{"id":8347,"date":"2021-04-12T10:34:36","date_gmt":"2021-04-12T08:34:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=8347"},"modified":"2021-04-21T14:53:38","modified_gmt":"2021-04-21T12:53:38","slug":"keredes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/promoteurs\/keredes","title":{"rendered":"Keredes, Promoteur Immobilier Coop\u00e9ratif en Bretagne"},"content":{"rendered":"\n

Depuis plus de 100 ans<\/strong>, KEREDES, anciennement Habitation Familiale, est une coop\u00e9rative immobili\u00e8re qui s\u2019engage en Bretagne aux c\u00f4t\u00e9s des collectivit\u00e9s territoriales. Elle \u0153uvre y \u00e0 favoriser l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour tous<\/strong>. Programmes de qualit\u00e9, innovants, respectueux de l\u2019environnement et de l\u2019humain, son cr\u00e9do est le \u00ab bien-vivre immobilier \u00bb<\/strong>. Sa maitrise de tous les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier lui permet de proposer des parcours r\u00e9sidentiels haut de gamme au plus grand nombre. Envie d\u2019en savoir plus ? Voici quelques exemples de leurs r\u00e9alisations.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

KEREDES en r\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Date de cr\u00e9ation du groupe<\/strong><\/td>1902<\/td><\/tr>
Secteur d\u2019intervention<\/strong><\/td>Bretagne<\/td><\/tr>
Nombre de logements livr\u00e9s par an<\/strong><\/td>250<\/td><\/tr>
Style de construction<\/strong><\/td>contemporain<\/td><\/tr>
Prix de d\u00e9part<\/strong><\/td>Un T2 de 47 m2 est \u00e0 93 640 \u20ac (Arabesque, Rennes).<\/td><\/tr>
Adresse du si\u00e8ge social<\/strong><\/td>110 boulevard Georges Cl\u00e9menceau 35207 Rennes<\/td><\/tr>
Site web<\/strong><\/td>www.keredes.coop<\/a><\/td><\/tr>
T\u00e9l\u00e9phone<\/strong><\/td>02 23 30 50 50<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Pr\u00e9sentation de<\/strong> KEREDES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quelques mots d\u2019histoire<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019histoire de KEREDES commence en Bretagne en 1902<\/strong> avec la fondation de la Ruche Ouvri\u00e8re Rennaise (coop\u00e9rative d\u2019habitation \u00e0 bon march\u00e9). 1965<\/strong> voit celle-ci se scinder en 3 pour donner naissance notamment \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 Coop\u00e9rative HLM de location attribution, KEREDES. Elle devient une soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative de production de logements en 1983<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En 2014<\/strong>, elle cr\u00e9e la filiale KEREDES Syndic de copropri\u00e9t\u00e9 et KEREDES Agence Immobili\u00e8re. En 2018, le groupe r\u00e9alise plus de 250 logements \u00e0 Rennes et Saint-Malo<\/strong>, mais g\u00e8re aussi plus de 400 copropri\u00e9t\u00e9s<\/strong>. Actuellement, elle compte plus de 85 collaborateurs<\/strong> et 23 membres en deux conseils d\u2019administration. Son directeur g\u00e9n\u00e9ral est Pascal Masson.<\/p>\n\n\n\n

Le syst\u00e8me coop\u00e9ratif<\/h3>\n\n\n\n

Dans une Coop HLM, le capital se compose de parts sociales poss\u00e9d\u00e9es par les coop\u00e9rateurs<\/strong> (locataires, acqu\u00e9reurs, syndic de corpro) et non d\u2019actions. Ainsi, les clients sont des associ\u00e9s et sont impliqu\u00e9s dans la gouvernance de l\u2019entreprise. Le syst\u00e8me d\u00e9cisionnaire est assur\u00e9 par un comit\u00e9 de gouvernance, des conseils d\u2019administration et par la direction g\u00e9n\u00e9rale.
Par ailleurs, les b\u00e9n\u00e9fices sont r\u00e9investis dans l\u2019entreprise<\/strong> ce qui permet de contrer toute sp\u00e9culation immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Des parcours r\u00e9sidentiels de qualit\u00e9 accessibles au plus grand nombre<\/h3>\n\n\n\n

