{"id":9432,"date":"2021-06-16T17:41:45","date_gmt":"2021-06-16T15:41:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=9432"},"modified":"2021-06-16T17:41:48","modified_gmt":"2021-06-16T15:41:48","slug":"quartiers-et-programmes-neufs-a-vannes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/quartiers-et-programmes-neufs-a-vannes","title":{"rendered":"Vannes – Les bons quartiers et 7 programmes pour acheter un appartement neuf"},"content":{"rendered":"\n

Blottie dans le golfe du Morbihan, Vannes, la cit\u00e9 des V\u00e9n\u00e8tes, est connue pour son magnifique patrimoine architectural<\/strong>. Mais ses atouts ne s\u2019arr\u00eatent pas l\u00e0. Universitaire, touristique et tourn\u00e9e vers les technologies de pointe, elle propose un cadre de vie de qualit\u00e9<\/strong> tout en respectant son identit\u00e9 bretonne. Vous avez envie d\u2019acheter un appartement neuf \u00e0 Vannes ? Pour y r\u00e9sider ou y investir ? Voici une s\u00e9lection de programmes immobiliers en cours de construction.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Vannes ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Un patrimoine historique et naturel d\u2019exception<\/h3>\n\n\n\n

Joli port de plaisance, belles maisons \u00e0 pans de bois, centre historique m\u00e9di\u00e9val, remparts, nombreux parcs et jardins, Vannes est une ville d\u2019Art et d\u2019Histoire<\/strong>. Elle se niche au nord du golfe du Morbihan, class\u00e9 parmi les Plus belles baies du monde. Sa gare propose d\u2019ailleurs un acc\u00e8s direct \u00e0 celui-ci. Son arri\u00e8re-pays est fait de paysages magnifiques. Pour r\u00e9sumer, son patrimoine est exceptionnel.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure>\n\n\n\n

La \u00ab Ville la plus dynamique de France \u00bb<\/h3>\n\n\n\n

Plusieurs fois \u00e9lue la \u00ab ville la plus dynamique de France \u00bb par le magazine l\u2019Entreprise, Vannes accueille en effet de nombreuses entreprises <\/strong>: Bic, Michelin, Sigma, Neovia, le Groupe d\u2019Aucy, etc. Mais ce n\u2019est pas tout. On y trouve des p\u00e9pini\u00e8res pour les jeunes entreprises, un beau d\u00e9veloppement du secteur des nouvelles technologies, et l\u2019implantation d\u2019industries de pointe dans le domaine de la sant\u00e9, de la recherche, de la cr\u00e9ation de logiciels, etc. Si le tertiaire domine, la diversit\u00e9 \u00e9conomique est bien l\u00e0 : agroalimentaire, nautisme, construction, agriculture, produits de la mer, etc. Vannes est la 3e ville de Bretagne en mati\u00e8re de cr\u00e9ation d\u2019emplois.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Une cit\u00e9 \u00e9tudiante o\u00f9 il fait bon investir<\/h3>\n\n\n\n

Vannes est le 3e p\u00f4le universitaire breton<\/strong> avec presque 10 000 \u00e9tudiants chaque ann\u00e9e<\/strong>. C\u2019est ici que la vie \u00e9tudiante est la moins ch\u00e8re de Bretagne. Le nombre d\u2019\u00e9tudiants progresse chaque ann\u00e9e et l\u2019offre de logement ne suit pas. Le march\u00e9 est donc tendu. Vannes est ainsi un excellent endroit pour acheter un appartement neuf en vue de le louer<\/strong>. D\u2019autant plus que les logements lib\u00e9r\u00e9s lors des mois d\u2019\u00e9t\u00e9s peuvent se transformer en locations saisonni\u00e8res pour les touristes.<\/p>\n\n\n\n

Une d\u00e9mographie galopante<\/h3>\n\n\n\n

Proposant un cadre de vie de qualit\u00e9, une douceur de climat incomparable et une \u00e9conomie florissante, Vannes attire de nombreux touristes, mais aussi de nouveaux habitants : \u00e9tudiants, retrait\u00e9s, jeunes actifs ou familles. Le territoire attend atour de 300 000 habitants en 2040<\/strong> contre autour de 212 000 actuellement.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Vannes ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Le centre-ville de Vannes avec ses maisons \u00e0 colombages et son d\u00e9dale de ruelles est charmant. Les prix d\u2019achat y sont assez \u00e9lev\u00e9s. Si vous d\u00e9sirez faire un investissement immobilier, tournez-vous plut\u00f4t vers les quartiers en plein d\u00e9veloppement ou en r\u00e9habilitation.<\/p>\n\n\n\n

\"centre<\/figure><\/div>\n\n\n\n

 <\/strong>Les quartiers en d\u00e9veloppement<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9coquartier Beaupr\u00e9-La Lande<\/h4>\n\n\n\n

