{"id":9531,"date":"2021-09-20T15:28:18","date_gmt":"2021-09-20T13:28:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=9531"},"modified":"2021-09-20T15:28:20","modified_gmt":"2021-09-20T13:28:20","slug":"groupe-boulle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/promoteurs\/groupe-boulle","title":{"rendered":"Le Groupe Boulle, un promoteur alsacien innovant"},"content":{"rendered":"\n<p>Depuis 15 ans, Le Groupe Boulle est <strong>un acteur important du march\u00e9 local alsacien<\/strong> de la promotion immobili\u00e8re. Il r\u00e9alise des r\u00e9sidences de qualit\u00e9 dans le Bas-Rhin, autour de Strasbourg, mais \u00e9galement dans le Haut-Rhin. Ses constructions sont respectueuses des habitants, mais aussi de leur environnement. Vous voulez en savoir plus sur ce professionnel bien implant\u00e9 sur son territoire ? Voici une petite s\u00e9lection de programmes en cours de travaux, et de projets d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-groupe-boulle-en-r-sum\"><strong>Le Groupe Boulle en r\u00e9sum\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Date de cr\u00e9ation du groupe<\/strong><\/td><td>2004<\/td><\/tr><tr><td><strong>Secteur d\u2019intervention<\/strong><\/td><td>Grand Est\/Alsace<\/td><\/tr><tr><td><strong>Nombre de d\u2019appartements construits en 2018<\/strong><\/td><td>130<\/td><\/tr><tr><td><strong>Style de construction<\/strong><\/td><td>contemporain<\/td><\/tr><tr><td><strong>Prix de d\u00e9part<\/strong><\/td><td>Un T1de 33,5 m2 au 2e \u00e9tage est \u00e0 115 000 \u20ac (<a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/www.boulle.fr\/programmes-immobiliers\/vibrez-bois\/\" rel=\"noreferrer noopener\">Vibrez Bois<\/a>, Gambsheim)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Adresse du si\u00e8ge social<\/strong><\/td><td>3 avenue du G\u00e9n\u00e9ral Leclerc 67560 Rosheim<\/td><\/tr><tr><td><strong>Site web<\/strong><\/td><td><a href=\"https:\/\/www.boulle.fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">www.boulle.fr<\/a><\/td><\/tr><tr><td><strong>T\u00e9l\u00e9phone<\/strong><\/td><td>03 88 50 80 80<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pr-sentation-du-groupe-boulle\"><strong>Pr\u00e9sentation du <\/strong><strong>Groupe Boulle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-bref-historique\">Bref historique<\/h3>\n\n\n\n<p>Le Groupe Boulle, promoteur-constructeur voit le jour \u00e0 Rosheim en<strong> 2004<\/strong>. Son fondateur est Christophe Boule et son actuel Directeur g\u00e9n\u00e9ral est C\u00e9lestin Boule. \u00c0 l\u2019heure actuelle, l\u2019entreprise a d\u00e9j\u00e0 <strong>construit 250 logements<\/strong>, dont 130 en 2018 et elle <strong>regroupe 120 collaborateurs<\/strong>. Elle affiche 13 M\u20ac de cr\u00e9ation de valeur nette. Ses agences de commercialisation, St\u00e9phane Plaza, sont au nombre de 3.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-diff-rentes-activit-s\">Les diff\u00e9rentes activit\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9veloppement vertical du Groupe Boulle qui int\u00e8gre ses structures techniques et commerciales lui permet de maitriser tous les m\u00e9tiers de l\u2019immobilier. Mais il lui garantit aussi de respecter ses d\u00e9lais et de soigner ses constructions.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Le p\u00f4le travaux <\/strong>se compose de plusieurs entit\u00e9s : Boehm BTP (gros \u0153uvre), la soci\u00e9t\u00e9 Auguste (peinture, menuiseries int\u00e9rieures et SAV logements livr\u00e9s) et les Charpentes Schuler. L\u2019ensemble s\u2019est regroup\u00e9 depuis janvier 2021 sous l\u2019entit\u00e9 Bear.<\/li><li><strong>Le p\u00f4le immobilier <\/strong>construit des r\u00e9sidences de qualit\u00e9<\/li><li><strong>La commercialisation<\/strong> de ses r\u00e9sidences neuves est assur\u00e9e par 3 agences St\u00e9phane Plaza. Elles g\u00e8rent \u00e9galement le pan location et gestion immobili\u00e8re des r\u00e9sidences.<\/li><li><strong>Un p\u00f4le digital<\/strong> dans lequel le groupe investit 20 % de son b\u00e9n\u00e9fice.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"319\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Groupe-Boulle-la-caravelle-ostwald.jpg\" alt=\"La Caravelle Ostwald\" class=\"wp-image-9544\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-habitat-participatif-en-co-conception\">L\u2019habitat participatif en co-conception<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour tous ceux qui d\u00e9sirent construire leur habitat, mais <strong>ne veulent ni se lancer dans l\u2019auto-promotion, ni se tourner vers un promoteur traditionne<\/strong>l, le Groupe\u00a0Boulle propose <a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"http:\/\/co-conception.eu\/\" target=\"_blank\">la co-conception immobili\u00e8re<\/a>. En quoi cela consiste-t-il ?