{"id":9742,"date":"2021-10-27T15:51:58","date_gmt":"2021-10-27T13:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/?p=9742"},"modified":"2021-10-27T15:52:00","modified_gmt":"2021-10-27T13:52:00","slug":"acheter-un-appartement-neuf-a-aubervilliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-a-aubervilliers","title":{"rendered":"8 r\u00e9sidences pour acheter un appartement neuf \u00e0 Aubervilliers"},"content":{"rendered":"\n

Aubervilliers, 3e ville de Seine-Saint-Denis est en pleine m\u00e9tamorphose<\/strong>. Autrefois mal desservie et souffrant d\u2019une mauvaise image, elle affiche d\u00e9sormais un beau renouveau urbanistique et \u00e9conomique<\/strong>. Proche de Paris, mais b\u00e9n\u00e9ficiant de prix immobiliers bien plus abordables, elle attire de nombreux nouveaux habitants ainsi que des investisseurs. Les promoteurs y multiplient la construction de programmes immobiliers neufs. Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Aubervilliers ? Suivez le guide !<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Pourquoi acheter un appartement neuf \u00e0 Aubervilliers ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le projet du Grand Paris<\/h3>\n\n\n\n

Initi\u00e9 en 2007 sous la pr\u00e9sidence de Nicolas Sarkozy, le Projet du Grand Paris a pour volont\u00e9 de transformer l\u2019agglom\u00e9ration parisienne en une grande m\u00e9tropole qui comptera pas moins de 7 millions d\u2019habitants. L\u2019objectif est de r\u00e9duire les in\u00e9galit\u00e9s territoriales, d\u2019am\u00e9liorer le cadre de vie des habitants et de tendre vers une ville durable.

Le Projet met tout particuli\u00e8rement l\u2019accent sur le d\u00e9veloppement des transports<\/strong>. Aubervilliers, situ\u00e9e \u00e0 moins de 10 km de Paris, va ainsi b\u00e9n\u00e9ficier de l\u2019arriv\u00e9e de la ligne 15 du Grand Paris Express<\/strong> \u00e0 l\u2019horizon 2030. Ce m\u00e9tro va desservir les gares de Mairie d\u2019Aubervilliers et Fort d\u2019Aubervilliers, et ceci en interconnexion avec les lignes 7 et 12<\/strong> d\u00e9j\u00e0 sur place. \u00c0 la cl\u00e9, l\u2019a\u00e9roport Roissy-CDG sera \u00e0 25 min de la ville et La D\u00e9fense \u00e0 moins de 20 min<\/strong>. Il faut noter que la ligne 12 du m\u00e9tro est \u00e9galement prolong\u00e9e et que bient\u00f4t la ligne 8 du tramway va arriver.<\/p>\n\n\n\n

Bureaux, campus et immobilier neuf<\/h3>\n\n\n\n

Le ch\u00f4mage et la pauvret\u00e9 sont les points n\u00e9gatifs d\u2019Aubervilliers. Cependant, le vent est en train de tourner. Les abords de la Porte d\u2019Aubervilliers voient notamment fleurir de nombreux bureaux, dont le si\u00e8ge de V\u00e9olia<\/strong>, mais aussi le centre commercial Le Mill\u00e9naire. Chanel<\/strong> va y installer \u00e9galement un atelier high-tech. On peut d\u00e9j\u00e0 y compter plus de 2400 entreprises, dont le si\u00e8ge social de Lapeyre, KDI.<\/p>\n\n\n\n

