{"id":8759,"date":"2021-05-20T15:50:42","date_gmt":"2021-05-20T13:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=8759"},"modified":"2021-05-20T15:50:44","modified_gmt":"2021-05-20T13:50:44","slug":"achat-appartement-neuf-reims","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/achat-appartement-neuf-reims","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Reims ? Les quartiers et programmes !"},"content":{"rendered":"\n

Capitale du Champagne et ancienne cit\u00e9 des Rois, Reims est une ville agr\u00e9able \u00e0 vivre et dynamique. Depuis 2007, elle est \u00e0 40 min de Paris<\/strong> gr\u00e2ce \u00e0 la ligne \u00e0 grande vitesse Est-Europ\u00e9en. B\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une situation privil\u00e9gi\u00e9e et de multiples atouts, elle s\u00e9duit investisseur et nouveaux habitants<\/strong>. De nombreux programmes immobiliers y sont r\u00e9alis\u00e9s<\/strong>. Si vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 Reims, vous aurez l\u2019embarras du choix. Voici quelques points de vue sur la ville et quelques id\u00e9es de r\u00e9sidences.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 <\/strong>Reims<\/strong> ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De beaux atouts culturels et touristiques<\/h3>\n\n\n\n

Ville d\u2019art et d\u2019histoire<\/strong> et 4 fois inscrite au Patrimoine mondial de l\u2019UNESCO<\/strong>, la ville affiche un patrimoine d’exception. Parmi ses incontournables monuments, on peut citer la Cath\u00e9drale Notre-Dame de Reims, l\u2019\u00e9crin des sacres des Rois de France, ou encore l\u2019abbaye Saint-R\u00e9mi ou les caves de champagne. Les mus\u00e9es, les biblioth\u00e8ques, la diversit\u00e9 architecturale de son centre-ville attirent de nombreux touristes et s\u00e9duisent ses r\u00e9sidents. Op\u00e9ra, m\u00e9diath\u00e8que, festivals, etc. l\u2019offre culturelle est riche.<\/p>\n\n\n\n

Un p\u00f4le \u00e9conomique important du Grand Est<\/h3>\n\n\n\n

Proche de Paris, la ville b\u00e9n\u00e9ficie de son \u00e9bullition \u00e9conomique<\/strong>. \u00c0 40 min de celle-ci, elle affiche en effet des prix bien plus abordables ce qui motive l\u2019installation de nombreuses entreprises. Mais ce n\u2019est pas tout. Son \u00e9conomie locale jouit de solides piliers : l\u2019industrie automobile, les services financiers et informatiques, la sant\u00e9, le tourisme, le champagne, etc.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Une ville universitaire<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 Reims, vous trouverez le plus grand campus d\u00e9localis\u00e9 de Science Po Paris, mais aussi des \u00e9coles de commerce, d\u2019art et de design, d\u2019ing\u00e9nieurs, etc. 35 000 \u00e9tudiants, soit plus de 15 % de la population<\/strong>, profitent d\u2019une excellente qualit\u00e9 de vie : r\u00e9seaux de transports en commun tr\u00e8s efficace, vie culturelle riche et dynamique, loyers abordables, etc.<\/p>\n\n\n\n

