{"id":8741,"date":"2021-05-10T17:32:21","date_gmt":"2021-05-10T15:32:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=8741"},"modified":"2021-05-10T17:35:09","modified_gmt":"2021-05-10T15:35:09","slug":"achat-appartement-neuf-la-rochelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-la-rochelle","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 La Rochelle : 7 programmes immobiliers \u00e0 suivre !"},"content":{"rendered":"\n

La qualit\u00e9 de vie \u00e0 La Rochelle n\u2019est plus \u00e0 pr\u00e9senter<\/strong>. Temp\u00e9ratures douces toute l\u2019ann\u00e9e, soleil, plages, pistes cyclables, la ville s\u00e9duit. En centre-ville ou dans les quartiers en renouveau, les programmes immobiliers se multiplient. Vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 La Rochelle ?<\/strong> Si vous avez encore besoin de confirmer votre choix, jetez un \u0153il aux atouts de cette belle ville, mais aussi aux r\u00e9sidences en cours de travaux ou \u00e0 venir.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 <\/strong>La Rochelle<\/strong> ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une qualit\u00e9 de vie haut de gamme<\/h3>\n\n\n\n

Au bord de l\u2019oc\u00e9an Atlantique, long\u00e9e de plages et \u00e0 proximit\u00e9 de l\u2019ile de R\u00e9, La Rochelle est la ville la plus ensoleill\u00e9e de l\u2019ouest et les temp\u00e9ratures y sont agr\u00e9ables toute l\u2019ann\u00e9e. Sentiers littoraux, promenades \u00e0 v\u00e9lo ou \u00e0 pied, air iod\u00e9, etc. Vous aurez l\u2019impression d\u2019\u00eatre en vacances tous les jours. Ville \u00e0 taille humaine, elle est aussi pionni\u00e8re en mati\u00e8re de croissance verte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9conomie rochelaise<\/h3>\n\n\n\n

Tout d\u2019abord il faut noter que La Rochelle n\u2019est pas seulement une station baln\u00e9aire anim\u00e9e pendant la p\u00e9riode estivale. Elle vit toute l\u2019ann\u00e9e au rythme de ses commerces, festival, march\u00e9s, etc.<\/strong> Par ailleurs, elle b\u00e9n\u00e9ficie de 4 ports<\/strong> et accueille plus de 16 000 entreprises<\/strong>. On y compte de grands groupes comme Senoble ou Alstom, mais aussi de nombreuses PME\/PMI. Les principaux secteurs d\u2019emploi sont l\u2019agroalimentaire et le nautisme. Laboratoire de l\u2019\u00e9cologie urbaine depuis les ann\u00e9es 70, les secteurs du d\u00e9veloppement durable et des \u00e9nergies renouvelables sont \u00e9galement bien repr\u00e9sent\u00e9s, sans oublier le digital.<\/p>\n\n\n\n

Une vie culturelle vivante<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 La Rochelle, impossible de s\u2019ennuyer<\/strong>. La cit\u00e9 est r\u00e9put\u00e9e pour ses nombreux \u00e9v\u00e8nements comme celui du Grand Pavois, le salon nautique, ou encore le festival des Francofolies ou son festival de jazz, etc. \u00c0 c\u00f4t\u00e9 de cela, elle compte parmi ses atouts un splendide aquarium, un des plus grands en Europe, mais aussi de multiples salles de spectacles, etc. Mais ce n\u2019est pas tout, La Rochelle est une ville d\u2019Art et d\u2019Histoire<\/strong>. Ville fortifi\u00e9e, son patrimoine architectural est incontournable ainsi que ses mus\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

\"front<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Une ville jeune et \u00e9tudiante<\/h3>\n\n\n\n

