{"id":9639,"date":"2021-09-20T16:08:00","date_gmt":"2021-09-20T14:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=9639"},"modified":"2021-09-20T16:08:03","modified_gmt":"2021-09-20T14:08:03","slug":"acheter-un-appartement-neuf-a-bayonne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-a-bayonne","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Bayonne : 8 programmes neufs \u00e0 \u00e9tudier !"},"content":{"rendered":"\n

Bayonne, capitale \u00e9conomique du Pays basque, s\u00e9duit par sa qualit\u00e9 de vie<\/strong>. Entre mer et montagne, elle offre un cadre exceptionnel, mais bien plus encore. \u00c9conomie dynamique, patrimoine architectural incontournable, ambiance festive<\/strong>, rien ne manque. Vous \u00eates d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Bayonne ? Voici une s\u00e9lection de promoteurs locaux qui connaissent bien le Pays basque.  <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Bayonne ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une situation g\u00e9ographique privil\u00e9gi\u00e9e<\/h3>\n\n\n\n

Bayonne b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un emplacement exceptionnel. Elle se situe au pied des Pyr\u00e9n\u00e9es, \u00e0 10 min des plages de Biarritz, \u00e0 30 min de l\u2019Espagne et a pour voisines des stations baln\u00e9aires de renom comme Saint-Jean-de-Luz, Hendaye ou Anglet. Par ailleurs, la ville est tr\u00e8s bien desservie par le r\u00e9seau de bus Chronoplus, mais aussi le TGV, et l\u2019avion (a\u00e9roport Biarritz Pays basque \u00e0 8 km).<\/p>\n\n\n\n

Une Ville d\u2019Art et d\u2019Histoire<\/h3>\n\n\n\n

Avec sa belle cath\u00e9drale gothique inscrite au Patrimoine mondial de l\u2019Humanit\u00e9 par l\u2019UNESCO, ses remparts, son Ch\u00e2teau-Vieux, son cloitre, ses charmantes ruelles pi\u00e9tonnes du Grand et du Petit Bayonne, la cit\u00e9 attire les touristes. Elle affiche le label \u00ab Ville d\u2019Art et d\u2019Histoire \u00bb depuis 2011<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"La<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Un cadre de vie de qualit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Bayonne offre une belle qualit\u00e9 de vie. En 2020<\/strong>, son classement en 2e position au palmar\u00e8s de l\u2019association Villes et villages o\u00f9 il fait bon vivre n\u2019est pas vol\u00e9. La m\u00eame ann\u00e9e, le Figaro Magazine<\/a> la place en t\u00eate des villes de 50 000 \u00e0 100 000 habitants o\u00f9 il fait bon s\u2019installer en famille<\/strong>. Parmi ses atouts qui s\u00e9duisent on peut citer : le Tram’Bus Biarritz-Bayonne qui permet d\u2019aller \u00e0 la plage en moins de 30 min depuis 2019, l\u2019ambiance festive de ses f\u00eates votives, ses plus de 900 commerces et ses rues m\u00e9di\u00e9vales pi\u00e9tonnes, ses 180 ha d\u2019espaces verts et 100 ha de la plaine d\u2019Ansot, sa gastronomie, etc.<\/p>\n\n\n\n

Un bassin d\u2019emploi dynamique<\/h3>\n\n\n\n

Dassault Aviation, Sagem, Quiksilver, Carrefour, Suez, de grandes entreprises de l\u2019a\u00e9ronautique, des t\u00e9l\u00e9communications, du textile ou de l\u2019industrie sont \u00e0 Bayonne. En tout, le Pays basque comptait en 2019 un peu plus de 50 000 entreprises<\/strong> et plus de 150 000 emplois<\/strong>. Elle accueille aussi 5 clusters : Goazen (tourisme), Eurosima (sports de glisse), Uztartu (agroalimentaire), Pays basque Digital (num\u00e9rique) Eskal Eureka (BTP) et des p\u00f4les de comp\u00e9titivit\u00e9.
La r\u00e9gion est par ailleurs engag\u00e9e dans le R&D<\/strong> particuli\u00e8rement en mati\u00e8re d\u2019\u00e9conomie verte, de robotique et d\u2019a\u00e9ronautique. Il faut noter que La Nouvelle-Aquitaine est la 1re r\u00e9gion de France en R&D.<\/p>\n\n\n\n