\"tram<\/figure>\n\n\n\n

Investir \u00e0 Reims ?<\/h3>\n\n\n\n

Plusieurs villes fran\u00e7aises comme Lille ou encore Arras ont vu leur march\u00e9 immobilier transform\u00e9 par l\u2019arriv\u00e9e de la ligne \u00e0 grande vitesse. En effet, les investissements des Franciliens s\u2019y sont d\u00e9velopp\u00e9s, et de ce fait, les prix de l\u2019immobilier ont grimp\u00e9. Reims n\u2019a pas v\u00e9cu un tel boom immobilier<\/strong>. Pour cause notamment le nombre de trains assez limit\u00e9 partant quotidiennement pour Paris et la chert\u00e9 de l\u2019abonnement. L\u2019immobilier r\u00e9mois reste ainsi encore abordable et les opportunit\u00e9s d\u2019investissement y sont nombreuses<\/strong>. D\u2019autant plus que le march\u00e9 locatif est dynamique gr\u00e2ce aux \u00e9tudiants.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 <\/strong>Reims ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Anim\u00e9, dynamique, et en grande partie pi\u00e9ton, le centre-ville est tr\u00e8s pris\u00e9 des jeunes actifs et des couples<\/strong>. Avec sa fameuse place d\u2019Erlon, ses commerces, son patrimoine historique, ses lieux culturels, il est le c\u0153ur palpitant de la ville. Tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun, il b\u00e9n\u00e9ficie aussi de la proximit\u00e9 de la gare.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers \u00e0 proximit\u00e9 du centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier Jean Jaur\u00e8s<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 non loin de l\u2019hypercentre, mais \u00e0 l\u2019\u00e9cart de son agitation, ce secteur r\u00e9sidentiel <\/strong>est id\u00e9al pour ceux qui cherchent le calme<\/strong>, mais qui d\u00e9sirent \u00eatre proches de toutes les commodit\u00e9s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Le secteur Cl\u00e9menceau<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019est, le quartier Cl\u00e9menceau est un des plus chics quartiers de la ville<\/strong> avec ses belles villas et immeubles de standing. Il offre aussi de multiples espaces verts qui en font un secteur agr\u00e9able et calme. Les commerces sont nombreux et les transports en commun bien pr\u00e9sents.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en d\u00e9veloppement               <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Reims est une ville en plein d\u00e9veloppement. Elle accueille en effet de nombreux nouveaux projets urbains.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 R\u00e9ma’vert<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sur une ancienne friche industrielle de 10 ha, Plurial Novilia (filiale du groupe Action Logement) dirige l\u2019am\u00e9nagement de l\u2019\u00e9coquartier R\u00e9ma’vert commenc\u00e9 en 2012. 1er \u00e9coquartier labellis\u00e9 de Champagne-Ardenne<\/strong>, il pr\u00e9voit la r\u00e9alisation de 750 logements d\u2019ici 2025<\/strong>. Les programmes y sont innovants comme la construction de maisons imprim\u00e9es en 3D ou encore l\u2019installation d\u2019une chaufferie biomasse. 95 % des entreprises participant \u00e0 ce chantier sont de la r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Le quartier Clairmarais<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Situ\u00e9 derri\u00e8re la gare, \u00e0 deux pas de l\u2019hypercentre, le secteur accueille le centre d\u2019affaire<\/strong> de l\u2019agglom\u00e9ration. Marqu\u00e9 par son empreinte industrielle, il est en plein renouveau avec la cr\u00e9ation d\u2019un complexe aqualudique, d\u2019une salle de spectacle, du r\u00e9am\u00e9nagement des promenades, etc.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre de Reims<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019Op\u00e9ra, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Rue de Thillois, la r\u00e9sidence L\u2019Op\u00e9ra<\/a> se situe dans l\u2019hyper centre de Reims. 34 appartements du studio au T5 <\/strong>int\u00e8grent un programme d\u2019exception prenant place sur le site des cin\u00e9mas op\u00e9ra. \u00c9l\u00e9gance d\u2019une fa\u00e7ade inscrite aux monuments historiques (c\u00f4t\u00e9 rue de Thillois), vues magnifiques sur la ville, performances \u00e9nerg\u00e9tiques, belles surfaces, places de stationnements au sous-sol, etc. L\u2019ensemble propos\u00e9 par le promoteur Bouygues immobilier est haut de gamme.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 24,78 m2 au 2e \u00e9tage est \u00e0 184 000 \u20ac. Un T4 de 78,4 m2 au 4e \u00e9tage avec parking est \u00e0 425 000 \u20ac. <\/strong>La livraison pr\u00e9visionnelle est \u00e0 partir du 2e semestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans les quartiers en d\u00e9veloppement de Reims<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Corderie, Courlancy<\/h3>\n\n\n\n

Dans le quartier r\u00e9sidentiel cossu de Courlancy, Bouygues immobilier propose la r\u00e9sidence La Corderie<\/a> face au parc L\u00e9o Lagrange. Elle se compose de 83 appartements du T1 au T5<\/strong>, dont certains sont en attique. La construction contemporaine est rythm\u00e9e par des jeux de couleurs sur les fa\u00e7ades. Vue sur la cath\u00e9drale de Reims, espaces ext\u00e9rieurs pour la plupart des logements, salles de bain \u00e9quip\u00e9es, stationnements en sous-sol, etc. Le programme est de standing.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 68,56 m2<\/sup> au rez-de-chauss\u00e9e avec un parking est \u00e0 254 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 2e semestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Vilarmonie, quartier Clairmarais<\/h3>\n\n\n\n

Le programme Vilarmonie<\/a> con\u00e7u par le promoteur Eiffage rue des Romain est \u00e0 deux pas du march\u00e9 couvert de la Halle Boulingrin. Dessin\u00e9 par l\u2019architecte Philippe Zulaica, il est certifi\u00e9 NF Habitat HQE <\/strong>et s\u2019articule autour d\u2019un jardin central, bulle de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. Mat\u00e9riaux de qualit\u00e9, finitions soign\u00e9es, les appartements du T1 au T5<\/strong> sont confortables. Ils sont tous \u00e9quip\u00e9s d\u2019un espace ext\u00e9rieur : loggia ou balcon orient\u00e9 plein sud.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 34,2 m2<\/sup> est \u00e0 148 000 \u20ac. Un T5 de 114 m2<\/sup> au 4e \u00e9tage est \u00e0 391 000 \u20ac.<\/strong> La date pr\u00e9visionnelle de livraison est au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Villa Auguste, quartier Clairmarais<\/h3>\n\n\n\n

