{"id":9312,"date":"2021-06-16T13:19:45","date_gmt":"2021-06-16T11:19:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=9312"},"modified":"2021-09-14T11:02:38","modified_gmt":"2021-09-14T09:02:38","slug":"acheter-un-appartement-neuf-a-nancy","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-a-nancy","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Nancy : 7 r\u00e9sidences"},"content":{"rendered":"\n

Ancienne capitale des Ducs de Lorraine, au carrefour de l\u2019Allemagne et de Paris, la ville de Nancy s\u00e9duit. Universitaire<\/strong>, au patrimoine culturel exceptionnel<\/strong>, b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un bassin d\u2019emploi dynamique <\/strong>et au march\u00e9 locatif rentable,<\/strong> il fait bon y vivre et y investir. De nombreux programmes immobiliers y voient le jour. Vous voulez acheter un appartement neuf \u00e0 Nancy ? Voici une s\u00e9lection de r\u00e9sidences de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Nancy ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De solides atouts touristiques<\/h3>\n\n\n\n

La place Stanislas, la place de la Carri\u00e8re ou encore la place de l\u2019Alliance sont incontournables. Elles sont inscrites depuis 1983 au patrimoine mondial de l\u2019UNESCO<\/strong>. Mais ce n\u2019est pas tout, le centre-ville de plus de 132 ha est un secteur d\u00e9sormais prot\u00e9g\u00e9 dans lequel l’on peut admirer bien davatange comme les fortifications ou de beaux monuments religieux telles l\u2019\u00e9glise des cordeliers, ou l\u2019\u00e9glise Saint-S\u00e9bastien. Tous ces atouts ont attir\u00e9 pr\u00e8s de 3,2 millions de touristes en 2018.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Une ville universitaire<\/h3>\n\n\n\n

Avec 51 000 \u00e9tudiants<\/strong> (un cinqui\u00e8me de la population), Nancy est une des principales villes universitaires du Grand Est. Les formations y sont diverses et de qualit\u00e9 : 11 \u00e9coles d\u2019ing\u00e9nieurs, 3 universit\u00e9s, classes pr\u00e9paratoires, \u00e9cole d\u2019architecture, ENSAD, etc. Elle propose un cadre privil\u00e9gi\u00e9 \u00e0 ses \u00e9tudiants venus des quatre coins de la France et de l\u2019\u00e9tranger. Les logements y sont nombreux et abordables, et la vie est anim\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Une vie culturelle active<\/h3>\n\n\n\n

Ville \u00e9tudiante, Nancy organise de nombreuses festivit\u00e9s telles que des galas mais aussi de multiples \u00e9v\u00e8nements culturels<\/strong> : Festival Passage, Festival international de Chant choral, Foire de Nancy, etc. Par ailleurs, elle accueille des salles de concert, des mus\u00e9es, des th\u00e9\u00e2tres, 6 cin\u00e9mas, pas moins de 300 restaurants, de bars, des discoth\u00e8ques, etc.<\/p>\n\n\n\n

Une position strat\u00e9gique, une \u00e9conomie dynamique<\/h3>\n\n\n\n

Positionn\u00e9e sur l\u2019axe Strasbourg-Paris, Nancy dispose d\u2019une situation strat\u00e9gique qui s\u00e9duit les professionnels. 5e place financi\u00e8re de France<\/strong>, elle accueille \u00e9galement la technopole de Nancy-Brabois regroupant pr\u00e8s de 300 entreprises<\/strong>. Elle pr\u00e9sente un bassin d\u2019emploi tr\u00e8s dynamique. En tout, plus de 30 000 soci\u00e9t\u00e9s y sont install\u00e9es dans des secteurs tr\u00e8s vari\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\"\u00e9conomie<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un march\u00e9 immobilier s\u00e9duisant<\/h3>\n\n\n\n

Avec ses nombreux \u00e9tudiants notamment, le march\u00e9 locatif est tr\u00e8s dynamique. 70 % de la population est locataire !<\/strong> Acheter un appartement dans un quartier pris\u00e9 dans le but de le louer permet d\u2019obtenir une rentabilit\u00e9 brute jusqu\u2019\u00e0 7 %<\/strong> ! Dans l\u2019immobilier neuf, celle-ci est autour de 4 %. Le march\u00e9 est tr\u00e8s attractif, car le ratio qualit\u00e9 du logement\/prix du loyer est peu \u00e9lev\u00e9. Les promoteurs multiplient les constructions de programmes neufs.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Nancy<\/strong> ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Quartier historique charmant et dynamique, il canalise la demande locative et est une valeur sure. Les programmes neufs n’y sont pas nombreux.<\/p>\n\n\n\n

