Le Groupe Boulle, un promoteur alsacien innovant
Depuis 15 ans, Le Groupe Boulle est un acteur important du marché local alsacien de la promotion immobilière. Il réalise des résidences de qualité dans le Bas-Rhin, autour de Strasbourg, mais également dans le Haut-Rhin. Ses constructions sont respectueuses des habitants, mais aussi de leur environnement. Vous voulez en savoir plus sur ce professionnel bien implanté sur son territoire ? Voici une petite sélection de programmes en cours de travaux, et de projets déjà livrés.
Sommaire
Le Groupe Boulle en résumé
| Date de création du groupe | 2004 |
| Secteur d’intervention | Grand Est/Alsace |
| Nombre de d’appartements construits en 2018 | 130 |
| Style de construction | contemporain |
| Prix de départ | Un T1de 33,5 m2 au 2e étage est à 115 000 € (Vibrez Bois, Gambsheim) |
| Adresse du siège social | 3 avenue du Général Leclerc 67560 Rosheim |
| Site web | www.boulle.fr |
| Téléphone | 03 88 50 80 80 |
Présentation du Groupe Boulle
Bref historique
Le Groupe Boulle, promoteur-constructeur voit le jour à Rosheim en 2004. Son fondateur est Christophe Boule et son actuel Directeur général est Célestin Boule. À l’heure actuelle, l’entreprise a déjà construit 250 logements, dont 130 en 2018 et elle regroupe 120 collaborateurs. Elle affiche 13 M€ de création de valeur nette. Ses agences de commercialisation, Stéphane Plaza, sont au nombre de 3.
Les différentes activités
Le développement vertical du Groupe Boulle qui intègre ses structures techniques et commerciales lui permet de maitriser tous les métiers de l’immobilier. Mais il lui garantit aussi de respecter ses délais et de soigner ses constructions.
- Le pôle travaux se compose de plusieurs entités : Boehm BTP (gros œuvre), la société Auguste (peinture, menuiseries intérieures et SAV logements livrés) et les Charpentes Schuler. L’ensemble s’est regroupé depuis janvier 2021 sous l’entité Bear.
- Le pôle immobilier construit des résidences de qualité
- La commercialisation de ses résidences neuves est assurée par 3 agences Stéphane Plaza. Elles gèrent également le pan location et gestion immobilière des résidences.
- Un pôle digital dans lequel le groupe investit 20 % de son bénéfice.
L’habitat participatif en co-conception
Pour tous ceux qui désirent construire leur habitat, mais ne veulent ni se lancer dans l’auto-promotion, ni se tourner vers un promoteur traditionnel, le Groupe Boulle propose la co-conception immobilière. En quoi cela consiste-t-il ?
Les équipes du Groupe et son architecte vous conseillent et vous proposent une méthodologie de conception et un outil web 2.0 spécifique qui va vous permettre de créer avec d’autres futurs propriétaires un bâtiment performant et accessible et des logements à votre image.
Cette phase d’accompagnement a lieu avant le dépôt du permis de construire. Elle vous assure une construction collaborative, innovante, sécurisée et bien sûr personnalisée.
La résidence Futur Composé située dans l’écoquartier Danube de Strasbourg en est un bel exemple. Elle a obtenu le label E+c – .
Des constructions en accord avec l’environnement
Les constructions du Groupe sont respectueuses de leur environnement, mais aussi de leurs occupants. Ainsi, les matériaux de construction, de décoration et d’aménagement sont triés sur le volet et le Groupe pratique une politique d’achat en direct des usines. Réduction de l’impact carbone sur le cycle de vie complet des résidences, réduction des déchets, respect des normes, etc. Les projets s’inscrivent tous dans un engagement fort en matière de développement durable. Son projet de co-conception Futur Composé en est le symbole.
L’innovation au cœur de l’ADN du Groupe
20 % du bénéfice de 2016 du Groupe a été investi dans l’innovation en 2017. En effet, la R & D est au centre des préoccupations du promoteur. Il travaille constamment à accélérer la transformation digitale des métiers de l’immobilier, du bâtiment, mais aussi à démocratiser les logements connectés. Il est pour cela en phase d’intégration du BIM (Building Information Modelling).
Son entité 53 jours, laboratoire numérique fondé en 2016, fabrique des idées numériques innovantes pour ses projets immobiliers. De nombreux outils digitaux sont ainsi conçus en interne à l’instar des applications destinées à la gestion opérationnelle de chantiers. Le Groupe a par exemple développé sa propre puce permettant de suivre l’activité de ses différentes branches ou encore des grues connectées.
On peut noter que l’esprit d’innovation du Groupe se tourne vers l’international avec sa structure franco-chinoise créée en 2017. Celle-ci favorise sa promotion et les investissements immobiliers en Alsace.
La commercialisation des résidences neuves
L’ensemble des résidences du Groupe sont commercialisées par Stéphane Plaza Immobilier. Pour cela, et pour être au plus proche des clients, 3 agences s’y prêtent : une à Rosheim, une à Strasbourg (quartier Neudorf) et une à Schiltigheim. Leurs équipes se tiennent à vos côtés tout au long de la construction de votre logement.