34 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces duplex<\/strong> prennent place rue des Romains dans une construction pens\u00e9e par Philippe Zulaica : la Villa Auguste<\/a>. Fa\u00e7ade en brique sombre, vaste jardin privatif, belles loggias, balcons filants, acc\u00e8s s\u00e9curis\u00e9, hall d\u2019entr\u00e9e de standing, volets \u00e9lectriques, etc. Les prestations sont de qualit\u00e9. Le promoteur est le Groupe FIC.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 39 m2<\/sup> avec un balcon de 5 m2 et un parking est \u00e0 135 000 \u20ac. Un T3 de 63 m2<\/sup> avec une terrasse de 21 m2 est \u00e0 225 000 \u20ac. <\/strong>La livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

R\u00e9sidence 31, quartier de Neufch\u00e2tel<\/h3>\n\n\n\n

La R\u00e9sidence 31<\/a> con\u00e7ue par le promoteur Capelli se niche dans le quartier verdoyant et anim\u00e9 de Neufch\u00e2tel au 31 rue du Colonel Moll. Placards int\u00e9gr\u00e9s, cuisines \u00e9quip\u00e9es, double vitrage, etc. 116 studios r\u00e9partis sur 3 b\u00e2timents <\/strong>sont fonctionnels et confortables. Gr\u00e2ce au tram, ses r\u00e9sidents peuvent se rendre au centre-ville en moins de 9 min. Ce programme immobilier est id\u00e9al pour les investisseurs.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

 Un T1 de 17 m2<\/sup> est \u00e0 74 334 \u20ac. <\/strong>La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00c9mergence, R\u00e9ma’vert<\/h3>\n\n\n\n

Rue Louis Armand, la r\u00e9sidence \u00c9mergence<\/a> est au c\u0153ur du nouveau \u00e9coquartier R\u00e9ma’vert. 67 logements sur 4 b\u00e2timents<\/strong> proposent de belles prestations : parking, espace ext\u00e9rieur, c\u0153ur d\u2019ilot arbor\u00e9 et mail pi\u00e9tonnier, etc. Les fa\u00e7ades aux couleurs pastels sont sobres et g\u00e9om\u00e9triques. Le promoteur est \u00c9douard Denis et l\u2019agence d\u2019architecture est la SCP Boudier Martin Gali\u00e8gue Architectes.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 66,15 m2<\/sup> au rez-de-chauss\u00e9e avec terrasse est \u00e0 240 000 \u20ac. Un T4 de 88,08 m2<\/sup> au 2e \u00e9tage avec terrasse est \u00e0 273 500 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"Champagne<\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u00c9cotopia, R\u00e9ma’vert<\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence \u00c9cotopia<\/a> con\u00e7ue par Bouygues immobilier se situe au 21 rue Brimontel dans un vaste espace arbor\u00e9. Elle propose des maisons et des appartements de standing<\/strong>. Du T2 au T5, les logements se nichent dans un cadre tr\u00e8s verdoyant. Des all\u00e9es v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es desservent les diff\u00e9rents secteurs. L\u2019ensemble est sobre et tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gant.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 de 36 m2<\/sup> au 2e \u00e9tage est \u00e0 124 000 \u20ac. Un T5 de 94,6 m2<\/sup> au 1er \u00e9tage avec terrasse et parking est \u00e0 270 000 \u20ac<\/strong>. La date pr\u00e9visionnelle de livraison est au 2e semestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"Champagne<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Reims affiche un march\u00e9 immobilier favorable et de nombreux atouts. \u00c0 proximit\u00e9 de la capitale, sa qualit\u00e9 de vie et ses prix abordables en font une ville dans laquelle il fait bon investir. Pour y habiter ou faire du locatif<\/strong>, vous trouver un appartement neuf \u00e0 Reims dans un des nombreux programmes immobiliers en cours de travaux ou \u00e0 venir.<\/em><\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Capitale du Champagne et ancienne cit\u00e9 des Rois, Reims est une ville agr\u00e9able \u00e0 vivre et dynamique. Depuis 2007, elle est \u00e0 40 min de Paris gr\u00e2ce \u00e0 la ligne \u00e0 grande vitesse Est-Europ\u00e9en. B\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une situation privil\u00e9gi\u00e9e et de multiples atouts, elle s\u00e9duit investisseur et nouveaux habitants. De nombreux programmes immobiliers y sont r\u00e9alis\u00e9s. Si […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":8832,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-8759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un appartement neuf \u00e0 Reims ? Les quartiers et programmes !<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Reims ? 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