{"id":9100,"date":"2021-06-02T17:04:10","date_gmt":"2021-06-02T15:04:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=9100"},"modified":"2021-06-02T17:04:13","modified_gmt":"2021-06-02T15:04:13","slug":"acheter-un-appartement-neuf-a-montreuil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-a-montreuil","title":{"rendered":"5 id\u00e9es pour acheter un appartement neuf \u00e0 Montreuil"},"content":{"rendered":"\n

Montreuil, anciennement appel\u00e9e Montreuil-sous-Bois, est limitrophe de Paris. Deuxi\u00e8me ville la plus peupl\u00e9e de la Seine\u2013Saint-Denis, elle pr\u00e9sente de nombreux atouts. Longtemps populaire, elle est aussi de plus en plus branch\u00e9e et attire les Parisiens en recherche de logements plus grands \u00e0 meilleur prix<\/strong>. Vous d\u00e9sirez \u00e9galement acheter un appartement \u00e0 Montreuil ? On vous dit dans quel quartier il est bon d\u2019investir<\/strong>. Jetez un \u0153il \u00e0 notre s\u00e9lection de programmes neufs en cours de construction !<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Montreuil ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un emplacement strat\u00e9gique<\/h3>\n\n\n\n

Un des grands atouts de Montreuil est sa proximit\u00e9 avec Paris<\/strong>. Situ\u00e9e dans le d\u00e9partement de la Seine\u2013Saint-Denis, la ville est en effet limitrophe de la capitale, mais aussi de Bagnolet, Saint-Mand\u00e9, Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Rosny-sous-Bois, etc. De plus, elle est tr\u00e8s bien desservie par les axes routiers<\/strong> (A86, A3 et p\u00e9riph\u00e9rique) et par les transports en commun<\/strong> (bus, m\u00e9tro et train).<\/p>\n\n\n\n

Incluse dans le projet du Grand Paris, elle profite \u00e9galement de la prolongation de la ligne 11 du m\u00e9tro \u00e0 l\u2019est pr\u00e9vue pour 2022<\/strong>. Mais ce n\u2019est pas tout, le parc de Vincennes<\/strong> est \u00e0 moins de 2 km ainsi que les grands centres commerciaux d\u2019Aulnay-sous-Bois, Rosny-sous-Bois ou encore Noisy-le-Grand. Il y en a pour tous les go\u00fbts et tous les besoins.<\/p>\n\n\n\n

La Seine-Saint-Denis, un d\u00e9partement en plein d\u00e9veloppement<\/h3>\n\n\n\n

En Seine-Saint-Denis, Montreuil est embl\u00e9matique avec Pantin du processus de gentrification de la banlieue proche parisienne<\/strong>. Il faut en effet noter que les in\u00e9galit\u00e9s sont encore fortes au sein du m\u00eame d\u00e9partement. Ainsi, au Nord ou au centre, la population est plus modeste voir pr\u00e9caire alors qu’\u00e0 Montreuil les prix de l’immobilier ne cessent d’augmenter ! Cependant, au c\u0153ur de nombreux projets de renouv\u00e8lement urbain (Grand Paris Express, Jeux Olympiques de 2024, etc.), le d\u00e9partement va vers une r\u00e9duction des in\u00e9galit\u00e9s et une transformation plus large de son territoire.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un cadre de vie agr\u00e9able<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 Montreuil, c\u2019est un peu comme dans le 19 ou le 20e arrondissement de Paris.<\/strong> On y prend le m\u00e9tro pour se d\u00e9placer, on peut aller au cin\u00e9ma, faire ses courses dans des commerces de proximit\u00e9, profiter des nombreux parcs, etc. Ville populaire, elle est devenue de plus en plus branch\u00e9e. Mais les deux ambiances cohabitent pour lui donner une identit\u00e9 bien particuli\u00e8re, tr\u00e8s attachante. Par ailleurs, elle propose une vie culturelle riche avec ses th\u00e9\u00e2tres, mus\u00e9es, salles de spectacles et cin\u00e9mas. De nombreux artistes s\u2019y sont install\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Une forte attractivit\u00e9 \u00e9conomique<\/h3>\n\n\n\n

Le d\u00e9partement de la Seine\u2013Saint-Denis a connu l\u2019une des plus fortes hausses de l\u2019emploi en France depuis 20 ans<\/strong>. Il n\u2019est plus seulement industriel, mais affiche 85 % d\u2019emplois tertiaires. Pas loin de 7500 entreprises y sont install\u00e9es dont les si\u00e8ges d\u2019Ubisoft, Simplon et depuis peu la direction du Commercial d\u2019Air France. Montreuil accueille aussi de nombreux commerces, et le centre commercial Grand Angle.<\/p>\n\n\n\n

