{"id":8603,"date":"2021-05-10T16:49:46","date_gmt":"2021-05-10T14:49:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=8603"},"modified":"2021-05-20T16:19:43","modified_gmt":"2021-05-20T14:19:43","slug":"urban-coop","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/promoteurs\/urban-coop","title":{"rendered":"Zoom sur Urban Coop, l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour tous"},"content":{"rendered":"\n<p>Depuis 2005, Urban Coop, <strong>soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif<\/strong>, r\u00e9alise <strong>des logements abordables et personnalisables, mais aussi durables<\/strong>. Innovation technique et financi\u00e8re sont au rendez-vous. <strong>En r\u00e9gion parisienne, Rh\u00f4ne-Alpes ou PACA<\/strong>, ses r\u00e9sidences sont toutes certifi\u00e9es <strong>BBC effinergie<\/strong>. Vous d\u00e9sirez en savoir plus ? Voici des informations sur son organisation et son offre.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-en-r-sum\"><strong>&nbsp;En r\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Date de cr\u00e9ation<\/td><td>2005<\/td><\/tr><tr><td>Secteur d\u2019intervention<\/td><td>France<\/td><\/tr><tr><td>Nombre de logements livr\u00e9s depuis sa cr\u00e9ation<\/td><td>&gt; \u00e0 600<\/td><\/tr><tr><td>Style de construction<\/td><td>contemporain<\/td><\/tr><tr><td>Prix de d\u00e9part<\/td><td>Un T2 de 40 m2 avec garage et cave est \u00e0 112 200 \u20ac (<a target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.urban.coop\/sisteron-les-grands-clots\/\" rel=\"noreferrer noopener\">Le Grands Clots<\/a>, Sisteron)<\/td><\/tr><tr><td>Adresse du si\u00e8ge social<\/td><td>Le Centaure, 66\/68 route de Grenoble 06200 Nice<\/td><\/tr><tr><td>Site web<\/td><td><a href=\"http:\/\/www.urban.coop\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">http:\/\/www.urban.coop\/<\/a><\/td><\/tr><tr><td>T\u00e9l\u00e9phone<\/td><td>04 93 88 16 28<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pr-sentation-d-urban-coop\"><strong>Pr\u00e9sentation d\u2019<\/strong><strong>Urban Coop<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qui-est-urban-coop\">Qui est Urban Coop ?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>N\u00e9e en 2005<\/strong>, Urban Coop est un acteur immobilier innovant, libre et de confiance qui a <strong>pour objectif de faciliter l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes en suivant une d\u00e9marche de d\u00e9veloppement durable<\/strong>. Ses programmes favorisent<strong> la mixit\u00e9 sociale et fonctionnelle<\/strong>. Ses occupants disposent d\u2019un cadre de vie de qualit\u00e9 \u00e0 un prix abordable sans \u00eatre \u00e9loign\u00e9s du centre-ville.<br>En 2020, la soci\u00e9t\u00e9&nbsp;a r\u00e9alis\u00e9 20 projets en PACA, Rh\u00f4ne-Alpes et \u00cele-de-France. Elle est implant\u00e9e \u00e0 Nice, Marseille, Lyon et Paris et affiche une \u00e9quipe de 10 collaborateurs. <strong>Elle compte \u00e0 son actif plus de 600 logements livr\u00e9s depuis sa cr\u00e9ation<\/strong>. Les programmes immobiliers sont pour la plupart des immeubles, mais elle construit \u00e9galement des maisons individuelles.<br>Son pr\u00e9sident est Christophe Houdebine, ancien directeur d\u2019une grande entreprise de BTP.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-petit-historique-d-une-scic\">Petit historique d\u2019une SCIC<\/h3>\n\n\n\n<p>En tant que Soci\u00e9t\u00e9 Coop\u00e9rative d\u2019Int\u00e9r\u00eat Collectif (SCIC), e<strong>lle regroupe de mani\u00e8re permanente des adh\u00e9rents occasionnels<\/strong> (comme les futurs propri\u00e9taires) et <strong>des partenaires p\u00e9rennes <\/strong>tels que des assurances, des banques coop\u00e9ratives, des collectivit\u00e9s publiques.&nbsp; La majorit\u00e9 de ces derniers participaient au pr\u00e9alable \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s civiles de constructions dont l\u2019objet principal \u00e9tait aussi l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 des gens modestes dans la r\u00e9gion PACA d\u00e9j\u00e0 touch\u00e9e dans les ann\u00e9es 97-98 par la sp\u00e9culation immobili\u00e8re et les prix tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Mais leur statut \u00e9tait complexe \u00e0 g\u00e9rer, car limit\u00e9 dans le temps.