La Rochelle accueille sur son campus pr\u00e8s de 15 000 \u00e9tudiants<\/strong>, dont presque 9000 \u00e0 l\u2019Universit\u00e9. Cadre de vie et infrastructures de qualit\u00e9, excellence des formations, elle se classe r\u00e9guli\u00e8rement en haut des palmar\u00e8s. En 2019-20, elle fait ainsi partie des premi\u00e8res villes moyennes o\u00f9 il fait bon \u00e9tudier <\/strong>(classement du magazine l\u2019\u00e9tudiant). Les diff\u00e9rents p\u00f4les universitaires se situent dans le secteur des Minimes.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier chercher un appartement neuf ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Avec ses ruelles pav\u00e9es m\u00e9di\u00e9vales, ses h\u00f4tels, ses restaurants, ses commerces, son Vieux-Port, le centre-ville est tr\u00e8s agr\u00e9able \u00e0 vivre.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier des Minimes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Secteur le plus proche de l\u2019oc\u00e9an et des plages, r\u00e9put\u00e9 pour son port de plaisance, il accueille les principaux sites touristiques<\/strong>, mais aussi de nombreuses \u00e9coles, lyc\u00e9es et universit\u00e9s<\/strong>. Il est tr\u00e8s pris\u00e9 et tout particuli\u00e8rement par les \u00e9tudiants.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en d\u00e9veloppement               <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier Tasdon-Bongraine et Lafond<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Proche du port maritime des Minimes et accueillant la 2e plus belle gare SNCF de France, l\u2019histoire du quartier est li\u00e9e \u00e0 celle des cheminots et des marins au cours des si\u00e8cles. Tr\u00e8s populaire, sa population a progressivement c\u00e9d\u00e9 la place \u00e0 des familles et des \u00e9tudiants<\/strong>. L\u2019offre immobili\u00e8re y est tr\u00e8s vari\u00e9e. \u00c9tablissements scolaires, commerces, transports en commun compl\u00e8tent le tout. On peut aussi y trouver le marais de Tasdon, un espace naturel tr\u00e8s riche.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Le secteur Joffre-Saint-Eloi – Rompsay<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Proche de la gare et du centre-ville, ce secteur calme situ\u00e9 au nord-est de la ville va accueillir pr\u00e8s de 900 logements<\/strong>, des espaces de loisirs, un parc, des espaces publics r\u00e9am\u00e9nag\u00e9s, etc. Le canal de Rompsay va devenir l\u2019axe structurant du projet qui a d\u00e9marr\u00e9 en 2008.<\/p>\n\n\n\n

Dans le centre de La Rochelle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les Terrasses Saint-Nicolas, quartier Saint-Nicolas<\/h3>\n\n\n\n

Au 5 rue du Bastion Saint-Nicolas, le groupe Pichet propose la r\u00e9sidence Les Terrasses Saint-Nicolas<\/a>. La construction contemporaine tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante prend place dans un secteur tr\u00e8s dynamique, un vrai village dans la ville. Tr\u00e8s lumineux, les appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces<\/strong> se prolongent vers l\u2019ext\u00e9rieur gr\u00e2ce \u00e0 de g\u00e9n\u00e9reux balcons, loggias ou terrasses. Les finitions sont largement personnalisables. Le projet qui fait la part belle au v\u00e9g\u00e9tal a \u00e9t\u00e9 dessin\u00e9 par Jean-Fran\u00e7ois Le Gal pour Advento.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 62 m2 avec balcon est \u00e0 379 000 \u20ac. Un T5 de 105 m2 au 2e \u00e9tage avec balcon est \u00e0 626 000 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est \u00e0 partir du 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Pour rester proche de l\u2019hypercentre de La Rochelle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Athome, Les Minimes<\/h3>\n\n\n\n

Le promoteur Eden promotion construit la r\u00e9sidence Athome<\/a> au c\u0153ur du quartier des \u00e9coles et des universit\u00e9s. Elle int\u00e8gre 94 logements \u00e9tudiants du T1 au T2<\/strong>. Situ\u00e9e aussi \u00e0 5 min du Vieux-Port, elle peut accueillir les vacanciers en \u00e9t\u00e9. Acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9, r\u00e9ception, service laverie, salle de fitness et de massage, spa, etc. De nombreux services sont compris. Le programme a \u00e9t\u00e9 r\u00e9compens\u00e9 de la Pyramide d\u2019Argent 2019 dans la cat\u00e9gorie B\u00e2timent Bas Carbone EDF.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 18,6 m2 est \u00e0 109 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le Clos de la Briquetterie, quartier de La Genette<\/h3>\n\n\n\n

Proche du parc Charruyer, en centre-ville, la r\u00e9sidence Le Clos de la Briquetterie<\/a> est \u00e0 taille humaine. 9 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces se r\u00e9partissent sur 3 niveaux.<\/strong> Le secteur situ\u00e9 non loin du Vieux-Port est calme et tr\u00e8s pris\u00e9.  Architecture soign\u00e9e, cadre verdoyant, orientation optimum des logements, plancher chauffant \u00e0 basse temp\u00e9rature, cellier, acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9, local v\u00e9lo, etc. Les prestations sont de standing. Le promoteur est Domidylle, l\u2019architecte est l\u2019agence Aerts & Planas.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 70,88  m2<\/sup> avec une terrasse de 10,87 m2 st \u00e0 399 000 \u20ac. Un T4 de 88,33  m2<\/sup> avec une terrasse de 11,73 m2 est \u00e0 510 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 3e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Dialogue, quartier Lafond<\/h3>\n\n\n\n