\"bureaux<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Mais ce n\u2019est pas tout. \u00c0 10 min de la Porte d\u2019Aubervilliers, le \u00ab Harvard fran\u00e7ais \u00bb, le\u00a0campus Condorcet<\/strong> sp\u00e9cialis\u00e9 en recherche en sciences humaines et sociales, a vu le jour en 2019. Il est le plus grand en Europe. S\u2019y c\u00f4toient plus de 8000 chercheurs et 12 000 \u00e9tudiants. Non loin, le centre de recherche Saint-Gobain est install\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Des prix de l\u2019immobilier abordables<\/h3>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 cette attractivit\u00e9 nouvelle, le prix de l\u2019immobilier \u00e0 Aubervilliers est le plus doux de la petite couronne<\/strong>. Le prix au m2 est en moyenne de 4500 \u20ac dans le neuf. De plus, avec la multiplication des bureaux et des sites de recherche, le nombre d\u2019habitants ne cesse d\u2019y croitre ce qui engendre une demande locative forte. Mais attention, si vous voulez y investir, il faut bien choisir votre secteur. En effet, de nombreux logements v\u00e9tustes c\u00f4toient des programmes neufs.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel quartier faut-il acheter un appartement neuf \u00e0 Aubervilliers ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

R\u00e9habilit\u00e9, le centre-ville d\u2019Aubervilliers est d\u00e9sormais attractif. Les commerces de proximit\u00e9 se multiplient et les logements insalubres disparaissent.<\/p>\n\n\n\n

Porte d\u2019Aubervilliers<\/h3>\n\n\n\n

Jouxtant Paris, le quartier est bien desservi et int\u00e8gre depuis peu 5000 m2 de bureaux dont le si\u00e8ge de V\u00e9olia.<\/p>\n\n\n\n

Fort d\u2019Aubervilliers<\/h3>\n\n\n\n

Sur 36 ha, le secteur va b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019un grand projet d\u2019am\u00e9nagement avec la cr\u00e9ation d\u2019un \u00e9coquartier proposant plus de 2000 logements, des espaces verts, une gare, un centre aquatique, etc. Le projet qui a d\u00e9but\u00e9 en 2019 va se d\u00e9velopper jusqu\u2019en 2030.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un appartement neuf dans le centre d\u2019Aubervilliers<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Metropolitan, centre ville\/Victor Hugo<\/h3>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019intersection des rues Villebois Mareuil et du Goulet, \u00e0 600 m de l\u2019h\u00f4tel de ville, la r\u00e9sidence\u00a0Metropolitain<\/a> propose 105 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces sur 5 \u00e9tages<\/strong>. Au rez-de-chauss\u00e9e, des activit\u00e9s lib\u00e9rales s’installeront. L\u2019architecture contemporaine tout en courbe se fond dans le ciel gr\u00e2ce \u00e0 son dernier \u00e9tage travaill\u00e9 dans des tons clairs et qui pr\u00e9sentent de belles terrasses filantes. Le programme dessin\u00e9 par l\u2019architecte Xiaohui Gu est r\u00e9alis\u00e9 en copromotion avec Capelli et Eurasia Groupe.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 jusqu\u2019\u00e0 77,9 m2 \u00e0 partir 391 393 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Coeur Aubervilliers, centre ville\/Victor Hugo<\/h3>\n\n\n\n

Le promoteur Paris Ouest r\u00e9alise la r\u00e9sidence Coeur Aubervilliers<\/a> \u00e0 deux pas du square Stalingrad et \u00e0 300 m de la future station de m\u00e9tro \u00ab Mairie d\u2019Aubervilliers \u00bb. Intimiste, nich\u00e9e dans un havre de paix, elle s\u2019\u00e9l\u00e8ve dans la rue Bernard et Mazoyer. 28 appartements se r\u00e9partissent sur deux b\u00e2timents <\/strong>en retrait et une maison r\u00e9nov\u00e9e en pierre meuli\u00e8re pleine de charme.<\/p>\n\n\n\n

Un studio de 32 m2 est \u00e0 214 000 \u20ac. Un T4 de 82 m2 est \u00e0 443 891 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 4e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