<br><strong>Le statut de Scic<\/strong> apporte \u00e0 tous <strong>la permanence d\u2019un outil stable et p\u00e9renne de maitrise d\u2019ouvrage coop\u00e9ratif.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il faut noter qu&rsquo;Urban Coop est \u00e9galement un acteur important de l\u2019ESS (Economie Sociale et Solidaire) depuis sa cr\u00e9ation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-partenaire-des-collectivit-s-territoriales-et-autres\">Le partenaire des collectivit\u00e9s territoriales et autres<\/h3>\n\n\n\n<p>En France, la construction de logements sociaux est inf\u00e9rieure \u00e0 la demande. Dans ce contexte, Urban Coop travaille sur demande des collectivit\u00e9s \u00e0 la production de solutions interm\u00e9diaires et innovantes qui <strong>permettent aux m\u00e9nages \u00e0 revenus modeste de sortir du parc social par un dispositif d\u2019accession au logement<\/strong>. Urban Coop intervient \u00e9galement sur demande des entreprises ou des habitants d\u2019un quartier, d\u2019une ville.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-un-promoteur-engag-en-mati-re-de-d-veloppement-durable\">Un promoteur engag\u00e9 en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable<\/h3>\n\n\n\n<p>Urban Coop r\u00e9alise <strong>des b\u00e2timents certifi\u00e9s BBC<\/strong>. Le d\u00e9veloppement durable est plac\u00e9 au centre de ses projets. Il doit cependant tenir compte des capacit\u00e9s financi\u00e8res des futurs acqu\u00e9reurs. En effet, construire en BBC revient de 10 \u00e0 12 % plus cher. Pour cela, la soci\u00e9t\u00e9 a notamment <strong>obtenu des banques qu&rsquo;elles augmentent le taux d\u2019effort accord\u00e9 aux m\u00e9nages modestes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"272\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Urban-Coop-Ramatuelle-e\u2560uco-hameau.jpg\" alt=\"appartement neuf Ramatuelle \u00e9co-hameau\" class=\"wp-image-8617\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-des-innovations-financi-res\">Des innovations financi\u00e8res<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Pour rendre ses programmes accessibles au plus grand nombre<\/strong>, Urban Coop innove en cr\u00e9ant <strong>deux dispositifs<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>&nbsp;<strong>UrbanPass<\/strong> permet aux futurs acqu\u00e9reurs de dissocier dans le temps l\u2019achat du b\u00e2ti puis du foncier dans le cadre de programmes neufs. Ainsi, le premier achat est fait de mani\u00e8re classique via une banque et le second est report\u00e9 d\u2019au moins 18 mois. Ce dernier est fait gr\u00e2ce \u00e0 une mutualisation, c\u2019est-\u00e0-dire par la copropri\u00e9t\u00e9. R\u00e9sultat des courses, <strong>les mensualit\u00e9s sont r\u00e9duites de 25 \u00e0 30 % et l\u2019allongement du financement n\u2019implique rien en mati\u00e8re d\u2019\u00e2ge, de sant\u00e9 ou de statut.<\/strong><br><\/li><li><strong>UrbanFinancement<\/strong> est en cours de d\u00e9veloppement. I<strong>l s\u2019adresse aux personnes solvables, mais qui peinent \u00e0 obtenir des pr\u00eats des banques classiques<\/strong> (autoentrepreneur, CDD, intermittents, etc.). Le principe est celui du \u00ab cr\u00e9dit-bail \u00bb qui pr\u00e9voit un contrat de vente \u00e0 rebours. Le transfert de propri\u00e9t\u00e9 se fait seulement \u00e0 la fin du dernier paiement.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-des-solutions-techniques\">Des solutions techniques<\/h3>\n\n\n\n<p>Urban Coop propose \u00e9galement des dispositifs techniques innovants tels que <strong>UrbanCastor<\/strong>. Il permet \u00e0 l\u2019acqu\u00e9reur de r\u00e9aliser lui-m\u00eame son logement apr\u00e8s l\u2019avoir dessin\u00e9. Tous les mat\u00e9riaux lui sont fournis en kit. Il peut ainsi le personnaliser \u00e0 l\u2019envi et choisir son niveau de finition. <strong>Son bien est livr\u00e9 plus t\u00f4t et il fait des \u00e9conomies sur le prix d\u2019achat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zoom-sur-deux-programmes-en-cours-d-urban-coop\"><strong>Zoom sur deux programmes en cours <\/strong><strong>d\u2019<\/strong><strong>Urban Coop<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-grands-clots-sisteron-04\">Les Grands Clots, Sisteron (04)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-ville\">La ville<\/h4>\n\n\n\n<p>Sisteron, commune de 7213 habitants, est situ\u00e9e en r\u00e9gion PACA. L\u2019environnement y est magnifique et la proximit\u00e9 avec Manosque, Gap, Grenoble, mais aussi Nice, ou Marseille est un atout. Monuments historiques, culture dynamique, \u00e9tablissements scolaires de bonne qualit\u00e9, commerces, services, espaces verts, etc. Le cadre de vie est agr\u00e9able.