Une ville o\u00f9 investir<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019immobilier montreuillois a pris beaucoup de valeur ces 10 derni\u00e8res ann\u00e9es. Dans le sud de la ville, proche de Paris, les prix peuvent ainsi atteindre les 6000 \u20ac\/m2 sur des surfaces moyennes<\/strong>. Mais plus on s\u2019\u00e9loigne du m\u00e9tro, plus les logements deviennent abordables. Globalement, le march\u00e9 est domin\u00e9 par la r\u00e9sidence principale et les investisseurs sont peu nombreux<\/strong>. Or la demande locative est forte<\/strong>. L\u2019arriv\u00e9e de la ligne 11 dans le Haut-Montreuil est \u00e0 prendre en compte lors d’un \u00e9ventuel projet d’investissement. Il faut par ailleurs noter que Montreuil se situe en zone \u00e9ligible Pinel Abis et que dans de nombreux secteurs il est encore possible d\u2019esp\u00e9rer de belles rentabilit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Montreuil<\/strong> ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les quartiers les plus pris\u00e9s sont proches de la ligne 9 du m\u00e9tro<\/strong>. Ils sont au centre et au sud de la commune. Mais d\u2019autres secteurs sont agr\u00e9ables \u00e0 vivre.<\/p>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Vivant, le centre-ville concentre les commerces, les services et accueille d\u00e9sormais le centre commercial Grand Angle. Il a fait l\u2019objet d\u2019un grand programme de r\u00e9novation entam\u00e9 en 2000<\/strong>. S\u2019y multiplient les rues pi\u00e9tonnes. Il est agr\u00e9able \u00e0 vivre et est desservi par la station de m\u00e9tro \u00ab Mairie de Montreuil \u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Jean-Moulin Beaumonts <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Proche du magnifique parc des Beaumonts de 24 ha, le secteur est \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du centre-ville.<\/p>\n\n\n\n

La Croix-de Chavaux, Bas-Montreuil<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Compos\u00e9 de nombreuses petites maisons avec jardin, le secteur propose une ambiance de village<\/strong>. Il est appr\u00e9ci\u00e9 des familles et des cadres.<\/p>\n\n\n\n

Boissi\u00e8re<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Longtemps enclav\u00e9, le quartier accueillera le prolongement de la ligne 11 du m\u00e9tro<\/strong>. De nouveaux espaces verts et des logements \u00e9coresponsables y verront le jour. Les prix y sont encore abordables.    <\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf <\/strong>\u00e0 Montreuil dans le centre ville<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Oxyg\u00e8ne, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Rue de Rosny, \u00e0 quelques minutes de la mairie de Montreuil, la r\u00e9sidence Oxyg\u00e8ne<\/a> voit le jour \u00e0 un emplacement de choix. Commerces et services sont \u00e0 quelques pas. Son architecture \u00e9voque les nombreux ateliers d\u2019artistes install\u00e9s dans la ville<\/strong>. Les appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces sont accessibles depuis le c\u0153ur d\u2019ilot, vrai poumon vert du programme. Tous b\u00e9n\u00e9ficient de beaux espaces ext\u00e9rieurs, de baies vitr\u00e9es, de belles hauteurs sous-plafond jusqu\u2019\u00e0 3 m. Les duplex en dernier \u00e9tage s\u2019ouvrent sur une terrasse en rooftop. Le programme con\u00e7u par le promoteur Coffim a la certification NF Habitat HQE.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 est \u00e0 partir de 272 000 \u20ac<\/strong>. La livraison pr\u00e9visionnelle est \u00e0 partir du 1er trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Pure Montreuil, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Situ\u00e9e au 6 avenue Faidherbe, la r\u00e9sidence Pur-Montreuil<\/a> pr\u00e9sente une grande \u00e9l\u00e9gance. 14 appartements du 3 au 4 pi\u00e8ces offrent lumi\u00e8re et confort. Tous sont \u00e9quip\u00e9s de balcons ou de terrasses. La construction r\u00e9alis\u00e9e par Villorea et commercialis\u00e9e par Aaymo affiche les labels E3C2, bio diversity & RT 2012 – 20 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 43,20 m2 est \u00e0 320 000 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est \u00e0 partir du 1er trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Villa Alexis Lepere, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 250 m\u00e8tres de la Mairie de Montreuil et de toutes les commodit\u00e9s, dans une rue calme, la villa Alexis Lepere<\/a> se compose de 3 b\u00e2timents d\u2019une vingtaine de logements chacun<\/strong>. Le programme se niche dans un tr\u00e8s bel espace vert bois\u00e9. Tous les appartements disposent d\u2019un espace ext\u00e9rieur. Menuiseries ch\u00eane cot\u00e9 int\u00e9rieur et aluminium c\u00f4t\u00e9 ext\u00e9rieur, salles de bain meubl\u00e9ess et \u00e9quip\u00e9es, carrelage ou parquet ch\u00eane dans les s\u00e9jours et les entr\u00e9es, emplacements de parking en sous-sol, etc. Les prestations sont haut de gamme.<\/p>\n\n\n\n

Un studio de 36,60 m2 avec une terrasse de 4,3 m2 est \u00e0 265 000 \u20ac. Un T5 de 101,69  m2 avec une terrasse de 37 m2 est \u00e0 830 000 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est \u00e0 partir du 3e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Investir dans un appartement neuf <\/strong>\u00e0 Montreuil dans les quartiers en d\u00e9veloppement<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Quartier Nature, Boissi\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n

Au sein de l\u2019\u00e9coquartier en pleine r\u00e9novation de Boissi\u00e8re, la r\u00e9sidence Quartier Nature<\/a> propose 91 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces duplex r\u00e9partis sur 4 b\u00e2timents<\/strong>. Lumineux, spacieux et fonctionnels, ils sont \u00e9galement tous prolong\u00e9s par un balcon ou une terrasse. Les prestations sont de qualit\u00e9. L\u2019ensemble construit par l\u2019architecte Scenesi s\u2019organise autour d\u2019un ilot paysager. \u00c0 proximit\u00e9, les habitants peuvent profiter de beaux espaces verts<\/strong> tels les Parcs Montreau, Beaumonts et les Guilands, mais aussi des march\u00e9s, des commerces, etc. La future station de la ligne 11 du m\u00e9tro se trouvera \u00e0 800 m de la r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n

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Un studio de 34  m2<\/sup> au 1er \u00e9tage est \u00e0 201 000 \u20ac. Un T4 de 80 m2<\/sup> au 1er \u00e9tage est \u00e0 353 000 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est pour le 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

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