Une ville attractive pour l\u2019investissement locatif<\/h3>\n\n\n\n

Bayonne attire toujours plus d\u2019acqu\u00e9reurs venus des alentours o\u00f9 les prix flambent comme \u00e0 Biarritz ou \u00e0 Anglet. Elle est l\u2019une des communes les plus abordables de l\u2019agglom\u00e9ration C\u00f4te Basque-Adour.<\/strong> L\u2019investisseur peut y trouver de bons rendements. Le taux moyen brut est de 4,4 %.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Bayonne ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Rive gauche<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u2013 Grand Bayonne et Petit Bayonne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Riches d\u2019un beau patrimoine architectural, ces deux secteurs sont en hyper centre<\/strong>. Ils sont tr\u00e8s dynamiques et commer\u00e7ants. Ils accueillent la plupart des \u00e9v\u00e8nements festifs, sportifs, culturels, etc. L\u2019Universit\u00e9 est implant\u00e9e dans le Petit Bayonne. Les programmes neufs y sont rares<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u2013 Foch \u2013 les Ar\u00e8nes<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quartier calme tr\u00e8s pris\u00e9 en c\u0153ur de ville, il est aussi tr\u00e8s on\u00e9reux. Il se compose principalement de villas et de demeures de caract\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Marracq \u2013 Saint-L\u00e9on<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Convoit\u00e9 par les familles<\/strong>, le secteur est r\u00e9sidentiel. Il est tr\u00e8s bien desservi par les transports et les acc\u00e8s routiers sont pratiques. Il accueille le p\u00f4le hospitalier de la ville, de nombreux \u00e9tablissements scolaires ainsi que des services de proximit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Rive droite<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

\u2013 Saint-Esprit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il offre un panorama exceptionnel sur Bayonne. Le secteur est en pleine mutation<\/strong> et accueille de nombreux programmes neufs. Il dispose de riches infrastructures sportives et la gare de Bayonne y est implant\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

\u2013 Quartier du Priss\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En plein d\u00e9veloppement depuis quelques ann\u00e9es, gr\u00e2ce notamment \u00e0 l\u2019implantation de la clinique Capio, le secteur situ\u00e9 \u00e0 l\u2019est de Bayonne, voit la construction de nombreux programmes neufs, d\u2019une maison de retraite, d\u2019un centre commercial Ikea, etc. 600 logements y seront construits. La mixit\u00e9 sociale y est favoris\u00e9e.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2013 Habas La Plaine<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quartier r\u00e9sidentiel calme<\/strong> situ\u00e9 rive gauche de Bayonne, il est pris\u00e9 pour son accessibilit\u00e9 par les grands axes. L\u2019\u00e9a\u00e9roport de Biarritz est \u00e0 15 min et la gare de Bayonne \u00e0 5 min. Il b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un grand plan de r\u00e9am\u00e9nagement depuis une 10 aines d\u2019ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf sur la rive gauche de Bayonne<\/h2>\n\n\n\n

Les Villas Paulmy, Triangle d\u2019Or\/Grand Bayonne<\/h3>\n\n\n\n

Au 13 all\u00e9es Paulmy, 14 logements <\/strong>composent la r\u00e9sidence intimiste haut de gamme Les Villas Paulmy<\/a> r\u00e9partie sur 2 b\u00e2timents. Le promoteur Alday Immobilier va la r\u00e9aliser dans un parc paysager r\u00e9habilit\u00e9 sur plus de 3000 m2. Balcons, terrasses, jardins privatifs, baies vitr\u00e9es ext\u00e9rieures \u00e9quipent chaque appartement et leur apportent une belle lumi\u00e8re naturelle. Les prestations sont pr\u00e9mium.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Veyron, Saint-L\u00e9on<\/h3>\n\n\n\n

Au 6 avenue Jean Darrigrand, la r\u00e9sidence Veyron <\/a>du promoteur Rey Immo accueille une dizaine de logements du 2 au 5 pi\u00e8ces <\/strong>haut de gamme sur 3 \u00e9tages. Mat\u00e9riaux, \u00e9quipements, am\u00e9nagements int\u00e9rieurs, la personnalisation propos\u00e9e aux futurs acqu\u00e9reurs est tr\u00e8s pouss\u00e9e. Les parties communes sont d\u00e9cor\u00e9es avec soin, l\u2019architecture est moderne et \u00e9l\u00e9gante.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 \u00e0 partir de 88 m2 est \u00e0 partir de 515 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est \u00e0 partir du 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Muse, Marracq<\/h3>\n\n\n\n

17 logements du T1 au T4<\/strong> composent la r\u00e9sidence Muse<\/a> du promoteur local Zelaia Immobilier. Situ\u00e9e au 4 avenue darrigrand face \u00e0 la Cit\u00e9 des Arts, son architecture singuli\u00e8re tout en verticalit\u00e9 se fond harmonieusement au b\u00e2ti existant. Sur 3 \u00e9tages, elle accueille une villa sur le toit. Les prestations sont haut de gamme.<\/p>\n\n\n\n

La livraison est pr\u00e9vue courant 2021.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

L\u2019Essen’Ciel, Ar\u00e8nes<\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence intimiste L\u2019Essen’Ciel<\/a> propose 8 appartements haut de gamme du 3 au 5 pi\u00e8ces <\/strong>\u00e0 une adresse privil\u00e9gi\u00e9e situ\u00e9e en entr\u00e9e de ville. L\u2019architecture sobre et \u00e9l\u00e9gante, les appartements lumineux aux volumes g\u00e9n\u00e9reux, les jardins d\u2019hiver ou les balcons abrit\u00e9s des regards, etc. Les prestations sont tout en raffinement. Le promoteur est Aedifim.<\/p>\n\n\n\n

