{"id":9727,"date":"2021-10-27T16:21:45","date_gmt":"2021-10-27T14:21:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=9727"},"modified":"2021-10-27T16:21:47","modified_gmt":"2021-10-27T14:21:47","slug":"acheter-un-appartement-neuf-a-limoges","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-a-limoges","title":{"rendered":"Acheter un appartement neuf \u00e0 Limoges : 9 programmes immobiliers"},"content":{"rendered":"\n

Deuxi\u00e8me ville de la r\u00e9gion Nouvelle-Aquitaine, Limoges offre un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9<\/strong>. Patrimoine architectural, \u00e9conomie dynamique, universit\u00e9, projets urbains de qualit\u00e9, prix abordables de l\u2019immobilier. Elle a tout pour plaire. Vous d\u00e9sirez acheter un appartement \u00e0 Limoges ? Vous trouverez des opportunit\u00e9s d\u2019achat parmi les nombreux programmes neufs en cours de construction. En voici un aper\u00e7u.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Limoges ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une ville au patrimoine exceptionnel<\/h3>\n\n\n\n

Limoges a le label Ville d\u2019Art et d\u2019Histoire depuis 2008<\/strong>. Elle poss\u00e8de de multiples mus\u00e9es, th\u00e9\u00e2tres et cin\u00e9mas et offre un patrimoine architectural exceptionnel. Touristes et nouveaux habitants peuvent y contempler de nombreuses \u00e9glises, sa cath\u00e9drale Saint-\u00c9tienne, son palais de l\u2019\u00e9v\u00each\u00e9, mais \u00e9galement les bords de Vienne et de beaux espaces verts luxuriants. Surnomm\u00e9e la ville rouge en r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 son statut de Capitale mondiale du Feu, elle d\u00e9tient aussi le label \u00ab ville cr\u00e9ative \u00bb d\u00e9cern\u00e9 par l\u2019UNESCO<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Une \u00e9conomie forte et dynamique<\/h3>\n\n\n\n

Limoges se situe au c\u0153ur d\u2019une aire urbaine de 280 000 habitants et de plus de 500 km2 : Limoges M\u00e9tropole. Elle est le 1er p\u00f4le \u00e9conomique du Centre Ouest<\/strong>. Tr\u00e8s bien desservie par les autoroutes, mais aussi par la ligne SCNF Paris-Toulouse-Barcelone et l\u2019a\u00e9roport international, elle a su attirer de nombreux groupes nationaux et internationaux tels que Renault Trucks, Legrand, etc. Limoges compte pas moins de 6500 entreprises et 800 commerces.<\/p>\n\n\n\n

Une cit\u00e9 universitaire<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019Universit\u00e9 de Limoges accueille pr\u00e8s de 15 000 \u00e9tudiants<\/strong> par an, mais aussi 1000 chercheurs et professeurs<\/strong>. De plus, elle peut mettre en avant un parc technologique : ESTER Technopole (ing\u00e9nierie, environnement et \u00e9lectronique).<\/p>\n\n\n\n

Une ville en pleine croissance o\u00f9 il fait bon investir<\/h3>\n\n\n\n

Plus de 2600 nouveaux habitants sont \u00e0 compter chaque ann\u00e9e \u00e0 Limoges<\/strong>. En l\u2019espace de 30 ans, la ville s\u2019est compl\u00e8tement transform\u00e9e tout en gardant sa qualit\u00e9 de vie. Avec 60 % de locataires<\/strong>, l\u2019immobilier y offre une rentabilit\u00e9 assur\u00e9e et surtout une vraie s\u00e9curit\u00e9 pour les investisseurs en termes de vacances locatives. Les petites surfaces sont prises d\u2019assaut, surtout celles situ\u00e9es dans le quartier universitaire et en centre-ville. On \u00e9value le taux de rentabilit\u00e9 moyen \u00e0 8,8 %<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Limoges ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Th\u00e9\u00e2tres, rues pi\u00e9tonnes, restaurants, place Carnot, etc. Il fait partie des quartiers les plus attractifs. Il compte pas loin de 800 commerces<\/strong> soit 20 % en plus que des villes de taille \u00e9quivalente. Mais le tissu commercial demeure fragile. Pour cela, la ville est inscrite dans le plan gouvernemental \u00ab Action c\u0153ur de ville \u00bb. Les op\u00e9rations se multiplient pour le redynamiser, les nouveaux commer\u00e7ants sont accompagn\u00e9s, etc.<\/p>\n\n\n\n

Le quartier de la Gare<\/h3>\n\n\n\n

Situ\u00e9 au nord-ouest de Limoges, le secteur est proche du centre-ville et b\u00e9n\u00e9ficie aussi des atouts de la gare de Limoges-B\u00e9n\u00e9dictions<\/strong>. Elle dessert par exemple Paris, Toulouse, ou Poitiers.<\/p>\n\n\n\n