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-programme\">Le programme<\/h4>\n\n\n\n<p>Avenue de la Lib\u00e9ration, face \u00e0 la gare SNCF et en plein centre-ville, <a href=\"http:\/\/www.urban.coop\/sisteron-les-grands-clots\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la r\u00e9sidence Les Grands Clots<\/a> se compose de <strong>23 logements du studio au 5 pi\u00e8ces et des bureaux et commerces en Rez-de-chauss\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-prestations\">Les prestations<\/h4>\n\n\n\n<p>Construction certifi\u00e9e BBC Efifnergie, la r\u00e9sidence garantit des charges maitris\u00e9es. Par ailleurs, elle propose des jardins d\u2019hiver, des espaces ext\u00e9rieurs, des appartements r\u00e9volutifs, des garages et parkings en sous-sol.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un T2 de 40 m2 avec cave et garage est \u00e0 112 200 \u20ac. Un T3 est \u00e0 partir de 237 000 \u20ac.<\/strong> La construction en 2018.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"317\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Urban-Coop-les-grands-clots.jpg\" alt=\"Urban Coop appartement neuf  Sisteron\" class=\"wp-image-8612\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"Pr\u00e9sentation op\u00e9ration Les Grands Clots   Sisteron   URBANCOOP\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/DwrySSfy3Mg?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-prairiales-rungis-94\">Les Prairiales, Rungis (94)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-agroquartier-montjean\">L\u2019agroquartier Montjean<\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c0 7 km de Paris, et tr\u00e8s bien desservis par 10 lignes de bus, le RER C et le tramway, l\u2019agroquartier Montjean propose un cadre de vie exceptionnel entre ville et campagne. Un large espace agricole et naturel de 200 ha \u00e0 l\u2019histoire riche va accueillir 250 logements avec vue sur la plaine. Les 600 nouveaux habitants, soit 10 % de la population de Rungis, seront int\u00e9gr\u00e9s dans un vaste projet de permaculture.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-programme-1\">Le programme<\/h4>\n\n\n\n<p>Voie des Jumeaux, <a href=\"http:\/\/www.urban.coop\/rungis-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">le programme Les Prairiales<\/a> se compose de <strong>52 logements collectifs du studio au 5 pi\u00e8ces, dont des duplex<\/strong> et \u00e9galement 3 maisons de ville. L\u2019ensemble des appartements se r\u00e9partit en <strong>4 b\u00e2timents en R+2 et&nbsp;R+4.<\/strong> Au rez-de-chauss\u00e9e, des commerces sont pr\u00e9vus. L\u2019architecte est Michel Guthman pour l\u2019agence MG-A\/U.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-prestations-1\">Les prestations<\/h4>\n\n\n\n<p>La construction affiche de nombreuses certifications garantissant <strong>de hautes performances thermiques et acoustiques<\/strong> : Bepos-effinergie, label Batiment Biosourc\u00e9, E+c -, B\u00e2timent \u00c9nergie Environnement.<br>Espaces ext\u00e9rieurs, environnement verdoyant, all\u00e9es pi\u00e9tonnes, accessibilit\u00e9, faibles charges, possibilit\u00e9 d\u2019adh\u00e9rer au dispositif UrbanCastor, appartements traversants, etc. Les prestations assurent le confort de vie des r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un T2 de 50 m2 est \u00e0 partir 219 000 \u20ac. Un T5 de 101 m2 est \u00e0 400 000 \u20ac. <\/strong>Sa livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"425\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Urban-Coop-prairiales.jpg\" alt=\"Urban Coop appartement neuf  Rungis\" class=\"wp-image-8611\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-derniers-programmes-livr-s\"><strong>Derniers programmes livr\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-fabriques-martigues-13\">Les Fabriques, Martigues (13)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-quartier\">Le quartier<\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c0 l\u2019ouest du centre-ville, dans un secteur calme au pied de la pin\u00e8de, le programme Les Fabriques s\u2019est install\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-programme-2\">Le programme<\/h4>\n\n\n\n<p>8 villas, mais aussi <strong>un immeuble de<\/strong> <strong>25 logements du T2 au T4 et un immeuble social de 18 logements<\/strong> ont \u00e9t\u00e9 construits rue et impasse du Rossignol \u00e0 Martigues. L\u2019architecture contemporaine dessin\u00e9e par G\u00e9rard Garcia-Suarez emprunte au style provencal avec ses toits en pente aux tuiles canal.