<\/p>\n\n\n\n<p>Les \u00e9quipes du Groupe et son architecte vous conseillent et vous proposent une m\u00e9thodologie de conception et un outil web 2.0 sp\u00e9cifique qui va vous permettre de cr\u00e9er avec d\u2019autres futurs propri\u00e9taires un b\u00e2timent performant et accessible et des logements \u00e0 votre image. <\/p>\n\n\n\n<p>Cette phase d\u2019accompagnement a lieu avant le d\u00e9p\u00f4t du permis de construire. Elle vous assure une construction collaborative, innovante, s\u00e9curis\u00e9e et bien s\u00fbr personnalis\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"438\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Groupe-Boulle-futur-compose\u2560u.jpg\" alt=\"Groupe Boulle Futur Compos\u00e9 co-conception r\u00e9sidence neuve\" class=\"wp-image-9543\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>La r\u00e9sidence Futur Compos\u00e9 situ\u00e9e dans l\u2019\u00e9coquartier Danube de Strasbourg en est un bel exemple. Elle a obtenu le label E+c &#8211; .<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"La Co-Conception Immobili\u00e8re\u00ae, Comment \u00e7a marche?\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/RGdYm2nAouE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-des-constructions-en-accord-avec-l-environnement\">Des constructions en accord avec l\u2019environnement<\/h3>\n\n\n\n<p>Les constructions du Groupe <strong>sont respectueuses de leur environnement, mais aussi de leurs occupants<\/strong>. Ainsi, les mat\u00e9riaux de construction, de d\u00e9coration et d\u2019am\u00e9nagement sont tri\u00e9s sur le volet et le Groupe pratique une politique d\u2019achat en direct des usines. R\u00e9duction de l\u2019impact carbone sur le cycle de vie complet des r\u00e9sidences, r\u00e9duction des d\u00e9chets, respect des normes, etc. Les projets s\u2019inscrivent tous dans un engagement fort en mati\u00e8re de d\u00e9veloppement durable. Son projet de co-conception Futur Compos\u00e9 en est le symbole.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-innovation-au-c-ur-de-l-adn-du-groupe\">L\u2019innovation au c\u0153ur de l\u2019ADN du Groupe<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>20 % du b\u00e9n\u00e9fice de 2016 du Groupe a \u00e9t\u00e9 investi dans l\u2019innovation en 2017<\/strong>. En effet, la R &amp; D est au centre des pr\u00e9occupations du promoteur. Il travaille constamment \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la transformation digitale des m\u00e9tiers de l\u2019immobilier, du b\u00e2timent, mais aussi \u00e0 d\u00e9mocratiser les logements connect\u00e9s. Il est pour cela en phase d\u2019int\u00e9gration du BIM (Building Information Modelling).<\/p>\n\n\n\n<p>Son entit\u00e9 <strong>53 jours<\/strong>, laboratoire num\u00e9rique fond\u00e9 en 2016, fabrique des id\u00e9es num\u00e9riques innovantes pour ses projets immobiliers. De nombreux outils digitaux sont ainsi con\u00e7us en interne \u00e0 l&rsquo;instar des <strong>applications destin\u00e9es \u00e0 la gestion op\u00e9rationnelle de chantiers<\/strong>. Le Groupe a par exemple d\u00e9velopp\u00e9<strong> sa propre puce permettant de suivre l\u2019activit\u00e9 de ses diff\u00e9rentes branches <\/strong>ou encore <strong>des grues connect\u00e9es<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>On peut noter que l\u2019esprit d\u2019innovation du Groupe se tourne vers l\u2019international avec sa structure franco-chinoise cr\u00e9\u00e9e en 2017. Celle-ci favorise sa promotion et les investissements immobiliers en Alsace.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-commercialisation-des-r-sidences-neuves\">La commercialisation des r\u00e9sidences neuves<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019ensemble des r\u00e9sidences du Groupe sont <strong>commercialis\u00e9es par St\u00e9phane Plaza Immobilier<\/strong>. Pour cela, et pour \u00eatre au plus proche des clients, 3 agences s\u2019y pr\u00eatent : une \u00e0 Rosheim, une \u00e0 Strasbourg (quartier Neudorf) et une \u00e0 Schiltigheim. Leurs \u00e9quipes se tiennent \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s tout au long de la construction de votre logement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zoom-sur-deux-programmes-en-cours-du-groupe-boulle\"><strong>Zoom sur deux programmes en cours du Groupe Boulle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-clos-du-marronnier-dingsheim-67\">Le Clos du Marronnier, Dingsheim (67)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-ville\">La ville<\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c0 quelques kilom\u00e8tres de Strasbourg, dans un cadre verdoyant en plein c\u0153ur du secteur du Kochersberg, le village de Dingsheim propose une qualit\u00e9 de vie de exceptionnelle. Pris\u00e9e et hupp\u00e9e, la commune de 1325 habitants attire de nombreux nouveaux occupants et voit des programmes immobiliers neufs de standing se construire.