9e par CRR Architecture. La construction propos\u00e9e par Eiffage Immobilier est lab\u00e9lis\u00e9e NF Habitat.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 43,6 m2 au 1er \u00e9tage est \u00e0 175 000 \u20ac. Un T4 de 97,9 m2 au 7e \u00e9tage est \u00e0 453 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 4e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans les quartiers en d\u00e9veloppement de Clermont-Ferrand<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Plein’R, Tr\u00e9monteix<\/h3>\n\n\n\n

Rue Jean Monnet, la r\u00e9sidence Plein\u2019R<\/a> de Bouygues Immobilier se situe dans un secteur en plein d\u00e9veloppement, l\u2019\u00e9coquartier Treimontex. Dans la nature et les espaces verts et seulement \u00e0 15 min en voiture du centre-ville, ses habitants b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un cadre bucolique non loin de l\u2019effervescence citadine<\/strong>. \u00c9quipement domotique, vastes terrasses, am\u00e9nagement int\u00e9rieur personnalisable, les appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces pr\u00e9sentent de belles prestations et finitions.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 46.1 m2 est \u00e0 185 000 \u20ac. Un T5 de 111.12 m2 est \u00e0 439 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est au 4e trimestre 2020.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Belved\u2019r, Tr\u00e9monteix<\/h3>\n\n\n\n

1 plan Paul Eychart, \u00c9douard Denis r\u00e9alise la r\u00e9sidence Belved\u2019r <\/a>au sein de la ZAC de Tr\u00e9monteix. Commerces et commodit\u00e9s, tout est \u00e0 port\u00e9e de main. Les appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces b\u00e9n\u00e9ficient tous de beaux espaces ext\u00e9rieurs s\u2019ouvrant vers des vues d\u00e9gag\u00e9es. L\u2019architecture contemporaine joue des volumes et des mati\u00e8res, des creux et des pleins. L\u2019ensemble aux teintes pastel s’int\u00e8gre tr\u00e8s bien dans son environnement.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 38 \u00e0 47 m2 est \u00e0 partir de 163 000 \u20ac. Un T4 \u00e0 partir de 80 m2 est \u00e0 partir de 323 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est au 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

H\u00e9lianthe, Parc Montjuzet<\/h3>\n\n\n\n

Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand, rue de Beausoleil, la r\u00e9sidence H\u00e9liante<\/a> propos\u00e9e par le Groupe ACI, se compose de 33 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces<\/strong>. Tous ont un espace ext\u00e9rieur. Il est possible d\u2019avoir une vue sur le magnifique Parc Montjuzet<\/strong> ou sur le centre-ville et sa cath\u00e9drale. Le secteur est commer\u00e7ant et offre tous les services et infrastructures n\u00e9cessaires \u00e0 un quotidien apais\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 38 \u00e0 47 m2 est \u00e0 partir de 163 000 \u20ac. Un T4 \u00e0 partir de 80 m2 est \u00e0 partir de 323 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est au 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Acheter un appartement neuf \u00e0 Clermont-Ferrand est un bon investissement<\/strong>. Pour une r\u00e9sidence principale ou une op\u00e9ration de d\u00e9fiscalisation, la ville affiche en effet une tr\u00e8s bonne rentabilit\u00e9<\/strong>. Cadre de vie calme et agr\u00e9able, \u00e9conomie attractive, population jeune et dynamique, elle pr\u00e9sente encore des prix immobiliers abordables. C\u2019est le moment de s\u2019y installer ou d\u2019y investir !<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Situ\u00e9e dans le Puy-de-D\u00f4me dans un cadre naturel privil\u00e9gi\u00e9 et au carrefour des grandes voies de communication, Clermont-Ferrand est une ville en pleine expansion. Class\u00e9e Ville d\u2019Art et d\u2019Histoire, disposant d\u2019une importante universit\u00e9 et affichant un beau dynamisme \u00e9conomique, elle attire aussi bien les nouveaux habitants que les investisseurs et les \u00e9tudiants. Vous voulez acheter […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":8258,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-8172","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter dans le Neuf \u00e0 Clermont-Ferrand - Les Quartiers et Programmes !<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 Clermont-Ferrand ? 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