Un T5 de 162,92 m2 avec terrasse de 121 m2 \u00e0 990 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf sur la rive droite de Bayonne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019Atelier 26, Saint-Esprit<\/h3>\n\n\n\n

Le promoteur Les Pierres de l\u2019Atlantique r\u00e9alise le programme L\u2019Atelier 26<\/a> sur la rive droite de l\u2019Adour au sein de l\u2019attachant quartier Saint-Esprit. Situ\u00e9e sur un site anciennement d\u00e9di\u00e9 \u00e0 la fabrication du chocolat, la construction contemporaine et \u00e9l\u00e9gante accueille un ilot de calme et de verdure derri\u00e8re ses fa\u00e7ades. 6 appartements et 2 maisons s\u2019ouvrent largement vers l\u2019ext\u00e9rieur <\/strong>gr\u00e2ce \u00e0 des terrasses ou des jardins individuels. Les prestations sont de standing.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 67,50 m2 est \u00e0 376 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est \u00e0 partir du 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

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Investir dans un appartement neuf dans un quartier en plein d\u00e9veloppement de Bayonne<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019Or\u00e9e de la Source, Priss\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

Dans un espace bois\u00e9 class\u00e9, sur le Domaine de Cantegrit, all\u00e9e du Docteur Robert Lafon, la r\u00e9sidence L\u2019Or\u00e9e de la Source<\/a> se compose de 3 b\u00e2timents \u00e0 l\u2019architecture contemporaine \u00e9l\u00e9gante<\/strong>. Les appartements du studio au 5 pi\u00e8ces affichent de beaux espaces ext\u00e9rieurs. Ils b\u00e9n\u00e9ficient d\u2019une magnifique vue sur l\u2019environnement verdoyant. L\u2019ancienne b\u00e2tisse qui accueillait la clinique est r\u00e9habilit\u00e9e en maison de service. Elle gardera le charme de la vieille pierre. Le promoteur est Sobrim.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 45 m2 avec une terrasse de 13 m2 et un boxe est \u00e0 185 000 \u20ac. Un T3 de 63 m2 est \u00e0 232 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

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Iguzki, Priss\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

All\u00e9e du Docteur Robert Lafon, la r\u00e9sidence Iguzki<\/a> de Seixo Habitat se construit au sein d\u2019un bel espace naturel sur les hauteurs de la ville. Elle est mitoyenne du village de Saint Pierre d\u2019Irube. Le quartier s\u2019organise autour du p\u00f4le clinique de Belharra et est \u00e0 5 min du centre commercial Ametzondo. 48 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces r\u00e9partis sur 5 \u00e9tages ainsi que 3 logements sur le toit <\/strong>s\u2019ouvrent sur de g\u00e9n\u00e9reux espaces ext\u00e9rieurs. Beaux volumes, luminosit\u00e9, finitions soign\u00e9es, etc. Le confort de ses habitants est au centre des pr\u00e9ocupations. <\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 46,89 m2 avec un balcon de 6,47 m2 est \u00e0 189 000 \u20ac. Un T3 de 56,89 m2 avec un balcon de 8 m2 est \u00e0 220 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est \u00e0 partir du 3e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Carr\u00e9 Haizean, quartier Habas La Plaine<\/h3>\n\n\n\n

Au 44 rue de Hargous, la r\u00e9sidence Carr\u00e9 Haizean<\/a> construite par MJ d\u00e9veloppement accueille 16 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces sur 2 \u00e9tages<\/strong>. L\u2019architecture contemporaine emprunte au style local basque. L\u2019ensemble se niche dans un environnement verdoyant. Chaque logement dispose d\u2019un jardin privatif ou d\u2019une grande terrasse.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 bis d\u00e8s 38,58 m2 est \u00e0 partir de 202 000 \u20ac. Un T3 d\u00e8s 54,05 m2 est \u00e0 partir de 252 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est \u00e0 partir du 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Bayonne est une ville de plus en plus pris\u00e9e par les investisseurs. Moins ch\u00e8re que ses voisines, elle s\u00e9duit aussi de nouveaux habitants. Dans le centre-ville ou dans un quartier en plein d\u00e9veloppement, vous trouverez de nombreux programmes immobiliers neufs. <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bayonne, capitale \u00e9conomique du Pays basque, s\u00e9duit par sa qualit\u00e9 de vie. Entre mer et montagne, elle offre un cadre exceptionnel, mais bien plus encore. \u00c9conomie dynamique, patrimoine architectural incontournable, ambiance festive, rien ne manque. Vous \u00eates d\u00e9cid\u00e9 \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Bayonne ? 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