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-programme\">Le programme<\/h4>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.boulle.fr\/programmes-immobiliers\/le-clos-du-marronnier\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La r\u00e9sidence Le Clos du Marronnier<\/a> est situ\u00e9e rue des marronniers. Son acc\u00e8s se fait par un porche clos. Au calme et proche de l\u2019\u00e9cole, son emplacement est privil\u00e9gi\u00e9. Son architecture associe le style traditionnel \u00e0 colombages \u00e0 une silhouette contemporaine.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"319\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Groupe-Boulle-clos-marroniers.jpg\" alt=\"Groupe Boulle Dingsheim appartement neuf \" class=\"wp-image-9542\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-prestations\">Les prestations<\/h4>\n\n\n\n<p>Les appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces disposent de beaux espaces ext\u00e9rieurs et de prestations de standing : salle de bain meubl\u00e9e, chauffage au sol, volets roulants \u00e9lectriques, peinture \u00e9cologique, etc. Les options de personnalisation sont nombreuses.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un T2 de 45 m2 au 1er \u00e9tage est \u00e0 169 000 \u20ac. Un T4 de 79,1 m2 au 1er \u00e9tage est \u00e0 259 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dreamwood-strasbourg-67\">Dreamwood, Strasbourg (67)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-quartier-de-la-roberstau\">Le quartier de la Roberstau<\/h4>\n\n\n\n<p>Situ\u00e9 dans le nord de Strasbourg, le secteur est tr\u00e8s pris\u00e9. Verdoyant, proche de la for\u00eat de Pourtal\u00e8s, des institutions europ\u00e9ennes, mais aussi du centre-ville, il permet d\u2019habiter \u00e0 Strasbourg tout en profitant du calme et de la nature.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-programme-1\">Le programme<\/h4>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.boulle.fr\/programmes-immobiliers\/dreamwood\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">La r\u00e9sidence Dreamwood<\/a> se construit \u00e0 une adresse d\u2019exception au bout d\u2019une impasse dans un \u00e9crin de verdure. Tr\u00e8s intimiste, la copropri\u00e9t\u00e9 accueille <strong>18 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces<\/strong>. Son architecture est tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante. Couleurs pastels, mat\u00e9riaux naturels, l\u2019ensemble s\u2019int\u00e8gre harmonieusement \u00e0 son environnement.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"319\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Groupe-Boulle-dreamwood.jpg\" alt=\"Groupe Boulle appartement neuf Strasbourg Robertsau\" class=\"wp-image-9540\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-prestations-1\">Les prestations<\/h4>\n\n\n\n<p>Terrasses, jardins privatifs, stationnements en sous-sol, peinture \u00e9cologique sur murs et plafonds, parquet contrecoll\u00e9, carrelage italien haut de gamme grand format, chauffage au sol collectif par chaudi\u00e8re au gaz \u00e0 condensation avec compteurs individuels, volets \u00e9lectriques motoris\u00e9s, etc. Tout est pens\u00e9 pour que ses occupants b\u00e9n\u00e9ficient de tout le confort.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un T2 de 50,4 m2 en rez-de-jardin est \u00e0 270 000 \u20ac. Un T4 de 114 m2 au 2e \u00e9tage est \u00e0 660 000 \u20ac.