<br>Les appartements disposent d\u2019espaces ext\u00e9rieurs (balcons ou loggias) et de tr\u00e8s belles performances \u00e9nerg\u00e9tiques. Les acqu\u00e9reurs ont la possibilit\u00e9 d\u2019enti\u00e8rement personnaliser leur futur logement. Le b\u00e2timent affiche le <strong>label BBC effinergie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>La r\u00e9sidence a \u00e9t\u00e9 construite en 2012-2013.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"317\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Urban-Coop-fabriques.jpg\" alt=\"appartement neuf Martigues\" class=\"wp-image-8610\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-olivier-la-turbie-06\">L\u2019Olivier, La Turbie (06)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-ville-et-le-quartier\">La ville et le quartier<\/h4>\n\n\n\n<p>La Turbie est une commune de 3120 habitants en r\u00e9gion PACA non loin de Monaco, Nice et Menton. Proche de la mer, mais aussi de la montagne, le cadre de vie y est magnifique. Avec ses vieilles maisons et ses nombreuses petites ruelles, son centre-ville est charmant. Le troph\u00e9e d\u2019Auguste, monument romain comm\u00e9moratif, y est tr\u00e8s visit\u00e9. \u00c0 150 m de l\u2019\u00e9glise, la r\u00e9sidence l\u2019Olivier est dans un secteur tr\u00e8s calme.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-r-sidence\">La r\u00e9sidence<\/h4>\n\n\n\n<p>Au 10 avenue de la pin\u00e8de, la r\u00e9sidence L\u2019Olivier compte <strong>10 logements en accession sociale du T3 au T5<\/strong> et 13 parkings en sous-sol. <strong>Deux b\u00e2timents<\/strong> la composent. Ils sont implant\u00e9s suivant la forte pente d\u2019un petit terrain de 600 m2. Un b\u00e2timent sur rue \u00e0 l\u2019architecture traditionnelle et un \u00e0 flanc de colline plus contemporain : l\u2019ensemble s\u2019int\u00e8gre parfaitement&nbsp;\u00e0 son environnement. Panneaux solaires collectifs pour l\u2019eau chaude sanitaire, chaufferie centrale au gaz, isolation par l\u2019ext\u00e9rieur, vitrages haute performance, la construction commenc\u00e9e en 2009-2010 est class\u00e9e en BBC Effinergie. Son architecte est Roland Parisato pour le cabinet \u00c9mergence.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"273\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Urban-Coop-turbie2.jpg\" alt=\"Urban Coop La Turbie appartement neuf\" class=\"wp-image-8609\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-agences-d-urban-coop\"><strong>Les agences <\/strong><strong>d\u2019<\/strong><strong>Urban Coop<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le si\u00e8ge social d\u2019Urban Coop est situ\u00e9 \u00e0 <strong>Nice<\/strong>. Vous trouverez cependant des agences \u00e0 <strong>Marseille, Lyon et Paris<\/strong>. Pour joindre les \u00e9quipes, un t\u00e9l\u00e9phone unique : <strong>0810 61 01 40<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p><em>&nbsp;Vous d\u00e9sirez acheter un appartement neuf, mais <strong>vos revenus sont modestes<\/strong> ? Vous \u00eates solvables, mais <strong>les banques ne se pressent pas pour vous accorder un pr\u00eat <\/strong>? Jetez un \u0153il aux projets d\u2019Urban Coop. <\/em><\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis 2005, Urban Coop, soci\u00e9t\u00e9 coop\u00e9rative d\u2019int\u00e9r\u00eat collectif, r\u00e9alise des logements abordables et personnalisables, mais aussi durables. Innovation technique et financi\u00e8re sont au rendez-vous. En r\u00e9gion parisienne, Rh\u00f4ne-Alpes ou PACA, ses r\u00e9sidences sont toutes certifi\u00e9es BBC effinergie. Vous d\u00e9sirez en savoir plus ? 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