\"centre<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Saurupt<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019est de Nancy, c\u2019est un secteur tr\u00e8s verdoyant<\/strong>. Il accueille le parc Sainte-Marie et le quartier Art Nouveau de la ville.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en d\u00e9veloppement<\/h3>\n\n\n\n

Rives de Meurthe<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Depuis les ann\u00e9es 1990, le secteur \u00e0 l\u2019histoire industrielle se transforme<\/strong>. Logements, \u00e9quipements culturels, universit\u00e9s se d\u00e9veloppent tout au long des berges am\u00e9nag\u00e9es. Les b\u00e2timents historiques tels que Les Grands Moulins Vilgrain, les usines Alstom ou La Villa alsacienne c\u00f4toient d\u00e9sormais des architectures contemporaines telles que le P\u00f4le Nautique, ou l\u2019\u00e9cole d\u2019architecture.<\/p>\n\n\n\n

La Gare <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Pr\u00e8s de la gare, le quartier Nancy Grand c\u0153ur s’\u00e9tend sur 11 ha<\/strong>. De nombreuses r\u00e9sidences neuves s’y construisent. Trop b\u00e9tonn\u00e9 pour certains, il va b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une belle v\u00e9g\u00e9talisation sur sa partie restante.<\/p>\n\n\n\n

Boudonville-Scarpone-Lib\u00e9ration<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Sur les pentes de Nancy, \u00e0 l\u2019entr\u00e9e de la ville en venant de Paris, le secteur offre une vue imprenable<\/strong>. Quartier tranquille, il accueille un parc, des \u00e9quipements et profite d\u2019un tissu associatif tr\u00e8s actif. La population y est plut\u00f4t jeune.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9coquartier Plateau de Haye<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Le plateau de Haye est un quartier vivant de Nancy. Depuis 2004, il b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un programme de r\u00e9novation urbaine<\/strong>. D\u00e9molitions, plantations, reconnexion avec le bas de la ville gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e de la ligne 2 du R\u00e9seau Stan, constructions de petits ensembles, d\u00e9veloppement du tissu associatif, etc. Il devient un site d\u2019int\u00e9r\u00eat national au titre du NPNRU qui court jusqu\u2019en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre de Nancy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Belle Jardini\u00e8re, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Proche de la place Stanislas, au 47-51 rue Saint-Dizier, la r\u00e9sidence La Belle Jardini\u00e8re s\u2019installe dans un b\u00e2timent historique r\u00e9habilit\u00e9. 24 appartements d\u2019exception du T1 au T3<\/strong> multiplient les atouts : belles hauteurs sous plafonds, loggia, patio, etc.
Les architectes du projet sont Ernest et Henri Bertrand ainsi que Fernand Pierron. Le promoteur est Histoire & Patrimoine, filiale de Altarea-Cogedim.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 60,95 m2 au 3e \u00e9tage est \u00e0 378 660 \u20ac.<\/strong> Le 2e trimestre 2022 verra la livraison du projet.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans les quartiers en d\u00e9veloppement de Nancy<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les Rivages, Rives de Meurthe<\/h3>\n\n\n\n

Dans le quartier en plein d\u00e9veloppement des Rives de Meurthe, le programme Les Rivages<\/a> affiche un style tout en harmonie avec le pass\u00e9 industriel du lieu<\/strong>, l\u2019ancien site des entreprises Jule Kronberg, n\u00e9gociant en charbon. Sont conserv\u00e9s notamment une chemin\u00e9e et une construction d\u2019\u00e9poque. 98 appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces r\u00e9partis sur 4 b\u00e2timents<\/strong> vont offrir des prestations soign\u00e9es compl\u00e8tement personnalisables. Le projet dessin\u00e9 par les architectes Malot & Associ\u00e9s est propos\u00e9 par le promoteur Bouygues immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 62,17 m2 au 2e \u00e9tage avec parking et un balcon est \u00e0 224 900 \u20ac. Un T4 de 83,69 m2 au 1er \u00e9tage avec un parking et une terrasse est \u00e0 271 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Au Fil de l\u2019Eau, Rives de Meurthe<\/h3>\n\n\n\n

40 rue de la Digue, la r\u00e9sidence Au Fil de l\u2019Eau<\/a> se compose de 43 appartements<\/strong>. La brique, l\u2019acier laqu\u00e9 des grilles du socle, et un enduit aux teintes claires rythment les fa\u00e7ades \u00e9l\u00e9gantes. Les mat\u00e9riaux sont nobles et les d\u00e9tails soign\u00e9s. Les appartements b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019espaces ext\u00e9rieurs dont certains de tr\u00e8s grandes terrasses. La construction est dessin\u00e9e par Bourbon Zanon Architectes. Le promoteur est Stradim.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 76,4 m2 avec terrasse est \u00e0 265 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