<\/strong> La livraison pr\u00e9visionnelle est au 3e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zoom-sur-des-programmes-livr-s-par-le-groupe-boulle\"><strong>Zoom sur des programmes livr\u00e9s par le Groupe Boulle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-jardin-d-tienne-eschau-67\">Le Jardin d\u2019\u00c9tienne, Eschau (67)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-ville-1\">La ville<\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c0 10 km au sud de Strasbourg, Eschau, commune de 5424 habitants, offre un cadre bucolique non loin de la ville. Petits commerces, parcs, restaurants, \u00e9coles, tout y est \u00e0 proximit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-programme-2\">Le programme<\/h4>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.boulle.fr\/programmes-immobiliers\/le-jardin-d-etienne\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Le programme Le Jardin d\u2019\u00c9tienne<\/a> propose <strong>21 logements entre 58 m2 et 78,5 m2 r\u00e9partis sur 4 b\u00e2timents<\/strong>. Affichant une architecture combinant avec brio tendance classique et notes contemporaines il se niche harmonisent dans un secteur pavillonnaire et verdoyant. Tous les logements disposent d\u2019une orientation optimum et d\u2019une vue d\u00e9gag\u00e9e. Leurs espaces ext\u00e9rieurs sont g\u00e9n\u00e9reux et respectent l\u2019intimit\u00e9 de chacun.<\/p>\n\n\n\n<p>La livraison a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e en d\u00e9cembre 2019.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"319\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/roupe-Boulle-jardin-detienne-eschau-.jpg\" alt=\"Groupe Boulle appartement neuf Eschau\" class=\"wp-image-9539\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-waldhorn-strasbourg-cronenbourg-67\">Le Waldhorn, Strasbourg-Cronenbourg (67)<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-l-coquartier-de-la-brasserie\">L\u2019\u00e9coquartier de la Brasserie<\/h4>\n\n\n\n<p>Au nord-ouest de Strasbourg, le secteur accueillait autrefois la friche industrielle de la canetterie des brasseries Kronenbourg. L\u2019\u00e9coquartier combine mixit\u00e9 sociale et fonctionnelle et est tr\u00e8s bien desservi par les transports en commun.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-le-programme-3\">Le programme<\/h4>\n\n\n\n<p>Construite au 26-28 rue Hatt, <a href=\"https:\/\/www.boulle.fr\/programmes-immobiliers\/le-waldhorn\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">la r\u00e9sidence Le Waldhorn<\/a> se compose de <strong>57 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces r\u00e9partis sur deux b\u00e2timents en R+4 et 2 niveaux d\u2019attiques<\/strong>. Ses jeux de volumes g\u00e9om\u00e9triques et ses couleurs rafraichissantes sont l\u2019\u0153uvre de l\u2019architecte Yves L\u2019Hermite. Tous les appartements disposent d\u2019un balcon ou d\u2019une terrasse.<br>B\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019une technologie innovante de production d\u2019\u00e9nergie renouvelable, la r\u00e9sidence affiche le label <strong>\u00ab B\u00e2timent \u00c9nergie Positive et Bas Carbone \u00bb <\/strong>(E+C -).<\/p>\n\n\n\n<p>Le programme est<strong> laur\u00e9at des Pyramides d\u2019Argent <\/strong>et a aussi remport\u00e9 un appel \u00e0 projets national de l\u2019ADEME \u00ab Vers des b\u00e2timents responsables \u00e0 l\u2019horizon 2020 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>La livraison a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e au 4e trimestre 2018.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"567\" height=\"319\" src=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/wp-content\/uploads\/2021\/05\/Groupe-Boulle-lewaldorn-.jpg\" alt=\"Waldhorn appartement neuf Strasbourg\" class=\"wp-image-9537\"\/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-agences-et-espaces-de-vente-du-groupe-boulle\"><strong>Les agences et espaces de vente du Groupe Boulle<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le si\u00e8ge social du Groupe Boulle est situ\u00e9 \u00e0 Rosheim non loin de Strasbourg. Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par un des programmes en cours de travaux, vous pouvez vous rendre dans l\u2019agence la plus proche.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Dans toute l\u2019Alsace, le Groupe Boulle r\u00e9alise <strong>de belles r\u00e9sidences aux prestations soign\u00e9es et respectueuses de l\u2019environnement et de l\u2019humain<\/strong>. En promotion traditionnelle ou en co-conception, il s\u2019engage \u00e0 constamment innover afin de proposer des solutions toujours plus \u00e9cologiques et r\u00e9pondant aux nouveaux usages et besoins de ses occupants. <\/em><\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis 15 ans, Le Groupe Boulle est un acteur important du march\u00e9 local alsacien de la promotion immobili\u00e8re. Il r\u00e9alise des r\u00e9sidences de qualit\u00e9 dans le Bas-Rhin, autour de Strasbourg, mais \u00e9galement dans le Haut-Rhin. Ses constructions sont respectueuses des habitants, mais aussi de leur environnement. 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