Au 29 avenue du Champ de Mars, la r\u00e9sidence Dialogue<\/a> du promoteur Kaufman & Broad se construit dans un secteur tr\u00e8s pris\u00e9 situ\u00e9 \u00e0 5 min \u00e0 pied du centre-ville. Verdoyant et paisible, le cadre de vie est de qualit\u00e9. Transports en commun, commerce et \u00e9coles compl\u00e8tent le tout. Int\u00e9grant un b\u00e2timent historique r\u00e9habilit\u00e9, le programme mixe style traditionnel et lignes contemporaines. Les 78 appartements du T1 au T4 et 7 maisons se nichent au c\u0153ur d\u2019un ilot arbor\u00e9<\/strong>. Pelouses, arbustes et fleurs, terrasses v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es, all\u00e9e pi\u00e9tonne, mail verdoyant. La nature a la part belle.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 32,74 m2 est \u00e0 202 000 \u20ac. Un T4 de 88,89  m2<\/sup> avec une terrasse de 33,12 m2 et un parking est \u00e0 478 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans les quartiers en d\u00e9veloppement de La Rochelle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Alcea, quartier Tasdon<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 quelques minutes du centre-ville et de la plage, mais aussi \u00e0 proximit\u00e9 d\u2019espaces naturels, la r\u00e9sidence Alcea<\/a> du promoteur R\u00e9alit\u00e9s regroupe au 16 rue Jean-Jacques Rousseau 36 logements du T1 au T4 duplex<\/strong>. Ceux-ci disposent tous d\u2019un espace ext\u00e9rieur : jardin en rez-de-chauss\u00e9e, balcon ou terrasse sur les toits.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 29  m2<\/sup> est \u00e0 166 000 \u20ac. Un T4 de 91 m2<\/sup> est \u00e0 428 000 \u20ac.<\/strong> La date pr\u00e9visionnelle de livraison est au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Lelio, quartier Rompsay<\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence Lelio<\/a> se compose de 59 logements du T1 au T4 qui s\u2019organisent en deux b\u00e2timents autour d\u2019un espace central arbor\u00e9<\/strong>. Les rues Debussy et Berlioz relient l\u2019ensemble au verdoyant canal de Rompsay. L\u2019avenue de Rompsay m\u00e8ne en quelques minutes au centre-ville de La Rochelle. Le promoteur est Mediatim, acteur de l\u2019immobilier ind\u00e9pendant rochelais.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 35  m2<\/sup> est \u00e0 215 000 \u20ac. Un T4 de 91 m2<\/sup> est \u00e0 428 000 \u20ac<\/strong>. La date pr\u00e9visionnelle de livraison est au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Amaria, quartier Saint-Maurice<\/h3>\n\n\n\n

Au 278 avenue Jean Guiton, la r\u00e9sidence Amaria<\/a> propos\u00e9e par \u00c9douard Denis se construit dans un secteur tr\u00e8s dynamique. Ses habitants peuvent profiter de la proximit\u00e9 du campus, d\u2019un stade, de la grande plaine des jeux Colette Besson, etc. Les 63 appartements du 2 au 3 pi\u00e8ces sont tranversants <\/strong>et disposent de loggias expos\u00e9es plein sud. L\u2019environnement de la r\u00e9sidence est paisible et verdoyant. La construction est dessin\u00e9e par ABP Architectes.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 43,81  m2<\/sup> avec une loggia est \u00e0 189 953 \u20ac. Un T4 de 102,05 m2<\/sup> avec loggia est \u00e0 429 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 1er trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

En plus de ses atouts culturels, touristiques et \u00e9conomiques<\/strong>, la ville de La Rochelle affiche un grand dynamisme<\/strong>. Attirant les investisseurs et de nouveaux habitants, les programmes immobiliers se multiplient. Le maitre mot de tous : l\u2019\u00e9cologie<\/strong>. \u00c0 vous de choisir le promoteur et le projet qui vous convient.  <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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