Ici, tout est pens\u00e9 autour des espaces naturels dans le respect de la biodiversit\u00e9. Di’ci 2024, le secteur de 17 ha devrait rassembler autour de 5000 habitants dans des habitats \u00e9cologiques<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Le quartier de Tohannic<\/h4>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019est de la ville, ce secteur calme accueille l\u2019Universit\u00e9 de Bretagne-Sud<\/strong> et le p\u00f4le technologique<\/strong>. Il pr\u00e9sente donc de belles opportunit\u00e9s pour l\u2019investissement locatif.<\/p>\n\n\n\n

Le quartier de la gare\/Kereden<\/h4>\n\n\n\n

P\u00f4le d\u2019\u00e9changes multimodal, accent mis sur la mobilit\u00e9 douce, d\u00e9veloppement de l\u2019habitat, implantation d\u2019activit\u00e9s tertiaires, etc. Le quartier de la gare est en pleine mue depuis le d\u00e9but des ann\u00e9es 2000<\/strong>. Dans son secteur nord, les travaux de construction de programmes immobiliers pris en charge par le Groupe Giboire en 4 tranches successives depuis 2013 devraient s\u2019achever \u00e0 la fin de 2024.<\/p>\n\n\n\n

Le secteur de Conleau<\/h4>\n\n\n\n

Au sud-ouest de la ville, proche de la plage et du centre, le quartier propose un cadre de vie tr\u00e8s s\u00e9duisant.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre de Vannes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Odyss\u00e9e, quartier Kereden<\/h3>\n\n\n\n

Dernier pan du projet de d\u00e9veloppement du quartier Kereden, le programme Odyss\u00e9e<\/a> entrepris par Giboire s\u2019int\u00e8gre parfaitement \u00e0 son environnement entre ville et nature. Construit sur 5 niveaux plus double attique, son architecture joue sur diff\u00e9rentes hauteurs et des failles verticales. Il s\u2019organise autour d\u2019un jardin paysager.\u00a0136 appartements du T1 bis au T5 <\/strong>proposent des prestations soign\u00e9es : expositions optimis\u00e9es, mat\u00e9riaux nobles, volets roulants \u00e9lectriques, etc. Le tout est personnalisable. L\u2019atelier Arcau en est l\u2019architecte.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T1 de 36  m2 est \u00e0 147 000 \u20ac. Un T4 de 71  m2 est \u00e0 272 000 \u20ac. <\/strong>La livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

A Capella, hypercentre<\/h3>\n\n\n\n

Mezzo et Alto, les 2 b\u00e2timents du programme A Capella<\/a> par Bouygues Immobilier se font \u00e9cho. Rue du 116e RI et rue Colonel Pobeguin, les appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces qui le composent affichent des prestations tr\u00e8s soign\u00e9es. Les volumes sont g\u00e9n\u00e9reux, jusqu\u2019\u00e0 159 m2, et se prolongent vers des espaces ext\u00e9rieurs. Les logements sont livr\u00e9s cl\u00e9s en main.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T3 de 70,23 m2 au rez-de-chauss\u00e9e avec parking est \u00e0 376 000 \u20ac. Un T5 de 118,79 m2 au 6e \u00e9tage avec parking et balcon est \u00e0 828 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

Cristal, centre-ville-Port<\/h3>\n\n\n\n

Au 15 rue Richemont, la r\u00e9sidence Cristal<\/a> propos\u00e9e par Sevea immobilier est tr\u00e8s intimiste avec ses 7 appartements haut de gamme<\/strong>. Ses atouts sont multiples : un appartement par palier, des prestations haut de gamme, un \u00e9quipement domotique, une exposition sud avec des vues d\u00e9gag\u00e9es, un cadre verdoyant, etc.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T5 de 140 m2 est \u00e0 780 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

Le 7, quartier Saint Patern<\/h3>\n\n\n\n

7 rue des 4 fr\u00e8res Crapel, au pied de l\u2019\u00e9tang du Duc, le programme Le 7<\/a> par Promogim<\/a> est \u00e0 quelques pas du centre historique. 39 appartements se r\u00e9partissent sur 4 \u00e9tages<\/strong> d\u2019une construction contemporaine tout en \u00e9l\u00e9gance. Couleurs chaudes, mat\u00e9riaux nobles, jeu d\u2019avanc\u00e9es et de retraits, les fa\u00e7ades s\u2019int\u00e8grent tout en douceur dans le b\u00e2ti existant.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T2 jusqu\u2019\u00e0 47 m2 est \u00e0 partir de 227 000 \u20ac. Un T4 jusqu\u2019\u00e0 86 m2 est \u00e0 partir de 460 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

Metropolitan, hyper centre<\/h3>\n\n\n\n

Rue Gougaud, 19 appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces<\/strong> composent la r\u00e9sidence Metropolitan.<\/a> L\u2019atelier Arcau, architecte du projet, l\u2019a voulue lumineuse. Sa ligne est sobre, pure, et int\u00e8gre parfaitement l\u2019ancienne fa\u00e7ade art d\u00e9co. Les logements b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une belle lumi\u00e8re naturelle, d\u2019espaces ext\u00e9rieurs g\u00e9n\u00e9reux, de chaudi\u00e8res individuelles \u00e0 condensation, et de multiples \u00e9quipements innovants. Le promoteur est Cefim Immo.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