\"quartier<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le quartier de Landouge<\/h3>\n\n\n\n

Quartier tr\u00e8s calme et verdoyant <\/strong>\u00e0 l\u2019\u00e9cart de la ville et s\u00e9par\u00e9 d\u2019elle par l\u2019Aurence, il affiche une ambiance de village. Il est un des plus grands quartiers de Limoges. Son centre a \u00e9t\u00e9 r\u00e9am\u00e9nag\u00e9 et il poss\u00e8de sa propre mairie. Il est bien desservi par les transports en commun. Commerces, \u00e9tablissements scolaires, tout y est. La proximit\u00e9 de la RN 141 est un atout pour ceux qui travaillent hors de Limoges.<\/p>\n\n\n\n

Le quartier Sainte-Claire\/Vanteaux<\/h3>\n\n\n\n

Au sud-est de Limoges, et proche des facult\u00e9s<\/strong>, le secteur est calme et dispose de toutes les commodit\u00e9s. Une zone hospitali\u00e8re r\u00e9unissant 10 000 emplois s\u2019y trouve.<\/p>\n\n\n\n

Les \u00c9mailleurs<\/h3>\n\n\n\n

Maisons bourgeoises et h\u00f4tels particuliers, c\u00e9l\u00e8bre \u00abJardin des \u00c9mailleurs\u00bb, calme, tranquillit\u00e9, etc.  Il est le secteur haut de gamme de la ville<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre de Limoges<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le Clos Adrien, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

Rue du Clos-Adrien, Habitat Service r\u00e9alise la 2e tranche du programme Le Clos Adrien<\/a>\u00a0situ\u00e9 dans le Parc Saint-Aur\u00e9lien, parc du couvent des S\u0153urs de Nazareth. La construction \u00e9l\u00e9gante pens\u00e9e par le cabinet d\u2019architecte DAA s\u2019int\u00e8gre dans un environnement arbor\u00e9 et verdoyant \u00e0 seulement 400 m\u00e8tres de la mairie ! 32 appartements du 2 au 5-6 pi\u00e8ces<\/strong> sont largement personnalisables et b\u00e9n\u00e9ficient de grands balcons et terrasses orient\u00e9s sud.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 46,42 m2 avec une terrasse de 6 m2 est \u00e0 121 000 \u20ac. Un T4 de 96 m 2 avec un balcon et une terrasse de 35 m2 est \u00e0 275 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Opaline, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9sidence Opaline<\/a> est une petite copropri\u00e9t\u00e9 intimiste compos\u00e9e de 19 appartements du 2\u00a0au 4 pi\u00e8ces<\/strong>. \u00c9lev\u00e9e sur 3 \u00e9tages, elle propose de grands appartements avec terrasse \u00e0 ciel ouvert en attique. Lignes pures, couleurs pastels, mat\u00e9riaux naturels, elle se fond harmonieusement \u00e0 son environnement. Le promoteur est Altae Immo.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 \u00e0 partir de 41,5 m2 est \u00e0 partir de 152 000 \u20ac. Un T4 \u00e0 partir de 95 m2 est \u00e0 partir de 332 000 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans un quartier \u00e0 deux pas du centre-ville de Limoges<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Grand Angle, quartier Vanteaux<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019angle de la rue de la Fontaine de Vanteaux et rue d\u2019Isle, la r\u00e9sidence Grand Angle<\/a> propos\u00e9e par Eiffage immobilier<\/a> se compose de 2 b\u00e2timents intimistes et verdoyants de 3 \u00e9tages. 44 appartements du studio au 4 pi\u00e8ces <\/strong>s\u2019ouvrent sur de belles loggias et terrasses. La construction,\u00a0labellis\u00e9e NF Habitat HQE<\/strong>, a \u00e9t\u00e9 dessin\u00e9e par l\u2019architecte HUB Architectes.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 de 94 m2 au 2e \u00e9tage avec un balcon est \u00e0 169 000 \u20ac. Un T4 de 81,09 m2 au 3e \u00e9tage avec un balcon est \u00e0 279 000 \u20ac. <\/strong>La livraison est au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"quartier<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Le Debussy, Sainte-Claire<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019angle des rues Henri Barbusse et Claude Debussy, 11 logements <\/strong>composent le programme Le Debussy<\/a> du promoteur Le Point Immobilier Promotion<\/a>. 10 appartements et une maison de ville int\u00e8grent une tr\u00e8s belle construction. Avanc\u00e9es de toit soutenues par des consoles en bois, lucarnes habill\u00e9es de zinc, frises et soubassement fa\u00efenc\u00e9s, garde-corps en fer forg\u00e9 tress\u00e9, etc. L\u2019architecture particuli\u00e8rement soign\u00e9e rappelle les demeures de la Belle \u00c9poque.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 de 94 m2 est \u00e0 342 500 \u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Kursus, quartier Vanteaux<\/h3>\n\n\n\n