KEREDES int\u00e8gre tous les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier <\/strong>: promotion, maitrise d\u2019\u0153uvre, syndic de copropri\u00e9t\u00e9, gestion locative, agence immobili\u00e8re, etc. L\u2019ensemble de ses \u00e9quipes est guid\u00e9 par le m\u00eame concept qui est celui du \u00ab bien vivre immobilier \u00bb pour tous. Prix justes, taux honoraires r\u00e9duits, etc. Les produits et services sont accessibles, mais sont aussi de grande qualit\u00e9. Ainsi, les programmes s\u2019adressent tout particuli\u00e8rement aux primoacc\u00e9dants et aux jeunes familles d\u2019Ile-et-Vilaine.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Une volont\u00e9 d\u2019innovation : KEREDES Lab<\/h3>\n\n\n\n

Pour proposer des parcours r\u00e9sidentiels accessibles, mais aussi durables et de qualit\u00e9, KEREDES veille \u00e0 \u00eatre innovant sur l\u2019ensemble de ses m\u00e9tiers<\/strong>. Construction, r\u00e9novation, solutions de financement, l\u2019objectif est de servir l\u2019int\u00e9r\u00eat des coop’propri\u00e9taires. On peut citer pour exemple le Foncier Coop\u00e9ratif Malouin \u00e0 Saint-Malo<\/a>, le d\u00e9veloppement du mod\u00e8le participatif ou encore l\u2019habitat \u00e9volutif.<\/p>\n\n\n\n

Le respect de l\u2019environnement<\/h3>\n\n\n\n

Depuis 2017<\/strong>, la grande majorit\u00e9 des programmes du promoteur ont la certification NF Habitat <\/strong>ou encore NF Habitat HQE<\/strong>. KEREDES garantit ainsi \u00e0 ses futurs r\u00e9sidents un logement offrant une qualit\u00e9 de vie optimale<\/strong> (s\u00e9curit\u00e9, isolation acoustique renforc\u00e9e, utilisation de mat\u00e9riaux sains, espaces pratiques et fonctionnels). Mais c’est \u00e9galement l\u2019assurance de disposer d’un bien basse consommation : eau, \u00e9nergie, la facture est r\u00e9duite, et l\u2019environnement respect\u00e9<\/strong>. Les logements r\u00e9alis\u00e9s par KEREDES sont durables, de qualit\u00e9 et valoris\u00e9s lors d\u2019une revente jusqu\u2019\u00e0 6 %.<\/p>\n\n\n\n

Nova-Ker, un fonds de recherche et de solidarit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Abond\u00e9 par les entreprises et autres partenaires s\u00e9duits par KEREDES, le fonds Nova-Ker finance l\u2019innovation et le d\u00e9veloppement des futurs offres du promoteur<\/strong>. Il est aussi un outil de solidarit\u00e9 via les actions qu\u2019il soutient : Cercle Paul Bert, l\u2019Association Mer & Entreprendre, etc.<\/p>\n\n\n\n

Zoom sur deux programmes en cours de KEREDES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ald\u00e9a-A, Cesson-S\u00e9vign\u00e9 (35)<\/h3>\n\n\n\n

Le quartier Atalante ViaSilva<\/h4>\n\n\n\n

Situ\u00e9e sur les communes de Cesson-S\u00e9vign\u00e9, Rennes et Thorign\u00e9-Fouillard, la ZAC Atalante Silva participe avec la ZAC \u00ab Les Pierrins \u00bb \u00e0 la modification de la ZAC \u00ab Les Champs Blancs \u00bb. La construction de 3100 logements<\/strong>, mais aussi d\u2019\u00e9quipements et de commerce y est pr\u00e9vue sur une zone o\u00f9 les activit\u00e9s \u00e9conomiques pr\u00e9dominaient jusqu\u2019alors. Les futures stations de la ligne B du tram assuront une accessibilit\u00e9 optimale des quartiers r\u00e9sidentiels, mais \u00e9galement du site technopolitain.<\/p>\n\n\n\n

Le programme<\/h4>\n\n\n\n

Ald\u00e9a<\/a> se compose de deux constructions int\u00e9grant 48 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces<\/strong>.
Le b\u00e2timent A<\/strong> pr\u00e9sente 31 logements en accession libre, dont 11 en habitat participatif. Certifi\u00e9 NF Habitat, sa construction mixte b\u00e9ton bois permet de travailler une isolation de qualit\u00e9 et va dans le sens d\u2019une lab\u00e9lisation Passiv’Haus.
Le b\u00e2timent B<\/strong> est en NF Habitat HQE. 17 logements y sont am\u00e9nag\u00e9s. Ils sont en accession sociale BRS (bail r\u00e9el solidaire). Ce principe, dissociant le foncier du b\u00e2ti (port\u00e9 par le Foncier Solidaire Rennes M\u00e9tropole), garanti de proposer des prix abordables de vente.<\/p>\n\n\n\n