62 Roosevelt, centre-ville\/Victor Hugo<\/h3>\n\n\n\n

Au 62 rue Roosevelt, Les Nouveaux Constructeurs r\u00e9alisent le programme 62 Roosevelt<\/a> au c\u0153ur d\u2019un secteur tr\u00e8s calme. Les 144 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces r\u00e9partis sur 4 b\u00e2timents de 7 \u00e9tages <\/strong>b\u00e9n\u00e9ficient de beaux espaces ext\u00e9rieurs (balcons, terrasses et jardins privatifs.) En c\u0153ur d\u2019ilot, un jardin paysager vient apporter une bulle de fraicheur et de s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 aux habitants. L\u2019architecte est Hugues Jirou pour Architectonia.<\/p>\n\n\n\n

Un studio de 36,06 m2 est \u00e0 partir de 220 600 \u20ac. Un T4 de 80,63 m2 \u00e0 87,46 m2 est \u00e0 partir de 350 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 1er trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Square et Jardin, centre-ville<\/h3>\n\n\n\n

35 rue de la commune, la r\u00e9sidence Square et Jardin<\/a> des Nouveaux Constructeurs<\/a> se compose de deux b\u00e2timents : l\u2019un en front de rue int\u00e9gre 37 appartements<\/strong>, le deuxi\u00e8me sur 3 \u00e9tages en c\u0153ur d\u2019ilot\u00a0se compose de 8 appartements<\/strong>. Tous disposent d\u2019un espace ext\u00e9rieur. L\u2019ensemble se construit sur d\u2019anciennes parcelles maraich\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n

Un T3 de 60,44 m2 est \u00e0 partir de 355 000 \u20ac. <\/strong>La livraison est pr\u00e9vue au 3e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans un quartier \u00e0 deux pas du centre-ville d\u2019Aubervilliers<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Le 131 Barbusse, Paul Bert<\/h3>\n\n\n\n

Face au b\u00e2timent class\u00e9 de l\u2019ancienne manufacture d\u2019allumettes, la r\u00e9sidence Le 131 Barbusse<\/a> propose 6 appartements traversants haut de gamme<\/strong> dans un b\u00e2timent habill\u00e9 de m\u00e9l\u00e8ze et d\u2019ardoises. Dessin\u00e9 par l\u2019Atelier Faabrik, le projet \u00e9coresponsable r\u00e9alis\u00e9 en structure bois affiche une belle performance \u00e9nerg\u00e9tique. Le promoteur est SIMPROM.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 44 m2 avec un balcon de 13 m2 est \u00e0 280 000 \u20ac. Un triplex de 5 pi\u00e8ces de 106,64 m2 avec deux terrasses de 9 et 19 m2 est \u00e0 689 900 \u20ac.<\/strong> La livraison est pr\u00e9vue au 2e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Jardins Crois\u00e9s, Paul Bert<\/h3>\n\n\n\n

Le programme Jardins Crois\u00e9s<\/a> propos\u00e9 par Ehdia Promotion et COFFIM Groupe<\/a> se situe au 4 rue L\u00e9ger-F\u00e9licit\u00e9 Sonthonax. 38 appartements du studio au 5 pi\u00e8ces<\/strong>, dont des duplex en dernier \u00e9tage, composent ces 3 beaux b\u00e2timents \u00e0 taille humaine. V\u00e9g\u00e9tation luxuriante, c\u0153urs d\u2019ilots v\u00e9g\u00e9talis\u00e9s, all\u00e9e pi\u00e9tonne pav\u00e9e, la nature y est partout pr\u00e9sente. L\u2019architecture tr\u00e8s \u00e9pur\u00e9e des constructions con\u00e7ues tels des monolithes est tr\u00e8s \u00e9l\u00e9gante.<\/p>\n\n\n\n

Un T4 \u00e0 partir de 88 m2 est \u00e0 partir de 515 000 \u20ac<\/strong>. La livraison est pour le 3e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Les Reflets du Canal, Mairie d’Aubervilliers<\/h3>\n\n\n\n