120 boulevard Vanteaux, Bouygues Immobilier construit pour BOTERO la r\u00e9sidence \u00e9tudiante Kursus<\/a>. 120 logements du studio au 2 pi\u00e8ces<\/strong> se situent \u00e0 deux pas du campus Vanteaux. Enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9e, elle est g\u00e9r\u00e9e par Les Belles Ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

La livraison est \u00e0 partir du 3e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"R\u00e9sidence<\/figure>\n\n\n\n

Le Clos Ranson, quartier des \u00c9mailleurs<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019ange des rues Casimir Ranson et Paul Savigny, le programme Le Clos Ranson<\/a> se compose de 25 logements du 2 au 4 pi\u00e8ces r\u00e9partis sur 4 \u00e9tages<\/strong>. \u00c0 2 minutes du Jardin des \u00c9mailleurs, il se niche dans un cadre exceptionnel. Pierre en soubassement, zinc et ardoise des toitures, verre, garde-corps en fer tress\u00e9, etc. L\u2019architecture fait la part belle aux mat\u00e9riaux nobles. Les finitions et d\u00e9tails sont de grande qualit\u00e9. Les prestations sont haut de gamme \u00e0 l\u2019image de la domotique num\u00e9rique int\u00e9gr\u00e9e. Le promoteur est Le Point Immobilier Promotion<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 de 103 m2 avec une terrasse de 13 m2 et un box est \u00e0 346 300 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2021.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Fleur d\u2019Orme, quartier des B\u00e9n\u00e9dictins\/Gare<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 5 min de la gare, au 8 rue Saint Exup\u00e9ry, la r\u00e9sidence services Fleur d\u2019Orme<\/a> s\u2019adresse \u00e0 nos ain\u00e9s. 89 appartements du studio au 3 pi\u00e8ces se r\u00e9partissent sur 5 \u00e9tages<\/strong> desservis par 2 ascenseurs. Ils disposent tous d\u2019un espace ext\u00e9rieur : balcon ou terrasse. Conciergerie, restauration qualitative, accueil 7 j\/7, t\u00e9l\u00e9assistance, etc. Les espaces communs tr\u00e8s chaleureux proposent des services adapt\u00e9s. Les prestations sont de qualit\u00e9. Le promoteur est le Groupe Severini Pierres et Loisirs, filiale d\u2019Altarea Cogedim<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Un T1 est \u00e0 partir de 120 620 \u20ac. <\/strong>La livraison pr\u00e9visionnelle est au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans un quartier en plein d\u00e9veloppement de Limoges<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Agora Parc, Village Agora<\/h3>\n\n\n\n

Le programme Agora Parc<\/a> d\u00e9velopp\u00e9 par Le Point Immobilier Promotion propose 40 appartements du 2 au 4 pi\u00e8ces r\u00e9partis sur 3 \u00e9tages<\/strong>. Il se situe dans un nouveau village urbain qui mixe commerces, logements et bureaux. En connexion avec le centre-ville de Limoges, il est \u00e0 quelques minutes de la Mairie et sur le trac\u00e9 de la future ligne du BHNS. Toiture mansard\u00e9e en tuiles rouges, lucarnes, jardin int\u00e9rieur, vastes terrasses, beaux volumes int\u00e9rieurs, domotique num\u00e9rique int\u00e9gr\u00e9e, etc. La r\u00e9sidence \u00e0 taille humaine se fond parfaitement \u00e0 son environnement et offre un cadre de vie de qualit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 42 m2 avec un balcon de 5 m2 est \u00e0 131 600 \u20ac. Un T3 de 61 m2 avec un balcon de 9 m2 est \u00e0 195 600 \u20ac<\/strong>. La livraison est pour le 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

En plein centre-ville ou un peu \u00e0 l\u2019\u00e9cart dans un \u00e9crin de nature, de nombreux programmes immobiliers neufs se construisent \u00e0 Limoges. Ville en plein d\u00e9veloppement, elle attire en effet de plus en plus de nouveaux arrivants. Logements en accession libre, logements sociaux, maisons individuelles, parmi une offre compl\u00e8te, vous trouverez votre bonheur.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Deuxi\u00e8me ville de la r\u00e9gion Nouvelle-Aquitaine, Limoges offre un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9. Patrimoine architectural, \u00e9conomie dynamique, universit\u00e9, projets urbains de qualit\u00e9, prix abordables de l\u2019immobilier. Elle a tout pour plaire. Vous d\u00e9sirez acheter un appartement \u00e0 Limoges ? Vous trouverez des opportunit\u00e9s d\u2019achat parmi les nombreux programmes neufs en cours de construction. En voici […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":9851,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-9727","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\nAcheter un appartement neuf \u00e0 Limoges : 9 programmes immobiliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous aimeriez habiter un appartement neuf \u00e0 Limoges ? 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