Les prestations<\/h4>\n\n\n\n

Environnement calme, terrasse commune au 5e \u00e9tage, jardin ext\u00e9rieur partag\u00e9, mat\u00e9riaux biosourc\u00e9s, panneaux photovolta\u00efques, appartements lumineux aux volumes g\u00e9n\u00e9reux, triple vitrage, VMC double-flux, balcons, terrasses ou loggia, etc. Les prestations sont de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 51 m2<\/sup> est \u00e0 205 000 \u20ac. Un T5 de 97 m2<\/sup> est \u00e0 379 000 \u20ac<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

\"KEREDES<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Arabesque, Rennes (35)<\/h3>\n\n\n\n

Le quartier du Blosne<\/h4>\n\n\n\n

Au sud de Rennes, le secteur est en plein renouv\u00e8lement<\/strong> avec la construction d\u2019\u00e9quipements socioculturels tels le Conservatoire, de commerces, d\u2019une p\u00e9pini\u00e8re d\u2019entreprises, de services de proximit\u00e9, etc. Tout y est accessible \u00e0 pied et notamment les \u00e9tablissements scolaires et les espaces verts, dont le parc de Moldavie. Pour rejoindre le centre-ville, pistes cyclables, m\u00e9tro (station Triangle) ou bus (ligne 13 au pied de la r\u00e9sidence) sont au rendez-vous.<\/p>\n\n\n\n

Le programme<\/h4>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence Arabesque<\/a> s\u2019\u00e9rige boulevard Louis Volclair, au square Alexis Le Strat, en face du centre culturel \u00ab Le Triangle \u00bb. Elle propose en R+6 30 appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces duplex <\/strong>commercialis\u00e9 en Bail R\u00e9el Solidaire (BRS). La construction pens\u00e9e par Lengyel Architectes a la certification NF habitat HQE.<\/p>\n\n\n\n

Les prestations<\/h4>\n\n\n\n

Balcons ou terrasses tr\u00e8s intimes expos\u00e9s Sud ou Est, luminosit\u00e9, fonctionnalit\u00e9 et confort des appartements, utilisation de mat\u00e9riaux sains, s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019immeuble, 1 place de stationnement en sous-sol par logement, un local v\u00e9lo collectif, etc. Les r\u00e9sidents disposent d\u2019un cadre de vie de choix.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 47 m2<\/sup> est \u00e0 93 640 \u20ac. Un T5 de 95 m2<\/sup> est \u00e0 185 800 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est en juin 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Derniers programmes livr\u00e9s par KEREDES<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Au Naturel, Chantepie (35)<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9co quartier Bocage Citadin<\/h4>\n\n\n\n

Chantepie se situe \u00e0 quelques minutes de Rennes gr\u00e2ce aux transports en commun et aux acc\u00e8s routiers. Commerces, services, tissu associatif riche, \u00e9tablissements scolaires, m\u00e9diath\u00e8que, espaces verts, etc. Le cadre de vie est agr\u00e9able et appr\u00e9ci\u00e9 des familles. Proche du centre-ville, l\u2019\u00e9co quartier Bocage Citadin se niche dans une nature g\u00e9n\u00e9reuse. L\u2019ambiance y est bucolique et conviviale. 900 logements r\u00e9partis en 8 ilots vont \u00eatre construits.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence<\/h4>\n\n\n\n

Le programme Au Naturel<\/a> se compose de 5 b\u00e2timents sur 2 \u00e9tages<\/strong>. 10 appartements sont en accession libre, 12 en accession \u00e0 prix maitris\u00e9 et 11 en location-accession. L\u2019ensemble \u00e9voque des maisons de ville ouvertes sur de larges espaces ext\u00e9rieurs<\/strong>. Bois et m\u00e9tal sont privil\u00e9gi\u00e9s et les teintes neutres des fa\u00e7ades laissent le premier r\u00f4le part aux couleurs du v\u00e9g\u00e9tal environnant. La construction est lab\u00e9lis\u00e9e NF Habitat HQE. Tous les logements tr\u00e8s lumineux b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019un espace ext\u00e9rieur et d\u2019une ou deux places de stationnement.<\/p>\n\n\n\n

La livraison a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e au 2e trimestre 2020<\/p>\n\n\n\n

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