En Sc\u00e8ne, Grand C\u0153ur<\/h3>\n\n\n\n

Rue Cyffi\u00e9e, le programme En Sc\u00e8ne<\/a> de Kaufman & Broad int\u00e8gre le nouvel \u00e9coquartier Nancy Grand C\u0153ur. Face au centre commercial Saint-S\u00e9bastien, il propose des appartements du studio au 4 pi\u00e8ces<\/strong> \u00e0 l\u2019agencement optimis\u00e9 et aux vues d\u00e9gag\u00e9es sur la verdure. Gr\u00e2ce aux nombreuses baies vitr\u00e9es et aux balcons et terrasses, la lumi\u00e8re naturelle y sublime les volumes. La construction toute de bois v\u00eatue s\u2019harmonise parfaitement avec son environnement <\/strong>et fait le lien avec le c\u0153ur d\u2019ilot paysag\u00e9. Elle a les certifications NF Habitat <\/strong>et RT 2012.<\/p>\n\n\n\n

Un studio de 19,09 m2 au 2e \u00e9tage est \u00e0 85 000 \u20ac. Un T4 de 74 m2<\/sup> au 6e \u00e9tage avec 2 parkings et un balcon est \u00e0 288 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 1er trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

R\u00e9sidence Park, Grand Coeur<\/h3>\n\n\n\n

69 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces<\/strong> composent le programme R\u00e9sidence Park<\/a> r\u00e9alis\u00e9 par 3b Promoteur. Les prestations sont haut de gamme <\/strong>: isolation phonique et thermique performante, tr\u00e8s belles terrasses, menuiseries bois-PVC, volets roulants \u00e9lectriques, salles de bain \u00e9quip\u00e9es, salle de fitness partag\u00e9e, environnement verdoyant, etc. La construction est en BEE+ avec le Label E+C – .<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un studio de 25 m2 en rez-de-chauss\u00e9e est \u00e0 11 200 \u20ac. Un T5 de 99 m2 au 6e \u00e9tage est \u00e0 467 400 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue \u00e0 partir du 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le 101, Boudonville<\/h3>\n\n\n\n

Au 101, avenue de la Lib\u00e9ration, Stradim r\u00e9alise le programme Le 101<\/a>. La construction s\u2019int\u00e8gre au b\u00e2ti existant et s\u2019inscrit dans la continuit\u00e9 de l\u2019ancienne direction r\u00e9gionale de Pont-\u00e0-Mousson. Elle met aussi en valeur une belle villa 1900. Bardage aux teintes champagne, lignes horizontales, l\u2019architecture contemporaine dessin\u00e9e par Andr\u00e9 et Moulet Architecture est tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante. Les 67 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces se r\u00e9partissent sur 3 entr\u00e9es<\/strong>. Ils disposent de belles expositions et de vues d\u00e9gag\u00e9es. Les prestations sont d\u2019exception <\/strong>: espaces partag\u00e9s, jardins, grandes baies vitr\u00e9es, espaces ext\u00e9rieurs, salles de bains \u00e9quip\u00e9es, etc.<\/p>\n\n\n\n

Un studio de 35,9 m2 avec terrasse est \u00e0 partir de 147 000 \u20ac. Un T5 de 103 m2<\/sup> avec terrasse est \u00e0 partir de 417 000 \u20ac<\/strong>. 2022 verra la livraison du projet.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les Terrasses d\u2019\u00c9mile, Scarpone-Lib\u00e9ration<\/h3>\n\n\n\n

Au 21 rue de la Croix d\u2019Auyot, la r\u00e9sidence Les Terrasses d\u2019\u00c9mile<\/a> con\u00e7ue par KOMPAKT architecture affiche une silhouette contemporaine a\u00e9rienne sur 4 et 5 \u00e9tages. Les 37 appartements (dont 20 logements sociaux) du studio au 5 pi\u00e8ces<\/strong> pr\u00e9sentent des prestations haut de gamme. La construction a la certification NF Habitat HQE<\/strong>. Le promoteur est Eiffage Immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Un studio de 34 m2 est \u00e0 136 000 \u20ac. Un T5 de 100 m2<\/sup> est \u00e0 432 000 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est pour le 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Pour y r\u00e9sider ou y investir, l\u2019achat d\u2019un appartement<\/mark> neuf \u00e0 Nancy<\/mark> est tr\u00e8s rentable<\/strong>.<\/em> En centre-ville ou dans les quartiers en d\u00e9veloppement, de nombreux programmes immobiliers s’y construisent<\/em>.<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

appartement neuf Nancy centre-ville<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":9721,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-9312","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un appartement neuf \u00e0 Nancy : zoom sur 7 r\u00e9sidences<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous cherchez un appartement neuf \u00e0 Nancy ? 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