La livraison est pr\u00e9vue en juin 2022.<\/p>\n\n\n\n

Les quartiers en d\u00e9veloppement de Vannes<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Blue Dock 2, Conleau<\/h3>\n\n\n\n

Le programme Blue Dock 2<\/a> r\u00e9alis\u00e9 par Icade Promotion<\/a> se situe face au Quai de la Rabine \u00e0 deux pas du centre historique sur l\u2019ancien site de GDF. Les appartements du studio au 5 pi\u00e8ces se glissent dans 8 b\u00e2timents affichant une architecture inspir\u00e9e de l\u2019esth\u00e9tique portuaire<\/strong>. De faible hauteur et disposant de multiples espaces verts et de larges baies vitr\u00e9es, l\u2019ensemble s\u2019int\u00e8gre bien au p\u00e9rim\u00e8tre. Les appartements b\u00e9n\u00e9ficient de belles vues gr\u00e2ce \u00e0 une construction en quinconce. Celle-ci permet \u00e9galement\u00a0de d\u00e9gager de l\u2019espace dans lequel des commerces sont accueillis. Les architectes sont Devillers et Associ\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un studio de 28 m2 est \u00e0 163 000 \u20ac. Un T3 de 60 m2 est \u00e0 partir de 361 000 \u20ac.<\/strong> La r\u00e9sidence sera livr\u00e9e au 2e trimestre 2024.<\/p>\n\n\n\n

Passion Vannes, Beaupr\u00e9-Lalande<\/h3>\n\n\n\n

Rue du Poulfanc, la r\u00e9sidence Passion Vannes<\/a> propose un cadre de vie verdoyant proche des commerces, des infrastructures sportives et culturelles et du centre d\u2019activit\u00e9s du Poulfanc. Un ensemble de 236 logements de type maison et appartements <\/strong>b\u00e9n\u00e9ficie de beaux espaces partag\u00e9s, tels une zone en \u00e9cop\u00e2turage ou un verger. Les appartements du 3 au 4 pi\u00e8ces sont spacieux, et tr\u00e8s lumineux. Le promoteur est Bouygues Immobilier.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un T4 de 85,81 m2 au 1er \u00e9tage avec parking est \u00e0 277 900 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est au 3e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

Belv\u00e9d\u00e8re, quartier ouest<\/h3>\n\n\n\n

Rue Texier Lahoulle, la r\u00e9sidence Belv\u00e9d\u00e8re<\/a> r\u00e9alis\u00e9e par Nexity<\/a> s\u2019\u00e9rige sur le site historique de l\u2019ancienne clinique Sainte-Claire. De larges balcons rythment l\u2019architecture dessin\u00e9e par 2 PIXELS. Elle affiche des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9. La construction s\u2019organise autour d\u2019un c\u0153ur d\u2019ilot v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 en escalier. Le tout est en retrait de l\u2019agitation urbaine.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un studio de 35 m2 au 2e \u00e9tage avec balcon et cave est \u00e0 171 000 \u20ac. Un T4 de 79 m2 au 3e \u00e9tage avec balcon, cave et 1 parking est \u00e0 496 300 \u20ac<\/strong>. La livraison pr\u00e9visionnelle est au 4e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

Vannes propose un cadre de vie unique tr\u00e8s recherch\u00e9<\/strong>. Dynamisme \u00e9conomique, environnement d\u2019exception, de nombreuses activit\u00e9s culturelles et sportives, une universit\u00e9 de qualit\u00e9, etc. Tous ces atouts attirent les touristes, mais aussi les familles, les \u00e9tudiants et les jeunes actifs. Si vous cherchez \u00e0 investir dans un appartement neuf \u00e0 Vannes ou bien y trouver votre r\u00e9sidence principale, vous aurez l\u2019embarras du choix. Craquer pour un programme immobilier neuf, une r\u00e9habilitation, dans un quartier en d\u00e9veloppement ou dans le centre historique, \u00e0 vous de d\u00e9cider ! <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Blottie dans le golfe du Morbihan, Vannes, la cit\u00e9 des V\u00e9n\u00e8tes, est connue pour son magnifique patrimoine architectural. Mais ses atouts ne s\u2019arr\u00eatent pas l\u00e0. Universitaire, touristique et tourn\u00e9e vers les technologies de pointe, elle propose un cadre de vie de qualit\u00e9 tout en respectant son identit\u00e9 bretonne. Vous avez envie d\u2019acheter un appartement neuf […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":9723,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-9432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nVannes - Les quartiers et 7 programmes pour acheter un appartement neuf<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous cherchez \u00e0 habiter dans un cadre de vie de qualit\u00e9 ? 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