Zoom sur deux programmes en cours du Groupe Boulle
Le Clos du Marronnier, Dingsheim (67)
La ville
À quelques kilomètres de Strasbourg, dans un cadre verdoyant en plein cœur du secteur du Kochersberg, le village de Dingsheim propose une qualité de vie de exceptionnelle. Prisée et huppée, la commune de 1325 habitants attire de nombreux nouveaux occupants et voit des programmes immobiliers neufs de standing se construire.
Le programme
La résidence Le Clos du Marronnier est située rue des marronniers. Son accès se fait par un porche clos. Au calme et proche de l’école, son emplacement est privilégié. Son architecture associe le style traditionnel à colombages à une silhouette contemporaine.
Les prestations
Les appartements du 2 au 4 pièces disposent de beaux espaces extérieurs et de prestations de standing : salle de bain meublée, chauffage au sol, volets roulants électriques, peinture écologique, etc. Les options de personnalisation sont nombreuses.
Un T2 de 45 m2 au 1er étage est à 169 000 €. Un T4 de 79,1 m2 au 1er étage est à 259 000 €. La livraison est prévue au 2e trimestre 2022.
Dreamwood, Strasbourg (67)
Le quartier de la Roberstau
Situé dans le nord de Strasbourg, le secteur est très prisé. Verdoyant, proche de la forêt de Pourtalès, des institutions européennes, mais aussi du centre-ville, il permet d’habiter à Strasbourg tout en profitant du calme et de la nature.
Le programme
La résidence Dreamwood se construit à une adresse d’exception au bout d’une impasse dans un écrin de verdure. Très intimiste, la copropriété accueille 18 appartements du 2 au 4 pièces. Son architecture est très élégante. Couleurs pastels, matériaux naturels, l’ensemble s’intègre harmonieusement à son environnement.
Les prestations
Terrasses, jardins privatifs, stationnements en sous-sol, peinture écologique sur murs et plafonds, parquet contrecollé, carrelage italien haut de gamme grand format, chauffage au sol collectif par chaudière au gaz à condensation avec compteurs individuels, volets électriques motorisés, etc. Tout est pensé pour que ses occupants bénéficient de tout le confort.
Un T2 de 50,4 m2 en rez-de-jardin est à 270 000 €. Un T4 de 114 m2 au 2e étage est à 660 000 €. La livraison prévisionnelle est au 3e trimestre 2023.
Zoom sur des programmes livrés par le Groupe Boulle
Le Jardin d’Étienne, Eschau (67)
La ville
À 10 km au sud de Strasbourg, Eschau, commune de 5424 habitants, offre un cadre bucolique non loin de la ville. Petits commerces, parcs, restaurants, écoles, tout y est à proximité.
Le programme
Le programme Le Jardin d’Étienne propose 21 logements entre 58 m2 et 78,5 m2 répartis sur 4 bâtiments. Affichant une architecture combinant avec brio tendance classique et notes contemporaines il se niche harmonisent dans un secteur pavillonnaire et verdoyant. Tous les logements disposent d’une orientation optimum et d’une vue dégagée. Leurs espaces extérieurs sont généreux et respectent l’intimité de chacun.
La livraison a été réalisée en décembre 2019.
Le Waldhorn, Strasbourg-Cronenbourg (67)
L’écoquartier de la Brasserie
Au nord-ouest de Strasbourg, le secteur accueillait autrefois la friche industrielle de la canetterie des brasseries Kronenbourg. L’écoquartier combine mixité sociale et fonctionnelle et est très bien desservi par les transports en commun.
Le programme
Construite au 26-28 rue Hatt, la résidence Le Waldhorn se compose de 57 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur deux bâtiments en R+4 et 2 niveaux d’attiques. Ses jeux de volumes géométriques et ses couleurs rafraichissantes sont l’œuvre de l’architecte Yves L’Hermite. Tous les appartements disposent d’un balcon ou d’une terrasse.
Bénéficiant d’une technologie innovante de production d’énergie renouvelable, la résidence affiche le label « Bâtiment Énergie Positive et Bas Carbone » (E+C -).
Le programme est lauréat des Pyramides d’Argent et a aussi remporté un appel à projets national de l’ADEME « Vers des bâtiments responsables à l’horizon 2020 ».
La livraison a été réalisée au 4e trimestre 2018.
Les agences et espaces de vente du Groupe Boulle
Le siège social du Groupe Boulle est situé à Rosheim non loin de Strasbourg. Si vous êtes intéressé par un des programmes en cours de travaux, vous pouvez vous rendre dans l’agence la plus proche.
Dans toute l’Alsace, le Groupe Boulle réalise de belles résidences aux prestations soignées et respectueuses de l’environnement et de l’humain. En promotion traditionnelle ou en co-conception, il s’engage à constamment innover afin de proposer des solutions toujours plus écologiques et répondant aux nouveaux usages et besoins de ses occupants.
Je souhaitais avoir une information plus complète au sujet de
LA RESIDENCE DES MARRONNIERS à DINGSHEIM 67
ou si vous avez une esquisse de PLAN visible de la future résidence avec orientation Nord/Sud, ainsi qu’une prévision de position des appartements restant disponible .
Par avance Merci.