105 logements composent le programme Les Reflets du Canal<\/a> r\u00e9alis\u00e9 par le promoteur Capelli<\/a>. Au 14 rue du Landy, \u00e0 650 m de la mairie d\u2019Aubervilliers, ses deux b\u00e2timents dialoguent entre verticalit\u00e9 et horizontalit\u00e9, sym\u00e9trie et asym\u00e9trie.\u00a0En c\u0153ur d\u2019ilot, un bel espace paysager anime la copropri\u00e9t\u00e9 ainsi qu\u2019une aire de jeux pour enfants. Le programme est r\u00e9alis\u00e9 en copromotion avec EURASIA Group.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 jusqu\u2019\u00e0 51 m2 est \u00e0 partir de 282 000 \u20ac. Une villa duplex de 3 pi\u00e8ces est \u00e0 partir de 390 000 \u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 3e trimestre 2022.<\/p>\n\n\n\n

\"r\u00e9sidence<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Investir dans un appartement neuf dans un quartier en plein d\u00e9veloppement d\u2019Aubervilliers<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Fort d\u2019Aubervilliers<\/h3>\n\n\n\n

Au c\u0153ur du nouveau quartier du Fort d\u2019Aubervilliers, au 172 avenue Jean Jaur\u00e8s, le promoteur Immobel construit de beaux immeubles neufs r\u00e9sidentiels : Art’IZY et Fort’immo<\/a>. La plupart des appartements du 2 au 5 pi\u00e8ces profitent d\u2019un espace ext\u00e9rieur. Zinc, parement en pierre, couleurs pastel, etc. Les constructions sont bien int\u00e9gr\u00e9es \u00e0 leur environnement.<\/p>\n\n\n\n

Un T2 de 40 m2 est \u00e0 218 913 \u20ac. Un T5 de 96 m2 est \u00e0 389 471 \u20ac.<\/strong> La livraison est pour le 2e trimestre 2023.<\/p>\n\n\n\n

\"appartement<\/figure><\/div>\n\n\n\n

En plein centre-ville, dans le nouvel \u00e9coquartier Fort d\u2019Aubervilliers ou dans le secteur de la Porte d\u2019Aubervilliers, de nombreux programmes immobiliers neufs se construisent. Selon votre budget, vos gouts, vos attentes, vous trouverez chaussure \u00e0 votre pied<\/strong>. Et la bonne nouvelle est que toute la ville sera bien desservie par les transports en commun. Y acheter un appartement neuf est donc un bon investissement. Alors, n\u2019attendez pas trop ! <\/em><\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Aubervilliers, 3e ville de Seine-Saint-Denis est en pleine m\u00e9tamorphose. Autrefois mal desservie et souffrant d\u2019une mauvaise image, elle affiche d\u00e9sormais un beau renouveau urbanistique et \u00e9conomique. Proche de Paris, mais b\u00e9n\u00e9ficiant de prix immobiliers bien plus abordables, elle attire de nombreux nouveaux habitants ainsi que des investisseurs. Les promoteurs y multiplient la construction de programmes […]<\/p>\n","protected":false},"author":12,"featured_media":9848,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-9742","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-appartement-neuf"],"yoast_head":"\n8 r\u00e9sidences pour acheter un appartement neuf \u00e0 Aubervilliers<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Aubervilliers ? Ville en pleine m\u00e9tamorphose, elle s\u00e9duit les acqu\u00e9reurs. Suivez le guide !\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.appartement-construction.com\/content\/appartement-neuf\/acheter-un-appartement-neuf-a-aubervilliers\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"8 r\u00e9sidences pour acheter un appartement neuf \u00e0 Aubervilliers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous cherchez \u00e0 acheter un appartement neuf \u00e0 Aubervilliers ? Ville en pleine m\u00e9tamorphose, elle s\u00e9duit les acqu\u00e9reurs. 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